深圳諾德中心投標報告

1、 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 經(jīng)經(jīng) 濟濟 軸軸 線線 發(fā)展熱點發(fā)展熱點 項目位于中心區(qū)項目位于中心區(qū) 深圳深圳極具發(fā)展?jié)摿Φ亩际星把氐貛O具發(fā)展?jié)摿Φ亩际星把氐貛?中中 心心 區(qū)區(qū) 生生 態(tài)態(tài) 軸軸 線線 政政 治治 文文 化化 軸軸 線線 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世貿(mào)大廈 中心區(qū) 上海賓館 地王國貿(mào) 人民南商務圈 港資企業(yè) 蔡屋圍商務圈 世界級企業(yè) 華強北商務圈 民營中小型商貿(mào)

2、企業(yè) 車公廟商務圈 中小型科技類工貿(mào) 企業(yè)、創(chuàng)業(yè)型企業(yè) 中心區(qū)商務圈 寫字樓熱點區(qū)域逐漸西寫字樓熱點區(qū)域逐漸西 移移, ,中心區(qū)和中心西區(qū)中心區(qū)和中心西區(qū) 成為兩大熱點區(qū)域成為兩大熱點區(qū)域. . 向西看 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 行政中心行政中心 文化中心文化中心 商務中心商務中心 交通樞紐交通樞紐 多重功能的組合多重功能的組合“ CBD中心區(qū)中心區(qū) ” 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 【 項目分析 】/竹子林片區(qū)寫字樓分析 越眾越眾越海家越海家 園園(在建在建) 鵬潤達大廈鵬潤達大廈( 在建在建) 中國光大銀行中國光大銀行 大廈大廈(原名教原名教 育大廈育大廈) 現(xiàn)樓現(xiàn)樓 中國

3、經(jīng)貿(mào)中國經(jīng)貿(mào) 大廈大廈(地塊地塊) 交通局大交通局大 廈廈(現(xiàn)樓現(xiàn)樓) 求實大廈求實大廈( 在建在建) 榮軒大廈榮軒大廈 (在建在建) 東方銀座東方銀座 準現(xiàn)樓準現(xiàn)樓 蒙帝大廈蒙帝大廈 中心西區(qū)寫字樓市場中心西區(qū)寫字樓市場 20042004年竹子林區(qū)域推向市場的寫字樓總量約年竹子林區(qū)域推向市場的寫字樓總量約2020萬萬，除中國光大銀行大，除中國光大銀行大 廈、交通局大廈、東方銀座外，而其它四個項目預計都在廈、交通局大廈、東方銀座外，而其它四個項目預計都在20042004年推向市年推向市 場。場。 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 樓盤名稱199519961

4、99719982000200120022003 地王大廈2500021000 國際科技大廈11500130001575014900 聯(lián)合廣場14000 特區(qū)報業(yè)大廈15500150501400014000 長江世貿(mào)廣場15000 江蘇大廈13000 賽格廣場180001700016000 國際商會大廈B10500 中央商務大廈11000 時代金融中心11500 卓越大廈10800 深圳國際商會中心17000 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)

5、執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 項目位置 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 西側(cè)市民廣場西側(cè)市民廣場 安聯(lián)大廈安聯(lián)大廈 雅頌居雅頌居 金田路金田路 福中三路福中三路 北側(cè)中信大廈地塊北側(cè)中信大廈地塊 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 200420052006 10月 2月5月10月 積累鋪墊期 籌備開盤期 強銷期 延續(xù)期 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 項目項目供應量供應量現(xiàn)狀現(xiàn)狀預計價格預計價格 安聯(lián)大廈62008m2在建13000 江勝大廈附樓35000m2在建

6、11000 航天立業(yè)大廈45000m2在建12000 華融大廈44100m2即將封頂12000 九州創(chuàng)展大廈35000m2在建12000 大中華交易廣場100000m2外墻14000 捷美中心82723m2未動15000 新世界中心70000m2樁基15000 星河酒店項目20000m2規(guī)劃階段13000 國際商會中心70000m2在售17000 合計合計563831 563831 平方米平方米 有色大廈有色大廈 本元大廈本元大廈 自由之光自由之光 喜年中心喜年中心 豪都大廈豪都大廈 萬潤大廈萬潤大廈 大慶大廈大慶大廈 世紀豪庭世紀豪庭 展業(yè)中心展業(yè)中心 遼寧大廈遼寧大廈 深航綜合辦公樓深航綜

