北京地區(qū)某綜合住宅小區(qū)工程施工總結(jié)

1、施 工 總 結(jié)一、工程概況本工程由北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金興建商業(yè)一條街商業(yè)樓工程。位于*云縣車站路東側(cè)原*廠院內(nèi)，總建筑面積為6750平方米，工程設(shè)計為北京市*建筑勘察設(shè)計有限公司，工程監(jiān)理為北京*工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，施工單位為北京*建筑總公司承建。1. 工程概況本工程設(shè)計長84米，寬30.6米，檐高12.5米，室內(nèi)地坪標(biāo)高（0.000），相當(dāng)于絕對標(biāo)高77.700米，基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土2層，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為140kpa。本工程基礎(chǔ)埋深由原設(shè)計的-5.5米，改為-3.000米，-5.5米至-3.0米為2.5米高人工級配砂石地基。設(shè)計結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級，抗震設(shè)

2、防烈度為7度，使用年限為50年。本工程基礎(chǔ)墊層為c10混凝土，基礎(chǔ)梁柱為c25混凝土，框架梁板、柱、樓梯為c25混凝土，砌筑填充墻為空心磚砌塊，用m5水泥砂漿砌筑。墻長超過4.0米，中間增加構(gòu)造柱一個，結(jié)構(gòu)施工做法采用00g101標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造柱詳圖，屋面為sbs改性瀝青防水層，室外裝修外墻首層為干掛大理石石材幕墻，二層至屋面女兒墻為鋁塑板金屬幕墻。室內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰。本工程為三層商業(yè)用房，層高均為3.6米，每戶設(shè)有專用室內(nèi)樓梯。一層每戶設(shè)有專用配電箱、電視、電話箱、及寬帶箱。整體工程設(shè)計為南北立面為鋁合金門連窗，玻璃采用120mm厚的鋼化玻璃，共26樘。鋁合金窗為52樘。消防系統(tǒng)供水：埋入地下部

3、分用鍍鋅鋼管形成環(huán)狀兩端供水，設(shè)置78個消防箱。給水采用鍍鋅鋼管，鍍鋅管件。排水采用u-pvc消音管排向室外污水管道。室內(nèi)設(shè)有低壓配電柜2臺，分路動力箱、照明箱，安裝各種規(guī)格日光燈具照明。施工概況本工程自2003年05月05日進(jìn)入施工現(xiàn)場，本公司以質(zhì)量為本，強(qiáng)化施工整體及管理能力，優(yōu)化組合了項目班子。實行施工規(guī)范化、施工標(biāo)準(zhǔn)化及資料文件化的管理模式，提高施工整體管理能力，樹立以管理求質(zhì)量，以質(zhì)量求信譽(yù)，以信譽(yù)求市場，以市場求效益，以效益求發(fā)展的企業(yè)整體形象，保證工程順利圓滿完成。2003年05月10日本工程開工奠基剪彩并破土動工，正時雨季給施工帶來極大的困難。項目部采取了雨季施工的保護(hù)措施，租

4、用挖掘機(jī)、鏟車等機(jī)械，用10晝夜將近15094立方米的基礎(chǔ)土方完成，并將基礎(chǔ)坑周圍做防滑坡加固處理，于05月20日經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、地質(zhì)勘察單位、施工單位、和密云縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站驗收并提出對地基處理意見，將槽底擾動土、回填土、開縫土全部清除，地基回填2.5米深的級配砂石，回填級配砂石要求寬高比為1：1，級配砂石最小干密度為2.2g/cm3，壓實系數(shù)=0.97。在級配砂石回填過程中得到眾鑫云檢測所及監(jiān)理大力支持，級配砂石每層回填碾壓完成后都能及時到現(xiàn)場進(jìn)行取樣對碾壓完的級配砂石進(jìn)行干密度試驗，在試驗后合格后進(jìn)行下層鋪填，使7000余立方的級配砂石在18個工作日內(nèi)得以完成。人工級

5、配砂石地基完成在6月6日經(jīng)勘探、設(shè)計、監(jiān)督站、監(jiān)理等等有關(guān)部門驗收合格后進(jìn)行柱基墊層施工，用33天的時間完成基礎(chǔ)工程。主體工程：混凝土支拆模板16000余平方，各種規(guī)格的鋼筋綁扎安裝474噸，混凝土1900立方，主體結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻砌筑1000m3?；A(chǔ)及主體工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%，并得到建設(shè)單位監(jiān)理單位的好評。裝飾裝修工程的施工，因天氣變化和各種復(fù)雜的諸多原因，項目部組織有關(guān)人員為爭取更大的可能保證工程質(zhì)量和工期，采取了相應(yīng)的解決辦法，完成了內(nèi)墻抹灰7200余平方米，外墻抹灰1500平方米，外墻干掛石材約350多平方米，外墻鋁塑板約1200平方米。屋面水泥焦渣找坡580立方米。水泥砂漿找平層2

