巢湖市某休閑莊園旅游設(shè)施建設(shè)項目建議書

1、濱湖新區(qū)“xxxx休閑莊園”旅游設(shè)施建設(shè)項目建議書二一年八月二十九日項目名稱：濱湖新區(qū)“xxxx休閑莊園”項目負責單位：深圳xx鋼構(gòu)有限公司巢湖市xx文化餐飲有限公司項目建議書編制單位：巢湖市xx文化餐飲有限公司 項目建議書編制日期：二一年八月目 錄第一章 項目概況3一、旅游概況3二、項目背景及概況4三、項目的可行性及必要性5第二章 市場客源分析6第三章 項目內(nèi)容及規(guī)模7第四章 投資估算及建設(shè)進度8一、投資概算：8二、建設(shè)進度計劃8第五章 社會和經(jīng)濟效益分析8一、社會效益8二、經(jīng)濟效益9三、生態(tài)環(huán)境效益10第六章 綜合評價及結(jié)論10第一章 項目概況一、旅游概況巢湖市位于安徽省中部，是全國唯一因

2、湖得名的城市，枕湖襟江，山環(huán)水合。巢湖中國五大淡水湖之一，是國家級重點風景名勝區(qū)。八百里巢湖驚濤擁雪，煙波浩淼，宛如一面寶鏡鑲嵌在江淮大地；湖中姥山與長江中的西梁山兩個島嶼，被譽為“兩顆明珠”；環(huán)湖的半湯、香泉、湯池三大溫泉，飛珠濺玉，儼然“三串珍珠”；太湖山、雞籠山、冶父山、天井山四個國家森林公園，茂林蓊郁，猶如“四塊翡翠”；仙人洞、紫薇洞、王喬洞、華陽洞、泊山洞五發(fā)溶洞，各具特色，恰似“五座龍宮”；還有一株生長千年，風姿綽約的奇花銀屏野生白牡丹。天然組合的奇觀，點綴著巢湖沿岸，猶如“眾星捧月”，交相輝映，組成了一幅絕妙的立體山水畫。清代詩人孫芝芳有詩贊道：“登高四望皆奇絕”、“天與人間作畫

3、圖”。巢湖市既是風光秀麗之地，更是人文薈萃之區(qū)。歷史悠久，古跡遍布。長江流域的人類祖先“和縣猿人”、“銀山智人”曾繁衍生息于此；近年來凌家灘古文化遺址及巢湖水下古城的發(fā)現(xiàn)令國內(nèi)外矚目。這里是“商湯放桀于南巢”、“伍子胥過昭關(guān)”、“楚霸王自刎烏江”發(fā)生之地；古往今來，曾涌現(xiàn)出了范增、周瑜、丁汝昌、馮玉祥、張治中、李克農(nóng)、戴安瀾、林散之、許海峰等一代風流人物。巢湖市區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處合肥、蕪湖、南京“金三角”腹地，長江流經(jīng)巢湖市182公里，合九鐵路及合寧、合巢蕪、滬蓉高速公路穿境而過，可依托合、蕪、寧三個航空港和萬噸級蕪湖外貿(mào)碼頭直達世界各地。經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，目前已建成并開放20余處的精

4、品旅游景區(qū)（點），含括自然景觀一百余處，人文景觀五十余處，旅游吃、住、行、游、娛、購等六要素日臻完善，可謂皖中之最。二、項目背景及概況近年來，省委、省政府高度重視環(huán)巢湖旅游開發(fā)工作，將環(huán)巢湖旅游開發(fā)作為推動我省旅游業(yè)發(fā)展的重要舉措來抓。同時，為緊抓建設(shè)合肥經(jīng)濟圈的機遇，迅速拉開濱湖城市的新框架，市委、市政府決定把“沿湖西進”作為城市發(fā)展的戰(zhàn)略取向，加快推進濱湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)，精心打造濱湖城市宜居福地。居巢區(qū)屬我市中心區(qū)位，臨湖而坐具有獨天獨厚的地理優(yōu)勢，現(xiàn)在的區(qū)委區(qū)政府高度重視為打造濱湖城市做出了重要決策，提供了很好的發(fā)展機遇。在城區(qū)濱湖地帶規(guī)劃建設(shè)30平方公里，集商業(yè)服務、生態(tài)居住、文化辦公、

