質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案(已改)

1、 施工組織設(shè)計(jì)/（專項(xiàng)）施工方案報(bào)審表工程名稱：新杭鎮(zhèn)2014-1號(hào)商住用地-西側(cè)組團(tuán)工程 編號(hào)： 致：安徽中祥建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)） 我方已完成 新杭鎮(zhèn)2014-1號(hào)商住用地-西側(cè)組團(tuán) 工程 住宅質(zhì)量通病防治 施工組織設(shè)計(jì)/（專項(xiàng)）施工方案的編制，并按規(guī)定已完成相關(guān)審批手續(xù)，請(qǐng)予以審查。附：施工組織設(shè)計(jì) 專項(xiàng)施工方案 施工方案 施工單位（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日審核意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日審批意見（僅對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案）： 建設(shè)單位（蓋

2、章） 建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日 專項(xiàng)施工方案會(huì)簽表工程名稱新杭鎮(zhèn)2014-1號(hào)商住用地-西側(cè)組團(tuán)工程專項(xiàng)方案名稱住宅質(zhì)量通病防治編制說明：本專項(xiàng)施工方案結(jié)合該工程現(xiàn)場實(shí)際情況，針對(duì)本工程特點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)及建筑施工規(guī)范，在符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下編制而成。 編制人： 年 月 日審核意見： 審核人： 年 月 日施工企業(yè)審批意見： 審批人： 年 月 日新杭鎮(zhèn)2014-1號(hào)商住用地-西側(cè)組團(tuán)工程住宅質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案安徽聯(lián)邦建筑安裝工程有限公司2016年12月目 錄 一、前言 二、編制依據(jù) 三、工程總體及設(shè)計(jì)概況 四、質(zhì)量管理制度 五、質(zhì)量通病防治措施住宅質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案一、前 言 建筑工

3、程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。在實(shí)際的建筑工程施工中還是同樣可以看到這樣或那樣的問題的出現(xiàn)，究其原因是施工人員對(duì)如何預(yù)先控制工程質(zhì)量通病缺少必要的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)的施工水平，編制如下住宅質(zhì)量通病防治方案，以在施工中及時(shí)預(yù)見質(zhì)量通病的發(fā)生，以便及時(shí)有效的控制通病的發(fā)生，以及發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后如何處理。 根據(jù)宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定編制本工程質(zhì)量通病防治方案，施工中按質(zhì)量通病防治要求組織實(shí)施需要增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支計(jì)取，施工前經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可簽證后方實(shí)施。二、編制依據(jù) 施工圖紙、合同建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

4、標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013 施工組織設(shè)計(jì)、施工文件宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定 廣德縣相關(guān)質(zhì)量文件以及其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范三、工程總體及設(shè)計(jì)概況 本工程位于安徽省廣德縣新杭鎮(zhèn)流洞?；A(chǔ)采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)，主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。本工程合同工期為250天，合同價(jià)款為1533.5609萬元。建筑總面積約為8574.98M2，地上4層、6層。鄒園園擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，林傳華擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。工程質(zhì)量管理目標(biāo)：按國家驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)。工程安全文明施工管理目標(biāo)：安全等級(jí)要求為“合格”標(biāo)準(zhǔn)。工程工期及施工進(jìn)度管理目標(biāo)：本工程計(jì)劃于2016年12月18日開

5、工，計(jì)劃竣工時(shí)間為2017年12月17日，總工期為365日歷天（具體日期以開竣工報(bào)告為準(zhǔn)）。建設(shè)概況 工程名稱：新杭鎮(zhèn)2014-1號(hào)商住用地-西側(cè)組團(tuán)工程 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省廣德縣新杭鎮(zhèn)流洞 建設(shè)單位：廣德陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位：化工部馬鞍山地質(zhì)工程勘察院 設(shè)計(jì)單位：江蘇華電工程設(shè)計(jì)院有限公司 監(jiān)理單位: 安徽中祥建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 施工單位：安徽聯(lián)邦建筑安裝工程有限公司 質(zhì)量監(jiān)督單位：廣德縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站四、質(zhì)量管理制度技術(shù)交底制度分項(xiàng)工程開工前，土建工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制技術(shù)交底，對(duì)關(guān)鍵工序必須編寫施工方案，分項(xiàng)工程施工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分

