關(guān)于申請解除與保安公司合同、成立

1、4關(guān)于申請解除與保安公司合同、成立內(nèi)部保安隊的報告關(guān)于申請解除與保安公司合同、成立內(nèi)部保安隊的報告物業(yè)公司因經(jīng)營需要于2002年9月19日起聘用荊州市保安服務(wù)公司保安人員進行安全保障服務(wù)，并由原總經(jīng)理宋燕與保安公司簽訂為期一年的保安服務(wù)合同；但是，保安公司所提供的保安服務(wù)長期無法滿足我方正常經(jīng)營的需要，屢次給我方造成較嚴(yán)重的損失，且由于保安隊員屬于向保安公司間接聘用，不便于管理，而保安公司因自身原因又長期無法對保安隊員進行有效的管理，因此給我方安全保障方面造成非常嚴(yán)重的隱患，制約了我公司的發(fā)展?，F(xiàn)擬與保安公司解除合同，成立內(nèi)部保安隊，以便于解決在安全防保方面存在的諸多問題,現(xiàn)將相關(guān)情況匯報如下

2、：一、 保安隊現(xiàn)存在的問題由于保安公司目前只起到了一個相當(dāng)于中介性的作用：招錄保安人員安排到客戶單位、然后收取客戶服務(wù)費、從中扣除相當(dāng)一部分后再發(fā)給所派出的保安人員少量工資而從中贏利，以我公司情況為例，我方每月按每人800.00元標(biāo)準(zhǔn)付給保安公司服務(wù)費，保安隊員每月卻只能領(lǐng)到400.00元工資，其他福利待遇等一概沒有，保安人員因工資待遇偏低心理不平衡、缺乏工作熱情、無積極性，導(dǎo)致工作不負(fù)責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不好，而因此給客戶造成的損失如被盜等問題，保安公司又明確提出不負(fù)任何責(zé)任（此點在保安服務(wù)合同中有專門條款），客戶無法制約保安公司改善服務(wù)及維護自身的合理權(quán)益，該支出的安全防保費用支出后卻得不到任何有

3、效的保障；由于保安人員是從保安公司間接聘用的，主要管理權(quán)在保安公司，客戶單位不能夠?qū)Ρ０碴爢T進行考核約束如解聘、處罰等，只能對確不合格的保安要求保安公司更換，由于保安公司只是收取費用后將人安排到客戶單位從事保安工作，根本不給保安人員提供培訓(xùn)，對客戶退回的人員也礙于收取了安排費用而不做任何處理，只是另行安排到別的客戶單位繼續(xù)從事同樣的工作；在上述體制之下，保安公司所提供的保安人員素質(zhì)根本得不到保證，而客戶因保安人員素質(zhì)問題頻繁更換人員只能更不利于自身的工作。我方正是因為這種原因，造成安全防范薄弱，多次出現(xiàn)較大的安全問題（如客人自行車被盜、公司滅火器被盜、餐廳窗戶被盜、公寓客房客人財物失竊、寫字樓

4、租戶財物被盜、圍墻被小偷打洞等），也是由于上述原因，長期以來，保安人員無工作積極性、無責(zé)任心，脫崗串崗、上班睡覺等不良現(xiàn)象因缺乏獎罰考核機制而得不到改進，對公司安全經(jīng)營構(gòu)成極大的威脅。二、 成立內(nèi)保的利弊基于保安公司不對所提供的保安服務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任（合同中有專門的條款明確約定），相比之下，成立內(nèi)保無任何弊端。成立內(nèi)保不僅可以便于對保安隊的管理，通過嚴(yán)格的考核督促及培訓(xùn)，提高隊員素質(zhì)，增強公司安全防保能力，還可以節(jié)約在安保方面的開支：成立內(nèi)保前，保安服務(wù)由保安公司提供，每月需要按每人800.00元標(biāo)準(zhǔn)向保安公司交納服務(wù)費，還需要承擔(dān)保安隊員住宿及每人每月100.00元的餐飲補貼，合計每月共需要支

5、出13500.00元（共15人）；成立內(nèi)保后，按本地工資標(biāo)準(zhǔn)，只需要發(fā)給保安隊員每人每月平均700.00元的工資（包含福利待遇等），而且由于工資待遇的提高，保安隊員工作熱情和積極性提高，同等情況下所需要的保安人數(shù)可以由原來的15人精簡至10人，則每月合計只需支出約7000.00元，比原來減少6500.00元，保安成本可下降48.1%。另外，內(nèi)保人員全部由我方自主招聘及管理，可以完全按我方要求來招錄人員和安排日常運作，保安隊員的底細(xì)可以更清楚，素質(zhì)可以更符合要求，調(diào)動及管理可以更方便靈活。成立內(nèi)保需要增加人員的服裝，但一次性投入也不會超過1000.00元。三、 成立內(nèi)保的操作由于與保安公司簽有合同，轉(zhuǎn)而成立內(nèi)保需要先解除該合同。保安服務(wù)合同（附后）中關(guān)于終止合同的條款并不明確，如第二十條約定“經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同”，二十二條“一方因不可抗拒的原因不能繼續(xù)履行合同可以解除合同”，卻無明確的變更、解除合同的責(zé)任條款。我方只需按合同約定提前15天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ獬贤蠹纯桑ê贤诙龡l約定），我方還可按合同的二十八條、二十九條之約定要求解除合同。解除合同后，保安公司即撤走保安人員，我方只需要在此前確定內(nèi)保人員、屆時接替即可。內(nèi)保人員擬先從現(xiàn)有保安隊的保安員中擇優(yōu)招錄，因為轉(zhuǎn)為內(nèi)保后的待遇明顯好于在保安公司做保安，現(xiàn)有的保安隊員都明確表示愿意留下轉(zhuǎn)內(nèi)保繼續(xù)做，根據(jù)需要，以后再陸續(xù)