上海市辦公樓租賃合同

1、編號：YB-HT-011227上海市辦公樓租賃合同Shan ghai office buildi ng甲方：乙方：簽 訂日期：年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-011227上海市辦公樓租賃合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀I條款。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù) 中華人民共和國合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

2、 方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方 租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1 1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路的寫字樓辦公室出租給乙 方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個月，自 年月日起至年月日止。3 2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期 交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提 出書面意向，重新簽定租賃合同。

3、四、租金及支付方式4 1、該房屋月租 金為人民幣 元。（大寫：）。4 2、該房屋租金支付方式： 年半年季度月度； 先 付后用；第一期租金簽定合同當日支付， 以后每期租金提前 日支付。五、其他費用5 1、乙方在租賃期限內， 使用的水電費電話網(wǎng)絡使用費物業(yè)管理費租金稅費口 ，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。5 2、根據(jù)甲方要求 乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫元整），待租賃期滿結清費用后， 甲 方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6 1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承

4、租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的， 乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟 賠償。6 2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔責任。6 3、室內現(xiàn)有設施：電器如下家具如七、轉租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7 2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利 和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止

5、時，轉租合 同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除 本合同。1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設施的正常運行， 或水、或電等正常供應中斷， 且中斷期一次超過七天， 乙方認為 嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批 準運遷，或經(jīng)司法、行政機關

6、依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn) 因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8 2、變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方 應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的， 除本合同（8 1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應 由另一方負責賠償。九、乙方的責任9 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使 用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，

7、或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金； 若支付的違約金不足 抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10 2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金 的兩倍向乙方支付違約金，若

8、支付的違約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應負責賠償。10 3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關 條款執(zhí)行。10 4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛， 應由甲方承擔乙方的全部 損失。十一、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能 力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格 執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民