房屋租憑合同06349

1、房屋租憑合同出租方：承租方：簽訂地點：簽訂時間：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期工 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租方使用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋。1、 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用的；2、 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共權(quán)益的；3、承租人拖欠租金累計達(dá) 個月的；租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租

2、方因此受損失由承租方責(zé)任賠償。合同期滿后村，如出租方任然繼續(xù)出租房的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限房屋租金每一年交納一次第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋時出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵押租金或有出租人分期償還。第五條 方與承租方的變更1、 方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，全同 對新的房所有者繼續(xù)有效。2、 賣房屋須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、 人需要與第三人呼喚

3、住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交會合乎要求的房屋的責(zé)任賠償 元。2、出租方未按時交會出房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元。3、出租方未按時（或未按規(guī)定）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 元。如因此造成承租方人員身受到傷害或 的，出租方負(fù)責(zé)損失。第七條 免責(zé)條件房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p失和造成承租方損失的，雙方互一承擔(dān)責(zé)任。第七條 爭議的解決方式第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)不成時任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請解決或仲裁也可向人民法院起訴。第九條 其他約定事項（想見副本）第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有過規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 房屋租價按市場的變動而變動，承租方有轉(zhuǎn)讓權(quán)、長期租用權(quán)。本合同一式兩份