房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程

1、薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀

2、蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁

3、薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁

4、蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿

5、蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀

6、蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀

7、螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈

8、螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿

9、袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀

10、衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈

11、袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈

12、薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆

13、薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇

14、蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆

15、蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈

16、蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆

17、螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆

18、螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇

19、螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞

20、袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆

21、袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆

22、羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄

23、薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅

24、薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅

25、蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃

26、螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀蒁薆襖肆蒀蝿聿肂葿袁羂莁蒈薁膇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆聿薆袈罿莇薅薇螁芃薄

27、蝕羇腿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肅芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆羅袃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀芁衿膇荿芀蕿罿芅艿蟻膅膁莈螄羈肇莈袆螁莆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膃莄薀袇聿莃螞肅莈莂螅裊芄蒂袇肁膀 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第01頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)1土地獲取階 段1.1土地信息收集現(xiàn)狀圖落實(shí)地塊具體位置及周邊情況發(fā)展中心規(guī)劃設(shè)計(jì)條件落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件發(fā)展中心現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了解。發(fā)展中心了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況發(fā)展中心了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情況了解地

28、塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對(duì)以后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響和支撐。發(fā)展中心1.2土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、政府收費(fèi)項(xiàng)目和具體情況成本測(cè)算發(fā)展中心了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況產(chǎn)品形式、開(kāi)發(fā)周期的安排發(fā)展中心1.3土地深判可行性研究報(bào)告現(xiàn)狀圖（四至電子文件）發(fā)展中心市場(chǎng)深度調(diào)研銷(xiāo)售：參與市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行地塊周邊及輻射范圍內(nèi)的客戶(hù)分析、產(chǎn)品分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析等研發(fā)部：負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研發(fā)展中心銷(xiāo)售部研發(fā)部項(xiàng)目最終定位銷(xiāo)售 研發(fā)部：根據(jù)以往及周邊項(xiàng)目成交客戶(hù)分析和產(chǎn)品分析等，對(duì)項(xiàng)目定位、客戶(hù)定位、產(chǎn)品定位提出策略性建議發(fā)展中

29、心銷(xiāo)售部 研發(fā)部成本測(cè)算：針對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行初步成本測(cè)算、利潤(rùn)率分析及比選研發(fā)：協(xié)助進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和成本測(cè)算發(fā)展中心、運(yùn)營(yíng)部研發(fā)部開(kāi)發(fā)周期及付款計(jì)劃工程部、開(kāi)發(fā)部、銷(xiāo)售：根據(jù)土地的開(kāi)工條件、市場(chǎng)情況，共同制定開(kāi)發(fā)節(jié)奏。發(fā)展中心工程部開(kāi)發(fā)部 銷(xiāo)售部項(xiàng)目方案確定發(fā)展中心、研發(fā)部現(xiàn)金流測(cè)算發(fā)展中心房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第02頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)1土地獲取階段1.4尋找合作資金項(xiàng)目招商報(bào)告（前期階段）區(qū)域宏微觀市場(chǎng)研究發(fā)展中心項(xiàng)目招商版盈利能力分析發(fā)展中心、運(yùn)營(yíng)部明確合作伙伴、尋找合作方式（招商階段）項(xiàng)目商業(yè)策劃書(shū)財(cái)務(wù)中心：制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)

30、數(shù)據(jù)發(fā)展中心財(cái)務(wù)中心合作伙伴確定財(cái)務(wù)中心、集團(tuán)資管部：制定合作方式、投資回報(bào)發(fā)展中心財(cái)務(wù)中心集團(tuán)資管部合作方案確定發(fā)展中心財(cái)務(wù)中心、集團(tuán)資管部合作細(xì)節(jié)確定發(fā)展中心財(cái)務(wù)中心、集團(tuán)資管部引資（商業(yè)計(jì)劃書(shū)）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議財(cái)務(wù)中心、集團(tuán)資管部：制定合作方式、投資回報(bào)綜合管理部：協(xié)議蓋章，存檔發(fā)展中心財(cái)務(wù)中心集團(tuán)資管部綜合管理部合作實(shí)施（實(shí)施階段）合作公司成立及相關(guān)手續(xù)辦理財(cái)務(wù)中心、集團(tuán)資管部：協(xié)助辦理股權(quán)、增資等相關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題。綜合管理部：工商局辦理公司注冊(cè)發(fā)展中心財(cái)務(wù)中心集團(tuán)資管部綜合管理部1.5投標(biāo)、摘牌投方案標(biāo)項(xiàng)目方案確定發(fā)展中心投經(jīng)濟(jì)標(biāo)確定土地上限發(fā)展中心拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、確定土地上限、價(jià)格敏

