工程造價(jià)計(jì)算、綜合單價(jià)法及計(jì)算基數(shù)等分析匯總

1、一綜合單價(jià)法。工料單價(jià)就是定額計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)法就是清單計(jì)價(jià)。采用定額計(jì)價(jià)招標(biāo)，標(biāo)底的計(jì)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算是按同一定額，同一工程量，同一計(jì)算程序進(jìn)行計(jì)價(jià)，因而評標(biāo)時(shí)對人工、材料、機(jī)械消耗量和價(jià)格的比較是靜態(tài)的，是工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確度的比較，而非投標(biāo)企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平、企業(yè)優(yōu)勢等綜合實(shí)力的比較。工程量清單報(bào)價(jià)采用的是市場計(jì)價(jià)模式，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人統(tǒng)一給出的工程量清單，按國家統(tǒng)一發(fā)布的實(shí)物消耗量定額，結(jié)合企業(yè)本身的實(shí)際消耗定額進(jìn)行調(diào)整，以市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)，完全由施工單位自行定價(jià)，充分實(shí)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)與工程實(shí)際和市場價(jià)格相吻合，作到科學(xué)、合理的反映工程造價(jià)。評標(biāo)時(shí)對報(bào)價(jià)的評定，不在以接近標(biāo)底為最優(yōu)，

2、而是以“合理低價(jià)標(biāo)價(jià)，不低于企業(yè)成本價(jià)”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。評標(biāo)的重點(diǎn)是對報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行判斷，找出不低于企業(yè)成本的合理低標(biāo)價(jià)，將合同授予合理低標(biāo)者。這樣一來，可促使投標(biāo)單位把投標(biāo)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到如何合理的確定企業(yè)的標(biāo)價(jià)上來，有利于招投標(biāo)的公平竟?fàn)?、?yōu)勝劣汰。以內(nèi)蒙古2009年費(fèi)用定額為例，供參考：費(fèi)用計(jì)算程序一、適用于工料單價(jià)計(jì)價(jià)法的取費(fèi)程序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接費(fèi)(含措施項(xiàng)目費(fèi))按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計(jì)算2直接費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計(jì)算3企業(yè)管理費(fèi)、利潤2費(fèi)率4價(jià)差調(diào)整、總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定或相關(guān)規(guī)定計(jì)算5規(guī)費(fèi)（1+34）費(fèi)率6稅金（134+5）稅率7工程造價(jià)1345+6二、

3、適用于工程量清單計(jì)價(jià)法（綜合單價(jià)法）的取費(fèi)程序1、綜合單價(jià)的計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)直接工程費(fèi)或措施項(xiàng)目費(fèi)按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計(jì)算2分部分項(xiàng)工程或措施項(xiàng)目中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計(jì)算3管理費(fèi)、利潤2費(fèi)率4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按招標(biāo)文件要求由投標(biāo)人自定5綜合單價(jià)1+342單位工程費(fèi)用的計(jì)算程序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)(分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià))2措施項(xiàng)目清單費(fèi)(措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià))3其他項(xiàng)目清單費(fèi)按招標(biāo)文件和清單計(jì)價(jià)要求計(jì)算4規(guī)費(fèi)（123）費(fèi)率5稅金（1234）稅率6工程造價(jià)（12345）工料單價(jià)法屬于定額計(jì)價(jià)法，而綜合單價(jià)法屬于工程量清單計(jì)價(jià)法不管是哪種方法

4、，計(jì)算工程造價(jià)的公式都是：先求出各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，然后乘以相應(yīng)的分部分項(xiàng)單價(jià)，得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，然后求和得出工程的總費(fèi)用這里工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的區(qū)別在于“分部分項(xiàng)工程單價(jià)”的構(gòu)成不同！在工料單價(jià)法中，分部分項(xiàng)工程的單價(jià)僅僅包括工、料、機(jī)的單價(jià)，我們稱之為此種單價(jià)為“不完全單價(jià)”而在綜合單價(jià)法中，分部分項(xiàng)工程的單價(jià)不僅僅包括工、料、機(jī)的單價(jià)，還包括為完成此種分部分項(xiàng)工程所消耗的間接費(fèi)、措施費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，這樣的分部分項(xiàng)工程的單價(jià)我們稱之為“綜合單價(jià)或者完全單價(jià)”。二 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算【教材解讀】一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成見表37。 二、

5、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法如表3-8所示。 三、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量后乘以工料單價(jià)，合計(jì)得到直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為以下三種。(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表39。 (2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表310。 (3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表311。 2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)，全費(fèi)用綜

