工程造價計算、綜合單價法及計算基數(shù)等分析匯總

1、一綜合單價法。工料單價就是定額計價，綜合單價法就是清單計價。采用定額計價招標(biāo)，標(biāo)底的計算與投標(biāo)報價的計算是按同一定額，同一工程量，同一計算程序進(jìn)行計價，因而評標(biāo)時對人工、材料、機(jī)械消耗量和價格的比較是靜態(tài)的，是工程造價計算準(zhǔn)確度的比較，而非投標(biāo)企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平、企業(yè)優(yōu)勢等綜合實力的比較。工程量清單報價采用的是市場計價模式，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人統(tǒng)一給出的工程量清單，按國家統(tǒng)一發(fā)布的實物消耗量定額，結(jié)合企業(yè)本身的實際消耗定額進(jìn)行調(diào)整，以市場價格進(jìn)行計價，完全由施工單位自行定價，充分實現(xiàn)投標(biāo)報價與工程實際和市場價格相吻合，作到科學(xué)、合理的反映工程造價。評標(biāo)時對報價的評定，不在以接近標(biāo)底為最優(yōu)，

2、而是以“合理低價標(biāo)價，不低于企業(yè)成本價”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。評標(biāo)的重點(diǎn)是對報價的合理性進(jìn)行判斷，找出不低于企業(yè)成本的合理低標(biāo)價，將合同授予合理低標(biāo)者。這樣一來，可促使投標(biāo)單位把投標(biāo)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到如何合理的確定企業(yè)的標(biāo)價上來，有利于招投標(biāo)的公平竟?fàn)帯?yōu)勝劣汰。以內(nèi)蒙古2009年費(fèi)用定額為例，供參考：費(fèi)用計算程序一、適用于工料單價計價法的取費(fèi)程序序號費(fèi)用項目計算方法1直接費(fèi)(含措施項目費(fèi))按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計算2直接費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計算3企業(yè)管理費(fèi)、利潤2費(fèi)率4價差調(diào)整、總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定或相關(guān)規(guī)定計算5規(guī)費(fèi)（1+34）費(fèi)率6稅金（134+5）稅率7工程造價1345+6二、

3、適用于工程量清單計價法（綜合單價法）的取費(fèi)程序1、綜合單價的計算序號費(fèi)用項目計算方法1分部分項直接工程費(fèi)或措施項目費(fèi)按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計算2分部分項工程或措施項目中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算定額和費(fèi)用定額計算3管理費(fèi)、利潤2費(fèi)率4風(fēng)險費(fèi)按招標(biāo)文件要求由投標(biāo)人自定5綜合單價1+342單位工程費(fèi)用的計算程序序號費(fèi)用項目計算方法1分部分項工程量清單項目費(fèi)(分部分項工程量清單綜合單價)2措施項目清單費(fèi)(措施項目清單綜合單價)3其他項目清單費(fèi)按招標(biāo)文件和清單計價要求計算4規(guī)費(fèi)（123）費(fèi)率5稅金（1234）稅率6工程造價（12345）工料單價法屬于定額計價法，而綜合單價法屬于工程量清單計價法不管是哪種方法

4、，計算工程造價的公式都是：先求出各個分部分項工程量，然后乘以相應(yīng)的分部分項單價，得出分部分項工程費(fèi)用，然后求和得出工程的總費(fèi)用這里工料單價法和綜合單價法的區(qū)別在于“分部分項工程單價”的構(gòu)成不同！在工料單價法中，分部分項工程的單價僅僅包括工、料、機(jī)的單價，我們稱之為此種單價為“不完全單價”而在綜合單價法中，分部分項工程的單價不僅僅包括工、料、機(jī)的單價，還包括為完成此種分部分項工程所消耗的間接費(fèi)、措施費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)等，這樣的分部分項工程的單價我們稱之為“綜合單價或者完全單價”。二 建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成與計算【教材解讀】一、建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成見表37。 二、

5、建筑安裝工程費(fèi)用參考計算方法建筑安裝工程費(fèi)用參考計算方法如表3-8所示。 三、建筑安裝工程費(fèi)用計算程序1工料單價法計價程序工料單價法是計算出分部分項工程量后乘以工料單價，合計得到直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為以下三種。(1)以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)。以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序見表39。 (2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序見表310。 (3)以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)。以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價計價程序見表311。 2綜合單價法計價程序綜合單價法分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價，全費(fèi)用綜

