首地大峽谷介紹

1、北京首地大峽谷 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 首地大峽谷是首都機(jī)場地產(chǎn)集團(tuán)有限 公司（簡稱“首地集團(tuán)”），項(xiàng)目屬于北 京南部首家大型購物中心，于8月28日開 業(yè)第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。 首地大峽谷位于南三環(huán)右安南橋東南 側(cè)與右安門外。建筑面積94087.1平方米， 是南城建國以來最大的純商業(yè)化MALL。 項(xiàng)目于2013年7月有凱德集團(tuán)購買。 并全面接手該項(xiàng)目的運(yùn)營及管理。該項(xiàng)目 成為凱德集團(tuán)在北京的第1個(gè)購物中心。 項(xiàng)目介紹 總建筑 ： 20萬 平米 商場： 7萬 平米 寫字樓 ： 13萬平米 商業(yè)樓層 : B3 6F 停車位 : 1000個(gè) 主力店 ：家樂福超市、保利國際影城 開業(yè)時(shí)間 : 2010年 8月 項(xiàng)

2、目位置介紹項(xiàng)目位置介紹 項(xiàng)目周邊寫字樓、商業(yè)、寫字樓分布情況 住宅項(xiàng)目 商務(wù)寫字樓 代表項(xiàng) 目： 鵬潤家園 金泰城.麗灣 順馳藍(lán)調(diào) 國際公館 東麗溫泉家園 陽光花園 星河城 代表項(xiàng)目： 三星寫字樓 右外大廈 迦南大廈 搜寶商務(wù)中心 時(shí)代風(fēng)帆大廈 項(xiàng)目周邊寫字樓、商業(yè)、寫字樓分布情況 l3公里輻射范圍內(nèi)45萬居 住人口、8萬辦公人口 l5公里范圍內(nèi)約有100萬人 口 l周邊為北京徽商、浙商、 閩商、聚集地 項(xiàng)目覆蓋區(qū)域住宅分布 樓層業(yè)態(tài) 三環(huán) 意向位置 甲方推薦面積991+夾層566 （夾層免收租金） 意向位置 意向位 置 項(xiàng)目內(nèi)重點(diǎn)餐飲分析 品牌品牌面積 （總面積減30%=廚房面 積，剩余面積

3、除每31 個(gè)客位=總餐位） 餐位餐位客單客單上座率上座率營業(yè)額營業(yè)額 望湘園 （競業(yè)） 545減廚房164 剩余面積381 127個(gè)餐位 60-70 午市100% 晚市120%55萬-65萬，每月 都一處 （競業(yè)） 484減廚房145 剩余面積339 113個(gè)餐位 50-60 午市100% 晚市130%42萬-50萬，每月 云?，?（競業(yè)） 293減廚房88 剩余面積205平米 68個(gè)餐位 50-60 午市100% 晚市120%24萬-30萬，每月 權(quán)金城1169減廚房350 剩余面積819 273個(gè)餐位 60-70 午市80% 晚市100%95萬-100萬，每月 新辣道 434減廚房130

4、剩余面積 304 101個(gè)餐位 70-80 午市90% 晚市110%45萬-55萬，每月 午、晚市客流量統(tǒng)計(jì) 日期日期午市：午市：12:30-13:0012:30-13:00 分鐘人數(shù)分鐘人數(shù)x x時(shí)間時(shí)間= =總?cè)藬?shù)總?cè)藬?shù) 晚市晚市18:18:：30-1930-19：0000 分鐘人數(shù)分鐘人數(shù)x x時(shí)間時(shí)間= =總?cè)藬?shù)總?cè)藬?shù) 9月11日周三（西門）11人x30分鐘=330人（其中80%直接通過F1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 26人x30分鐘=810人（其中60%直接通過F1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 9月12日周四 12:30-13:00(東門） 25人x30分鐘=750人（其中90%直接通過F

5、1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 22人x30分鐘=660人（其中80%直接通過F1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 9月13日周五 12:30-13:00(西門） 18人x30分鐘=540人（其中70%直接通過F1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 27人x30分鐘=810人（其中80%直接通過F1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 9月14日周六 12:30-13:00(東門） 21人x30分鐘=630人（其中50%直接通過F1中 央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 34人x30分鐘=1020人（其中40%直接通過F1 中央?yún)^(qū)域直梯到F4就餐 東門中央?yún)^(qū)域直梯西門 項(xiàng)目消費(fèi)群體比例 項(xiàng)目內(nèi)品牌 項(xiàng)目內(nèi)品牌 項(xiàng)目內(nèi)品牌 16 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