汕頭大學(xué)自選商場租賃招標(biāo)書

1、汕頭大學(xué)自選商場租賃招標(biāo)書我校決定將商場對外招標(biāo)實(shí)行招租，具體要求及有關(guān)規(guī)定如下：一、 招標(biāo)項(xiàng)目簡介：1、 汕頭大學(xué)二個商場位于汕大校園內(nèi)中心服務(wù)區(qū)。其中學(xué)生宿舍區(qū)自選商場189（使用面積），9號樓自選商場299（使用面積）。2、 學(xué)校已完成基礎(chǔ)設(shè)施的配套，學(xué)?？商峁┎糠衷O(shè)備及售貨架供商場使用。3、 經(jīng)營范圍及有關(guān)要求：1、 商場的主要經(jīng)營范圍為日雜百貨、文具、體育用品、床上用品以及師生工作及生活必須的其它日用品。2、 中標(biāo)者應(yīng)以薄利多銷為經(jīng)營原則，名優(yōu)產(chǎn)品占有率不得低于50%，商品價(jià)格不得高于本企業(yè)在市區(qū)其它分店的價(jià)格，如中標(biāo)公司目前尚未辦自選商場，也應(yīng)承諾各種商品價(jià)格不高于市區(qū)某一有信譽(yù)的

2、平價(jià)超市。3、 商場嚴(yán)禁銷售國家禁止的任何物品，迷信用品、偽劣產(chǎn)品、對環(huán)境污染的物品及超出經(jīng)營范圍的商品。二、 參加竟投者的資格要求：參投者必須具有工商營業(yè)執(zhí)照、具有法人資格，營業(yè)執(zhí)照應(yīng)是經(jīng)營商場、超市或日用品批發(fā)零售等業(yè)務(wù)。注冊資金10萬元以上，在社會上有良好信譽(yù)的企業(yè)。三、場地招租的基本要求 1、租賃者必須文明守法，按章納稅，自覺接受和服從學(xué)校有關(guān)部門和政府有關(guān)行政管理部門和小區(qū)管理部門及治安、消防管理部門的管理。 2、嚴(yán)格審查雇用人員，所雇人員必須符合國家規(guī)定的用工條件，達(dá)到法定年齡，持有本人身份證、勞動就業(yè)證、流動人口暫住證、計(jì)劃生育證及健康證。 3、必須加強(qiáng)對所雇人員的教育與管理，嚴(yán)

3、禁在校內(nèi)進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動。四、主要指標(biāo)及要求1、參加競投者分別對該標(biāo)項(xiàng)提出投標(biāo)報(bào)價(jià)。2、參加競投者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考察，測算投標(biāo)價(jià)格，并根據(jù)招標(biāo)要求的各項(xiàng)規(guī)定內(nèi)容寫出投標(biāo)方案，投標(biāo)方案中應(yīng)提供商品質(zhì)量保證承諾書，商品銷售價(jià)格承諾書。3、參加競投者按該標(biāo)項(xiàng)的面積和范圍，對二個商場分開單獨(dú)報(bào)價(jià)，同時(shí)也可將二個商場進(jìn)行合并報(bào)價(jià)，供學(xué)校選擇。投標(biāo)時(shí)統(tǒng)一按每個商場年租金額報(bào)價(jià)。4、在簽約時(shí)必須向?qū)W校交納履約及風(fēng)險(xiǎn)保證金，共3.0萬元。5、履約保證金在合約期滿，解除場地租賃關(guān)系后不計(jì)息退還租賃者，租賃者如違規(guī)，甲方有權(quán)扣除保證金抵償學(xué)校及有關(guān)人員所受到的經(jīng)濟(jì)損失。6、一卡通系統(tǒng)是現(xiàn)代化管理手

4、段，它具有衛(wèi)生、方便、結(jié)帳快捷，防止漏洞和便于查詢等優(yōu)勢，經(jīng)營者必須統(tǒng)一使用學(xué)校統(tǒng)一的一卡收銀系統(tǒng)（校外顧客可收現(xiàn)金）。一卡通入戶，存款、結(jié)算、換卡由學(xué)校網(wǎng)絡(luò)中心統(tǒng)一管理。7、按學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定，使用“一卡通”租賃者應(yīng)向?qū)W校繳交消費(fèi)金額的0.5，作為學(xué)校網(wǎng)絡(luò)中心的管理費(fèi)。8、租賃者使用的水電費(fèi)由學(xué)校按實(shí)用量及學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月由學(xué)校水電中心與租賃者結(jié)算一次。五、其他有關(guān)規(guī)定1、租賃前學(xué)校有關(guān)部門將對現(xiàn)有設(shè)備等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，由租賃者確認(rèn)。承包合約期滿，解除租賃關(guān)系后，應(yīng)將設(shè)備完整歸還學(xué)校。如有損壞或丟失應(yīng)按價(jià)賠償。2、租賃者對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)施改動，門面及內(nèi)部裝修，需報(bào)學(xué)校審批后方能實(shí)

