（房地產(chǎn)）施工圖審查作業(yè)指引（電氣、給排水、暖通）

1、施工圖審查作業(yè)指引（電氣、給排水、暖通）編號：jh-wi-sj04-3版號：a/0頁碼：第 16 頁 共16頁施工圖審查作業(yè)指引（電氣、給排水、暖通）編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修訂內容修訂人審核人批準人一、電氣專業(yè)1.1. 檢查依據(jù)1.1.1 中華人民共和國國家標準建筑內部裝修設計防火規(guī)范gb50222-951.1.2 中華人民共和國國家標準建筑設計防火規(guī)范gb50016-20061.1.3 中華人民共和國國家標準高層民用建筑設計防火規(guī)范gb50045-95（2001）1.1.4 中華人民共和國國家標準火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范gb50116-981.1.5 中華人民共和國國

2、家標準供配電系統(tǒng)設計規(guī)范gb50052-951.1.6 中華人民共和國國家標準住宅設計規(guī)范gb50096-19991.1.7 中華人民共和國國家標準10kv及以下變電所設計規(guī)范gb50053-941.1.8 中華人民共和國國家標準低壓配電設計規(guī)范gb50054-951.1.9 中華人民共和國國家標準建筑物防雷設計規(guī)范gb50057-941.1.10 中華人民共和國國家標準電力工程電纜設計規(guī)范gb50217-941.1.11 中華人民共和國國家標準3110kv高壓配電裝置設計規(guī)范gb50060-921.1.12中華人民共和國國家標準電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)程gb50062-921.1.

3、13 中華人民共和國國家標準通用用電設備配電設計規(guī)范gb50055-931.1.14 中華人民共和國國家標準電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范gb50182-931.1.15 中華人民共和國國家標準人民防空地下室設計規(guī)范gb50038-941.1.16中華人民共和國國家標準工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范gbj65-831.1.17 中華人民共和國國家標準電子計算機房設計規(guī)范gb50174-931.1.18 中華人民共和國國家標準有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范gb50200-941.1.19中華人民共和國國家標準民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范gb50198-941.1.20 中華人民共和國

4、國家標準工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范gbj115-871.1.21 中華人民共和國國家標準工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范gbj79-851.1.22 中華人民共和國國家標準工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范gbj42-811.1.23 中華人民共和國國家標準建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范gb/t50311-20001.1.24 中華人民共和國行業(yè)標準工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機工程設計規(guī)范cecs09:891.1.25 中華人民共和國行業(yè)標準工業(yè)企業(yè)通信工程設計圖形及文字符號標準cecs37:911.1.26人民防空工程設計防火規(guī)范 gbj98-981.1.27建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 gb50313-2004

5、1.1.28職能建筑設計標準gb/t50314-20061.2. 審查內容1.2.1 設計文件審查1.2.1.1設計依據(jù)是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業(yè)施工圖設計的要求及主管部門批文；1.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求；1.2.1.3簽署、出圖章及有關專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。1.2.2 供配電設計審查1.2.2.1建筑工程的用電負荷等級,供電電壓要求,繼電保護措施,計費方式及供電容量及可靠性;1.2.2.2負荷計算、短路計算、電源引入方式、高低壓配電系統(tǒng)工程、中性點接地方式、無功功率補償方式；1.2.2.3變配電所的位置、設備布置及電氣設備的選擇；1

6、.2.2.4自備發(fā)電機組的設置、設備選擇、供電方式、運行要求。1.2.3 用電安全審查1.2.3.1電氣設計與建筑場所環(huán)境的配合；1.2.3.2配電線路與建筑分區(qū)的配合；1.2.3.3配電線路與保護電器的配合，用電設備的操作和控制系統(tǒng)的安全；1.2.3.4配電線路的系統(tǒng)形式和接地故障保護；1.2.3.5各種線路、管道的敷設和交叉處理；1.2.3.6用電設備的安全接地及接地形式、等電位聯(lián)結措施；1.2.3.7過電壓保護措施。1.2.4 防雷設計審查1.2.4.1建筑物的防雷等級、防雷措施，防雷設備的選擇；1.2.4.2防雷引下線的設置及防危險高壓電的措施；1.2.4.3接地電阻值的要求，接地裝置