31、感性分析、制定拍賣(mài)戰(zhàn)術(shù)發(fā)展中心掛牌競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、確定土地上限、價(jià)格敏感性分析、制定出價(jià)戰(zhàn)術(shù)發(fā)展中心獲取土地1.6簽訂土地出讓合同確定用地圖、樁點(diǎn)坐標(biāo)、用地條件交納政府凈收益，契稅，交易費(fèi)法務(wù)：合同條款的草擬和完善財(cái)務(wù)：提供資金發(fā)展中心法務(wù)財(cái)務(wù)部1.7用地規(guī)劃許可證土地出讓合同發(fā)展部：提供土地出讓合同開(kāi)發(fā)部發(fā)展部出讓金、交易費(fèi)交費(fèi)證明財(cái)務(wù)：提供資金繳納出讓金、交易費(fèi)開(kāi)發(fā)部財(cái)務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第03頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)1土地獲取階段1.8確權(quán)企業(yè)投資項(xiàng)目備案辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)預(yù)審表開(kāi)發(fā)部委托工程咨詢(xún)資格機(jī)構(gòu)編制申請(qǐng)報(bào)告研發(fā)

32、：協(xié)助提供相關(guān)項(xiàng)目資料開(kāi)發(fā)部研發(fā)向項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)報(bào)告開(kāi)發(fā)部建設(shè)用地規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)部原地上物土地證登報(bào)聲明（原有土地證作廢）發(fā)展部土地補(bǔ)償費(fèi)（原戶(hù)主需交納的土地使用費(fèi)）發(fā)展部土地出讓合同發(fā)展中心：提供土地出讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙開(kāi)發(fā)部發(fā)展中心核定用地圖、核定用地相關(guān)圖、規(guī)劃地界坐標(biāo)圖開(kāi)發(fā)部交費(fèi)證明繳納土地費(fèi)用發(fā)展部1：500現(xiàn)狀地形圖3份（反樓座）開(kāi)發(fā)部詳規(guī)研發(fā)：委托設(shè)計(jì)詳規(guī)開(kāi)發(fā)部研發(fā)1.9辦理土地證土地出讓合同發(fā)展部交費(fèi)證明繳納土地費(fèi)用發(fā)展部建設(shè)用地規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)部地籍圖4份（薄膜圖）開(kāi)發(fā)部土地登記申請(qǐng)書(shū)開(kāi)發(fā)部土地確權(quán)來(lái)源證明文件開(kāi)發(fā)部申請(qǐng)人主體資格證明、法人代表證明或個(gè)人身份證明綜

33、管：提供相關(guān)證明資料開(kāi)發(fā)部綜管房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第04頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段2.1區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研1、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀2、項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)調(diào)查銷(xiāo)售：參與協(xié)助研發(fā)對(duì)區(qū)域內(nèi)及周邊進(jìn)行市場(chǎng)分析、客戶(hù)需求分析、產(chǎn)品分析、已成交客戶(hù)分析、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析等研發(fā)部銷(xiāo)售部3、項(xiàng)目所在商圈或臨近商圈現(xiàn)狀調(diào)研（商業(yè)部分）商圈主要商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、預(yù)期發(fā)展方向商業(yè)招商部：針對(duì)重點(diǎn)商家進(jìn)行專(zhuān)向訪談同時(shí)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行專(zhuān)業(yè)論證商業(yè)策劃部市場(chǎng)組商業(yè)招商部4、同期操作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查（商業(yè)部分）競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目

