廣州市家庭居室裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)852273446

1、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、 基本規(guī)定1.1為規(guī)范家庭居室（以下簡(jiǎn)稱家居）裝飾市場(chǎng)，保證家居裝修工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于一般家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收。1.3家居裝修設(shè)計(jì)和施工應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)安全消防、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4承攬?jiān)O(shè)計(jì)與施工的單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書或廣州市家庭居室裝飾裝修企業(yè)資格證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特種作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定持證上崗。1.5施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備相應(yīng)的安全防火設(shè)備、器具。1.6家居裝修設(shè)計(jì)施工要保證原建筑結(jié)構(gòu)安全。不得打鑿混凝土樓板及外墻埋設(shè)管線。禁止拆除和

2、損壞主和承重結(jié)構(gòu)，涉及主體和承重結(jié)構(gòu)時(shí)，或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行確認(rèn)。1.7家居裝修活動(dòng)中，禁止有下列行為：1.7.1未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。1.7.2將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。1.7.3擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。1.7.4損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。1.7.5其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。1.8燃?xì)夤艿拦こ瘫仨氂删哂腥細(xì)夤艿腊惭b資質(zhì)證書的單位施工。1.9家居裝修使用的材料、購(gòu)件、配件必須有出廠合

3、格證或檢驗(yàn)證明，嚴(yán)禁使用不合格材料。1.10家居裝修驗(yàn)收時(shí)，可由業(yè)主委托有資格的單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量及放射性按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)，如屬施工方責(zé)任，施工單位應(yīng)采取相應(yīng)的維修或補(bǔ)救措施。1.11廚房、衛(wèi)生間必須做防水處理，并做蓄水試驗(yàn)，給水管必須做試壓試驗(yàn)，排水、污管必須做通水試驗(yàn)，合格后方能進(jìn)行下一道工序施工。二、抹灰工程2.1表面應(yīng)光滑潔凈，接搓平順，線角順直、粘補(bǔ)牢固，無(wú)脫層，爆灰和裂紋等缺陷。2.2室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做護(hù)角，高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。2.3抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度

4、大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。2.4抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。2.5抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1 抹灰工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）量具測(cè)量方法表面平整度42m靠尺，楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處，取最大值立面垂直度42m托線尺每室隨機(jī)抽一面墻壁，測(cè)三處，取最大值陰陽(yáng)角垂直度42m托線尺同上陰陽(yáng)角方正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角備注：1）普通抹灰，陰角方正可不檢查；2

5、）頂棚抹灰，表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。三、吊頂工程3.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色及基礎(chǔ)構(gòu)造，固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2吊頂工程的龍骨不得扭曲變形，安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠，四周允許偏差5 mm。3.3飾面板吊頂工程的飾面板不能有明顯的顏色、花紋不一致的現(xiàn)象，不得有缺棱，錘擊痕跡等現(xiàn)象，接縫一致，壓條順直，無(wú)翹角，交接嚴(yán)密。3.4輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3kg的燈具或其他電器應(yīng)另設(shè)吊鉤，3.5木制吊頂宜進(jìn)行防火處理加工，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.6暗龍骨吊頂工程允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2 暗龍骨吊頂工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目

6、允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料格柵1表面平整3222用2m靠尺和塞尺檢測(cè)2接縫直線度31.5 33拉足5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺檢查和塞尺檢測(cè)3.7明龍骨吊頂工程允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表3的規(guī)定。表3 明龍骨吊頂工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料格柵2表面平整3232用2m靠尺和塞尺檢測(cè)3接縫直線度3233拉足5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查4接縫高低差1121用鋼直尺檢查和塞尺檢測(cè) 四、門窗工程4.1門窗的規(guī)格，開啟方向，安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2門窗的配件應(yīng)

7、符合現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金、朔鋼門應(yīng)選用不銹鋼配件，超重門扇應(yīng)選用軸承式的合頁(yè)。4.3門窗安裝必須牢固，橫平豎直，與墻體接觸面或接近地板面應(yīng)做好防潮，防腐處理，外觀無(wú)變形、斷裂、顏色不一致等現(xiàn)象。4.4門窗應(yīng)開啟靈活、無(wú)阻滯反彈現(xiàn)象，推拉門窗扇必須有防脫落措施。非木制門窗與墻體間的縫隙應(yīng)采用伸縮性較好的閉孔彈性材料填嵌，并用密封膠密封。4.5帶玻璃的門窗應(yīng)檢測(cè)玻璃安裝是否牢固、開啟有無(wú)聲音現(xiàn)象。4.6門及門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門框與門葉之間縫隙在23mm之內(nèi)，開啟靈活，無(wú)阻滯即反彈，關(guān)閉后不翹腳，不漏縫，厚度均勻，外觀潔凈，無(wú)劃痕、碰