6、項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工方法和注意事項(xiàng)等。工序交接檢制度工序交接檢即：(1)工種之間交接檢。(2)成品保護(hù)交接檢。上道工序完成后，在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，確保各道工序的工程質(zhì)量。堅(jiān)持做到：“五不施工”即：未進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)要求不清楚不施工；施工測量樁未經(jīng)復(fù)核不施工；材料無合格證或試驗(yàn)的不合格者不施工；上道工序不經(jīng)檢查不施工。“三不交接”即：無自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收合格不交接；施工記錄不全不交接。隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項(xiàng)目，首先由班組、項(xiàng)目部逐級(jí)進(jìn)行自檢，自檢合格后會(huì)同監(jiān)理工程師一起復(fù)核，檢查

7、結(jié)果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽證，不能進(jìn)行隱蔽。施工過程的質(zhì)量三檢制度施工過程的質(zhì)量檢查實(shí)行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評(píng)定，項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量等級(jí)的核定，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。嚴(yán)格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗(yàn)收制度原材料采購需制定合理的采購計(jì)劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試及見證取樣，確認(rèn)合格后方可使用。所有采購的原材料、半成品、成品進(jìn)場必須由專業(yè)人員進(jìn)場驗(yàn)收，核實(shí)質(zhì)量證明文件及資料，對(duì)于不合格半成品或材質(zhì)證明不齊全的材料，不許驗(yàn)收進(jìn)場，材料進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)標(biāo)識(shí)，

8、確保不誤用、混用。持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、架子工、司機(jī)、材料員、核算員、資料員、質(zhì)檢員、安全員、施工員等均要經(jīng)考核，必須持證上崗。實(shí)行質(zhì)量否決制度質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。凡進(jìn)入工地的所有材料，半成品、成品，必須經(jīng)質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后才能用于工程。對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，必須經(jīng)過質(zhì)檢員核查合格后方可上報(bào)監(jiān)理。認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”施工中嚴(yán)格執(zhí)行樣板制，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于監(jiān)督檢查?！皹影濉北仨毎匆?guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工。做好施工中的協(xié)作配合工作為確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，以真誠的合作誠意與設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同把好質(zhì)量關(guān)，在施工全過程中，教育施工所有人員

9、，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質(zhì)量檢查人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、質(zhì)量通病防治措施(一）、地下防水工程一、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水防治措施：1、材料：商品防水混凝土摻入的外加劑、相關(guān)摻合料應(yīng)有相應(yīng)的檢驗(yàn)資料，符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)商品砼公司試驗(yàn)確定。2、施工1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施。2)防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面按照?qǐng)D紙要求施工防水。3)采用預(yù)拌的商品混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，如實(shí)填

10、寫坍落度檢測記錄，其和易性應(yīng)滿足要求。4)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為400-600mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 5)防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。（二）、鋼筋工程質(zhì)量通病預(yù)防措施1、成型尺寸不符合要求加強(qiáng)配料管理工作，根據(jù)本單位設(shè)備經(jīng)驗(yàn)和傳統(tǒng)操作經(jīng)驗(yàn)，預(yù)先確定各種形狀鋼筋下料長度調(diào)整值，配料時(shí)考慮周到，為了劃線簡單和操作可靠，要根據(jù)實(shí)際成型條件制定一套劃線方法及操作時(shí)搭板子的位置規(guī)定備用，板距大小應(yīng)根據(jù)彎曲角度和根據(jù)直徑確定，對(duì)于設(shè)備老化的，就在成

11、型案上劃出角度準(zhǔn)線，并先放實(shí)樣檢查后，再大批制作。2、骨架外形尺寸不準(zhǔn)，箍筋間距不一綁扎時(shí)應(yīng)牢固；對(duì)已不準(zhǔn)確骨架個(gè)別箍筋松綁應(yīng)重新綁扎；外伸部分加一道臨時(shí)箍筋，并應(yīng)纏扣綁扎；澆筑砼時(shí)，不能踩筋；劃出箍筋位置后再綁扎（三）、模板工程質(zhì)量通病預(yù)防措施1、柱模板現(xiàn)象：支撐不牢固，移位預(yù)防措施：柱模安完后，應(yīng)全面復(fù)核模板的垂直度、對(duì)角線長度差、截面尺寸等，支撐必須牢固2、梁模板現(xiàn)象：支模架不牢固，變形梁模夾具不牢固，底模未按規(guī)定起拱，梁柱接頭處未處理好預(yù)防措施：模板安完后，應(yīng)檢查中心線，標(biāo)高斷面尺寸等項(xiàng)目，支模架及梁模夾具必須牢固，偏差超過時(shí)應(yīng)進(jìn)行校正，底模按規(guī)定起拱。3、板模板現(xiàn)象：支撐不牢固預(yù)防措