34、開(kāi)發(fā)規(guī)模、定位種類(lèi)、操作方式、開(kāi)發(fā)周期提取數(shù)據(jù)庫(kù)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行重點(diǎn)分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研了解相關(guān)信息商業(yè)招商部 商業(yè)銷(xiāo)售部：配合完成公建部分業(yè)態(tài)選擇與數(shù)量確定商業(yè)策劃部市場(chǎng)組商業(yè)招商部2.2項(xiàng)目定位公建部分?jǐn)M選業(yè)態(tài)種類(lèi)確定、所選業(yè)態(tài)數(shù)量確定通過(guò)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析，消費(fèi)需求分析確定可開(kāi)發(fā)公建部分業(yè)態(tài)種類(lèi)。結(jié)合市場(chǎng)相關(guān)類(lèi)型物業(yè)供求狀況確定所選業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)數(shù)量商業(yè)招商部 商業(yè)銷(xiāo)售部：配合完成公建部分業(yè)態(tài)選擇與數(shù)量確定商業(yè)策劃商業(yè)招商部商業(yè)銷(xiāo)售部市場(chǎng)定位、客戶(hù)定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位研發(fā)：依據(jù)控規(guī)指標(biāo)提供產(chǎn)品類(lèi)型建議，協(xié)助項(xiàng)目定位工作商業(yè)招商：配合完成公建類(lèi)定位銷(xiāo)售體系商業(yè)策劃研發(fā)部 商業(yè)招商部經(jīng)濟(jì)測(cè)算運(yùn)營(yíng)：

35、逐步細(xì)化成本測(cè)算及利潤(rùn)率分析財(cái)務(wù)：現(xiàn)金流測(cè)算研發(fā)部運(yùn)營(yíng)部財(cái)務(wù)部項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告開(kāi)發(fā)計(jì)劃銷(xiāo)售：根據(jù)宗地狀況、市場(chǎng)條件和公司的回款要求，協(xié)同研發(fā)部初步制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃和銷(xiāo)售計(jì)劃。商業(yè)：結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀配合研發(fā)完成項(xiàng)目公建部分開(kāi)發(fā)不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)順序建議工程：根據(jù)工程情況排定工期研發(fā)銷(xiāo)售 工程 商業(yè)項(xiàng)目考核指標(biāo)初定運(yùn)營(yíng)：提供初步的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)排期和總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求及各階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求銷(xiāo)管運(yùn)營(yíng)資金流工程：根據(jù)工期制定工程款支付計(jì)劃 開(kāi)發(fā)：配套費(fèi)及土地款支付計(jì)劃財(cái)務(wù)工程開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第05頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段2.3設(shè)計(jì)前

36、期明確產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路銷(xiāo)售：根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)客戶(hù)需求狀況和在銷(xiāo)樓盤(pán)熱銷(xiāo)產(chǎn)品分析，對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)、戶(hù)型配比、面積區(qū)間、景觀規(guī)劃、建筑風(fēng)格、配套標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)劃設(shè)計(jì)提出改善性意見(jiàn)研發(fā)銷(xiāo)售明確設(shè)計(jì)院選擇標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)制定設(shè)計(jì)組織計(jì)劃研發(fā)2.4方案設(shè)計(jì)組織方案與設(shè)計(jì)院選擇與合同簽訂法務(wù)：合同文義審核運(yùn)營(yíng)：成本審核研發(fā)運(yùn)營(yíng)部法務(wù)部制訂規(guī)劃、景觀及建筑單體的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、交工標(biāo)準(zhǔn)，及規(guī)劃指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)的初訂運(yùn)營(yíng)：依據(jù)建筑規(guī)劃、景觀規(guī)劃及交工標(biāo)準(zhǔn)初步確定建安、環(huán)境等成本指標(biāo)。商業(yè)：結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)提供有關(guān)需求建議，配合研發(fā)完成相關(guān)設(shè)計(jì)工程：參與制定交工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)主要部位做法、結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備方案等提出建設(shè)性意見(jiàn)研發(fā)工程 運(yùn)營(yíng) 商業(yè)規(guī)劃方案