6、合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例(以字母“C”代表該項(xiàng)比值)在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。(1)當(dāng)CC0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)(直接工程費(fèi))為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤，見表312。 (2)當(dāng)C(3)如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和

7、利潤，見表314。 三 綜合單價(jià)定義完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用1，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。擴(kuò)展綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。1編輯本段綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序定義綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。擴(kuò)展各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）

8、在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。（一）當(dāng)C C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率3利潤（+(2)）相應(yīng)利潤率4合計(jì)+5含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)（二）當(dāng)C C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利

9、潤相應(yīng)利潤率5合計(jì)+6含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)（三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利潤相應(yīng)利潤率5合計(jì)+6含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)參考資料四工料單價(jià)法工料單價(jià)法是建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算中的一種計(jì)價(jià)方法（與之對應(yīng)的還有一種是綜合單價(jià)法），是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建筑工程或安裝工程造價(jià)。工料單價(jià)法（

10、與之對應(yīng)的是綜合單價(jià)法），工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。編輯本段預(yù)算方法單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工料預(yù)算單價(jià)(基價(jià))乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基數(shù)得到，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。預(yù)算單

11、價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價(jià)表;了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況;劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量;套單價(jià)(計(jì)算定額基價(jià));工料分析;計(jì)算主材費(fèi)(未計(jì)價(jià)材料費(fèi));按費(fèi)用定額取費(fèi);計(jì)算匯總工程造價(jià)。實(shí)物法用實(shí)物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)

12、取方法與預(yù)算單價(jià)法相同。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：編制前的準(zhǔn)備工作。熟悉圖紙和預(yù)算定額。了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況。劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量。套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺班消耗量。計(jì)算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺班費(fèi)。計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。實(shí)物法的優(yōu)點(diǎn)是能比較及時(shí)地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r(jià)計(jì)入預(yù)算價(jià)格，不需調(diào)價(jià)，反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓こ虄r(jià)格水平。編輯本段與綜合單價(jià)法的區(qū)別綜合單價(jià)實(shí)質(zhì)就是那個(gè)清單法差不多，就是按照清單計(jì)價(jià)的模式和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算；工料法就是一般最常用的，就是定額編制，按照定額規(guī)則計(jì)算。1、工料單價(jià)法，是以分部分項(xiàng)工程量乘

13、以單價(jià)后合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格確定（只是人、材、機(jī)）。直接工程費(fèi)匯總后；另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建、安工程造價(jià)。2、綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了除直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。（1）全費(fèi)用單價(jià)全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金等，以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，就生成工程承發(fā)包價(jià)。（2）部分費(fèi)用綜合單價(jià)我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，部分費(fèi)用綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目

14、或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。3、 簡單的區(qū)分辦法是：從取費(fèi)的先后次序去理解掌握。五部分綜合單價(jià)綜合單價(jià)包括的就是定額中包含的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)。計(jì)取管理費(fèi)和利潤后除以清單量所得出來的結(jié)果。主要材料的混凝土是按配比材料算出材料價(jià)格的。措施費(fèi)，規(guī)費(fèi)稅金都是單獨(dú)計(jì)取的。不在綜合單價(jià)里體現(xiàn)。選擇了全費(fèi)用單價(jià)的模板，應(yīng)該會顯示措施費(fèi)跟規(guī)費(fèi)還有稅金的。綜合單價(jià)一般指工程造價(jià)中包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的實(shí)體工程量清單的單價(jià)。采用綜合單價(jià)里，措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金是單列的。而全費(fèi)用綜全單價(jià)除包括綜合單價(jià)的內(nèi)容外還包括了規(guī)費(fèi)、稅金及措施費(fèi)用的分?jǐn)偨痤~，一般措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不在單例?！罢袠?biāo)人有權(quán)認(rèn)為你的措施費(fèi)包含在投標(biāo)綜合單價(jià)里”，對于這句話的解釋是這樣的。 在工程費(fèi)清單里面措施費(fèi)和分部分項(xiàng)清單和措施費(fèi)清單是分開的，但是并非是分部分項(xiàng)工程量清單里就絕對不包括措施費(fèi)，例如大家在聽清單知識里面最代表的一個(gè)例題就是土方開挖：按照工程量清單計(jì)算是建筑垂直投影面積乘以開挖深度，而我們在組價(jià)的時(shí)候是計(jì)算土方的放坡加工作面而計(jì)算土方開挖總