7、的選擇、設備和防跨步電壓、接觸電壓的措施。 1.2.5 防火設計審查1.2.5.1建筑物的防火分類及消防措施；1.2.5.2火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)的設置和選擇；1.2.5.3火災自動報警及消防設備的供電方式，末端雙電源切換措施，應急照明、疏散照明的設置和電源配電方式；1.2.5.4建、構筑物的航空故障燈的設置要求；1.2.5.5消防電氣線路和非消防電氣線路的防火措施；1.2.5.6消防系統(tǒng)通信設施的位置。1.2.6 弱電系統(tǒng)設計審查1.2.6.1電話通信系統(tǒng)的設計標準、技術措施和管線選擇；1.2.6.2衛(wèi)星天線和有線電視系統(tǒng)的設計標準、技術措施和管線選擇；1.2.6.3有線廣播系統(tǒng)的設

8、計標準、技術措施、設備選擇和線路敷設；1.2.6.4閉路監(jiān)視和安保電視系統(tǒng)的設計標準、技術措施、質量指標、設備選擇和管線選擇；1.2.6.5綜合布線系統(tǒng)的結構及設計標準、技術措施和管線選擇；1.2.6.6建筑設備監(jiān)控的設計標準、技術措施和設備選型；1.2.6.7建筑智能化系統(tǒng)工程的設計資質、設計標準、供電電源級別及環(huán)境要求。1.3. 審查要點1.3.1 供配電設計1.3.1.1建筑工程用電設備的負荷等級應符合建筑物的防火和功能要求，一、二級負荷應用2個電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為th級負荷?？紤]：確定的負荷等級是否合理，供電措施是否合理；供電系統(tǒng)的安全、可靠性、經(jīng)濟性、節(jié)約

9、投資、減少電能損失；.無功補償措施，負荷計算書。1.3.1.2裝有2臺以上的變壓器的變電所，當斷開1臺時，其余變壓器的容量不應小于60的全部負荷，并保證用戶的一、二級負荷用電。1.3.1.3配電所的10kv或6kv非專用電源線的進線側，應安裝設帶保護的開關設備，當有繼電保護或自動切換電源要求時，變壓器低壓側總開關和母線分段開關均應采用低壓斷路器。1.3.1.4民用建筑的繼電保護應滿足可靠性、選擇性、靈敏性和速動性的要求，應首先由故障設備或線路本身的保護切除故障并計算靈敏系數(shù)。1.3.1.5電能計量首先應按供用電管理部門對不同用戶的計費要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、電梯和公共照明應分別設電度表

10、。1.3.1.6電氣設備和導體的絕緣水平、載流量、動穩(wěn)定、熱穩(wěn)定以及電氣設備的斷流能力應滿足正常運行、短路和過電壓狀態(tài)的要求。1.3.1.7變配電所的位置應選擇在通風、散熱條件較好的正常場所，室內除本室需要的管道外，不應有其他的管道通過，配電屏的上方不應敷設管道；一類高、低層主體建筑內，嚴禁設置裝有可燃性油的電氣設備的配電所。配電室長度超過7m時，應設2個出口，并宜布置在配電室的兩端。同時考慮：是否位于負荷中心，是否滿足供電半徑；防雷和接地要求；運輸、安裝要求；防水要求；配電所內設備布置。1.3.1.8低壓電力網(wǎng)中，電源中性點的接地電阻不應大于4歐姆；電氣設備的外露可導電部分，必須與接地裝置有

11、可靠的電氣連接；成排的配電裝置的兩端均應與接地線相連。1.3.2 用電安全1.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應采用tt制，在建筑物內應設置總等電位聯(lián)結和局部等電位的聯(lián)結。1.3.2.2在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線（以下簡稱n線）的允許載流量不應小于線路中最大不平衡負荷電流，且應計入諧波電流的影響。pe線采用單芯絕緣導線時，按機械強度要求，截面積不應小于下列數(shù)值：有機械性的保護時為2.5mm2；無機械性的保護時為4mm2。1.3.2.3電線、電纜的載流量應根據(jù)不同的基準條件進行校正。1.3.2.4配電線路過負荷保護裝置的整定值，應不大于導體允許持續(xù)載流量且不小于線路計算電流，保護裝

12、置上、下級之間應有選擇性配合。1.3.2.5 tt系統(tǒng)配電線路接地故障保護的動作特性應符合以下要求：raia50v式中 ra外露可導電部分的接地電阻和線的電阻；ia保證保護電器切斷故障回路的作電流。當采用過電流保護電器時，反時限特性過電流保護電器的人為保證在5s內切斷的電流；采用瞬時動作特性過電流保護電器的ia為保證瞬時動作的最小電流。當采用漏電電流動作保護器時，ia為額定動作電流i。1.3.2.6暗敷于地下的管道在穿過建筑物基礎和穿過車路下時，應加保護管保護；在穿過建筑物伸縮、沉降縫時，應采取保護措施。當封閉式母線直線敷設長度超過制造廠給定的數(shù)值時，宜設置伸縮節(jié)。在封閉式母線水平跨越建筑物的