12、施：樓板模板下支撐應(yīng)有足夠強(qiáng)度和剛度，支撐平面平整4、漏漿預(yù)防措施定型柱模板和定型墻模板與樓板面接觸的部分應(yīng)粘貼50mm寬海綿條，在模板安裝和調(diào)整后，如果仍然存在縫隙，則用砂漿在模板外側(cè)填塞，但注意填塞砂漿不得進(jìn)入柱或墻體截面內(nèi)部。頂板模板拼縫間用5mm10mm自貼式海綿條填嵌，靠墻的方木側(cè)面粘貼50mm寬海綿條。（四）混凝土結(jié)構(gòu)工程1、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不大于300，中間不大于900。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度滿足規(guī)范要求。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度

13、。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面設(shè)置間距不大于500的鋼筋保護(hù)層支架（支架采用鋼筋馬蹬），在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位?，F(xiàn)澆板中的線管須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，線管的直徑小于1/3樓板厚度。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。樓板、屋面板砼澆注前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。現(xiàn)澆板澆注時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行二次壓抹。施工縫的位置和處理及砼澆注嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行?；炷翝仓戤吅髴?yīng)及時(shí)加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土保持濕潤狀態(tài)。

14、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3) 日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。4) 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。2) 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d?，F(xiàn)澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間，48h（冬季72h）內(nèi)不得進(jìn)行后續(xù)施工，72h（冬季120h）內(nèi)不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。到后期吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。2、砼保護(hù)層偏差

15、防治措施梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500；當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800；支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10時(shí)，可采用馬凳作支架，。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800，并與受支撐的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚200mm時(shí)馬凳用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬凳用12鋼筋制作；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)根據(jù)具體情況定。3、砼構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差防治措施施工過程中的測量放線由專人進(jìn)行，各種測量儀器定期校驗(yàn)。并報(bào)監(jiān)理審核。主體砼施工階段應(yīng)及時(shí)

16、彈出標(biāo)高和軸線的控制線（墻面0.5M線、地面方正控制行等，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆注前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，在墻柱鋼筋及外側(cè)模板上用紅漆標(biāo)注。樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑物標(biāo)高。模板的背楞統(tǒng)一使用50100木材和48鋼管，統(tǒng)一加工尺寸。澆注砼墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)25的鋼筋，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。根據(jù)砼的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，

17、合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。(五）、砌體工程1、砌體裂縫防治措施1）據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)在一層及頂層沿外墻窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長鋼筋砼窗臺(tái)梁，高度為180mm，寬度同墻寬，縱筋410，箍筋6200；其它樓層在外墻窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長鋼筋砼板帶，120厚，縱筋38，橫向6200，砼C20。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。2）填充墻砌體至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌體筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥沙漿嵌填密實(shí)。3）框架柱間填充墻拉結(jié)筋滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。4）每天砌筑高度控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。4）在墻

18、體充分的沉實(shí)穩(wěn)定后，方可進(jìn)行下一工序粉刷階段。為了防止產(chǎn)生裂縫，外墻在梁、柱邊砌體等交接處，采用300寬鋼絲網(wǎng)鋪釘加固，內(nèi)墻采用波纖網(wǎng)加固，樓梯間砌體墻墻面采用1鍍鋅鋼絲網(wǎng)滿掛抹灰。5）嚴(yán)禁在墻砌體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。6）寬度大于300的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不小于250。7）頂層、底層砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。8）洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊增設(shè)構(gòu)造柱。9）填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完成間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊。10）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后45

19、d后再進(jìn)行抹灰。采取以上措施后，可以有效防止墻體裂縫，滿足質(zhì)量要求。2、砌體砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求防治措施1）應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：煤矸石磚：10%15%；2）混凝土磚：自然含水率。3）施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊蓪Ｈ素?fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。4)砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，應(yīng)控制在812mm之內(nèi)。3、砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差防治措

20、施1)砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及窗臺(tái)、門窗過圈梁位子。砌筑完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2)裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3)室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：15。2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15。3）樓板水平度：5/2。（六）、樓地面工程1、水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫防治措施1）鋪設(shè)水泥砂漿前，基層須清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均涂刷水泥素漿，隨刷鋪水泥砂漿或細(xì)石砼面層。2）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂

