力帆汽車抵押賒銷方案(定稿)

1、力帆汽車抵押賒銷方案（定稿）一、經(jīng)銷商準(zhǔn)入門檻1、月銷量15臺(tái)以上（以達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)為準(zhǔn)）。2、不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：范圍包括商業(yè)用途的土地或門面；房產(chǎn)如為公司所有權(quán)，可予辦理；如個(gè)人所有權(quán)的房產(chǎn)，必須為個(gè)人的第二套。經(jīng)銷商法人、相關(guān)親屬、朋友的不動(dòng)產(chǎn)均可用于抵押。抵押人必須擁有抵押物的所有權(quán)（不接受按揭或租賃的不動(dòng)產(chǎn)），如為夫妻或其他關(guān)系的共同財(cái)產(chǎn)，須得到共有權(quán)人的書面認(rèn)可同意。抵押物前期未向其他單位辦理抵押。3、因抵押賒銷發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、抵押手續(xù)費(fèi)等，需由經(jīng)銷商承擔(dān)。4、經(jīng)銷商實(shí)際控制人簽訂個(gè)人擔(dān)保合同5、合作期限為1年，期滿可續(xù)簽，抵押期限順延。如合作期間出現(xiàn)需終止抵押，在賒銷金額還款完畢后即可申請

2、取消。二、辦理流程1、經(jīng)銷商咨詢當(dāng)?shù)胤抗芩k理抵押的手續(xù)，取得當(dāng)?shù)氐盅汉贤０?、抵押需要的資料清單等，并咨詢房管局可否自行尋找評(píng)估公司（有的房管局要求指定評(píng)估公司）。房管局登記抵押期限：3年（1年合作期+2年追溯期，畢竟根據(jù)協(xié)議可提前解除）。2、經(jīng)銷商將當(dāng)?shù)氐牡盅汉贤A(yù)填后交銷售部轉(zhuǎn)法規(guī)部審核（注意預(yù)填的合同最好經(jīng)房管局認(rèn)可）。抵押的資料清單中需要力帆提供的，可與銷售部聯(lián)系。3、大區(qū)經(jīng)理在當(dāng)?shù)貙ふ以u(píng)估公司，代表銷售公司與評(píng)估公司簽訂委托協(xié)議，并由評(píng)估公司出具承諾函或在委托協(xié)議中注明其中內(nèi)容。（注：如為委托協(xié)議需經(jīng)法規(guī)部審核）4、根據(jù)評(píng)估結(jié)果，力帆與經(jīng)銷商正式簽訂抵押賒銷協(xié)議、抵押合同（房產(chǎn)局模

3、板）、個(gè)人擔(dān)保合同。由法規(guī)部帶至經(jīng)銷商處面簽。5、準(zhǔn)備工作都完成后，通知力帆公司法規(guī)部人員與經(jīng)銷商一同在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)（法規(guī)部實(shí)地勘察抵押物狀態(tài)、核定前期無抵押、市場價(jià)值）。6、房管局通知取證時(shí)，經(jīng)銷商必須通知大區(qū)經(jīng)理和大區(qū)協(xié)理共同去房管局當(dāng)面取證。（經(jīng)銷商不得自行取證轉(zhuǎn)交，否則視為無效）（大區(qū)經(jīng)理和大區(qū)協(xié)理兩人簽訂現(xiàn)場見證書）。7、取得抵押登記的房管證后，大區(qū)經(jīng)理將房管證原件與復(fù)印件（加蓋經(jīng)銷商公章）交力帆公司存檔。8、力帆公司在收到后即可賒銷，額度設(shè)置：評(píng)估價(jià)值的50-70% 。三、賒銷和計(jì)息流程1、經(jīng)銷商在賒銷額度內(nèi)，向力帆公司下達(dá)訂單并交納20%保證金，訂車單價(jià)按照市場指導(dǎo)