13、伸縮縫或沉降縫時，也應采取適當措施。梯架、托盤的直線段超過下列長度時，應留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制，30m；鋁合金或玻璃鋼制，15m。1.3.2.7豎井內的高、低壓電和應急電源的電氣線路，相互之間的距離應等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應設有明顯的標志。當強電和弱電線路在同一豎井內敷設時，應分別在豎井的兩側敷設或采取隔離措施以防止強電對弱電的干擾，對于回路線數(shù)及種類較多的強電和弱電的電氣線路，應分別設置在不同豎井內。1.3.2.8電梯機房和井道照明電源應與電梯電源分開。1.3.2.9用電設備的啟動、運行、控制及調速方式應滿足使用功能和電壓波動的允許值的要求，電動機頻繁起

14、動時配電母線上的電壓不應低于額定電壓的90，當突然起動可能危及周圍人員安全時，應在機旁設起動預先信號和應急斷電開關或自鎖按鈕。1.3.3 防雷安全1.3.3.1 一、二、三級防雷建筑物防直擊雷的屋頂避雷帶網(wǎng)格分別為不應大于10m10m，15m15m和20m20m；其引下線間距分別為不應大于18m，20m和25m。其引下線應優(yōu)先利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋，建筑外廓各個角上的柱筋應被利用。當鋼筋直徑為16mm及以上時，應利用2根鋼筋（綁扎或焊接）作為一組引下線。如果為10mm及以上但小于16mm時，應利用4根鋼筋（綁扎或焊接）作為一組引下線。1.3.3.2為防止雷電波的侵入，進入建筑物的電纜的金

15、屬外皮、鋼管和其他各種金屬管道，應在進出建筑物處與防雷電感應的接地裝置相連；對低壓架空進出線，應在進出處裝設避雷器。1.3.3.3 一、二級防雷等級的高層建筑物內的各種豎向金屬管道及類似的金屬物應每三層與圈架的鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置連接；30m及以上部分外墻上的欄桿，金屬門窗等較大的金屬物直接或通過其埋鐵與防雷裝置相連以防高電位跳門和側擊雷。1.3.3.4當防雷接地裝置與其他接地裝置合用時，接地電阻應不大于1歐姆。1.3.4 防火安全1.3.4.1消防用電，一類高層建筑應按一級符合要求供電，二類高層建筑物應按二級負荷要求供電。消防用電設備應采用專用回路供電，雙電源自動切換。1.3.4

16、.2建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0的廚房、衛(wèi)生間外，均應設火災自動報警系統(tǒng)。其他建筑物，火災危險性較大。性質重要的部位（或房間）應設置自動報警系統(tǒng)。1.3.4.3消防泵、防煙和排煙風機的啟、停，除自動控制外，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置。1.3.4.4消防栓按鈕控制回路應采用50v以下的安全電壓，消防控制設備具有顯示啟動按鈕位置的功能。1.3.4.5消防控制設備應具有顯示噴淋系統(tǒng)的水流指示器、報警閥、安全信號閥工作狀態(tài)的功能。1.3.4.6消防用電設備電動機的過載保護、接地故障保護應只發(fā)報警信號而不自動切斷電源。1.3.4.7火災應急照明和疏散標志的設置部位、照度及連

17、續(xù)供電時間應滿足消防要求，應急照明應采用專用回路供電。1.3.4.8消防用電設備配電線路應按建筑類型選用不同防火等級的電線、電纜。消防配電線路明敷時，應采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護。電纜構筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏、臺的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應實施阻火封堵。1.3.4.9消防控制室應設置消防專用電話總機，消防水泵房等重要部位應設置消防電話分機，消防控制室、消防值班室應設置可直接報警的外線電話。消防控制室內應嚴禁與其無關的管線穿過。電梯箱應設置三防通話。1.3.5 弱電系統(tǒng)1.3.5.1電話站初裝機容量宜按電話用戶數(shù)量與近期發(fā)展的容量之和再計入30%的備用量進行確