37、結(jié)合成本測(cè)算的研討及確定對(duì)于初步測(cè)算的成本指標(biāo)逐步細(xì)化、結(jié)合市場(chǎng)調(diào)整售價(jià)，確保預(yù)期利潤(rùn)率。銷(xiāo)售 、商業(yè)：結(jié)合項(xiàng)目地塊的基本素質(zhì)、成本測(cè)算情況和預(yù)期銷(xiāo)售情況，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)提供合理性意見(jiàn)工程：從施工角度，對(duì)主要部位做法提出建設(shè)性意見(jiàn)開(kāi)發(fā)：提供各項(xiàng)配套費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā) 銷(xiāo)售 工程 商業(yè)彩色總平面圖（含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）送規(guī)劃預(yù)審研發(fā)部：負(fù)責(zé)提供圖紙開(kāi)發(fā)部研發(fā)部修建性詳規(guī)成果開(kāi)發(fā)：提供參考意見(jiàn)研發(fā)開(kāi)發(fā)詳細(xì)性規(guī)劃方案（配套場(chǎng)站點(diǎn)）報(bào)建及確定（公示會(huì)市政府）研發(fā)部：負(fù)責(zé)提供圖紙開(kāi)發(fā)部研發(fā)部建筑平、立面功能效果及成本測(cè)算的研討及確定各部門(mén)共同商討成本指標(biāo)，逐步深化。銷(xiāo)售、商業(yè)：根據(jù)產(chǎn)品成本情況和結(jié)盤(pán)、在售項(xiàng)目

38、銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對(duì)建筑平、立面的工程效果提供合理化建議工程：從施工角度，對(duì)主要部位做法提出建設(shè)性意見(jiàn)研發(fā) 運(yùn)營(yíng)銷(xiāo)售 商業(yè)工程彩色立面效果圖送規(guī)劃預(yù)審及審批（上報(bào)市政府）研發(fā)：負(fù)責(zé)提供圖紙開(kāi)發(fā)部研發(fā)建筑方案報(bào)建圖研發(fā)：提供報(bào)建圖紙開(kāi)發(fā)研發(fā)景觀概念方案設(shè)計(jì)及確定銷(xiāo)售、商業(yè)：結(jié)合項(xiàng)目定位、客戶(hù)需求情況和以往銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，提供景觀需求、景觀規(guī)劃等建設(shè)性意見(jiàn)工程：從施工角度，對(duì)主要部位做法提出建設(shè)性意見(jiàn)運(yùn)營(yíng)：成本核算及成本指標(biāo)控制研發(fā)銷(xiāo)售 工程 運(yùn)營(yíng) 商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第06頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段2.5指標(biāo)確認(rèn)階段項(xiàng)

39、目成本指標(biāo)確定銷(xiāo)管：和企劃對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用指標(biāo)，進(jìn)行討論確定商業(yè)：結(jié)合不同業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)客戶(hù)需求，提供有關(guān)配套設(shè)備設(shè)施種類(lèi)、數(shù)量建議工程 研發(fā) 開(kāi)發(fā) 財(cái)務(wù)：項(xiàng)目前期、工程、配套、費(fèi)用等指標(biāo)落實(shí)運(yùn)營(yíng)銷(xiāo)管 工程 研發(fā) 開(kāi)發(fā) 財(cái)務(wù) 商業(yè)項(xiàng)目考核指標(biāo)確定銷(xiāo)管：結(jié)合公司戰(zhàn)略要求和項(xiàng)目自身狀況，協(xié)調(diào)其他各部門(mén)制定項(xiàng)目的考核指標(biāo)體系工程：制定工期運(yùn)營(yíng)銷(xiāo)管 工程年度考核指標(biāo)調(diào)整銷(xiāo)管：根據(jù)集團(tuán)及公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求和公司庫(kù)存、新增、新開(kāi)資源的數(shù)量制定公司年度考核指標(biāo)體系工程：制定工期運(yùn)營(yíng)銷(xiāo)管 工程2.6施工圖設(shè)計(jì)組織施工圖設(shè)計(jì)院的選擇與合同簽定運(yùn)營(yíng)：配合研發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)工程管理：對(duì)結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備選型進(jìn)行評(píng)估法務(wù)：合同的審核