4、價(jià)受理。2、力帆公司向經(jīng)銷商發(fā)車，合格證交經(jīng)銷商自行管理。3、經(jīng)銷商銷車后向力帆公司支付現(xiàn)金還款，還款金額按照提車時(shí)市場價(jià)的80%歸還。4、還款后力帆公司進(jìn)行結(jié)算，返利金額按照提車當(dāng)月政策執(zhí)行，并扣減資金利息后，將余額款項(xiàng)計(jì)入沖減費(fèi)用于下次提車。一個(gè)車做一個(gè)訂單，想辦法在系統(tǒng)備注，我們按照正常結(jié)算，利息哪個(gè)算，什么時(shí)候還款哪個(gè)通知？我覺得最好是你們自己結(jié)算比較好。余額款項(xiàng)時(shí)指哪部分為什么計(jì)入沖減費(fèi)？和財(cái)務(wù)是否商量好的。建議返利按照訂單當(dāng)日的政策結(jié)算。5、力帆公司按照還款進(jìn)度計(jì)收利息，計(jì)息方式按下述利率分月計(jì)算：例如1個(gè)月內(nèi)還款，按每月4收取利息；2個(gè)月內(nèi)還款，按每月5收取利息；3個(gè)月內(nèi)還款，按

5、每月7收取利息，最長時(shí)間不超過3個(gè)月還款。起計(jì)時(shí)間按照提車之日計(jì)算（即銷售系統(tǒng)中的待發(fā)日期）例如：經(jīng)銷商交納15504元在3月5日提車1臺(tái)520（市場價(jià)51680），在5月5日對(duì)該車還款41344元，銷售部按照3月5日的商務(wù)政策對(duì)該車進(jìn)行結(jié)算返利4000元，扣除利息413.44（=41344*5*2個(gè)月）后，將3586.56元增加至經(jīng)銷商的沖減費(fèi)余額。5、經(jīng)銷商還款后可恢復(fù)占用的額度，可再次在賒銷額度內(nèi)申請借款。占用賒銷額度=賒銷發(fā)貨金額已還款金額（不含保證金）。6、如廠家降價(jià)平倉，經(jīng)銷商必須在通知降價(jià)后的30天內(nèi)將賒銷車輛按照原價(jià)的80%還款，則平倉返利金額在還款后結(jié)算計(jì)入往來賬戶，若超過3

6、0天，平倉返利不再支付，且經(jīng)銷商仍按原價(jià)的80%還款。7、發(fā)票在提車時(shí)按實(shí)際結(jié)算價(jià)預(yù)開。實(shí)際結(jié)算價(jià)是什么意思？8、經(jīng)銷商應(yīng)遵循先賒先還的原則，盡量降低資金成本。同時(shí)在實(shí)現(xiàn)終端銷售后應(yīng)立即向力帆公司還款，一旦查實(shí)銷車后未在1個(gè)工作日內(nèi)還款的，力帆公司有權(quán)對(duì)經(jīng)銷商處以1萬元/臺(tái)的罰款。9、從提車后3個(gè)月內(nèi)，經(jīng)銷商必須全額還款，否則力帆公司執(zhí)行收回車輛。四、收回賒銷車輛流程1、從提車后3個(gè)月內(nèi)，如經(jīng)銷商無法足額對(duì)應(yīng)該車輛還款，則對(duì)經(jīng)銷商停止發(fā)貨，同時(shí)力帆公司按照市場價(jià)的80%執(zhí)行收回車輛（即經(jīng)銷商直接退還所有的賒銷車輛至力帆公司，已繳納的20%保證金力帆公司不再退還）。2、回購車輛必須是該筆借款所對(duì)

7、應(yīng)賒銷的車輛，不接受其他非賒銷車輛的退回。3、如經(jīng)銷商私自挪用車輛，導(dǎo)致力帆公司無法履行回購，則力帆公司處置抵押物或向經(jīng)銷商實(shí)際控制人申請實(shí)施擔(dān)保責(zé)任。附一：評(píng)估公司出具的承諾函附二：抵押賒銷協(xié)議附三：大區(qū)經(jīng)理責(zé)任書承 諾 函重慶力帆汽車銷售有限公司：我公司受貴公司委托對(duì)由 提供有形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：標(biāo)的物類型：土地 門面 房產(chǎn) 其他 標(biāo)的物位于：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：我司保證嚴(yán)格遵守國家相關(guān)部門和資產(chǎn)評(píng)估規(guī)定，按照科學(xué)、客觀的原則，對(duì)貴公司委托評(píng)估的標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。我公司承諾在評(píng)估結(jié)果出具后18個(gè)月內(nèi)，若貴公司對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常處置，其處置價(jià)格不低于我公司評(píng)估價(jià)值的80%，否則由我公司承擔(dān)全部責(zé)任。特此承