21、漿稠度應(yīng)35，用于鋪設(shè)地面的砼坍落度應(yīng)30.3）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗器后用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。4）掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。5）地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)7d，不得上人；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。2、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致防治措施1）在踏步一側(cè)墻面先放出踏步、平臺(tái)粉刷控制線及在踏步面上放出踏步立面控制線，再根據(jù)控制線粉刷踏步澆筑平臺(tái)。2）踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。3）抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。4）砂漿稠

22、度應(yīng)控制在35左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在10之內(nèi)。5）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊。6）抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d。7）踏步粉刷安排專人施工。8）在踏步粉刷結(jié)束達(dá)到一定強(qiáng)度后踏步陽角包夾板模板保護(hù)。3、廚、衛(wèi)生樓地面滲漏水防治措施1）上下水管等預(yù)留洞口位置應(yīng)正確。穿越屋面、地下室外墻的管道應(yīng)預(yù)埋剛性防水套管；穿樓面設(shè)置剛套管，套管頂部至少高出裝飾面層50mm。管道安裝前，樓面板厚范圍內(nèi)水管的外壁應(yīng)先毛化處理，套管與管道間縫隙分二次填塞。預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定： A、管道安裝前，預(yù)留洞口周

23、邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。 B、預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。 C、封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。 D、封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。 E、有防水要求的樓地面在管道安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為2030。2）鋼筋砼防水翻邊應(yīng)與樓層梁板同時(shí)澆筑，且同標(biāo)號(hào)。3）防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用

24、的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。4）找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。5）樓地面找平層向地漏放坡1%1.5，地漏口要比相鄰樓地面低5。6） 煙道、設(shè)備管井根部向上300 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用附加防水層處理。7）衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。（七）、裝飾裝修工程1、外墻面-外墻空鼓、開裂、滲漏防治措施1）混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平；外墻刮糙前，應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查修補(bǔ)并清掃墻

25、面垃圾灰塵，并提前12天澆水濕潤。2）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78，但不應(yīng)超過10；面層宜為710。3）混凝土基體上的刮糙層粉刷前應(yīng)先批一層界面劑。4）每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空用水泥素漿封閉）后再進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土墻、梁、柱中部。5）外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525。6）抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定

26、件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。 2、頂棚裂縫、脫落防治措施1）對(duì)平整度好且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，素水泥漿一道內(nèi)摻建筑膠對(duì)局部凹陷或有外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，先清理鑿毛后，用1：3水泥砂漿多次補(bǔ)平。2）面層用戶自理。3、門窗變形、滲漏、脫落防治措施1）門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，基層用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定，糙底應(yīng)密實(shí)、平整，外框與糙底間的縫隙寬度為812mm，以滿足施打發(fā)泡劑和飾面材料厚度的要求。2）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，再施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型

27、，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。3）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。4）打膠面應(yīng)清理干凈，干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。5）門窗安裝施工時(shí)應(yīng)符合相關(guān)的安裝圖集及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。4、欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差1） 欄桿材質(zhì)、高寬尺寸等構(gòu)造尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求； 2） 欄桿高度及立桿間距必須符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096的規(guī)定。多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于

28、0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時(shí)，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。 （八）、屋面防水層滲漏防治措施1）找平層起砂、起皮 水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。 水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。 施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。2）卷材防水層屋面 本工程屋面防水材料為:4厚SBS改

29、性瀝青防水卷材兩道，施工前根據(jù)本工程的特點(diǎn)編制屋面施工方案，經(jīng)企業(yè)技術(shù)部門及監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。 屋面找平層施工應(yīng)滿足下列要求： A、 找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)及本規(guī)定的要求確定分格縫的間距、位置和寬度，以及分格縫的成型方式。 B、 水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤鋪前基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤。攤鋪后應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光，并及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 C、 防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，高聚物改性瀝青防水卷材圓弧的半徑不小于50，合成高分子防水卷材圓弧的半徑不小于20。內(nèi)部排水的水落口周圍，