18、定，每戶住宅電話進線不應少于兩對。電話通信系統(tǒng)設計應符合jgj/t16-92第19,20章，cecs09:89的規(guī)定。1.3.5.2有線電視系統(tǒng)輸出口電平設計值宜符合下列要求：非鄰頻系統(tǒng)可?。?05）dbmv，采用鄰頻傳輸?shù)南到y(tǒng)可取（644）dbmv；衛(wèi)星天線和電纜電視（有線電視）系統(tǒng)設計應符合gb50200-94，gbj120-88，jgj/t16-92第15章1.3.5.3火災應急廣播線路應按疏散樓層或報警區(qū)域劃分分路配線，該線路不應和其他線路（包括火災信號、聯(lián)動控制等線路）同線或同線槽槽孔敷設，火災應急廣播揚聲器不得加開關。有線廣播系統(tǒng)應符合gb50116-98第五章，gbj42-81第

19、五章和jgj/t16-92第21章的規(guī)定。1.3.5.4閉路監(jiān)視電視監(jiān)視目標的最低環(huán)境照度應高于攝像機最低照度的10倍，攝像機應安裝于監(jiān)視目標附近不易受外界損傷并且不影響現(xiàn)場設備運行和人員正?；顒拥牡胤剑瑪z像機應避免逆光安裝。閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設計應符合gb50198-94，gbj115-87和jgj/t16-92第16章的規(guī)定。1.3.5.5綜合布線子系統(tǒng)的8芯線長度應90，綜合布線系統(tǒng)應根據(jù)不同場合采用必要的防護措施和防火措施。綜合布線系統(tǒng)設計應符合gb/t50311-2000的規(guī)定。二、給排水專業(yè)2.1. 檢查依據(jù)2.1.1 中華人民共和國國家標準建筑給排水設計規(guī)范gb50015-2003

20、2.1.2 中華人民共和國國家標準建筑設計防火規(guī)范gb50016-20062.1.3 中華人民共和國國家標準高層民用建筑設計防火規(guī)范gb50045-95（97）2.1.4 中華人民共和國國家標準自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范gb50084-20012.1.5 中華人民共和國國家標準建筑滅火器配置設計規(guī)范gb50140-20032.1.6 中華人民共和國國家標準住宅設計規(guī)范gb50096-19992.1.7 中華人民共和國國家標準室外給水設計規(guī)范gb50013-20062.1.8 中華人民共和國國家標準室外排水設計規(guī)范gbj14-87（97）2.1.9 中華人民共和國國家標準給水排水管道工程施工及驗收

21、規(guī)范gb50268-972.1.10 中華人民共和國國家標準采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范gb50242-20022.1.11 中國工程建設標準化協(xié)會標準水泵隔振技術規(guī)范cecs59:942.1.12 中國工程建設標準化協(xié)會標準居住小區(qū)給水排水設計規(guī)程cecs59:942.1.13 中國工程建設標準化協(xié)會標準建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程設計、施工及驗收規(guī)程cecs94:972.1.14 中華人民共和國行業(yè)標準建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程cjj/t29-982.1.15 中華人民共和國國家標準人民防空地下室設計規(guī)范gb50038-942.2. 審查內容2.2.1 設計文件審查2.2.1.1

22、設計依據(jù)是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業(yè)施工圖設計的第三方審查及主管部門批文；2.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求；2.2.1.3簽署、出圖章及有關專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。2.2.2 消防給水設計審查2.2.2.1最不利點的消防水量、水壓計算；2.2.2.2室內消防系統(tǒng)的設置；2.2.2.3泵房與管網(wǎng)中的各種配件、閥門的選用；2.2.2.4滅火器的配置；2.2.2.5消防管道的敷設；2.2.2.6消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。2.2.3 給水設計審查2.2.3.1最不利點水量、水壓計算；2.2.3.2儲水池（箱）的設置位置、容積的合理性；2

23、.2.3.3冷、熱水系統(tǒng)布置的合理性；2.2.3.4地下室水泵房2.2.3.5管道的敷設；2.2.3.6材料的選用是否經(jīng)濟合理；2.2.3.7給水管道的總平面圖布置。2.2.4 排水設計審查2.2.4.1雨、污水量的確定；2.2.4.2排水系統(tǒng)的優(yōu)化；2.2.4.3排水管道的敷設；2.2.4.4材料的選用；2.2.4.5室外檢查井的間距及排水管的坡度；2.2.4.6排水管道的總平面布置。2.3. 審查要點2.3.1 消防設計審查要點2.3.1.1在建筑規(guī)劃和建筑設計時，必須同時設計消防給水系統(tǒng)，并滿足其相應水量、水壓要求。2.3.1.2高層建筑必須設置室內、外消火栓給水系統(tǒng)，保證其水量、水壓滿

