后港長(zhǎng)湖旅游區(qū)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)

1、后港長(zhǎng)湖旅游區(qū)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)一、項(xiàng)目地址及背景長(zhǎng)湖，位于沙洋縣最南端，處于后港鎮(zhèn)與毛李鎮(zhèn)之間，距沙洋縣城約30公里。在長(zhǎng)湖區(qū)域有著眾多的文化資源。其中，物質(zhì)文化資源有長(zhǎng)湖北岸黃歇村戰(zhàn)國(guó)四君子之一-春申君墓冢；長(zhǎng)湖西北岸鐵鞭村著名的鐵鞭古祠；長(zhǎng)湖東岸毛李鎮(zhèn)屬新石器時(shí)代的遺址-荊家城遺址。非物質(zhì)文化資源有被稱(chēng)為荊門(mén)文化名片的長(zhǎng)湖三部曲：荷花洲頭、鬧農(nóng)舟、十二月等郎；有長(zhǎng)湖地區(qū)后港、毛李等鎮(zhèn)自成一體的民間吹打樂(lè)等藝術(shù)。悠久的歷史文化底蘊(yùn)，豐富的歷史文化資源，為長(zhǎng)湖地區(qū)賦予了深厚的文化內(nèi)涵，也為長(zhǎng)湖旅游的開(kāi)發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目構(gòu)成1、長(zhǎng)湖旅游集散中心位于后港鎮(zhèn)內(nèi)，主要由生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、游客咨詢(xún)

2、中心、小型商店、長(zhǎng)湖管理中心、醫(yī)務(wù)中心、生態(tài)廁所等設(shè)施組成。2、水景世界依托長(zhǎng)湖北岸水域，借助現(xiàn)代高科技，營(yíng)造夢(mèng)幻的水視覺(jué)景觀效果。主要包括中央水景大道、下沉式水景廣場(chǎng)、音樂(lè)噴泉等娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施。3、水上嘉年華依托長(zhǎng)湖水域，打造主題式的歡樂(lè)水世界。主要設(shè)置激流勇進(jìn)、快艇、水幕電影、水晶世界、滑板沖浪，借助聲光電等技術(shù)打造激情飛揚(yáng)的長(zhǎng)湖水上嘉年華。4、“莊王出獵”實(shí)景劇以楚莊王狩獵為主題創(chuàng)作實(shí)景劇，規(guī)劃充分利用長(zhǎng)湖水制作舞臺(tái)、簾幕、映畫(huà)，配以最先進(jìn)的激光、煙火、水霧、音樂(lè)等藝術(shù)效果，營(yíng)造出一幅海市蜃樓般的水影幻境。5、長(zhǎng)湖度假酒店位于長(zhǎng)湖西岸，為一座四星級(jí)度假酒店，周?chē)跃G地花圃環(huán)繞，打造一個(gè)舒適

3、的休閑度假空間。6、長(zhǎng)湖spa養(yǎng)生苑位于長(zhǎng)湖西岸。在館內(nèi)設(shè)置頂級(jí)休閑會(huì)所，定期舉行沙龍、派對(duì)活動(dòng)，將其打造成為荊門(mén)、荊州、鄂西生態(tài)文化旅游圈乃至整個(gè)華中地區(qū)度假、休閑、養(yǎng)生的天堂。7、夢(mèng)湖水岸 度假山莊位于長(zhǎng)湖西岸，以休閑、度假、居住功能為主題，建設(shè)多座全獨(dú)立的庭院別墅。8、漁家風(fēng)情體驗(yàn)園以黃歇村所轄的湖灣為“漁家樂(lè)”活動(dòng)區(qū)，依托漁村風(fēng)光、漁家特有的風(fēng)情設(shè)置項(xiàng)目，讓游客在掌舵、撒網(wǎng)、搖船等魚(yú)事活動(dòng)中，親自體驗(yàn)漁家生活，感受漁家風(fēng)情。9、農(nóng)事體驗(yàn)園依托毛李鎮(zhèn)的農(nóng)田，設(shè)置犁田、除草、種菜等農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)區(qū)，讓游客參與其中，體會(huì)勞動(dòng)的艱辛與歡樂(lè)。10、民俗風(fēng)情館在毛李鎮(zhèn)建設(shè)長(zhǎng)湖民俗風(fēng)情館，內(nèi)設(shè)各種展館