40、研發(fā)運(yùn)營(yíng) 工程管理部 法務(wù)制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（交工標(biāo)準(zhǔn)確定、建筑、景觀限額指標(biāo)確定）按產(chǎn)品型式不同提供建筑設(shè)計(jì)限額指標(biāo)，提供景觀限額設(shè)計(jì)指標(biāo)銷(xiāo)售、商業(yè) ：結(jié)合項(xiàng)目定位和客戶(hù)需求及經(jīng)驗(yàn)判斷，參與建筑、景觀規(guī)劃和交工標(biāo)準(zhǔn)的討論制定工程：提供工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)建議研發(fā) 運(yùn)營(yíng)銷(xiāo)售 工程 商業(yè)結(jié)構(gòu)方案及設(shè)備選型研討及確定運(yùn)營(yíng)：針對(duì)不同結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算，方案優(yōu)選工程：參與結(jié)構(gòu)方案及設(shè)備選型研討研發(fā)工程 運(yùn)營(yíng)地質(zhì)勘察報(bào)告組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告研發(fā)：負(fù)責(zé)提供規(guī)劃總平面圖工程研發(fā)施工圖成果總平面圖研發(fā)放線圖研發(fā)樁位圖研發(fā)施工圖報(bào)建圖研發(fā)消防、人防報(bào)建圖研發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32

41、頁(yè)，第07頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段2.6施工圖設(shè)計(jì)組織施工圖成果施工圖審查全圖及計(jì)算書(shū)研發(fā)編制典型樓座建安預(yù)算運(yùn)營(yíng)施工圖會(huì)審運(yùn)營(yíng)：參與施工圖會(huì)審，審核對(duì)成本影響較大的項(xiàng)目，提出優(yōu)化意見(jiàn)工程：對(duì)施工圖的完整性、設(shè)計(jì)選材、選型的合理性、經(jīng)濟(jì)性及施工的可行性進(jìn)行審核研發(fā)工程 運(yùn)營(yíng)施工圖全圖研發(fā)編制典型樓座建安預(yù)算，建安成本綜合測(cè)算、分析、反饋并進(jìn)行圖紙優(yōu)化銷(xiāo)售：根據(jù)項(xiàng)目預(yù)期銷(xiāo)售均價(jià)和利潤(rùn)率要求，根據(jù)不同施工方案的成本情況，討論并加以?xún)?yōu)化研發(fā)：負(fù)責(zé)圖紙優(yōu)化變更工程：對(duì)設(shè)計(jì)選材、選型的合理性、經(jīng)濟(jì)性及施工的可行性進(jìn)行審核運(yùn)營(yíng)部研發(fā)

42、工程 銷(xiāo)售綜合管網(wǎng)方案設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部：提供各專(zhuān)業(yè)局設(shè)計(jì)條件研發(fā)開(kāi)發(fā)景觀擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)：成本核算及費(fèi)用控制研發(fā)運(yùn)營(yíng)景觀施工圖成本測(cè)算、分析、反饋并進(jìn)行圖紙優(yōu)化銷(xiāo)售 ：結(jié)合宗地狀況、項(xiàng)目定位和成本測(cè)算情況，參與景觀施工的討論制定研發(fā)：負(fù)責(zé)圖紙優(yōu)化變更工程：對(duì)選材、工藝做法提出專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)運(yùn)營(yíng)部研發(fā) 工程 銷(xiāo)售3開(kāi)工開(kāi)盤(pán)3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃方案及市政方案送審設(shè)計(jì)方案（含總平面方案）申報(bào)表研發(fā)：配合提供設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)開(kāi)發(fā)部研發(fā)土地出讓合同發(fā)展中心：提供土地出讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙開(kāi)發(fā)部發(fā)展中心修建性詳細(xì)規(guī)劃2份，電子文件1份（注：規(guī)劃方案審定前，提交10本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，電子文件1份）研發(fā)：

43、提供所需圖紙開(kāi)發(fā)部研發(fā)申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)開(kāi)發(fā)部建筑方案送審建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表研發(fā)：配合提供設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)開(kāi)發(fā)部研發(fā)1/500現(xiàn)勢(shì)地形圖1份開(kāi)發(fā)部土地出讓合同發(fā)展中心：提供土地出讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙開(kāi)發(fā)部發(fā)展中心房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第08頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)3開(kāi)工開(kāi)盤(pán)3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑方案送審?fù)顿Y計(jì)劃開(kāi)發(fā)部建筑設(shè)計(jì)方案2份（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等）、重要項(xiàng)目需提交模型開(kāi)發(fā)部申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)開(kāi)發(fā)部取得許可證投資計(jì)劃開(kāi)發(fā)部大配套財(cái)務(wù)：提供資金

