某小區(qū)房屋屋面漏水維修方案

1、*房屋屋面漏水維修方案審 批：審 核：編 制：*編制日期：2016年8月13日工程概況* 部分業(yè)主住房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象， 經(jīng)過對漏水住戶進(jìn)行了實(shí)地 勘查，勘察發(fā)現(xiàn)以下概況：1、*4 號樓 35號屋頂漏水，漏水原因：屋面屋頂 SBS 卷材 老化、空鼓、破損。2、 *8 號樓 48 號廚房頂部漏水，漏水原因：屋面屋頂 SBS 卷材老化、空鼓、破損。因此，需對以上屋頂做防水處理。二、施工方案針對 * 漏水房屋的實(shí)際情況，分別做以下方案處理：1、*4 號樓 35 號屋頂漏水，鏟除原有防水卷材，基層清理， 刷冷底子油，新做4mm-25C SBS防水一道，面積約3.5川。2、*8 號樓 48 號廚房頂部漏水，

2、鏟除原有防水卷材，基層清理，刷冷底子油，做4mm-25C SBS防水一道，面積約20叱廚 房煙道局部附加層約2川。三、施工技術(shù)要求1. 清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、 雜物清理干凈2. 附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在 伸縮縫、天溝、女兒墻、排煙道、管根、陰陽角等細(xì)部先做附加層， 附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。3. 鋪貼卷材：先鋪設(shè)排水比較集中的部位，按標(biāo)高由低向高的順 序鋪設(shè)。 在熱熔粘結(jié)搭接縫前， 將下一層卷材表面的隔離層用噴燈熔 化。卷材的搭接寬度為長、短邊均為100mm,搭接縫的邊緣以溢出熱 熔的改性瀝青為宜， 然后用噴燈均勻熱熔卷材搭

3、接縫用小抹子把邊抹 好。鋪貼平面和立面連接部位的卷材在鋪平面與立面相連的卷材， 應(yīng) 先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。立 面墻上防水層應(yīng)滿粘。4. 天溝和女兒墻、伸縮縫與屋面、屋面排煙管道四壁卷材上翻300mm。粘貼要牢固，在預(yù)留收口處滿粘卷材，收頭用水泥砂漿固定。 天溝深度為350mm,天溝側(cè)壁應(yīng)滿粘。5. 熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固， 以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。四、工程驗(yàn)收1. 防水工程質(zhì)量要求a) 屋面坡度必須符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求,排水系統(tǒng)應(yīng)暢通,屋面 不得有滲漏和積水現(xiàn)象。 檢驗(yàn)可在雨后或持續(xù)淋水 2 小時(shí)后進(jìn)行, 有

4、 條件作蓄水的屋面宜作 24 小時(shí)蓄水檢查。b) 防水層的泛水節(jié)點(diǎn)處理,落水口、突出屋面設(shè)施與防水層的 接縫處應(yīng)封固嚴(yán)實(shí),不允許有開縫、翹邊。c) 卷材的鋪貼方法,搭接順序和搭接寬度,應(yīng)符合規(guī)定要求, 接縫部位應(yīng)粘結(jié)牢固,不得皺折、鼓包、翹邊等缺陷。d) 防水層與基層粘結(jié)牢固，無大于 0.05川的空鼓氣泡、皺褶等缺陷。e) 防水卷材、配套材料的質(zhì)量，應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求， 并應(yīng)出具質(zhì)量證明文件。2竣工驗(yàn)收前應(yīng)將屋面上所有剩余材料和垃圾等清掃干凈。五、安全生產(chǎn)、文明施工1.屋面防水施工須遵循建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范，做到文 明施工、安全生產(chǎn)。在屋面以及天溝等危險(xiǎn)部位進(jìn)行防水施工作業(yè)時(shí)， 操作

5、人員必須佩戴安全帶，做好安全防護(hù)措施，方可進(jìn)行施工作業(yè)。2現(xiàn)場施工時(shí)，不許隨意進(jìn)入業(yè)主房間。3現(xiàn)場施工人員必須穿平底鞋，以免損傷防水層。4根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，人工上下施工材料和垃圾清理。辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義 1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會(huì)議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃；2個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗

6、干凈、無塵土、玻璃清潔、透明3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4 )保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理，無溢滿現(xiàn)象。1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時(shí)清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位

7、。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上，要定時(shí)清理過期報(bào)刊。6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線。7)新 進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以清除。 3. 個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。 4) 下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。5)辦公室門口及窗外不得丟棄廢紙、煙頭、傾倒剩茶。4總經(jīng)理辦公室衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1 ) 保持地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無