8、諾評(píng)估公司： 2009年 月 日 抵 押 賒 貨 協(xié) 議 編號(hào)：甲方：重慶力帆汽車銷售有限公司（抵押權(quán)人、廠商）乙方： （經(jīng)銷商）丙方： （抵押人）一、現(xiàn)甲方根據(jù)乙方的要求，同意2009年 月 日到 年 月 日的交易采取先貨后款的結(jié)算方式。在此期間，甲方向乙方提供最高額為 萬元（大寫： ）的力帆汽車。二、因采取先貨后款的結(jié)算方式占用甲方資金，乙方認(rèn)可增加進(jìn)貨價(jià)格，增加金額根據(jù)乙方的還款時(shí)間界定，具體為：提貨1月內(nèi)還款，對(duì)賒銷車輛按照提貨當(dāng)日市場指導(dǎo)價(jià)的3.2增加進(jìn)貨價(jià)格；提貨2月內(nèi)還款，對(duì)賒銷車輛按照提貨當(dāng)日市場指導(dǎo)價(jià)的8增加進(jìn)貨價(jià)格；提貨3月內(nèi)還款，對(duì)賒銷車輛按照提貨當(dāng)日市場指導(dǎo)價(jià)的16.8

9、增加進(jìn)貨價(jià)格。三、乙方向甲方賒銷提貨時(shí)，先按照車輛市場指導(dǎo)價(jià)的20%向甲方繳納提貨保證金，并確定最長必須在3個(gè)月內(nèi)向甲方還清賒銷車輛的款項(xiàng)。如到期時(shí)乙方無法全額還款，則甲方對(duì)乙方停止發(fā)貨，并向乙方出具賒銷到期通知書；乙方應(yīng)在收到通知書后5個(gè)工作日內(nèi)退回甲方已賒銷至乙方的所有車輛（含在途），乙方已繳納的提貨保證金甲方不再退回。當(dāng)發(fā)生退回車輛的情況時(shí)，乙方交付給甲方的車輛必須是無所有權(quán)糾紛的、正常完好的、未經(jīng)使用和未銷售的商品車狀態(tài)車輛，且應(yīng)退還甲方相關(guān)隨車工具及退稅發(fā)票等相關(guān)物件，否則乙方應(yīng)按照甲方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失。因車輛質(zhì)量等問題導(dǎo)致的甲方與乙方糾紛，不得影響甲方債權(quán)，乙方應(yīng)按時(shí)足額歸還

10、甲方賒銷的貨款。四、乙方若未按本協(xié)議第三條約定，按時(shí)按質(zhì)退還甲方賒銷車輛，則自甲方發(fā)出賒銷到期通知書之日起，乙方按“應(yīng)退賒銷車輛市場價(jià)萬分之五/日”的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至甲方實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)之日止。五、為了保證甲方債權(quán)順利實(shí)現(xiàn)，丙方愿為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。丙方將自有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方作為債權(quán)擔(dān)保。如因乙方原因?qū)е录追綗o法履行收回賒銷車輛或有其他違約行為，則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任并依法處置抵押物，由此給丙方造成的損失，由丙方自行承擔(dān)。抵押物位于：產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 面積（建筑 套內(nèi)）： 平方米價(jià)值： 萬元（大寫： 萬元整）如抵押物為個(gè)人所有權(quán)房產(chǎn)，丙方已有第一套住房位于 （產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）。丙方

11、確認(rèn)：如甲方處置本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，第一套住房可保障基本居住權(quán)。六、因甲方收回賒銷車輛、處置抵押物等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。七、抵押期限為 年 月 日到 年 月 日，如需終止由三方共同協(xié)商、書面確認(rèn)。八、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，交房屋登記機(jī)關(guān)一份，自抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地法院裁決。甲方：重慶力帆汽車銷售有限公司 乙方： 代表簽字： 代表簽字：丙方：代表簽字：簽定時(shí)間：2009年 月 日 簽訂地點(diǎn)：重慶大區(qū)經(jīng)理責(zé)任書一、

