無房產(chǎn)證的房屋轉讓協(xié)議(全面)

1、房 屋 轉 讓 協(xié) 議 書賣方（以下簡稱甲方）：姓名 身份證號： 聯(lián)系方式： 戶口所在地： 現(xiàn)住址： 工作單位： 配偶姓名： 身份證號： 聯(lián)系方式： 戶口所在地： 現(xiàn)住址： 工作單位： 甲方見證人： 身份證號： 聯(lián)系方式： 買方（以下簡稱乙方）：姓名 身份證號： 聯(lián)系方式： 戶口所在地： 現(xiàn)住址： 工作單位： 乙方見證人： 身份證號： 聯(lián)系方式： 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓的相關事宜達成以下協(xié)議： 一、轉讓房屋的基本情況 ： 該房屋位于靈石縣翠峰鎮(zhèn) ，是靈石縣翠峰鎮(zhèn) 統(tǒng)一修建的六層磚混結構樓房，無房產(chǎn)證，只有甲方與 簽

2、訂的購房協(xié)議，協(xié)議原件中載明該房屋的購買人為 ，建筑面積 平方米，地下室建筑面積 平方米，與乙方看房時甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。二、轉讓價格 ： 雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況轉讓價格定為28.88萬元人民幣，大寫貳拾捌萬捌仟捌佰元整人民幣。 此價格內(nèi)包含房屋本身及附屬設施設備的價格。三、房屋交付： 在雙方在場的情況下，甲方征對房屋對以下項目進行交接：1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費用等到給乙方交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。3、對水、電、暖、

3、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。四、付款方式 ： 在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購房協(xié)議書原件,并現(xiàn)場對房屋進行交付驗收后，乙方應一次性支付除已付訂金伍仟元人民幣外的購房款28.38萬元人民幣，大寫人民幣貳拾捌萬叁仟捌佰元整。甲方在收款時應向乙方出具收款收據(jù)。五、甲方的承諾保證： 甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒

4、有產(chǎn)權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。由于建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權證時，及時協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使，如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責。甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續(xù)時，可以及時的找到甲方。 六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。 八、本協(xié)議書一式四份，每份協(xié)議后附甲乙雙方及雙方見證人的身份證復印件一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方見證方各存檔一份，協(xié)議書從四方簽字按手印之日起生效。 甲方（簽字