購物中心、商場商家退場流程圖

1、購物中心商家退場流程圖商家提出退場書面申請(qǐng)書 商業(yè)管理中心向公司書面上報(bào)商家退場處置辦法（按照合同核查商鋪情況）結(jié)清費(fèi)用，財(cái)務(wù)認(rèn)可（物業(yè)管理公司抄取水表、電表的計(jì)量度數(shù)，請(qǐng)商家認(rèn)可）公司業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)審批后與商家簽定合同終止協(xié)議物業(yè)管理公司抄表后對(duì)該商鋪停水、停電，填制商家轉(zhuǎn)退場通知書商業(yè)管理中心、物業(yè)管理公司聯(lián)合開具出門條，保安憑出門條放行 物業(yè)管理公司清理商鋪衛(wèi)生并收回商鋪物業(yè)管理公司對(duì)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，上報(bào)招商運(yùn)營中心，待二次租賃 1目的規(guī)范商家的退場行為，完善退場手續(xù)，交清商業(yè)和物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，達(dá)到減少公司遭受損失和商家逃費(fèi)行為。2適用范圍適用于由商業(yè)管理中心統(tǒng)一招商進(jìn)場的商家，適用于正

2、常租賃期退場商家3職責(zé)：31商業(yè)管理中心統(tǒng)一對(duì)項(xiàng)目上商家進(jìn)行現(xiàn)場運(yùn)營管理、全面了解商家日常經(jīng)營情況，對(duì)經(jīng)營不善有退場征兆商戶進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督監(jiān)管，并向項(xiàng)目物業(yè)管理處提前作出預(yù)警告知，以防商戶偷逃費(fèi)用，私自撤場。32監(jiān)督商家的退場；33配合物業(yè)管理處收取商家“物業(yè)管理費(fèi)”和結(jié)清“水電費(fèi)”等；34根據(jù)商家租賃合同，商業(yè)管理中心核查商家違約情況并上報(bào)公司，及時(shí)作好補(bǔ)位招商執(zhí)行工作。4工作程序41商業(yè)管理中心督促承租商家就退租房屋租賃一事會(huì)商，在雙方達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上由商家提出退場書面申請(qǐng)書；42商業(yè)管理中心向公司書面上報(bào)商家退場處置辦法（按照合同核查商鋪情況）；43物業(yè)管理公司與商家結(jié)算清物業(yè)相關(guān)管理費(fèi)用。4. 4. 商業(yè)管理中心監(jiān)督商家結(jié)算租金繳納等費(fèi)用，開據(jù)-商家退場通知書并通知現(xiàn)場物業(yè)管理公司； 45 正常情況下，由商業(yè)管理中心與商家簽定房屋租賃合同終止協(xié)議；45物業(yè)管理公司抄表后對(duì)該商鋪停水、停電，填制商家轉(zhuǎn)退場通知書46商業(yè)管理中心根據(jù)租賃合同，交費(fèi)收據(jù)，辦理商家退場手續(xù)，退還保證金，建立退場商家臺(tái)