房屋租賃合同

1、商鋪租賃合同合同編號:出租方（甲方）： 南平市延平區(qū)財達非生產(chǎn)性資產(chǎn)經(jīng)營中心 承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，合同條款如下：一、租賃物的狀況1.1甲方將位于（ ）店面出租給乙方。合計建筑面積約為（ ）平方米（建筑面積）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證復印件等文件，證明對該房屋享有出租權(quán)。二、租賃期限2.1租賃期限： 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）。三、租金及付款時間、定金其他費用3.1租金：自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整，

2、（小寫） 元整 ，租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月 日（遇節(jié)假日不順延）前交清3.2付款方式：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的租金和交付時間將租金支付給甲方時，甲方應(yīng)開具正式的房屋（店面）租賃發(fā)票給乙方。3.3合同簽訂次日起 3 個工作日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整（小寫） 元整作為合同保證金（或房屋使用押金），合同終止之時甲方全額無息退還乙方。3.4其他費用：乙方使用該房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理、電話、稅費、(不包括房屋租賃稅）、辦理營業(yè)執(zhí)照等證件的費用由乙方承擔。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證具有依法出租房屋的資格，對該房屋具有合法的出租權(quán)，保證該房屋可以用于商業(yè)經(jīng)營和辦公

3、之用，可以作為公司設(shè)立，工商登記等經(jīng)營場所注冊登記之用。4.2在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需對房屋進行改造裝修。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施歸甲方所有（可由乙方拆卸搬遷的移動設(shè)施除外），如甲方要求恢復出租前房屋結(jié)構(gòu)，乙方需無條件立即恢復原樣（如未恢復甲方有權(quán)從乙方所交押金內(nèi)扣除所需費用）。4.3乙方保證及時向甲方按照本合同的約定交付租金。4.4租賃期間內(nèi)乙方不可以將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)讓。4.5 合同期限屆滿前，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，由雙方協(xié)商確定是否續(xù)約，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.6租

4、賃期間因自然災(zāi)害、政府規(guī)劃拆遷，造成合同無法履行，甲、乙雙方任何一方都有權(quán)單方面終止合同，合同終止后，甲方應(yīng)將乙方交納的押金和已交納而未承租的剩余租金如數(shù)退還給乙方。五、違約責任5.1甲方逾期履行交房的，每逾期一天應(yīng)按年租金的0.5向乙方支付違約金。5.2乙方逾期履行支付租金義務(wù)的，每逾期一天應(yīng)按年租金的0.5向甲方支付違約金，逾期超過30天，經(jīng)甲方多次催告后仍不履行的，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3乙方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)提前叁個月書面通知甲方并向甲方支付伍萬元作為違約金，所交租金及押金不予返還。如乙方不按本合同要求履行且經(jīng)甲方通知后十五日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并按乙方違

5、約處理且乙方所交押金不予返還。5.4甲方逾期交房超過十五天或者未能實現(xiàn)第四條的各項保證，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方因此單方解除合同的或者甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同的，若乙方已經(jīng)對租賃商鋪裝修，甲方應(yīng)賠償乙方裝修商鋪的所有花費及乙方支付的租金、轉(zhuǎn)讓費以及押金，并向乙方支付伍萬元作為違約金；若乙方未對租賃商鋪裝修，甲方應(yīng)返還乙方因租賃該商鋪所支付的租金以及押金，并向乙方支付叁萬元整作為違約金。六、爭議解決：本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。七、其他事項 8.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效；合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法