大酒店施工建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

1、隴南徽龍綠寶農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司（業(yè)主）：我項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)對(duì)徽縣金徽大酒店工程監(jiān)理規(guī)劃已編制完畢，請(qǐng)予批準(zhǔn)為盼。 隴南市昌信建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 業(yè)主代表： 二oo 年 月 日目 錄一、 工程概況二、 監(jiān)理工作范圍三、 監(jiān)理工作內(nèi)容四、 監(jiān)理工作目標(biāo)五、 監(jiān)理工作依據(jù)六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、 監(jiān)理工作程序十、 監(jiān)理工作方法及措施十一、 監(jiān)理工作制度十二、 監(jiān)理設(shè)施十三、 安全監(jiān)理徽縣金徽大酒店工程監(jiān)理規(guī)劃一、 工程概況（一）工程特征：徽縣金徽大酒店工程位于徽縣城關(guān)鎮(zhèn)唐莊村劉塄社。該工程施工圖由北京中建建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，總建筑

2、面積14220m2，主樓為七層框架結(jié)構(gòu)，裙樓為四層框架結(jié)構(gòu)，建筑功能包括客房、餐廳、商業(yè)及辦公用房，建筑物總高度為25.8m?？拐鹪O(shè)防烈度為八度，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。 該工程采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，構(gòu)造底板250mm厚，底板鋪設(shè)100mm厚c15素砼墊層，砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)底板、地下室外墻砼構(gòu)件采用c30 s6抗?jié)B砼，框架柱采用c35砼，梁、板采用c30砼，構(gòu)造柱、過(guò)梁均采用c20砼。磚砌體工程：0.000以上外墻采用300mm厚微孔輕質(zhì)砼多功能復(fù)合砌塊，內(nèi)墻采用200、150、100mm厚微孔輕質(zhì)砼多功能復(fù)合砌塊，采用m5混合砂漿砌筑。屋面分上人屋面和不上人

3、屋面兩中類(lèi)型，防水層為4mm厚改性瀝青防水材料。該工程采用數(shù)碼渦旋中央空調(diào)系統(tǒng)，由室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)兩部分組成，室外機(jī)位于四層和七層頂，與室內(nèi)機(jī)連接為室內(nèi)機(jī)提供冷、熱源。本工程采用220v/380v高低壓變配電系統(tǒng)，按一類(lèi)建筑設(shè)計(jì)供電系統(tǒng)，建筑物設(shè)有電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。（二）工程特點(diǎn)： 總平面示意圖（略）。 本設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電功能齊全。（三） 工程責(zé)任主體有關(guān)單位情況：?jiǎn)挝幻Q(chēng)單位名稱(chēng)單位負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)建設(shè)單位隴南徽龍綠寶農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司石貴增設(shè)計(jì)單位北京中建建筑設(shè)計(jì)院孫建軍施工單位甘肅省第五建筑工程公司馬國(guó)文監(jiān)理單位隴南市昌信建設(shè)監(jiān)理咨

4、詢(xún)公司劉慎棟二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)隴南徽龍綠寶農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司的委托，我公司只承擔(dān)本工程施工階段的監(jiān)理工作。三、監(jiān)理工作內(nèi)容本工程監(jiān)理工作內(nèi)容為施工階段質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期目標(biāo)：合同工期為416天，即2007年10月12至2008年11月30日。2、投資目標(biāo)：（以2007年預(yù)算為基價(jià)），靜態(tài)總投資為 1447萬(wàn)元。3、質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量等級(jí)要求：合格。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件。2、以建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。3、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的合同文件。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

5、的組織形式根據(jù)本工程特點(diǎn)，組建以下項(xiàng)目監(jiān)理組織，并在實(shí)際工作中，將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。（見(jiàn)下表）技術(shù)負(fù)責(zé)人主管經(jīng)理總監(jiān)理工程師專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人：王丕能主 管 經(jīng) 理：陶維來(lái)總監(jiān)理工程師：趙俊德專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：曹宗現(xiàn) 場(chǎng) 監(jiān) 理 員：趙全軍材 料 檢 測(cè)：劉永蘭八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)(一) 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1) 確立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。2) 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可