44、保障開(kāi)發(fā)部財(cái)務(wù)小配套財(cái)務(wù)：提供資金保障開(kāi)發(fā)部財(cái)務(wù)消防證明研發(fā)：負(fù)責(zé)提供人防報(bào)建圖開(kāi)發(fā)部研發(fā)人防證明研發(fā)：負(fù)責(zé)提供人防報(bào)建圖開(kāi)發(fā)部研發(fā)地名證明開(kāi)發(fā)部3.2現(xiàn)場(chǎng)工程放線建設(shè)工程規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)部規(guī)劃局批復(fù)的項(xiàng)目總平圖及電子文件開(kāi)發(fā)部首層平面圖研發(fā)：出圖及圖紙問(wèn)題解決工程：現(xiàn)場(chǎng)配合開(kāi)發(fā)部研發(fā) 工程按照施工總平圖進(jìn)行樓座點(diǎn)放置，出放線報(bào)告工程：配合勘測(cè)、清除現(xiàn)場(chǎng)障礙開(kāi)發(fā)部工程施工單位配合做記錄、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)組織施工單位做好記錄及現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)開(kāi)發(fā)部工程移交施工單位研發(fā)：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決工程：組織施工單位交接開(kāi)發(fā)部研發(fā) 工程3.3施工許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)部建設(shè)工程規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)部建筑工程施工圖紙及技術(shù)

45、資料報(bào)告書(shū)開(kāi)發(fā)部工程施工中標(biāo)通知書(shū)及經(jīng)過(guò)鑒證的施工合同開(kāi)發(fā)部建設(shè)資金證明（銀行存款證明）（注：資金情況滿(mǎn)足施工中標(biāo)價(jià)的1/3以上）財(cái)務(wù)建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃（當(dāng)年計(jì)劃）開(kāi)發(fā)部施工圖審查研發(fā)：負(fù)責(zé)提供施工圖及計(jì)算書(shū)開(kāi)發(fā)部研發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第09頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)3開(kāi)工開(kāi)盤(pán)3.3施工許可證質(zhì)量監(jiān)督登記表工程：配合辦理開(kāi)發(fā)部工程安全措施工程：組織施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)圍墻及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)安全措施。安全措施開(kāi)發(fā)部工程安全施工措施登記表工程：配合現(xiàn)場(chǎng)安全開(kāi)發(fā)部工程3.4銷(xiāo)售許可證營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)發(fā)部資質(zhì)證書(shū)開(kāi)發(fā)部國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可

46、證開(kāi)發(fā)部年度投資計(jì)劃開(kāi)發(fā)部建設(shè)工程規(guī)劃許可證研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙開(kāi)發(fā)部建設(shè)工程施工許可證開(kāi)發(fā)部公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明開(kāi)發(fā)部獲取前期物業(yè)備案證明物業(yè)：簽訂物業(yè)合同研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙開(kāi)發(fā)部物業(yè)基礎(chǔ)工程形象部位達(dá)到正負(fù)零及圖象文件工程：到達(dá)基礎(chǔ)部位，提供基礎(chǔ)驗(yàn)收證明開(kāi)發(fā)部工程獲取面積計(jì)算成果表開(kāi)發(fā)部：提供地名批復(fù)及附圖、圖審證等證件研發(fā)部：提供全套施工圖銷(xiāo)管項(xiàng)目總平面圖研發(fā)：出圖開(kāi)發(fā)部研發(fā)獲取商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售數(shù)據(jù)錄入合格證明銷(xiāo)管：配合網(wǎng)上錄入開(kāi)發(fā)部銷(xiāo)管3.5企業(yè)投資項(xiàng)目備案規(guī)劃成果開(kāi)發(fā)部大配套開(kāi)發(fā)部3.6開(kāi)工準(zhǔn)備移苗工程臨水、臨電工程：協(xié)助臨時(shí)電送電、接入水接入財(cái)務(wù)：提供資金，運(yùn)營(yíng)：審