30、找平層應(yīng)做成略低的凹坑。 D、 找平層施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。 E、 找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。 F、屋面不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。 3）、保溫層施工應(yīng)滿足下列要求： 保溫層施工前的基層應(yīng)平整、干燥、潔凈。 板狀材料保溫層應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)；整體材料保溫層應(yīng)平整、壓實(shí)。 3） 保溫層排汽道應(yīng)縱橫貫通，排汽出口應(yīng)埋設(shè)排汽管，穿過保溫層及排汽道的管壁四周應(yīng)打排氣孔，排氣管應(yīng)做防水處理。 4）、防水層施工應(yīng)滿足下列要求： 防水層施工前，基層必須

31、潔凈、干燥，并先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造處理。 屋面坡度小于3時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于3或屋面易受震動(dòng)時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25的屋面采用卷材作防水層時(shí)，應(yīng)采取固定措施，固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。 卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 卷材采用搭接法時(shí)，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接縫應(yīng)采用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)，搭接寬度應(yīng)符合下表的要求。 卷材搭接寬度（） 卷材種類 鋪貼方法滿粘法短邊搭接滿粘法長邊搭接空鋪、點(diǎn)粘、條粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改

32、性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度102+空腔寬 涂膜防水胎體的增強(qiáng)材料，屋面坡度小于15時(shí)可平行屋脊鋪設(shè)；屋面坡度大于15時(shí)應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。上下層胎體增強(qiáng)材料不得相互垂直鋪設(shè)。 涂膜防水胎體的長邊搭接寬度不應(yīng)小于50，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70；采用二層胎體時(shí)，上下層搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，其間距不應(yīng)少于每幅寬度的1/3。 上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼；相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開300mm以上。 屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。5）、防水細(xì)部構(gòu)造施工應(yīng)滿

33、足下列要求： 天溝、檐溝的防水細(xì)部構(gòu)造：溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。 檐口的防水構(gòu)造：檐口800范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴或滴水槽。 女兒墻泛水的防水構(gòu)造：墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，也可壓入墻凹槽內(nèi)密封，凹槽距屋面面層不應(yīng)小于250；混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距小于或等于450，并用密封材料封嚴(yán)；泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。 水落口的

34、防水構(gòu)造：水落口上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口內(nèi)不應(yīng)小于50；水落口周圍直徑500范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5，并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2；水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20、深20凹槽，并嵌填密封材料。平面水落口不得采用平面篦子。 變形縫的防水構(gòu)造：變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；變形縫頂部應(yīng)用混凝土蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。 伸出屋面管道的防水構(gòu)造：管道根部應(yīng)抹出高于面層不小于30的圓臺(tái)，并與結(jié)構(gòu)混凝土基層粘結(jié)牢固；管道周圍與面層應(yīng)預(yù)留2020的凹槽，并

35、用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300；管道上的防水層收頭處應(yīng)用夾箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。6）、保護(hù)層施工應(yīng)滿足下列要求： 細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片。細(xì)石混凝土保護(hù)層澆搗時(shí)，混凝土宜先鋪三分之二厚度并攤平，再放置雙向鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，后鋪三分之一的混凝土，澆筑密實(shí)，收水后分二次壓光，抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。保水養(yǎng)護(hù)不少于7天。 保護(hù)層應(yīng)按照設(shè)計(jì)及本規(guī)定的要求設(shè)置分格縫，保護(hù)層分格縫不宜采用切割法施工成型。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填

36、防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒。分格縫上宜粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。 在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防護(hù)層的交接處，也應(yīng)留分格縫并用密封材料嵌填嚴(yán)密。（九）、給排水及采暖工程1、給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 1）材料 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實(shí)物上的標(biāo)注必須一致。 管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收；2）施工 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部凈空不小于100m

37、m；排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm。 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，本工程給水管道采用鋼塑復(fù)合管，除地下室及豎向管道井主干管明裝外，樓層每戶室內(nèi)給水管道均在墻面積找平層內(nèi)敷設(shè)。 管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的1:2水泥砂漿材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。當(dāng)給水排水立管穿過屋面、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，應(yīng)設(shè)置防水套管其余穿越樓板及衛(wèi)生間樓面的立管采用鋼套管。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面

38、50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在1015mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用防水柔性材料封堵密實(shí)，防水套管穿過外墻或屋面必須設(shè)置鋼套管，并用1:3水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。消防箱，配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實(shí)，箱的背面抹灰時(shí)鋪釘鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)，并蓋過原預(yù)留洞邊150mm。 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。2、排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 1）地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。 2）排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)

39、或二個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 3）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 4）地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 （十）、電氣工程1、防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全1）材料等電位聯(lián)結(jié)端子板應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。2）施工防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)(PE)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電