5、休閑度假為一體的中心城區(qū)濱湖拓展區(qū)；在中廟、黃麓規(guī)劃建設(shè)20平方公里，集觀光旅游、休閑居住為一體的濱湖旅游新城組團，形成軸向延伸、組團發(fā)展的濱湖新區(qū)。xxxx是巢湖旅游度假區(qū)的重要接待配套設(shè)施之一，是集餐飲、休閑、住宿、度假為一體的休閑農(nóng)園。農(nóng)莊選址位于巢湖北岸之濱、濱湖旅游觀光大道南側(cè)，依山傍水，臨湖而立，旨在打造巢湖濱湖新區(qū)北岸旅游休閑新景點、新路線。項目建成后，將呈現(xiàn)湖天一色，自然與人文景觀交相輝映，即可帶動濱湖區(qū)的旅游度假、休閑娛樂等的發(fā)展，亦為美化巢湖自然生態(tài)、豐富巢湖旅游文化錦上添花。推動度假休閑與文化、信息、商貿(mào)的聯(lián)姻，帶動區(qū)域的整體發(fā)展，是一個陽光產(chǎn)業(yè)的雙贏項目。三、項目的可行

6、性及必要性據(jù)統(tǒng)計， 巢湖市2009年全年接待海外游客1.42萬人次，比上年增長14.5%；接待國內(nèi)游客446萬人次，增長4.0%。旅游總收入29.94億元，增長19.3%。其中，旅游外匯收入355萬美元，增長13.0%；國內(nèi)旅游收入29.7億元，增長19.0%。年末全市共有a級旅游景點(區(qū))18處，同時對政府稅收貢獻也呈上升趨勢。省政府及巢湖市政府做出了把旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟新的增長點來加以培育的決策，并于2008年發(fā)出了安徽省環(huán)巢湖旅游開發(fā)規(guī)劃的通知，對巢湖旅游資源進行整合，打造巢湖山水的特色旅游產(chǎn)品，實現(xiàn)觀光向休閑度假轉(zhuǎn)變、靜態(tài)向動態(tài)轉(zhuǎn)變，豐富旅游產(chǎn)品，提高我市旅游業(yè)的整體競爭力和市場份額。

7、環(huán)巢湖旅游聯(lián)動開發(fā)將帶動環(huán)巢湖周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。巢湖周邊區(qū)域歷來以農(nóng)業(yè)為主，二三產(chǎn)業(yè)相對滯后，產(chǎn)業(yè)層次不夠高，制約著國民經(jīng)濟發(fā)展。通過精心培育和聯(lián)手打造，形成皖中旅游品牌，擴大旅游消費熱點，帶來人流、物流、資金流、信息流，刺激本市建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、郵電通訊、商業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和城市公共服務設(shè)施利用率，有利于拓展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對調(diào)整區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，具有重要意義。 在這種旅游業(yè)大發(fā)展的良好氛圍下，我公司審時度勢，經(jīng)過認真分析研究，認為加快我市的旅游資源開發(fā)和建設(shè)，既符合安徽省的旅游發(fā)展政策，又具有很好的經(jīng)濟效益和社會效益，完全符合我市旅游業(yè)的發(fā)展方向。為此，特提出xx.xx

8、休閑農(nóng)莊旅游開發(fā)項目，編制了項目建議書。第二章 市場客源分析游客是旅游業(yè)的產(chǎn)品的消費者，穩(wěn)定和擴大客源市場是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，均可支配收入逐年增多，可用于外出旅游的資金相對增多，且隨著黃金周和雙休日的推行，現(xiàn)在人們的閑暇時間在逐年增多，農(nóng)莊休閑將成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾M成部分；同時，近年人們出游的年齡段在拓寬，小孩及老年人出游的數(shù)量增長較快，工薪族、上班族近郊游的農(nóng)莊休閑逐漸成為一種時尚。這些都將成為巢湖市旅游業(yè)發(fā)展的重要支撐。從地域上看，周邊省市的旅游景點較多，如省內(nèi)的黃山、九華山、天柱山、有“人間天堂”之稱的蘇杭、明朝都城南京等，這些景點客源市場較為成熟，每年接待人數(shù)較