4、、表演館，讓游客了解長(zhǎng)湖地區(qū)的民俗風(fēng)情。11、“長(zhǎng)湖八景”即：柳崗牧笛、長(zhǎng)湖遠(yuǎn)帆、漁歌早唱、仙橋夜月、夕陽(yáng)返照、書(shū)亭墜雨、鳳山曉鐘、白羽破金。三、建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資約4.28億元人民幣，其中近期啟動(dòng)資金約10400萬(wàn)元。 沙洋后港長(zhǎng)湖旅游投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)分區(qū)與項(xiàng)目主要建設(shè)或改造、策劃內(nèi)容投資額備 注1長(zhǎng)湖旅游綜合服務(wù)中心長(zhǎng)湖旅游集散中心、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、文化休閑廣場(chǎng)、旅游購(gòu)物街等1500近期啟動(dòng)資金1000萬(wàn)元，主要包括場(chǎng)地整理、項(xiàng)目建設(shè)（游客服務(wù)中心、文化休閑廣場(chǎng)、購(gòu)物街等）2水景世界娛樂(lè)區(qū)濱水棧道、水景世界、水秀表演、水上嘉年華、長(zhǎng)湖水吧、“莊王出獵”實(shí)景劇、黃歇墓等60

5、00作為遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)區(qū)塊，主要包括場(chǎng)地整理、項(xiàng)目建設(shè)3長(zhǎng)湖休閑度假區(qū)長(zhǎng)湖度假酒店、長(zhǎng)湖商務(wù)會(huì)所、長(zhǎng)湖會(huì)展中心、陽(yáng)光沙灘、水上餐廳、濱水棧道、心理按摩中心、長(zhǎng)湖spa養(yǎng)生苑、游艇俱樂(lè)部、夢(mèng)湖水岸度假山莊、鐵鞭寺廟會(huì)等15000近期啟動(dòng)資金5000萬(wàn)元，主要包括場(chǎng)地整理，長(zhǎng)湖度假酒店、水上餐廳、濱水棧道、鐵鞭寺廟會(huì)等項(xiàng)目建設(shè)4長(zhǎng)湖鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)景觀田園、漁家風(fēng)情體驗(yàn)園、農(nóng)事體驗(yàn)園、農(nóng)具博物館、長(zhǎng)湖垂釣園、民俗風(fēng)情館、長(zhǎng)湖小吃街、岳王冢等3500近期啟動(dòng)資金1000萬(wàn)元，主要包括漁家風(fēng)情體驗(yàn)園、長(zhǎng)湖小吃街、岳王冢等項(xiàng)目建設(shè)5長(zhǎng)湖濕地觀賞區(qū)長(zhǎng)湖國(guó)家濕地公園、濱水棧道、濕地觀鳥(niǎo)、老鸛嘴島、濕地博覽館、長(zhǎng)湖人

6、家、野趣亭、長(zhǎng)湖水閣、長(zhǎng)湖八景等8000近期啟動(dòng)資金2000萬(wàn)元，主要包括濱水棧道、長(zhǎng)湖國(guó)家濕地公園、老鸛嘴島等項(xiàng)目建設(shè)6基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括道路交通、供排水工程、防洪排澇工程、電力電訊工程等4500近期啟動(dòng)資金800萬(wàn)元，主要包括工程管網(wǎng)、基礎(chǔ)配套等7環(huán) 保項(xiàng) 目水土保護(hù)、環(huán)衛(wèi)、綠化、植被培育、林相改造、環(huán)評(píng)項(xiàng)目等3500近期啟動(dòng)資金500萬(wàn)元，主要包括環(huán)評(píng)、水系梳理、環(huán)保工程等8其 它項(xiàng) 目規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人才培養(yǎng)、管理、節(jié)事活動(dòng)等800近期啟動(dòng)資金100萬(wàn)元，主要包括地塊規(guī)劃與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、組織管理等合 計(jì)42800近期啟動(dòng)資金10400萬(wàn)元四、經(jīng)濟(jì)效益分析沙洋后港長(zhǎng)湖旅游項(xiàng)目效益主要來(lái)自于旅游接待、服務(wù)、商業(yè)、地產(chǎn)等收入。初步估計(jì)：預(yù)計(jì)近期末（即2015底），后港長(zhǎng)湖共接待游客30萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入1億元以上，商業(yè)及房地產(chǎn)收入達(dá)2億元以上；到遠(yuǎn)期末（即2025底），