12、總則大區(qū)經(jīng)理作為第一責(zé)任人，對(duì)辦理抵押鋪貨經(jīng)銷商 公司開展資產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、貨款催收、日常監(jiān)控進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。二、細(xì)則1、在辦理資產(chǎn)評(píng)估及抵押登記時(shí)，大區(qū)經(jīng)理應(yīng)維護(hù)力帆公司利益，對(duì)抵押登記以及資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全程監(jiān)督。嚴(yán)禁利用職務(wù)之便收受經(jīng)銷商或評(píng)估公司任何形式的賄賂。嚴(yán)禁串通經(jīng)銷商和評(píng)估公司在評(píng)估和抵押的過程中弄虛作假、徇私舞弊。上述行為一經(jīng)查處立即按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，如導(dǎo)致公司利益受到損失的由大區(qū)經(jīng)理承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、大區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)經(jīng)銷商賒銷還款的催收，并隨時(shí)監(jiān)控經(jīng)銷商的進(jìn)銷存情況，嚴(yán)格督促經(jīng)銷商銷車后在一個(gè)工作日內(nèi)還款。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)銷商銷車后三個(gè)工作日內(nèi)未向力帆公司還款，而銷售經(jīng)理未

13、有三次以上向經(jīng)銷商催款和一次向總部匯報(bào)的記錄，則處以大區(qū)經(jīng)理500元/臺(tái)，區(qū)域銷售經(jīng)理500元/臺(tái)的罰款。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)銷商賒銷三個(gè)月后未能全額還款，而銷售經(jīng)理在到期前5天未有五次以上向經(jīng)銷商催款和兩次向總部匯報(bào)的記錄，則處以大區(qū)經(jīng)理1000元/臺(tái)，區(qū)域銷售經(jīng)理1000元/臺(tái)的罰款。3、抵押鋪貨模式下，大區(qū)經(jīng)理必須遵循金融支持管理辦法（總綱）的規(guī)定，包括但不限于不定期查庫、制作月度報(bào)表、經(jīng)銷商異常情況匯報(bào)等工作。4、抵押鋪貨方式完成量均計(jì)入大區(qū)當(dāng)月任務(wù)完成量，但該部分提成的實(shí)際發(fā)放則在經(jīng)銷商還款后計(jì)發(fā)，具體標(biāo)準(zhǔn)公司另行公布。本人對(duì)以上內(nèi)容不持任何異議，并保證嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定。 大區(qū)經(jīng)理： 年 月

14、 日不動(dòng)產(chǎn)抵押見證書 的產(chǎn)權(quán)證書在房管局辦理完畢抵押登記后，是直接由房管局工作人員現(xiàn)場交付至 （大區(qū)經(jīng)理）的。該產(chǎn)權(quán)物抵押至重慶力帆汽車銷售有限公司，用于對(duì) （經(jīng)銷商）賒銷提供保障。我們愿意對(duì)上述見證事實(shí)負(fù)責(zé)，并連帶承擔(dān)因本見證書不真實(shí)所帶來的一切法律責(zé)任，特此聲明!抵押物信息如下：產(chǎn)權(quán)人：抵押物位于：產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 面積（建筑 套內(nèi)）： 平方米價(jià)值： 萬元（大寫： 萬元整）抵押期限為 年 月 日到 年 月 日見證地點(diǎn)： 見證時(shí)間： 見證人（雙簽） 大區(qū)經(jīng)理： 大區(qū)協(xié)理： 年 月 日 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

15、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊力帆汽車抵押賒銷方案(定稿)啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊1,經(jīng)銷商咨詢當(dāng)?shù)胤抗芩k理抵押的手續(xù),取得當(dāng)?shù)氐盅汉贤０?抵押需要的資料清單等,并咨詢房管局可否自行尋找評(píng)估公司(有的房管局要求指定評(píng)估公司).啊啊啊啊啊啊啊