7、合辦公樓 蜜蜜 湖湖 路路 泰泰 然然 四四 路路 香香 林林 路路 出口出口出口出口 出口出口出口出口 地鐵車公廟站地鐵車公廟站 農(nóng)農(nóng) 林 林 路 路 農(nóng)科農(nóng)科廣場廣場 新潤項目新潤項目 高高 速速 公公 路路 深深 南南 大大 道道 萬軒項目萬軒項目 東方銀座東方銀座 中國經(jīng)貿(mào)大廈中國經(jīng)貿(mào)大廈 交通大廈交通大廈 榮軒大廈榮軒大廈 福田汽福田汽 車站車站 光大銀行大廈光大銀行大廈 建業(yè)大廈建業(yè)大廈 明年廣場明年廣場 出口出口出口出口 出口出口出口出口 地鐵竹子林站地鐵竹子林站 世貿(mào)中心世貿(mào)中心 工商物價大廈工商物價大廈 銀座國際銀座國際 財富廣場財富廣場 鵬潤達大廈鵬潤達大廈 廣州大廈廣州大

8、廈 香香 泰泰 然 然 九 九 路路 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 深航綜合辦公樓4.6萬光大銀行大廈約3.5萬 萬潤大廈4.7萬榮軒大廈約3.2萬 豪都大廈約4.5萬鵬潤達大廈約2.3萬 廣州大廈4.8萬新潤項目3.9萬 泰然金谷一期約4萬遼寧大廈約4萬 中國經(jīng)貿(mào)大廈約8萬(4萬可售)明年廣場22.9萬 農(nóng)科廣場8萬 總計69.6萬平方米 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 200420052006 10月 2月5月10月 積累鋪墊期 籌備開盤期 強銷期 延續(xù)期 中心區(qū)13朵金花 2004年啟動項目 的剩余部分 國際商會中心剩余部分、安聯(lián)大廈的主銷期

9、 南區(qū)大中華、北區(qū)的新世界中心等 中心西區(qū)高端產(chǎn)品 和其他可能新項目 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 客戶分析客戶分析 客戶總結(jié)客戶總結(jié) 分 值 越 高 越 不 重 要 綜合素質(zhì)重要性排序 0.002.004.006.008.00 升值潛力 付款方式 內(nèi)部配套 價格 形象檔次 內(nèi)在品質(zhì) 物業(yè)位置 對于客戶來說，置業(yè)時首先考慮的是物業(yè)的位置及其品質(zhì)形象是否能提升

10、公司 的形象。 價格很重要，但更注重品質(zhì)。 區(qū)域知名度置業(yè)者選定置業(yè)片區(qū)的主要指標，公司所在位置能否很快被區(qū)域知名度置業(yè)者選定置業(yè)片區(qū)的主要指標，公司所在位置能否很快被 客戶認知?？蛻粽J知。 其次是交通便利度，是否方便公司的業(yè)務。其次是交通便利度，是否方便公司的業(yè)務。 分 值 越 高 越 不 重 要 區(qū)域條件重要性統(tǒng)計 0.001.002.003.004.005.00 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?區(qū)域成熟度 物業(yè)昭示性 臨近城市主干道 交通便利度 區(qū)域知名度 平均分值 客戶分析客戶分析 客戶總結(jié)客戶總結(jié) 分 值 越 高 越 不 重 要 幾乎所有置業(yè)者都對入口大堂幾乎所有置業(yè)者都對入口大堂/ /廣場非常重視，