9、為穩(wěn)定，這可為我市的游客資源提供一定的支持?？梢哉f省內(nèi)的合肥、馬鞍山、蕪湖、安慶和銅陵以及省外的南京是我市旅游的一級市場；長三角一帶是我市旅游客源的二級市場，也是我市旅游規(guī)劃中的主要客源市場。隨著自駕車游客的增多，部分二級市場轉(zhuǎn)變?yōu)橐患壥袌?。同時，我市旅游業(yè)處于初開發(fā)階段，具有“后發(fā)優(yōu)勢”，這為旅游業(yè)發(fā)展提供了很大的發(fā)展空間。第三章 項目內(nèi)容及規(guī)模xx.xx休閑農(nóng)莊占地面積約120畝，其中建有5600平米的生態(tài)酒樓一幢；配套有共游客娛樂垂釣區(qū)、觀光采摘區(qū)、觀賞植物區(qū).科技農(nóng)業(yè)展示區(qū).無公害蔬菜水果區(qū)；設(shè)有2處大型停車場；提供食宿、健身；并在農(nóng)莊多處設(shè)有共休息納涼的涼亭等。結(jié)合巢湖旅游現(xiàn)狀，本項

10、目的開發(fā)宗旨是以現(xiàn)有的自然景觀為基礎(chǔ)，以人文景觀為襯托，建成集旅游、參與娛樂、休閑各方面的功能為一體，面向消費者的不同需求，同時兼顧高檔次消費的一個綜合性旅游休閑農(nóng)莊。待添加的隱藏文字內(nèi)容3第四章 投資估算及建設(shè)進度一、投資概算：該項目預計總投資預計6700萬元，分二期投入建設(shè)。一期投資預計約為3900萬元，其中主要生態(tài)酒樓、 娛樂垂釣魚塘、觀賞植物區(qū)、科技農(nóng)業(yè)展示區(qū)、停車場五個項目。二期投資預計約為2800萬元，主要用于建設(shè)星級貴賓區(qū)、住宿、健身會所、文化休閑場所等。二、建設(shè)進度計劃1、一期工程預計18個月建成 2、二期工程預計16個月建成第五章 社會和經(jīng)濟效益分析一、社會效益1、增加就業(yè)崗

11、位。旅游業(yè)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠提供大量直接和間接的就業(yè)機會。根據(jù)世界旅游組織測算，旅游部門每增加一個直接就業(yè)人員，社會就能增加5個就業(yè)崗位。這樣通過本項目的建設(shè)，既可以解決巢湖市部分城鎮(zhèn)人口的就業(yè)問題，還可能為當?shù)剞r(nóng)民中的部分剩余勞動力提供一個就業(yè)機會。2、改善人民生活，擴大對外開放。游客，使得外界的先進思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入，有效促進本地文化與外來文化的交流和融合，從而加速其社會經(jīng)濟的現(xiàn)代化進程，提高人民生活水平和質(zhì)量，有得于改善投資環(huán)境，擴大對外開放，提高巢湖市的知名度。及旅游業(yè)的發(fā)展，還將促進社會穩(wěn)定，有利于當?shù)厣剿Y源的保護和傳統(tǒng)文化的弘揚。二、經(jīng)濟效益旅游業(yè)是公認

12、的關(guān)聯(lián)度高、帶動性強、輻射力大的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。該項目建成后，將形成一個集巢湖地方特色美食、旅游觀光、養(yǎng)生休閑為一體的生態(tài)旅游區(qū)，不僅為樹立巢湖綠色旅游品牌新形象提供支撐，也提高了巢湖旅游品牌的檔次。特色鮮明的旅游模式，將為游客們提供良好的的生態(tài)休閑場所，并吸引五湖四海的朋友來巢湖觀光旅游、投資。項目投產(chǎn)后，預計年銷售收入可達3000萬元左右，年交稅收約300萬元，增加了地區(qū)財政收入。與此同時，旅游業(yè)還能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動巢湖市食品業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進全市經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)步的發(fā)展。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，當?shù)氐耐顿Y環(huán)境也會大為改善，從而進一步推動巢湖市的對外開放。三、生態(tài)環(huán)境效益通過建設(shè)xx.xx度休閑農(nóng)莊開發(fā)項目，可以使全區(qū)上下普遍重視旅游資源保護和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，讓本地居民自覺維護生態(tài)平衡，讓游客深入認識生態(tài)環(huán)境演變的規(guī)律，從而最大限度的協(xié)調(diào)好人與自然的關(guān)系，其所取得的生態(tài)環(huán)境效益是無可估量的。第六章 綜合評價及結(jié)論1、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實加強旅游產(chǎn)業(yè)的要求及巢湖市旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光和美食價值，有利于促進