中太主體結(jié)構(gòu)分戶驗收方案

1、主體結(jié)構(gòu)工程分戶驗收方案一、編制依據(jù)1. 唐山市住宅質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則。2. 砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203-2011。3. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-2011。4. 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242-2002。5. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303-2002。6. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2011。7. 民用建筑設(shè)計規(guī)則gb50352-2005。8. 住宅建筑規(guī)范gb50368-2005。9. 經(jīng)審查合格的施工設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范性文件。10. 企業(yè)制定或地方性等其他有效的質(zhì)量文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況1.工程名稱

2、：萬都國際花園小區(qū)1#-6#樓2.工程地址：唐通路至興隆街，經(jīng)五路至唐山市高頻金屬制品廠。設(shè)計單位：唐山市昊宇建筑設(shè)計有限公司。監(jiān)理單位：唐山華鼎工程項目管理有限公司。建設(shè)單位：唐山豐潤區(qū)星際地產(chǎn)開發(fā)有限公司。質(zhì)量監(jiān)督單位：唐山市豐潤區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。1. 施工單位：中太建設(shè)集團(tuán)有限公司。2. 合同質(zhì)量目標(biāo)：合格。本工程由1#、2#、3#、4#、5#、6#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)地上為18層地下2層及地下車庫，建筑面積73137.33m2 結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土-剪力墻結(jié)構(gòu)。三、驗收人員及分組名單 1、驗收人員：建設(shè)單位：王義飛、彭淑敏、杜文寶。監(jiān)理單位：劉建國、陳洪平、吳澤山、董樹林。施工單位：戴紅、張

3、建國、孫國順、張本旺、張紅穎 2、分組名單（1）觀感組：建設(shè)單位：王義飛、彭淑敏監(jiān)理單位：、陳紅平、吳澤山施工單位：張建國、孫國順、張紅穎（2）實測實量組：記錄人：張建國。實測人：孫國順、張紅穎、張本旺 監(jiān)理旁站：陳洪平（3）資料組：李雪梅、趙越四、驗收時間 本次驗收定于2012年 8 月 22 日進(jìn)行。五、分戶驗收項目、內(nèi)容、檢驗方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要檢測房間的凈空尺寸及墻面的垂直平整。檢測工具：激光測距儀、鋼卷尺、施工檢測尺等檢驗內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測量；空間尺寸偏差和極差。 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定。表6.0.2 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項

4、目允許偏差（mm）極差（mm）檢查方法凈開間、進(jìn)深816用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度1020 1、 檢查方法： 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)套型特點確定測量方案，并按設(shè)計要求確定空間尺寸的推算值。 空間尺寸測量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶驗收記錄所附表上的房間編號。2）凈開間、進(jìn)深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個房間測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。2、墻面的檢驗方法項目允許偏差(mm)檢驗方法軸線位置梁8剪力墻5鋼尺和激光測距儀檢查垂直度層高5m85m10檢測靠尺、鋼尺檢查標(biāo)高層高土10激光測距儀、鋼

5、尺檢查截面尺寸十8，一5鋼尺檢查表面平整度82m檢測靠尺和塞尺檢查測驗收內(nèi)容1）墻體尺寸實測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。2)檢查被查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺及激光測距儀等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻不少于2個測量點。建議通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置3)檢查被查房間墻體垂直、平整時，使用檢測尺、塞尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于2點。，以剪力墻允許偏差8mm、3、每套檢查時應(yīng)按附表2-3進(jìn)行記錄，檢查完畢

6、檢查人員及時簽字。4、特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。5、 推算值計算方法：室內(nèi)凈高=層高-結(jié)構(gòu)設(shè)計厚度凈開間、凈進(jìn)深=軸線尺寸-墻體設(shè)計厚度5 、驗收項目及內(nèi)容見附表六、驗收結(jié)果判定既不合格的處理嚴(yán)格按照唐山市住宅質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則實施。七、分戶驗收用表1. 本次檢測用表（見附表一）分戶內(nèi)與公共部分。2. 本次驗收合格證書（見附表二）3. 本次驗收結(jié)果匯總表（見附表三）八、填表說明1. 本表是建設(shè)單位與監(jiān)理、施工單位根據(jù)工程實際情況確定的驗收用表，由建設(shè)單位根據(jù)驗收原始記錄填寫匯總，監(jiān)理復(fù)核，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。2. 本表一式四份，一份在主體分部

7、驗收前應(yīng)上報質(zhì)監(jiān)站，另外建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。中太建設(shè)集團(tuán)有限公司 2012年 7 月 30 日 - 6 -驗收項目附表序號驗收項目檢查內(nèi)容檢驗方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1樓面外觀質(zhì)量起砂觀察無空鼓小錘敲，尺量面積不大于40cm2不大于1處裂縫觀察無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能裂縫2墻面頂棚外觀質(zhì)量滲漏觀察無起皮、爆灰觀察無空鼓小錘敲，尺量面積不大于40cm2不大于1處裂縫觀察 無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能裂縫 3門窗滲漏觀察無外觀觀察表面整潔、色澤一致、無銹蝕安裝觀察、手扳檢查開啟靈活無松動外窗臺高度鋼尺測量不小于90cm4衛(wèi)生間防水滲漏、坡度檢查閉水試驗記錄無滲漏、排水順暢5給水管道接口、坡度、支架觀察接口無滲漏，坡向正確，支架構(gòu)造正確與管子接觸嚴(yán)密6排水管道接口、坡度、支架觀察接口無滲漏，坡向正確，無倒坡支架構(gòu)造正確與管子接觸嚴(yán)密伸縮節(jié)觀察按設(shè)計要求設(shè)置地漏觀察水封高度50mm7衛(wèi)生器具安裝觀察安裝牢固8配電箱觀察有可靠電擊保護(hù)，配線正確，標(biāo)示清晰，開關(guān)動作可靠靈活9配電線路觀察接線正確10燈具觀察、感應(yīng)測試固定位置正確，11開關(guān)插座位置按圖紙要求設(shè)置，牢固12空間尺寸室內(nèi)凈高測量報告最大值與最小值推算值20mm開間進(jìn)深每間測兩處極差不超過20m