6、進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6)審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書(shū)和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更。8)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。9)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。10)組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。11)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料、審查承包單位的竣工申請(qǐng)、組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查、參與工程項(xiàng)目的竣工預(yù)驗(yàn)收、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行

7、以下職責(zé)：1) 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；并負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。2) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。3) 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。4) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志。5) 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總整理、參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。6) 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料

8、、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽證。7) 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作、審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三）監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1) 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2) 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4) 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。5) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；九、監(jiān)理工作程序(1) 工序交接檢驗(yàn)程序堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。上道

9、工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序，其工序流程如下圖：工序施工完畢返修施工單位自檢、 不合格專(zhuān)職檢、初驗(yàn) 合格通知監(jiān)理員或工程師試驗(yàn)室試驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格 合 格簽署意見(jiàn)下道工序(2) 工程變更處理程序施工單位提出工程變更的處理流程如下圖：施工單位書(shū)面提出工程變更監(jiān)理辦公室總監(jiān)理工程師審核與業(yè)主聯(lián)系 接 受？ 總監(jiān)批復(fù)變 更與乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主聯(lián)系 +(3) 設(shè)計(jì)變更處理程序由業(yè)主原因提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理流程如下圖：與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示補(bǔ)發(fā)書(shū)面通知設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖總監(jiān)組織審核修 改？ 編制

10、調(diào)整預(yù)算與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)審核總監(jiān)組織審核投資控制施工單位(4) 開(kāi)工申請(qǐng)核簽程序嚴(yán)格開(kāi)工報(bào)告審批制度、審簽流程如下圖：施工單位 申 簽章總監(jiān)與業(yè)主及各方面的協(xié)調(diào) 報(bào) 批復(fù)總監(jiān)室批 提出 示 初審 轉(zhuǎn)發(fā) 簽章 意見(jiàn) 意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師(5) 工程款支付核簽程序施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面認(rèn)證意見(jiàn)，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其流程如下圖：業(yè)主施工單位支 付支付 拒申請(qǐng) 付總監(jiān)室支付證書(shū)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師投資組質(zhì)量組總監(jiān)同意或拒付(6) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序：見(jiàn)下圖：竣工驗(yàn)收如圖所示施工單位申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)返總監(jiān)組織核查施工單位提交的有關(guān)資料 工工程技術(shù)資料(含竣工圖)質(zhì)量簽證文

11、件工程結(jié)算資 料 整改總監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) - 合 格？總監(jiān)簽署竣工報(bào)驗(yàn)單 +參驗(yàn)各方答署意見(jiàn)總監(jiān)申核結(jié)算書(shū)總監(jiān)提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告處理工程索賠總監(jiān)與參驗(yàn)各方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署工程驗(yàn)收證書(shū)工程移交支付工程款使用保管(7) 索賠處理程序施工單位提交索賠報(bào)告后，總監(jiān)公正地處理施工單位提出的索賠，其處理程序如下圖：施工單位提出索賠報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核+ (有理)索賠的理由成立 +索賠的依據(jù)有效完整(有據(jù))+(有度)索賠的理由成立 +業(yè)主接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判調(diào)整仲裁意見(jiàn)一致業(yè)主起草索賠意見(jiàn)或批復(fù) +雙方達(dá)成一致后簽署索賠生效十、監(jiān)理工作方法及措施(一) 監(jiān)理工作方法1、施工準(zhǔn)備階段的

12、監(jiān)理工作：(1) 根據(jù)工程特點(diǎn)、組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙，并將圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。(2) 參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)、制度、專(zhuān)職管理人員和特殊工種作業(yè)人員的資格證書(shū)、上崗證書(shū)。(3) 檢查承包單位報(bào)送的測(cè)量放線的保護(hù)措施，專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)，測(cè)量?jī)x器的檢驗(yàn)證書(shū)、工程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。(4) 審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及需要上報(bào)資料，（施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)、管理人員已到位、機(jī)具及主要材料已落實(shí)）。(5) 開(kāi)工前監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議： 建設(shè)

