[房地產(chǎn)]商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報告（模板）(doc )

1、商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報 告告告告告告 （模板）（模板） nov 08, 2003 第 1 頁 共 9 頁 第 1 頁 目目 錄錄 目目 錄錄 .2 第一章第一章 商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析.4 1.1 國內(nèi)商業(yè)經(jīng)營項目市場.4 1.1.1 供給市場 .4 1.1.2 需求市場 .4 1.1.3 供求分析 .4 1.2 青島商業(yè)經(jīng)營項目市場.4 1.2.1 供給市場 .4 1.2.2 需求市場 .5 1.2.3 供求分析 .5 1.3 商業(yè)經(jīng)營項目的市場前景

2、分析.5 第二章第二章 市場定位市場定位.5 2.1 商業(yè)經(jīng)營項目的市場定位.5 2.2 商業(yè)經(jīng)營項目的目標客戶.5 第三章第三章 商業(yè)經(jīng)營項目的商業(yè)經(jīng)營項目的 swotswot 分析分析.5 3.1 優(yōu)勢與劣勢.5 3.1.1 優(yōu)勢 .6 3.1.2 劣勢 .6 3.2 機會與風險.6 3.2.1 機會 .6 3.2.2 風險 .6 3.2.3 風險規(guī)避 .6 第四章第四章 投資收益分析投資收益分析.6 第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃.7 第 2 頁 共 9 頁 第 2 頁 5.1 選址.7 5.1.1 選址要求 .7 5.1.2 目標地址 .7 5.2 視覺識別系統(tǒng).7 5

3、.2.1 店面及大堂布置 .7 5.2.2 核心賣點的表現(xiàn)形式 .7 5.3 功能配套.8 5.3.1 配套一 .8 5.3.2 配套二 .8 5.3.3 配套三 .8 5.3.4 配套四 .8 第六章第六章 整合營銷規(guī)劃整合營銷規(guī)劃.9 6.1 經(jīng)營項目.9 6.1.1 項目一 .9 6.1.2 項目二 .9 6.1.3 項目三 .9 6.1.4 項目四 .9 6.2 經(jīng)營方式.9 6.2.1 方式一 .9 6.2.2 方式二 .9 6.2.3 方式三 .10 第七章第七章 核心價值體系核心價值體系.10 7.1 品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營的方向.10 7.1.1 品牌的培養(yǎng) .10 7.1.2

4、品牌連鎖 .10 7.2 資源整合平臺.10 7.2.1 資源整合 .10 7.1.2 戰(zhàn)略結(jié)盟 .10 第 3 頁 共 9 頁 第 3 頁 第一章第一章 商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析 1.11.1 國內(nèi)商業(yè)經(jīng)營項目市場國內(nèi)商業(yè)經(jīng)營項目市場 1.1.1 供給市場供給市場 正文。 1.1.2 需求市場需求市場 正文。 1.1.3 供求分析供求分析 正文。 1.21.2 青島商業(yè)經(jīng)營項目市場青島商業(yè)經(jīng)營項目市場 1.2.1 供給市場供給市場 正文。 1.2.2 需求市場需求市場 正文。 1.2.3 供求分析供求分析 正文。 1.31.3 商業(yè)經(jīng)營項目的市場前景分析商業(yè)經(jīng)營項目的市場

5、前景分析 第 4 頁 共 9 頁 第 4 頁 第二章第二章 市場定位市場定位 2.12.1 商業(yè)經(jīng)營項目的市場定位商業(yè)經(jīng)營項目的市場定位 正文。 2.22.2 商業(yè)經(jīng)營項目的目標客戶商業(yè)經(jīng)營項目的目標客戶 正文。 第三章第三章 商業(yè)經(jīng)營項目的商業(yè)經(jīng)營項目的 swotswot 分析分析 3.13.1 優(yōu)勢與劣勢優(yōu)勢與劣勢 正文。 3.1.1 優(yōu)勢優(yōu)勢 正文。 3.1.2 劣勢劣勢 正文。 3.23.2 機會與風險機會與風險 正文。 3.2.1 機會機會 正文。 第 5 頁 共 9 頁 第 5 頁 3.2.2 風險風險 正文。 3.2.3 風險規(guī)避風險規(guī)避 正文。 第四章第四章 投資收益分析投資收

6、益分析 第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營項目商業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃規(guī)劃 5.15.1 選址選址 正文。 5.1.1 選址要求選址要求 1. 地理位置 2. 交通條件 1） 良好的路況。正文正文。 2） 便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。 3） 充足的停車場。 3. 環(huán)境 第 6 頁 共 9 頁 第 6 頁 5.1.2 目標地址目標地址 5.25.2 視覺識別系統(tǒng)視覺識別系統(tǒng) 正文。 5.2.1 店面及大堂布置店面及大堂布置 5.2.2 核心賣點的表現(xiàn)形式核心賣點的表現(xiàn)形式 正文。 5.35.3 功能配套功能配套 正文。 5.3.1 配套一配套一 正文。 5.3.2 配套二配套二 正文。 5.3.3 配套三配套三 正文。 5.3.4 配套四配套四 正文。 第 7 頁 共 9 頁 第 7 頁 第六章第六章 整合營銷規(guī)劃整合營銷規(guī)劃 6.16.1 經(jīng)營項目經(jīng)營項目 正文。 6.1.1 項目一項目一 正文。 6.1.2 項目二項目二 6.1.3 項目三項目三 6.1.4 項目四項目四 6.26.2 經(jīng)營方式經(jīng)營方式 正文。 6.2.1 方式一方式一 正文。 第 8 頁 共 9 頁 第 8 頁 6.2.2 方式二方式二 6.2.3 方式三方式三 第七章第七章 核心價值體系核心價值體系 7.17.1 品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營