47、核開(kāi)發(fā)部工程部財(cái)務(wù)部運(yùn)營(yíng)部房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第10頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)3開(kāi)工開(kāi)盤(pán)3.6開(kāi)工準(zhǔn)備臨水、臨電工程：確定臨水、臨電位置及數(shù)量開(kāi)發(fā)部工程平整場(chǎng)地工程施工組織方案研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部資料運(yùn)營(yíng)：共同確定甲供分包項(xiàng)目及各種特殊材料的檔次價(jià)格。工程研發(fā) 運(yùn)營(yíng)招投標(biāo)、簽訂合同勘察研發(fā)：負(fù)責(zé)提供總規(guī)劃圖等所需的全部資料運(yùn)營(yíng)：配合招標(biāo)法務(wù)：合同的審核工程運(yùn)營(yíng) 研發(fā) 法務(wù)樁基施工單位運(yùn)營(yíng)配合招標(biāo)、測(cè)算成本工程運(yùn)營(yíng)監(jiān)理運(yùn)營(yíng)配合招標(biāo)、測(cè)算成本法務(wù)：合同的審核工程運(yùn)營(yíng) 法務(wù)土建施工單位運(yùn)營(yíng)配合招標(biāo)、測(cè)算成本法務(wù)：招投標(biāo)文件的法務(wù)審

48、核、合同的審核工程運(yùn)營(yíng) 法務(wù)甲供材、分包商運(yùn)營(yíng)配合招標(biāo)、測(cè)算成本法務(wù)：合同的審核工程運(yùn)營(yíng) 法務(wù)沉降觀測(cè)運(yùn)營(yíng)配合招標(biāo)、測(cè)算成本工程運(yùn)營(yíng)土建施工單位的公開(kāi)招標(biāo)及合同備案工程：確定備選施工單位、提供招標(biāo)資料及備案合同運(yùn)營(yíng)：共同確定合同約定的各項(xiàng)條款開(kāi)發(fā)部工程 運(yùn)營(yíng)施工圖會(huì)審組織監(jiān)理、施工單位一起對(duì)圖紙會(huì)審研發(fā)：配合會(huì)審工程研發(fā)會(huì)同設(shè)計(jì)院進(jìn)行會(huì)審，簽定會(huì)審記錄研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙,并配合會(huì)審工程研發(fā)設(shè)計(jì)交底會(huì)同設(shè)計(jì)院進(jìn)行技術(shù)交底，簽定交底記錄研發(fā)：負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位交底和變更工程研發(fā)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理質(zhì)檢委托開(kāi)發(fā)：配合辦理相關(guān)手續(xù)工程開(kāi)發(fā)辦理安全檢查委托開(kāi)發(fā)：配合辦理相關(guān)手續(xù)工程開(kāi)發(fā)環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等相

49、關(guān)手續(xù)申辦項(xiàng)目臨時(shí)、永久路口的報(bào)建手續(xù)開(kāi)發(fā)：配合辦理相關(guān)手續(xù)工程開(kāi)發(fā)申辦項(xiàng)目臨時(shí)施工用水、臨時(shí)用電、排污手續(xù)開(kāi)發(fā)：配合辦理相關(guān)手續(xù)工程開(kāi)發(fā)辦理施工人員暫住手續(xù)開(kāi)發(fā)：配合辦理相關(guān)手續(xù)工程開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 共32頁(yè)，第11頁(yè)節(jié)點(diǎn)主要階段主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主辦部門(mén)工作內(nèi)容協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)開(kāi)工3開(kāi)工開(kāi)盤(pán)3.7開(kāi)工施工放線建立平面和高程控制系統(tǒng)。建立控制主軸線（基線）標(biāo)樁，并在現(xiàn)場(chǎng)清楚標(biāo)明墻、柱軸線位置研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙和技術(shù)支持工程研發(fā)規(guī)劃驗(yàn)線監(jiān)理單位組織工程部、設(shè)計(jì)、規(guī)劃局驗(yàn)線研發(fā)、開(kāi)發(fā)：配合驗(yàn)線工程研發(fā)開(kāi)發(fā)樁基施工試樁施工，確定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)：配合確定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)工程研發(fā)樁基全面施工研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙和技術(shù)支持工程研發(fā)樁基檢測(cè)委托樁基檢測(cè)單位工程進(jìn)行樁基施工質(zhì)量檢測(cè)，并提供樁基檢測(cè)報(bào)告工程開(kāi)槽土方工程工程支護(hù)工程工程降水工程工程地基備案研發(fā)：配合參與驗(yàn)收工程研發(fā)基礎(chǔ)施工地基處理工程混凝土墊層工程地下防水工程混凝土基礎(chǔ)研發(fā)：負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙，配合解決圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題工程研發(fā)基礎(chǔ)驗(yàn)收備案承建單位自評(píng)工程監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查