最新房屋租賃協(xié)議[1]..10.15(有簽字)

1、 房屋租賃協(xié)議（編號(hào) ）立協(xié)議人：出租方： 身份證號(hào)碼： （下稱甲方）承租方： 身份證號(hào)碼： （下稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同共同遵守。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房屋。一、租賃標(biāo)的物甲方將其所有的坐落于 辦公房，計(jì) 平方米，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、保證金、租金及支付方式1、保證金乙方于簽約當(dāng)日，向甲方交納履約保證金 （不計(jì)入租金），本協(xié)議期滿一個(gè)月后，若乙方無違約行為及欠繳費(fèi)用，則由甲方退給乙方。2、該房屋年租 ，年物管費(fèi) 。房屋租金按 （年月）結(jié)算，提前一個(gè)月支付租金給甲

2、方，開票費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 四、租賃用途 乙方承租上述房屋作為辦公用房。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1、 甲方保證對上述房產(chǎn)享有所有權(quán)且產(chǎn)權(quán)清楚，有權(quán)對外出租。簽名：2、 甲方提供原有用電、用水量及配套設(shè)施供乙方使用。乙方如因生產(chǎn)發(fā)展需要增添的，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。每月水電費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)用數(shù)由乙方按時(shí)上繳主管部門。租賃期滿前乙方結(jié)清租賃期間水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、安全、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用。3、 乙方所有的經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策的規(guī)定。 4、如需對房屋進(jìn)行改裝及增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿無償交付甲方，不能私自破壞。乙方對所承租房屋的現(xiàn)狀已有充

3、分認(rèn)識(shí)，房屋內(nèi)所有裝潢裝飾所有權(quán)歸屬甲方，乙方期滿（或提前離開）不可帶走任何固定物件，亦無權(quán)向甲方索要所謂“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”等任何費(fèi)用。甲方提供的物件由乙方保管使用，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。5、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金。租賃期滿，應(yīng)按時(shí)將承租房產(chǎn)交還給甲方。如租賃期滿后五日內(nèi)乙方仍不騰空房屋并向甲方交還房屋，則視為乙方違約且放棄屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)直接收回房屋。6、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿三個(gè)月前提出，屆時(shí)雙方再行協(xié)商，另訂協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。7、租賃期間，非依法律規(guī)定或符合雙方約定，甲方不得中途要求終止、解除合同。8、租賃期間，甲乙雙方對各自所有的財(cái)產(chǎn)

4、自行向保險(xiǎn)公司投保，并各自承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9、乙方在承租該房屋期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。與甲方無關(guān)。10、租賃期間，乙方必須做好消防安全工作，保證甲方的安全，承擔(dān)防火安全責(zé)任。11、因乙方使用不當(dāng)或其它原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。12、甲方保留其根據(jù)現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)面積所享有的建筑物、樓道及公用通道戶內(nèi)外廣告的場地實(shí)用權(quán)。六、違約責(zé)任1、 甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不得違反本協(xié)議，否則由違約方支付違約金壹萬元整。2、 乙方如不按期支付租金，經(jīng)甲方催收后十日內(nèi)仍不支付的，甲方可以解除本協(xié)議，收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。3、租賃期間，若乙方違反本協(xié)議第四條以

5、及第五條，則屬乙方違約。4、如甲方違反本協(xié)議第五條第1款，無權(quán)出租房屋且因此給乙方造成損失的，則由甲方承擔(dān)違約金伍仟圓整。七、免責(zé)條件簽名：1、如遇不可抗力（臺(tái)風(fēng)、地震、水災(zāi)等）而使承租房產(chǎn)、設(shè)施損壞、乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如因城鎮(zhèn)規(guī)劃而使承租房屋被拆遷的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、出現(xiàn)上述1、2所述情形，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金。八、本協(xié)議未約定，但國家有相關(guān)規(guī)定的，依國家相關(guān)規(guī)定辦理；本協(xié)議未約定，國家又無相關(guān)規(guī)定的，由雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成前，雙方仍按本協(xié)議履行。九、任何一方住所或通信地址發(fā)生變化，均需書面通知對方，否則，任何一方按本協(xié)議所載地址發(fā)出函件、通知，即認(rèn)為對方已收悉。十、本協(xié)議如有未盡事宜，則由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交揚(yáng)州仲裁委員會(huì)仲裁。十一、本協(xié)議自甲乙雙