24、足最不利點滅火設施的要求。2.3.1.3室外消防用水量，應按同一時間內的火災次數(shù)和一次滅火用水量確定。2.3.1.4高層建筑的消防用水量應按室內、外消防用水量之和計算。2.3.1.5車庫應設室外消火栓給水系統(tǒng)，其水量應按最大的一座計算。2.3.1.6多層建筑物，室外消防給水管道的布置應符合下列要求：2.3.1.6.1環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應少于兩條；2.3.1.6.2環(huán)狀管網(wǎng)應用閥門分成若干獨立段；2.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應小于100mm。2.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應布置成環(huán)狀，供消防車取水的消防水池應設取水口或取水井，消防水池有確保消

25、防水量不作他用的技術措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計算，寒冷地區(qū)應對水池采取防凍措施。2.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住宅底層設有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅，應設室內消防給水。2.3.1.9高層室內消防給水系統(tǒng)應與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨立設置，消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達被保護范圍內的任何部位。2.3.1.10 、類地上汽車庫，停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫，機械或立體汽車庫或復式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，類修車庫，均應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。2.3.1.11 應設防火墻等防火分隔物而無法設置的開口部位，防

26、火卷簾或防火幕的上部，應設水幕設備。2.3.1.12 建筑高度超過100mm的高層建筑，除面積小于5.0的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統(tǒng)。2.3.1.13 高層內的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發(fā)電機房應設水噴霧滅火系統(tǒng)。2.3.1.14 多層消防水泵房應有不少于兩條的進水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接。2.3.1.15 高層建筑消防給水系統(tǒng)應設置備用消防水泵，其工作能力不應小于其中最大一臺消防工作泵。2.3.1.16 消防電梯井積水坑容積應2m，電梯坑中的排水泵能力應滿足10l/s的要求。2.3.1.17 一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，吸水宜采用自灌式，吸水管應設置

27、閥門，但不得采用蝶閥。2.3.1.18 噴頭布置應滿足規(guī)范要求，凈空大于800mm的吊頂內，應按規(guī)范設置頂噴噴頭。2.3.1.19 高層建筑消防水箱高度不滿足規(guī)范要求時，應設置增壓設施。2.3.1.20 屋頂水箱中的消防水量應滿足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱時，應有消防水量不被動用的措施。2.3.2 給水設計審查要點2.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設備的上面。2.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應50kpa。2.3.2.3使用性質不同或計費不同的給水系統(tǒng)應自成獨立體系，不得連通。2.3.2.4生活飲用水水池（箱）的池（箱）體應為獨立結構形式。2.3.2

28、.5人防區(qū)按規(guī)范要求設置具有可達到防暴波要求的閥門。2.3.2.6生活飲用水不得因回流而被污染。2.3.2.7生活飲用水儲水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應設網(wǎng)罩，水箱進水管淹沒出流時，應設真空破壞口。2.3.2.8水池或水箱進水管設有浮球閥時，應設兩只浮球閥，各閥需有單獨控制的閥門。2.3.2.9熱水輸水干管應有補償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水干管的最高點應設排氣裝置。2.3.2.10 明敷冷、熱水管道不得敷設在風道內。2.3.2.11 公共浴室的冷、熱水管道，應按規(guī)范設計成環(huán)狀。2.3.2.12 給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應采取相應技術措施。2.

29、3.2.13 總平面圖上要標明小區(qū)進水管從市政引入的位置、管徑、標高。2.3.2.14 寒冷地區(qū)室外管道要有保溫措施。2.3.2.15 明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補償管道溫度伸縮的措施。2.3.3 排水設計審查要點2.3.3.1防空地下室內，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板處的內側設具有可達到防暴波要求的閥門。2.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業(yè)的主、副食操作烹調的上方，當受條件限制不能避免時，應采取防護措施。2.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設備的上面。2.3.3.4下列設備和容器不得與污、廢水管道系統(tǒng)直接連接，應采取間接排水的方式。2