8、傷、缺棱等，拼塊嚴(yán)密、鑲貼粘接牢固平順，絡(luò)縫平直、弧線順暢，安裝合頁(yè)必須兩邊開槽。4.7木制作門窗的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4的規(guī)定，其他類似以此為基本依據(jù)驗(yàn)收。 表4 木制作門窗的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件允許偏差mm檢驗(yàn)方法1翹曲框23將框，扇平放在檢查平臺(tái)上用塞尺檢查扇22對(duì)角線長(zhǎng)度差框、扇1.52用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角3平整度扇1.5用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-2用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角扇2、05截口，線條結(jié)合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查4.7木制作門窗安裝的留縫限值允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5的規(guī)定。表5 木制作門窗安裝的留縫限值允許

9、偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差-3用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度-2用1m垂直檢測(cè)尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差-2用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇與上框間留縫12-用塞尺檢查5門窗扇與側(cè)框間留縫12.5-6無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫內(nèi)門58-衛(wèi)生間門812-五、木制品工程5.1細(xì)木制作的用料和結(jié)構(gòu)須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。所用木料的含水率不得大于12%，表面用料禁止有死蟲、蟲眼、裂紋等劣質(zhì)現(xiàn)象。5.2木制作所用板材的甲醛含量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3木料與墻體接觸部位必須做防潮、防腐以及白蟻防治處理。5.4木制品應(yīng)表面光滑，線條順直，棱角

10、方正，不露釘帽，無(wú)劃痕、錘印等缺陷，襯板與面板必須粘貼牢固，無(wú)起鼓現(xiàn)象，同一范圍內(nèi)，面板顏色花紋應(yīng)一致無(wú)異樣。5.5寫字臺(tái)類制品制作應(yīng)考慮與人體相結(jié)合，應(yīng)做到臺(tái)面成水平平直，抽屜靈活而不松脫，表面潔凈，無(wú)色差劃痕。5.6柜子類的木制品應(yīng)安裝牢固，橫平豎直，柜內(nèi)潔凈，板面平滑無(wú)刺，柜門開啟靈活、無(wú)異樣，柜門關(guān)后，角不翹起，上下門縫一致，面板拼貼平整嚴(yán)密。5.7柜子類木制品的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表6的規(guī)定，其他木制作可以此為檢驗(yàn)基本依據(jù)。表：6 柜子類木制品的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1外型尺寸2鋼尺檢查2立面垂直度1用2m垂直線檢查3門與框架平行度1用鋼尺檢查六、管道

11、工程及衛(wèi)生潔具安裝6.1給排水管材、管配件、衛(wèi)生潔具的質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品合格證書，質(zhì)保書等有效資料證明。6.2供水管在安裝應(yīng)按照左熱右冷（注意熱水管耐高溫?cái)?shù)據(jù)）進(jìn)行安裝，做到橫平豎直，鋪設(shè)安裝牢固，排水管安裝宜少放坡度。（建議2%）6.3供水管在隱蔽前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)，并按規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)。按1.0mpa壓力進(jìn)行試壓，確定無(wú)滲漏方可隱蔽。6.4排水水管安裝完畢應(yīng)當(dāng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，經(jīng)檢測(cè)暢通無(wú)滲漏即可。6.5各類閥門安裝位置應(yīng)考慮使用安全和方便且便于維修。6.6水龍頭安裝牢固，使用靈活，表面無(wú)傷痕。6.7衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，排水暢通，使用方便，外表光

12、潔，無(wú)損壞現(xiàn)象，并應(yīng)做盛水試驗(yàn)。6.8燃?xì)鉄崴饕税凑赵趶N房適當(dāng)?shù)牡胤剑岣甙踩赡苄?。七、電氣工?.1電氣工程所用材料、產(chǎn)品均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電線、電纜、開關(guān)、插座應(yīng)具有國(guó)家電工安全認(rèn)證書，安裝必須符合國(guó)家有關(guān)安全使用規(guī)定。7.2室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)，管內(nèi)不得有接頭，扭接。導(dǎo)線與電話線、網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線分開走，行間距不少于50mm，電話線宜單獨(dú)走管，嚴(yán)禁各種電線直接埋入抹灰層。7.3電線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離應(yīng)符合表7的規(guī)定。表：7 電線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離類別位置導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離電器開關(guān)接頭與燃?xì)夤芫嚯x同一個(gè)平面100mm150mm不同平面50mm150mm7.4天棚

