2011動遷房交易合同范本

1、2011動遷房交易合同范本2011動遷房交易合同范本甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方已經(jīng)簽署了一份動遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)，根據(jù)該協(xié)議，甲方將2007年月日獲得動遷房一套。甲方是動遷協(xié)議規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn))：1、 座落2、 房屋類型 結(jié)構(gòu)3、 房屋平面圖和四至范圍4、 土地使用權(quán)5、 室內(nèi)裝修情況6、 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋

2、附屬設(shè)備)7、 是否已經(jīng)設(shè)立抵押 抵押權(quán)人8、 是否已經(jīng)設(shè)立租賃9、 協(xié)議約定的交房日二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個工作日內(nèi)，和乙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同(或者當(dāng)時房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二甲、

3、根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當(dāng)時國家主管機(jī)關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對該條件不再進(jìn)行討論，也不做約定(雙方可以約定未盡事宜，依法處理;

4、);任何一方不得以此為由不履行本合同。 北京市物業(yè)服務(wù)合同（BF-2008-2713）合同編號：_說明 1本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。 2本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動。 3本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空

5、格部位打，以示刪除。 4雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對合同內(nèi)容。委托方（甲方）：_委托方登記號（身份證號）：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_組織機(jī)構(gòu)代碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。第一部分物業(yè)項目基本情況 第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下 名稱：_。 類型： _

6、。 坐落位置：_區(qū)（縣）_路（街）_。 建筑面積： _平方米。 區(qū)域四至東至：_； 南至：_； 西至：_； 北至：_。 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二（以實際驗收清單為準(zhǔn)）。第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條物業(yè)交接 1甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進(jìn)行約定。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點(diǎn)，時點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。 2原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項查

7、驗接收，并由三方簽字確認(rèn)。 3甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。 第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 1制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。 2物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。 3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。 4公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。 5清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 6協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。 7協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生

8、安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。 8消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。 9負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。 10按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。 11對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。 12制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 13設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 14其他服務(wù)事項：_。第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見

9、附件五）提供服務(wù)。 雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范（一級）（試行）中規(guī)定的相應(yīng)要求。第四部分物業(yè)服務(wù)期限 第五條物業(yè)服務(wù)期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為： 第七條包干制 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： ：_元平方米月； ：_元平方米月； ：_元平方米月； ：_元平方米月； ：_元平方米月； ：_元平方米月； 物業(yè)：_元平方米月。 2實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。 3乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共

10、服務(wù)收支情況。 第八條酬金制 1物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：廣州市商品房買賣合同（2005最新版） 甲方（賣方）：_；注冊地址：_；營業(yè)執(zhí)照號碼：_；資質(zhì)證書號碼：_；法定代表人：_；聯(lián)系電話：_；通訊地址：_；郵編：_；委托代理機(jī)構(gòu)：_；注冊地址：_；營業(yè)執(zhí)照號碼：_；資質(zhì)證書號碼：_；法定代表人：_；聯(lián)系電話：_；通訊地址：_；郵編：_。 乙方（買方）：_；住所（址）：_；國籍：_；性別：_；出生年月：_；身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_；通訊地址：_；郵編：_；聯(lián)系電話：_；移動電話：_；電子郵箱：_。委托(法定)代理人：_；國籍：_；住所（址）：_；身

11、份證：_；通訊地址：_；郵編：_；聯(lián)系電話：_。委托代理機(jī)構(gòu)：_；注冊地址：_；營業(yè)執(zhí)照號碼：_；資質(zhì)證書號碼：_；法定代表人：_；聯(lián)系電話：_；通訊地址：_；郵編：_。第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_商品房(填寫商品房預(yù)售許可證記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：1建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_；編號：_；2國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局；編號：_；3建設(shè)工程施工許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_；編號：_；4_。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買

12、的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_2該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理條例規(guī)定的預(yù)售條件，已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：_第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房（下稱該商品房），測繪地址：_區(qū)_路_號_房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。該商品房的用途為_，層高為_米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個，非封閉式陽臺_個。該商品房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。該商品房面積預(yù)測算單位：_注冊地址：_；營業(yè)執(zhí)照號碼：_；資質(zhì)證書號碼：_；法定代表人：_；聯(lián)系電話：_；通訊地址：_；郵編：_。第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院物業(yè)管理條例規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的前期