11、認為可能影響公司形象；廣場非常重視，認為可能影響公司形象； 電梯及停車位與日常工作緊密聯(lián)系，是置業(yè)者比較關(guān)注的對象。電梯及停車位與日常工作緊密聯(lián)系，是置業(yè)者比較關(guān)注的對象。 內(nèi)部硬件配套重要性排序 0.001.002.003.004.005.006.007.00 層高 24小時辦公 5A智能化配置 內(nèi)部裝修 帶中央空調(diào) 停車位 電梯品牌及數(shù)量 入口大堂 平均分值 客戶分析客戶分析 客戶總結(jié)客戶總結(jié) 分 值 越 高 越 不 重 要 銀行、職工餐廳商務中心會議室等必要配套仍是客戶要求的重要服務。銀行、職工餐廳商務中心會議室等必要配套仍是客戶要求的重要服務。 對于休息露臺、咖啡廳、多功能廳等體現(xiàn)寫字

12、樓檔次的配套寄于較高期望。對于休息露臺、咖啡廳、多功能廳等體現(xiàn)寫字樓檔次的配套寄于較高期望。 內(nèi)部配套服務重要性排序 0.002.004.006.008.0010.00 圖書資料室 茶座酒吧 室內(nèi)高爾夫練習場 健身房 多功能廳 證券營業(yè)廳 會議室 休息露臺 中西餐廳 自助咖啡休息廳 商務中心 職工餐廳 銀行 平均分值 客戶分析客戶分析 客戶總結(jié)客戶總結(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 客戶分析客戶分析 客戶總結(jié)客戶總結(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 主要客戶 中心區(qū)置業(yè)常規(guī)客戶，占購買數(shù)量 的大比例，購買面積200平方米上 下，對中心區(qū)有充足信心

13、新生客戶，包括投資者，數(shù)量不能 占主流，但有相當潛力。 大客戶，數(shù)量很少，競爭激烈，但 對項目形象有提升。 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 比較項目本元大廈城市大廈 形象定位會呼吸的寫字樓綠色商務 環(huán)保先鋒 價位1200013200 單層面積10001400 單個單位500200400 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 領(lǐng)

14、導者 l壟斷價格 l產(chǎn)品有不可重復性 l過河拆橋 追隨者 l搭便車，借勢 l以小博大，殺傷戰(zhàn)術(shù) l價格戰(zhàn)的制造者 創(chuàng)新者 l目標明確，挖掘客戶 l瞄準市場縫隙 l創(chuàng)新產(chǎn)品和需求點 挑戰(zhàn)者 行業(yè)老大 非行業(yè)老大，中大規(guī)模市場 次/非主流市場敏銳的機會主義者 l改變游戲規(guī)則 l強調(diào)新的評估標準 l強調(diào)產(chǎn)品的特色和價值 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 SWOT分析 S優(yōu)勢 鄰近市民中心廣場； 交通方便，鄰近地鐵站； 西向景觀優(yōu)勢； 享受六大市政工程 W弱勢 建筑平穩(wěn)經(jīng)典； 面積劃分大； 南北都有較高樓宇； 體量中等，難易營造大氣 度 O機會 地鐵通車； 市民中心投入使用； 北區(qū)發(fā)展開始活躍； S

15、o策略 借助地鐵和市民廣場的概 念，考慮隱性文化價 值 體現(xiàn)全新街區(qū)價值 Wo策略 客戶定位做填補空白， 共同推廣和北區(qū)競爭對手 分享客戶； T威脅 會展讓市場關(guān)注南區(qū)； 同期競爭樓盤數(shù)量； 安聯(lián)的鮮明特色； 發(fā)展商價格預期高； St策略 創(chuàng)造差異化 面對不同層面的競爭 Wt策略 走完全純正寫字樓路線 “玫瑰就是玫瑰” 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 關(guān)鍵詞：廣場、形象 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 對比項目上海人民廣場深圳市民廣場 位置比較交通、商業(yè)集中地CBD中心廣場 交通地鐵莘莊線和2號線交匯處 地鐵14號線交匯處 配套市政府、規(guī)劃陳列館、大 劇院、博物館、高檔寫 字樓、商業(yè)、

16、廣場、噴 泉 市政六大工程、市民 中心、商業(yè)街、水 晶島、高檔寫字樓 形象市中心形象廣場CBD核心 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 沿線寫字樓外觀 歷史博物館 規(guī)劃展覽館 明天廣場 大劇院 廣場綠地 城市的窗口和形象的象征 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)