13、，吊頂禁止有裸線走線，穿管走線每隔4m宜設(shè)一處檢查口.7.5 電源導(dǎo)線按行業(yè)規(guī)定分色布線，“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，左零右相，接地在上”的規(guī)定。導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐。7.6電線排放應(yīng)橫平豎直，電線連接應(yīng)用接線盒牢靠固定，電線表面無(wú)傷痕，線徑截面應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。7.7電線敷設(shè)進(jìn)墻或樓板，因覆蓋隱而不見，必須在隱藏前按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。完工后必須完成電路竣工圖，并交給業(yè)主存檔，以作維修使用。7.8插座離地不得底于30cm，開關(guān)距地高度一般為1.3m，開關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便，同一范圍宜裝同一水平線上。7.9電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃掛件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防水濺

14、式。7.10漏電開關(guān)安裝正確，動(dòng)作正常，靈敏度試驗(yàn)必須符合使用要求，過(guò)于敏感，或過(guò)量超載不能起動(dòng)或跳閘均視為不合格。7.11電氣設(shè)備必須安裝牢固，平正垂直，安裝完畢后，應(yīng)作通電試驗(yàn)，控制性能良好，檢驗(yàn)合格方可交工。八、裱糊工程8.1裱糊材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和住戶的要求，粘貼劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。8.2裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。8.3膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷漆作封閉處理。8.4裱貼應(yīng)牢固，表面色澤一致；不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。8.5陽(yáng)臺(tái)角垂直，棱角分明，陰角處搭接平直，陽(yáng)角處無(wú)接縫。九、飾面板（磚）工程9.1飾

15、面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木龍骨、木飾面和塑料飾面的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.2飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫和缺損，石材表面應(yīng)無(wú)泛堿、裂縫、等現(xiàn)象。不得使用過(guò)期和有結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。9.3飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。9.4石塊、墻面磚施工應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。9.5石材鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無(wú)歪斜、無(wú)污漬和漿痕，表面潔凈、顏色一致

16、。9.6飾面板（磚）粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表8的規(guī)定。表：8 飾面板（磚）粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mm檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m垂直檢驗(yàn)尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺檢查和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查十、地面板（磚）工程10.1地面鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，縫隙均勻周邊平直，表面無(wú)裂紋，摔角、缺棱等現(xiàn)象。10.2地面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的地面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。10.3廚房、衛(wèi)生間的地面防水四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，衛(wèi)生間墻面的防水不得低

17、于1800mm，廚房墻面在靠房間或客廳的一面，不得低于1500mm。流水坡向地漏，不倒泛水，不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。10.4條形木地板的鋪設(shè)方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過(guò)道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順光線鋪設(shè)，木地板與墻之間應(yīng)留10mm的縫隙，并用踢腳板封蓋。10.5木質(zhì)踢腳線接縫嚴(yán)密，表面光滑、高度、出墻厚度一致。10.6地面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表9的規(guī)定。表：9 地面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mm檢驗(yàn)方法1表面平整度2用2m靠尺、塞尺檢查2接縫高低0.5用鋼直尺和塞尺檢查3接縫平直2拉線和鋼直尺檢查4縫隙寬度2用鋼直尺檢查十一、涂料（油漆）工程1

18、1.1涂料品種、顏色、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和住戶的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.2膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固、不起皮、不粉化及無(wú)裂紋，浴室、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)使用防潮膩?zhàn)?。涂刷前的基層必須表面平整，陰?yáng)角垂直度誤差不超過(guò)3mm。11.3涂料的品種、顏色以及涂膜質(zhì)量應(yīng)與樣板一致。11.4油漆表面應(yīng)平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流墜和皺皮，顏色基本上一致，無(wú)刷紋。11.5乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷，透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷紋。11.6刷（噴）漿嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底。十二、地毯工程12.1基層必須平整、干燥、清潔、無(wú)污漬、油漬現(xiàn)象。12.2地毯應(yīng)固定牢固，毯面平整，不起包、不凹陷、不打皺，不翹邊、拼縫處平整、圖案連續(xù)、絨面順光一致、表面潔凈。12.3地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。十三、軟包工程13.1軟包面板和填充料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。13.2軟包安裝牢固，不得松動(dòng)，制作尺寸正確，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。13.3軟包表面應(yīng)潔凈，無(wú)污染，拼縫處花紋吻合，無(wú)皺紋起伏。十四、玻璃、鏡子安裝工程14.1鏡子底層必須平整，垂直。14.2鏡子與底板粘合必須用中性膠或螺絲固定。14.3玻璃四周玻璃膠必須平滑牢固。14.4大面積玻璃與玻璃之間必須留出810mm伸縮縫，玻璃