30、.3.3.4.1 生活飲用水儲水箱（池）的放水管和溢流管；2.3.3.4.2 廚房內食品制造及洗滌設備的排水；2.3.3.4.3 醫(yī)療滅菌設備的排水；2.3.3.4.4 蒸發(fā)式冷卻器、空氣冷卻塔等空調設備的排水；2.3.3.4.5 儲存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風機溶霜水盤的排水。2.3.3.5 室內排水溝與室外排水管道連接處，應設水封裝置。2.3.3.6 生活污水處理設備設在建筑物內運行噪聲較大的機械，應設獨立隔間，并應設置除臭系統(tǒng)。2.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應技術措施。2.3.3.8公共食堂廚房內的污

31、水采用管道排出時，其管徑應比計算管徑大一級，但干管管徑不得小于100mm，支管管徑不得小于75mm。2.3.3.9排水系統(tǒng)必須按規(guī)范設置檢查口和清掃口，長度大于15m的雨水懸吊管，應設檢查口或帶法蘭盤的三通管。2.3.3.10器具通氣管應設在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應在橫支管上最始端的兩個衛(wèi)生器具間接出。2.3.3.11總平面圖上要標明小區(qū)雨、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管徑、標高，并需核對確認目前市政雨污系統(tǒng)是否已開通。三、采暖通風專業(yè)3.1. 檢查依據(jù)3.1.1 中華人民共和國國家標準采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范gb50019-20033.1.2 中華人民共和國國家標準建筑設計防火規(guī)范gb

32、50016-20063.1.3 中華人民共和國國家標準高層民用建筑設計防火規(guī)范gb50045-95（97）3.1.4 中華人民共和國國家標準汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范gb50067-973.1.5 中華人民共和國國家標準鍋爐房設計規(guī)范gb50041-923.1.6 中華人民共和國行業(yè)標準汽車庫建筑設計規(guī)范jgj100-983.1.7 中華人民共和國國家標準人民防空地下室設計規(guī)范gb50038-943.1.8 中華人民共和國國家標準住宅設計規(guī)范gb50096-19993.2. 審查內容3.2.1 設計文件審查3.2.1.1 設計依據(jù)是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設

33、單位對本專業(yè)施工圖設計的第三方審查意見及主管部門批文；3.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求；3.2.1.3簽署、出圖章及有關專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。3.2.2 地下汽車庫設計審查3.2.2.1地下汽車庫排風；3.2.2.2排風系統(tǒng)防火閥；3.2.2.3地下汽車庫送風系統(tǒng)；3.2.2.4排風（煙）系統(tǒng)風口。3.2.3 高層建筑防、排煙設計審查3.2.3.1自然排煙的開窗面積、方位；3.2.3.2機械防煙風量計算、系統(tǒng)位置；3.2.3.3機械排煙系統(tǒng)設計、排煙量計算及防火閥的位置；3.2.3.4通風和空調系統(tǒng)的防火措施；3.2.3.5有害氣體排放。3.2.4 空調、通風設計審查3.2.4.1

34、系統(tǒng)設置；3.2.4.2新風量、正壓值；3.2.4.3調節(jié)閥設置；3.2.4.4保溫材料的選用。3.2.5 鍋爐房設計審查3.2.5.1鍋爐房布置；3.2.5.2進戶管設置；3.2.5.3油、氣系統(tǒng)的設置；3.2.5.4鍋爐間、控制室和化驗室的衛(wèi)生標準。3.3. 審查要點3.3.1 地下汽車庫設計審查要點3.3.1.1地下汽車庫應設置機械排風系統(tǒng)，其排風量應按允許的廢氣標準量計算，且換氣次數(shù)不應小于6次/h。3.3.1.2排煙風機應保證在280時，連續(xù)工作30min。排煙風機入口總管處應設排煙防火閥，當煙氣溫度超過280時自動關閉，排煙風機也連鎖關閉。3.3.1.3對無直接通向室外的地下汽車庫

35、，在設置地下排煙系統(tǒng)時，應同時設置送風系統(tǒng)，且其送風量不宜小于排煙量的50%。3.3.1.4當排風和排煙合用一個系統(tǒng)時，下部風口應有閥門控制，上部排煙口的風速不大于10m/s，總排煙出風口的有效截面積應保證排煙效果。3.3.2 高層建筑防、排煙設計審查要點3.3.2.1高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，應分別設置自然排煙或機械防煙系統(tǒng)。 3.3.2.2采用自然排煙的開窗面積應符合下列規(guī)定：3.3.2.2.1 防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應小于2.00，合用前室不應小于3.00；3.3.2.2.2 靠外墻的防煙樓梯間每五層內可開啟外窗總面積之和不應小于2.00；3.3.2.2.3 長度不超過60