實(shí)用的廠房合同范本

1、租賃合同甲方：地址： 聯(lián)系人： 電話：乙方：地址：聯(lián)系人： 電話：簽約地點(diǎn)：簽約日期；年月日出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：第一條出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房地址： ，租賃建筑面積為平方米。第二條 廠房起付日期和租賃期限1、 廠房租賃自 _年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期為個(gè)月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于 租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金按市場(chǎng) 租金

2、漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式1、 甲、乙雙方約定，該廠房租賃第一年租金 萬(wàn)元，第二年租金萬(wàn)元，第三年租金 萬(wàn)元，以后租金 2、第一年租金簽訂合同后交付甲方。以后每年租金上一年 月日前交付甲方。3 、如乙方未能如期全額支付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，按拖欠租金及費(fèi)用總額加收違約金；逾期繳費(fèi)超過(guò) _天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)；逾期繳費(fèi)超過(guò)天，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。第四條其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。2、租賃期間，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量

3、交付給乙方使用， 如乙方需要水電增容，增容 費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿或終止時(shí)，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除，無(wú)償歸還甲方 所有。第五條 租賃期間廠房的裝修、搭建與維護(hù)1 、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合 理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方 對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng) 減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事

4、先征得甲方的書(shū)面同意， 按規(guī)定須 向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。4 、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車(chē)、 生產(chǎn)機(jī)械、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等， 但固定裝 修設(shè)施、電容柜、吊車(chē)軌道無(wú)論由哪一方出資、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞，合同終止 （包括合同提前終止）后無(wú)條件歸還甲方。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)：（ 1） 在履行完承租手續(xù)后，將租賃物移交給乙方。（2） 如乙方需要， 可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù)， 所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（ 3） 不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（ 4） 負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù) 及安全事故。（

5、5） 按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定接受廠房，按時(shí)、足額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等 相關(guān)費(fèi)用。（2）租賃期間，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)， 如因乙方不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)， 發(fā)生保險(xiǎn)事故， 致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)模?有乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（ 3）按照國(guó)家與地區(qū)的相關(guān)法律、 法規(guī)依法辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 環(huán)保許可證、 稅務(wù)登記、勞務(wù)備案等事項(xiàng)；自行負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防等稅費(fèi)。若 因乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的，由乙方 賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（

6、4）負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、環(huán)保及安全事故。（5）租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是， 乙方享有優(yōu)先權(quán)， 本合同另有約定的 除外。（6）乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。（7）乙方須對(duì)甲方簽訂的合約價(jià)格、條款保密，如因乙方違約，將追究乙方責(zé)任。 第七條 廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租、借出，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅 自中途轉(zhuǎn)租、借出，則甲方不再退還租金和保證金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力 不因乙方轉(zhuǎn)租、借出而改變，2 、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。第八條 租賃期間其他有關(guān)約定1 、租賃期間， 甲、乙雙方都應(yīng)

7、遵守國(guó)家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活 動(dòng)。2 、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方在租賃嚴(yán) 禁將消防設(shè)施改作其它用途，因乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的， 由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3 、租賃期間， 廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行， 雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。4 、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如 乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

8、6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條 款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。7 、租賃期滿后， 甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)， 乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿后不再出租， 乙方 應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。第九條 合同的終止 合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)如期（合同期滿的在期滿日，合同提前 解除的在解除日）退還該廠房，并將存放在廠房?jī)?nèi)的財(cái)物搬走。如乙方逾期退還廠房，按 每天 50元/ 平方米收取違約金，超過(guò)五天則視為乙方自動(dòng)放棄該財(cái)物的所有權(quán)，可由甲方 自行處理，乙方不得追索。還有以下情形之一的，本合同終止：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)

9、議的。2、廠房因國(guó)家建設(shè)或其他用地需要而被征收、 征用的，本合同自行終止， 雙方互不追 究責(zé)任，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律、 法規(guī)及賠償項(xiàng)目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲 利。3、乙方若違反本合同規(guī)定， 甲方有權(quán)終止合同， 沒(méi)收乙方的保證金， 不再退還已收租 金，若保證金及已收取租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失， 甲方有權(quán)向乙 方追償。4、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。5、乙方不配合甲方的督促和協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生等工作的。6、乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠工人工資， 若乙方拖欠工資情況嚴(yán)重因此被工人集體向勞 動(dòng)部門(mén)投訴的， 則視為乙方違約。 則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)物變 賣(mài)用以清償工資、 工傷等待遇。 剩余款項(xiàng)在扣除欠甲方的租金、 費(fèi)用、損害賠償金 后可退還乙方。第十條 免責(zé)條件 若租賃廠房因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃廠房，乙方需立即書(shū)面通知甲 方并盡力搶救減少損失，否則甲方有權(quán)追究因乙方怠慢通知和救助而致使損失擴(kuò)大的法律 責(zé)任。第十一條