6、268立方米，卷材防水2392平方米。鋁合金門52樘。雖因眾多原因，延誤了工期，但工程質(zhì)量合格率為100%，建設(shè)單位也比較滿意，并滿足了建設(shè)單位和有關(guān)部門的要求，及對工程的認(rèn)可。給水、排水、暖通、電氣及通訊工程的施工，在建設(shè)單位的大力支持下，僅用兩個多月的時間完成各種規(guī)格線徑的電線、電纜等42000米，低壓控制屏柜2臺套，各種插座箱、端頭箱等50余臺套，各種開關(guān)、插座950余件套。給排水、暖通等管道安裝1200余米。安裝各種規(guī)格照明燈具1380余件套，消防箱78個，即保證了工程質(zhì)量同時也滿足了美觀的要求，受到建設(shè)單位及有關(guān)各方的贊同。二、施工質(zhì)量與施工管理為保證工程質(zhì)量并樹立我公司的企業(yè)形象，

7、由具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理組成的項目班子，其管理層與作業(yè)層的合作及綜合管理能力，均具備建筑施工句管理的素質(zhì)及完善的質(zhì)量體系，項目的技術(shù)、質(zhì)量均由具有多年現(xiàn)場施工經(jīng)驗和管理經(jīng)驗的人員負(fù)責(zé)。各級管理人員和職能部門的職責(zé)明確、權(quán)限明確、目標(biāo)明確、責(zé)任落實。施工中實行強(qiáng)化管理，貫徹質(zhì)量第一的方針，實行班組質(zhì)量“三檢”，即自檢、互檢、專檢制度。施工前進(jìn)行施工技術(shù)交底，明確施工方法、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求、材料要求、施工重點(diǎn)和注意事項，施工管理人員下現(xiàn)場檢查并跟蹤落實，對不符合施工標(biāo)準(zhǔn)的項目及時指導(dǎo)并糾正，重點(diǎn)部位作示范指導(dǎo)直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。為本工程的質(zhì)量合格率滿足有關(guān)規(guī)范的要求和施工進(jìn)度奠

8、定了基礎(chǔ)。2003年05月10日本工程開工，完成基礎(chǔ)土方30000余立方米，基礎(chǔ)砼900多立方米，為確保工程質(zhì)量在基礎(chǔ)施工過程中，管理層與作業(yè)層緊密配合，嚴(yán)把質(zhì)量；質(zhì)量關(guān)，整個基礎(chǔ)人工級配砂石地基及砼工程無質(zhì)量缺陷，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位驗收合格。在框架結(jié)構(gòu)施工過程中，對每層框架梁、柱的模板標(biāo)高位置進(jìn)行檢查，以確保建筑物的標(biāo)高及軸線尺寸符合設(shè)計要求。鋼筋工程施工中認(rèn)真按圖及國家規(guī)范進(jìn)行精心施工，每次梁、板鋼筋綁扎完成后對鋼筋保護(hù)層墊的位置間距進(jìn)行檢查，以確保鋼筋保護(hù)層厚度符合設(shè)計及規(guī)范要求。砼澆筑過程中在現(xiàn)澆梁、板上鋪設(shè)臨時馬道防止工人踐踏現(xiàn)澆板及雨罩復(fù)彎矩筋而影響工程質(zhì)量，在圍護(hù)

9、墻砌筑過程中，對砌筑墻體質(zhì)量不符合要求的人員及時更換。經(jīng)過重新施工組織調(diào)整，室內(nèi)外裝飾工程啟動，在建設(shè)單位的大力支持下及監(jiān)理單位的密切配合，僅用兩個多月的時間完成外墻裝飾、即外墻干掛石材，金屬鋁塑板幕墻，室外臺階等，室內(nèi)裝修抹灰、裝飾門窗工程、各種照明燈具安裝、送配電系統(tǒng)，消防箱安裝78個消防箱、經(jīng)各專業(yè)部門的驗收檢查都已具備安全使用，并保證了計劃工期及施工項目的全部合格。三、施工質(zhì)量與管理的總結(jié)評述在建筑市場競爭激烈的情況下并參與競標(biāo)的工程，各施工專業(yè)人員在管理上還需改進(jìn)，現(xiàn)場管理和內(nèi)業(yè)資料由專業(yè)資料由專業(yè)人員負(fù)責(zé)并管理。加強(qiáng)施工材料的管理并定期進(jìn)行成本核算。按分項工程量或每月完成的工程量計劃成本。找出管理不足的差距，作到來往帳目清楚，有利于施工成本核算和提高管理水平。對施工中產(chǎn)生的建筑廢料和下腳料，在管理上下工夫并算細(xì)帳，做到能利用的盡量利用。對施工管理層及施工作業(yè)層人員中的一些責(zé)任心差和作業(yè)水平低的人員，應(yīng)加強(qiáng)教育，進(jìn)行培訓(xùn)，合理安排工作崗位，做到量才其用。經(jīng)常充實具有相當(dāng)能力的和責(zé)任心較強(qiáng)的人員進(jìn)入施工隊伍，提高企業(yè)的管理水平。綜合樓工程從開工到竣工的施工過程中，施工周期延長，施工成本增加，其原因是方方面面多種因素所造成?？傮w看綜合樓工程，施工質(zhì)量基本合格，從未出現(xiàn)一張質(zhì)量通知單，施工