6、合單價其單價內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例(以字母“C”代表該項比值)在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。(1)當(dāng)CC0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計的比例)時，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(直接工程費(fèi))為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤，見表312。 (2)當(dāng)C(3)如該分項的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和

7、利潤，見表314。 三 綜合單價定義完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用1，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。擴(kuò)展綜合單價法計價程序。1編輯本段綜合單價法計價程序定義綜合單價法是分部分項工程單價為全費(fèi)用單價，全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價格）。擴(kuò)展各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例（以字母“C”代表該項比值）

8、在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。（一）當(dāng)C C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計的比例）時，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤。以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法備注1分項直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率3利潤（+(2)）相應(yīng)利潤率4合計+5含稅造價(1+相應(yīng)稅率)（二）當(dāng)C C0值的下限時，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法備注1分項直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利

9、潤相應(yīng)利潤率5合計+6含稅造價(1+相應(yīng)稅率)（三）如該分項的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法備注1分項直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利潤相應(yīng)利潤率5合計+6含稅造價(1+相應(yīng)稅率)參考資料四工料單價法工料單價法是建筑安裝工程費(fèi)計算中的一種計價方法（與之對應(yīng)的還有一種是綜合單價法），是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建筑工程或安裝工程造價。工料單價法（

10、與之對應(yīng)的是綜合單價法），工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費(fèi)單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，工料單價法又可以分為預(yù)算單價法和實物法。編輯本段預(yù)算方法單價法預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預(yù)算單價(基價)乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計費(fèi)基數(shù)得到，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。預(yù)算單

11、價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價表;了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況;劃分工程項目和計算工程量;套單價(計算定額基價);工料分析;計算主材費(fèi)(未計價材料費(fèi));按費(fèi)用定額取費(fèi);計算匯總工程造價。實物法用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機(jī)械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計

12、取方法與預(yù)算單價法相同。實物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：編制前的準(zhǔn)備工作。熟悉圖紙和預(yù)算定額。了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。劃分工程項目和計算工程量。套用定額消耗量，計算人工、材料、機(jī)械臺班消耗量。計算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺班費(fèi)。計算其他費(fèi)用，匯總工程造價。實物法的優(yōu)點(diǎn)是能比較及時地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r計入預(yù)算價格，不需調(diào)價，反映當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓こ虄r格水平。編輯本段與綜合單價法的區(qū)別綜合單價實質(zhì)就是那個清單法差不多，就是按照清單計價的模式和計算規(guī)則進(jìn)行計算；工料法就是一般最常用的，就是定額編制，按照定額規(guī)則計算。1、工料單價法，是以分部分項工程量乘

13、以單價后合計為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價格確定（只是人、材、機(jī)）。直接工程費(fèi)匯總后；另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建、安工程造價。2、綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費(fèi)以外的多項費(fèi)用內(nèi)容。按照單價綜合內(nèi)容的不同，綜合單價可分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價。（1）全費(fèi)用單價全費(fèi)用綜合單價即單價中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金等，以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。（2）部分費(fèi)用綜合單價我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費(fèi)用綜合單價，部分費(fèi)用綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目

14、或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。3、 簡單的區(qū)分辦法是：從取費(fèi)的先后次序去理解掌握。五部分綜合單價綜合單價包括的就是定額中包含的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)。計取管理費(fèi)和利潤后除以清單量所得出來的結(jié)果。主要材料的混凝土是按配比材料算出材料價格的。措施費(fèi)，規(guī)費(fèi)稅金都是單獨(dú)計取的。不在綜合單價里體現(xiàn)。選擇了全費(fèi)用單價的模板，應(yīng)該會顯示措施費(fèi)跟規(guī)費(fèi)還有稅金的。綜合單價一般指工程造價中包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)的實體工程量清單的單價。采用綜合單價里，措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金是單列的。而全費(fèi)用綜全單價除包括綜合單價的內(nèi)容外還包括了規(guī)費(fèi)、稅金及措施費(fèi)用的分?jǐn)偨痤~，一般措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不在單例?！罢袠?biāo)人有權(quán)認(rèn)為你的措施費(fèi)包含在投標(biāo)綜合單價里”，對于這句話的解釋是這樣的。 在工程費(fèi)清單里面措施費(fèi)和分部分項清單和措施費(fèi)清單是分開的，但是并非是分部分項工程量清單里就絕對不包括措施費(fèi)，例如大家在聽清單知識里面最代表的一個例題就是土方開挖：按照工程量清單計算是建筑垂直投影面積乘以開挖深度，而我們在組價的時候是計算土方的放坡加工作面而計算土方開挖總