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1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識。二手房購房合同最新范本2篇購房合同是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。今天范文網(wǎng)小編要與大家分享:二手房購房合同的最新范本, 共2篇。具體內(nèi)容如下:二手房購房合同最新范本一當(dāng)事人基本信息:賣方:姓名:_國籍/地區(qū):_身份證/護(hù)照號碼:_聯(lián)系電話:_通訊地址:_郵政編碼:_所占份額:_公司或機(jī)構(gòu)名稱:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_所占份額:_通訊地址:_郵政編碼:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_身份證/護(hù)
2、照號碼:_代理人:_聯(lián)系電話:_身份證/護(hù)照號碼:_通訊地址:_郵政編碼:_共有權(quán)人:姓名:_國籍/地區(qū):_身份證/護(hù)照號碼:_聯(lián)系電話:_通訊地址:_郵政編碼:_所占份額:_公司或機(jī)構(gòu)名稱:_營業(yè)執(zhí)照號碼_所占份額:_通訊地址:_郵政編碼:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_身份證/護(hù)照號碼:_買方:姓名:_國籍/地區(qū):_身份證/護(hù)照號碼:_郵政編碼:_通訊地址:_聯(lián)系電話:_所占份額:_公司或機(jī)構(gòu)名稱:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_所占份額:_通訊地址:_郵政編碼:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_身份證/護(hù)照號碼:_代理人:_聯(lián)系電話:_身份證/護(hù)照號碼:_通訊地址:_郵政編碼:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人
3、民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:_。房地產(chǎn)證號為:_。房地產(chǎn)用途為:_。登記建筑面積為:_平方米。套內(nèi)建筑面積為:_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地
4、產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號:_,月租金元整(小寫_),租期自_年_月_日至_年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合
5、同,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?!钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。本合同簽訂后_日內(nèi),向賣方支付定
6、金余額人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種:1、交由居間方托管;2、其它:_。第八條
7、【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元):1、一次性付款買方須于_年_月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸
8、款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第_種方式處理:1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式:_。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第_種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商,其中:上述_項由賣方支付。上述_項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第_方式處理:1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_方繳納。
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