13、、承包、監(jiān)理單位介紹各自派往現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)和人員及其分工。 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)。 建設(shè)單位各自介紹開(kāi)工準(zhǔn)備情況，監(jiān)理工程師提出意見(jiàn)和要求。 確定下次工地例會(huì)的地點(diǎn)、時(shí)間和主要議題。1、召開(kāi)工地例會(huì)：(1) 檢查上次會(huì)議所定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施，分析工程質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。(2) 檢查工程量核定及工程款支付情況，合同履行情況，解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。2、工程質(zhì)量控制工作(1) 施工過(guò)程中，施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。(2) 要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位

14、，關(guān)鍵工序施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，當(dāng)采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，經(jīng)審查后簽認(rèn)。(3) 對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。(4) 對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料，構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并且應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包方限期將不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過(guò)

15、程的質(zhì)量控制可參照附表1的內(nèi)容組織實(shí)施。施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制附表1序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要求控制手段1基礎(chǔ)工程位置外形寸尺與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試塊審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè)2現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)式工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查3砌磚工程砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）灰縫、錯(cuò)縫門(mén)窗孔位置預(yù)埋件及電器設(shè)備線管配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)4室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直

16、度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間5門(mén)窗工程木門(mén)窗：位置、尺寸鋁合金門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)6屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：嵌填、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察7室內(nèi)給水排水管安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水壓、消火栓、衛(wèi)生潔具、器具水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)8室內(nèi)電器線路安裝工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)9裝飾工程飾面板材表面、接縫、幾何尺寸油

17、漆工程觀察、量測(cè)觀察(5) 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。在基礎(chǔ)工程方面旁站部位包括：基礎(chǔ)工程方面旁站部位包括:混凝土澆筑，土方回填,主體結(jié)構(gòu)工程方面旁站部位包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，衛(wèi)生間和屋面防水層施工。施工企業(yè)在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，然后由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理人員的職責(zé)：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

18、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)

19、現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。(6) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序、監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。(7) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。(8) 發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師

20、通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。(9) 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在的重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通知總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。(10) 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將

21、完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。3、工程投資控制工作(1) 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定，簽署工程款支付證書(shū)，報(bào)建設(shè)單位。(2) 竣工結(jié)算：承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師審定，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位。(3) 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查，并應(yīng)在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款

22、。(4) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。(5) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析、制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告，并及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。(6) 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。4、工程進(jìn)度控制工作(1) 總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃和編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)

23、計(jì)劃的實(shí)施情況檢查、分析；當(dāng)實(shí)際符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。(2) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析、制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。(3) 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。(4) 施工單位及時(shí)

24、準(zhǔn)確記錄有關(guān)工期延誤的事項(xiàng)，及時(shí)報(bào)審項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)關(guān)審核，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照有理、有據(jù)、有節(jié)的原則予以審核，并確定是否順延，以及順延的時(shí)間。5、竣工驗(yàn)收(1) 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審核，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求承包單位整改，整改完畢由監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供有關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改，

25、工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(二) 監(jiān)理工作措施：1、投資控制 組織措施：建立及健全監(jiān)理組織、完善職責(zé)分工落實(shí)責(zé)任。 技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。 經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析。 合同措施：按合同約定支付工程款，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠。(2) 質(zhì)量控制 組織措施：（同投資控制） 技術(shù)措施：完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款等。(3) 進(jìn)度控制 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。 技術(shù)措施：1) 建立

26、多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)體系。2) 增加同時(shí)作業(yè)的施工面。3) 采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過(guò)程和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。 經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)工期提前實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，確保資金的及時(shí)支付等。 合同措施：及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度要求。十一、監(jiān)理工作制度(1) 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙后，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中差錯(cuò)、遺漏。(2) 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。(3) 開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單