17、代理 項目銷售執(zhí)行基本節(jié)奏 積累期開盤期強銷期持續(xù)期收官 2004.102005.22005.32005.62005.10 現(xiàn)場包裝 市場試探 客戶積累 集中推廣 活動營銷 消化客戶 細分客戶 針對性推廣 活動營銷 客戶營銷 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 形象差異化 純正商務 國際化 小單位大形象 文化感 人性化 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 本項目本項目 福福 中中 路路 市民中心市民中心 地鐵市民中地鐵市民中 心站心站 金金 田田 路路 過街天橋 或地下通道 市民中心本項目 地下停車場地下停車場地鐵站 地下停車場 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專

18、業(yè)代理 本項目本項目 福福 中中 路路 鵬鵬 城城 五五 路路 市民中心市民中心 地鐵市民中地鐵市民中 心站心站 金金 田田 路路 廣場位 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 功能區(qū)功能區(qū)面積或數(shù)量限定面積或數(shù)量限定說明說明 接待接待 入口門廳區(qū) 銷售代表辦公接待區(qū)6套接待臺國外銀行柜臺式 洽談洽談 一般洽談區(qū)3-6套桌椅 大客戶洽談區(qū)12人會議室形式，部分透明 玻璃隔斷分隔。 展示展示 模型展示區(qū)一個3米*4米的區(qū)域模型；一個2米*2米的單體 模型 展板、設備等樣品展示陳列區(qū) 演示演示投影演示廳20人座位封閉式 辦公辦公 總經(jīng)理辦公室30平米封閉式 財務辦

19、公室20平米封閉式 客戶服務室20平米可設計成開敞式 世聯(lián)辦公室20平米封閉式 其他其他 銷售代表更衣休息室10平米封閉式 衛(wèi)生間兩男兩女 看樓通道過廳 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 銷售單位銷售單位 分割建議分割建議 3-14層以及28層 以上平面分割 銷售單位銷售單位 分割建議分割建議 14-28層標準平面分割 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代

20、理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 動態(tài)水景 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 法蘭克福交易大廈底部 法蘭克福交易大廈入口 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 盡可能采用采光天棚，引入自然光。 紐約世界金融中心 著名的“冬季花園”中庭 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 地王大廈江蘇大廈 賽格大廈 安聯(lián)大廈 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地

21、產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 上海外灘燈光夜景 相關(guān)高檔寫字樓燈光示意 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 競爭形勢競爭形勢 客戶分析客戶分析 市場意向市場意向 世聯(lián)簡介世聯(lián)簡介 定位詮釋定位詮釋 整體策略整體策略 執(zhí)行細節(jié)執(zhí)行細節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 n世聯(lián)地產(chǎn)成立于1993年，是深圳最早的 地產(chǎn)顧問公司之一 n世聯(lián)地產(chǎn)已成功代理了百多個地產(chǎn)項目 的策劃代理，銷售面積逾500萬平方米。 n世聯(lián)地產(chǎn)現(xiàn)已成為深圳本地最具品牌、 最具口碑的地產(chǎn)顧問之一 n在深圳寫字樓銷售的歷史上，世聯(lián)已為 業(yè)界樹立了專業(yè)公司的形象 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)

22、代理 20022002年深圳共推售寫字樓年深圳共推售寫字樓8 8個個樓盤中世聯(lián)代理樓盤中世聯(lián)代理5 5個個樓盤樓盤 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 踞會展圈，主天下勢 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 綠色商務 環(huán)保先鋒 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 專業(yè)代理專業(yè)代理 產(chǎn)品定位及創(chuàng)新； 服務前提： 基本經(jīng)濟指標確定 世聯(lián)服務： 市場研究； 客戶研究； 發(fā)展戰(zhàn)略建議； 項目定位; 階段目標： 準確定位； 為設計 提供物業(yè)發(fā)展建議 物業(yè)亮點設計建議； 服務前提： 進入方案設計階段 世聯(lián)服務： 總體規(guī)劃建議； 戶型平面建議； 產(chǎn)品創(chuàng)新深入建議； 建筑細部建議; 階段目標： 確定最佳方案 服務前提： 定位與產(chǎn)品確定 世聯(lián)服務： 形象定位； 總營銷推廣策略； 賣場規(guī)劃； 推廣展示計劃; 階段目