5、施，較大型的裝修需在寒暑假期間進(jìn)行，經(jīng)費(fèi)由租賃者自負(fù)。3、租賃期間設(shè)備的維修開支由租賃者自負(fù)。4、租賃者必須在所投標(biāo)經(jīng)營場所規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。5、各種規(guī)定繳交學(xué)校的費(fèi)用和租金，租賃者應(yīng)于每季第一個月10日內(nèi)一次性交清整季租金，如逾期不交者每月加收滯納金5%。6、本次租賃者期限自2008年3月1日至2009年2月28日。參投者如果認(rèn)為租賃期限需要延長，可以提出方案。7、合同簽約期限為一年。一年期將滿時(shí)，如經(jīng)營服務(wù)令師生員工滿意（滿意率達(dá)70以上），原經(jīng)營單位可申請續(xù)約經(jīng)營。六、投標(biāo)程序方法及評標(biāo)原則1、投標(biāo)程序：、報(bào)名資格審查：報(bào)名參加投標(biāo)者應(yīng)提供工商營業(yè)執(zhí)照及注冊資金證件的原件及復(fù)印件，經(jīng)

6、驗(yàn)明后正件退還，復(fù)印件留我校存底。報(bào)名截止日期為2008年1 月 25日。、參投者領(lǐng)取汕頭大學(xué)商場租賃招標(biāo)書（下稱招標(biāo)書）后，在5天內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考察，測算投標(biāo)價(jià)格，并根據(jù)招標(biāo)書的各項(xiàng)規(guī)定內(nèi)容寫出投標(biāo)方案，內(nèi)容主要為保證更好完成招標(biāo)書擬采取的各項(xiàng)措施。、投標(biāo)者將投標(biāo)方案及投標(biāo)金額（包括承包費(fèi)和場租費(fèi)）密封后送交資源管理處集中保存，同時(shí)繳交投標(biāo)信譽(yù)保證金5000元（待定標(biāo)后若無中標(biāo)者3天內(nèi)不計(jì)息退還信譽(yù)保證金，中標(biāo)者如不按時(shí)簽定承包合同則不退還信譽(yù)保證金）。繳交標(biāo)書截止日期為2008年 1 月31日下午5點(diǎn)前。、由學(xué)校評標(biāo)小組拆封后進(jìn)行集體評標(biāo)。評標(biāo)小組應(yīng)有教師代表和學(xué)生代表參加。2、評標(biāo)原則：、競

7、投者根據(jù)招標(biāo)要求寫出投標(biāo)方案提出的各項(xiàng)措施必須切實(shí)可行，能確保招標(biāo)要求中提出的各項(xiàng)規(guī)定得到實(shí)施。、在投標(biāo)方案切實(shí)可行，符合規(guī)定的前提下，根據(jù)投標(biāo)金額、資產(chǎn)投入、參投者以往經(jīng)營情況綜合評標(biāo)。、實(shí)行公開評標(biāo)，學(xué)校評標(biāo)小組歷時(shí)請有關(guān)部門，學(xué)校的老師代表，學(xué)生代表參加評標(biāo)。現(xiàn)場對有關(guān)規(guī)定，措施、決策等請競投者進(jìn)行答辯。七、投標(biāo)說明1、 投標(biāo)書應(yīng)加蓋有效印章，并有法人代表或法人授權(quán)委托人簽章和授權(quán)委托書。2、 標(biāo)書一式六份（一份正本五份副本，在標(biāo)書封面分貝說明正副本）3、 標(biāo)書須按招標(biāo)文件要求填報(bào)，編制好的投標(biāo)書須密封（封口加蓋公章），后按規(guī)定時(shí)間送達(dá)招標(biāo)單位。4、 下列情況之一者，投標(biāo)書（即投標(biāo)）視為

8、無效：1、 標(biāo)函未密封或逾期送達(dá)；2、 投標(biāo)書未按規(guī)定加蓋本單位公章和法人代表（法人委托人）的章；3、 對招標(biāo)文件的相關(guān)要求無具體的承諾；4、 標(biāo)書字跡模糊或內(nèi)容自相矛盾；5、 未按招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)書。八、標(biāo)書的編寫1、 投標(biāo)書應(yīng)以中文書寫。2、 電報(bào)、電話、電傳、傳真報(bào)價(jià)均不接受。3、 投標(biāo)書的組成：1、 資歷報(bào)告（簡單介紹以往的經(jīng)營情況）；2、 經(jīng)營執(zhí)照、稅務(wù)登記證件等（用復(fù)印件，但須有甲方驗(yàn)明正件）；3、 經(jīng)營指導(dǎo)思想和經(jīng)營方案；4、 成本管理方式；5、 服務(wù)承諾；6、 消防安全措施；7、 食品采供方式及利潤率；8、 員工招聘方法即管理制度；9、 主要商品品種價(jià)目表（近期價(jià)格）；10、 價(jià)格管理、控制措施；11、 商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、布置圖；12、 投標(biāo)價(jià)（按年度報(bào)價(jià)）。九、合同的簽訂及執(zhí)行1、中標(biāo)者根據(jù)投標(biāo)原則及本招標(biāo)要求的有關(guān)條款，與學(xué)校簽訂合同由雙方共同嚴(yán)格遵守執(zhí)行。2、合同書應(yīng)由甲、乙方法人代表親自簽字（法人代表應(yīng)帶本人身份證原件），并進(jìn)行公證。3、簽訂合同后租賃者不得轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，按違規(guī)論處，給予罰款10萬元并終止合同。4、簽訂合同后，任何一方如違約應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付對方違約金5萬元。如有一方因故要求提前終止合同，應(yīng)提