27、位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出工程開(kāi)工報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，一般工程即可審批，并報(bào)監(jiān)理部，對(duì)重大工程及有爭(zhēng)議的工程報(bào)監(jiān)理公司審批。(4) 材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)于有疑問(wèn)主要材料進(jìn)行抽樣復(fù)查，決不允許將不合格材料用于工程。(5) 變更設(shè)計(jì)制度如因設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)變更設(shè)計(jì)通知單。監(jiān)理部審核無(wú)誤簽發(fā)設(shè)計(jì)變更指令。(6) 隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收

28、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)將要檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。(7) 工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任，監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日志，指明質(zhì)量、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式寫(xiě)“不合格工程通知”，通知施工單位；同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)，如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)

29、定程序處理。(8) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力和責(zé)任。1) 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，監(jiān)理員并做好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)發(fā)出“不合格工程通知”限期改正。2) 如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)批準(zhǔn)后，發(fā)出工程部分暫停指令，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出復(fù)工指令。3) 分部分項(xiàng)工程完工后，施工方自檢、合格后可填寫(xiě)分部分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師（必要時(shí)會(huì)同建設(shè)方等有關(guān)方）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后，簽署意見(jiàn)。4) 施工單位應(yīng)逐月填寫(xiě)“工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

30、統(tǒng)計(jì)表”監(jiān)理部填寫(xiě)“工程質(zhì)量月報(bào)表”。5) 監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理通知”，催促施工單位執(zhí)行。(9) 工程質(zhì)量事故處理制度工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書(shū)面形式逐級(jí)上報(bào)建設(shè)單位。施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份，對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，由施工方填寫(xiě)事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理部；對(duì)重大質(zhì)量事故，（施工單位視程度情況做好防止事態(tài)擴(kuò)大的措施）由施工單位填寫(xiě)事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理；報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理，待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。(10)

31、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度1) 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。2) 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。(11) 投資監(jiān)督制度1) 監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)后立即督促施工單位報(bào)送承包合同相適應(yīng)的分段、分工點(diǎn)的概算臺(tái)帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料，經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析。2) 對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握上報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。(12) 監(jiān)理報(bào)告制度監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)并于年末提出本部的年終報(bào)告和總結(jié)，報(bào)建設(shè)單

32、位，年度報(bào)告或“監(jiān)理月報(bào)”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。(13) 工程竣工驗(yàn)收制度1) 竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同協(xié)議文件等。2) 施工單位按規(guī)定編寫(xiě)的提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗(yàn)收交接。3) 施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管使用單位保管，交接竣工文件內(nèi)容如下： 全部設(shè)計(jì)文件一份（包括變更設(shè)計(jì)）。 全部竣工文件。 各項(xiàng)工程施工記錄一份。 工程小結(jié)。 主要機(jī)械及

33、設(shè)備的技術(shù)證書(shū)一份。(14) 監(jiān)理日志和會(huì)議制度1) 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正的事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)作出記錄。2) 監(jiān)理部每周六上午召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查本周監(jiān)理工作，溝通情況，針對(duì)難點(diǎn)問(wèn)題，布置下周監(jiān)理工作計(jì)劃，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。十二、監(jiān)理設(shè)施(1) 公司為監(jiān)理部配備常規(guī)檢測(cè)儀器和工具，以滿(mǎn)足監(jiān)理檢查、檢驗(yàn)等工作需要。(2) 建設(shè)單位按合同約定提供滿(mǎn)足監(jiān)理工作需要的辦公設(shè)施，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用，并應(yīng)在完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后移交建設(shè)單位。十三、安全監(jiān)理1、目的為了貫徹滿(mǎn)足“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)施工企業(yè)安全生產(chǎn)、文明施工，保障安全監(jiān)理的順利實(shí)施，特制定本制度。2、依據(jù)2.1 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000第5.2.3條2.2 甘肅省建筑工程安全條件備案與施工安全評(píng)價(jià)暫行辦法3.0 適用范圍本制度適用于監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制及安全監(jiān)理工作。4.0 工作內(nèi)容4.1 施工準(zhǔn)備階段4.1.1 按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定對(duì)施工單位的