[房地產(chǎn)估價師考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)基本制度與政策模擬65

1、房地產(chǎn)估價師考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)基本制度與政策模擬65房地產(chǎn)估價師考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)基本制度與政策模擬65房地產(chǎn)基本制度與政策模擬65一、單項選擇題問題:1. 房地產(chǎn)估價收費(fèi)采用_計收。A.分類定率B.差額定率分檔累進(jìn)C.差別比例D.幅度定額分檔累進(jìn)答案:B問題:2. 房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1:1000的地形圖為_。A.城市總體規(guī)劃圖B.竣工圖C.城市詳細(xì)規(guī)劃圖D.地籍圖答案:C解析 地形圖比例尺的選用參見下表： 比例尺 用 途 1:10000、1:5000 城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置、方案比較 1:2000 城市詳細(xì)規(guī)劃及開發(fā)項目初步設(shè)計 1:1000 城市詳細(xì)規(guī)劃、工程

2、施工設(shè)計、地下管線和人防工程 1:500 竣工圖、地籍圖、地形圖等 問題:3. 張某購買了一套二手房，按照有關(guān)規(guī)定，張某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理_登記。A.房屋所有權(quán)注銷登記B.房屋所有權(quán)初始登記C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D.房屋所有權(quán)變更登記答案:C解析 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指，房屋因買賣、贈與、交換、繼承等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。問題:4. 以下_，不征收耕地占用稅。A.占用園地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)B.占用園地建房C.占用林地建房D.農(nóng)田水利占用耕地答案:D問題:5. 成本理論中，當(dāng)商品的銷售收入正好能補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)成本時，廠商獲得了_。A.正常報酬B.正?；貓驝.正常利潤D.超額利潤答

3、案:C問題:6. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序中，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在_日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。A.7B.10C.15D.30答案:A問題:7. 下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是_。 A購房人只能要求退房，不能要求換房 B購房人只能要求換房，不能要求退房 C購房人有權(quán)選擇退房或換房D商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房 答案:C解析 選擇退房還是換房，權(quán)力在消費(fèi)者。對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。也有權(quán)采取其他辦法，如雙方協(xié)商換房等。問題:8. 證券是一種_。A.真實資本B.虛擬

4、資本C.實際資本D.能執(zhí)行資本的職能答案:B解析 證券是一種虛擬資本。問題:9. 具有“平均收益等于邊際收益等于產(chǎn)品市場價格”特征的市場類型是_。A.完全競爭市場B.完全壟斷市場C.寡頭壟斷市場D.壟斷競爭市場答案:A解析 在完全競爭市場上，一個行業(yè)產(chǎn)品的市場價格由該整個行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定。對單個廠商而言，由于產(chǎn)品的市場價格既定不變，因此平均收益、邊際收益和產(chǎn)品市場價格均相等，此時平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合，表現(xiàn)為同一條曲線。問題:10. 因人民政府的征收決定導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，_，發(fā)生效力。A.申請不動產(chǎn)登記時B.事實行為成就時C.征收決定生效時

5、D.頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利證書時答案:C問題:11. 下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述，正確的是_。A.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期C.非住宅建沒用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個月申請續(xù)期D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請續(xù)期答案:B解析 中華人民共和國物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。問題:12. 在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，

6、由_裁決。A.上級房屋拆遷管理部門B.人民法院C.縣級以上人民政府D.同級人民政府答案:D解析 房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。問題:13. 顆粒相對較小、直徑在10m以下、不易沉降、能長時間在空中飄浮的顆粒污染物是_。A.塵粒B.飄塵C.煙塵D.霧塵答案:B解析 飄塵又稱可吸入顆粒物，顆粒相對較小，直徑在10m以下，不易沉降，能長時間在空中漂浮。問題:14. 在環(huán)境污染類型劃分方法中，將環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等的依據(jù)是污染的_。A.環(huán)境要素B.性質(zhì)C.產(chǎn)生的原因D.空間答案:C問題:15. 勞動定額的主要表現(xiàn)形式是_。A.機(jī)械定額B.消耗定額C.

7、時間定額D.施工定額答案:C問題:16. 對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加_的10%。A.正稅B.副稅C.納稅人D.稅率答案:A解析 加成是加成征收的簡稱。具體是指對特定的納稅人實行加成征稅，加一成就是加正稅的10%。問題:17. 房屋權(quán)利人法定名稱改變時，應(yīng)申請房屋權(quán)屬_登記。A.他項權(quán)利B.轉(zhuǎn)移C.所有權(quán)初始D.變更答案:D解析 房屋所有權(quán)變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。問題:18. 修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合_規(guī)劃。A.控制性詳細(xì)B.區(qū)域C.近期建設(shè)D.分區(qū)答案:A解析 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性

8、詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。問題:19. 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為9000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，則應(yīng)繳土地增值稅為_萬元。A.900B.1000C.1350D.1500答案:C解析 (1)土地增值額=9000萬元-5000萬元=4000萬元。 (2)適用公式：土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額=土地增值額40%-扣除項目金額5%=4000萬元40%-5000萬元5%=1350萬元。 問題:20. 2013年某市職工上一年度月平均工資為3500元人民幣，該市職工李某上一年度月平均工資為4000元，李某每月住房公積金免繳個人

9、所得稅的最高額度是_元。A.175B.250C.420D.480答案:D單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為：4000元12%=480元。二、多項選擇題問題:1. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋因_原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。A.買賣B.贈予C.交換D.繼承E.房屋的翻、改建 A B C D E答案:ABCD問題:2. 某單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房，增值額未超過扣除項目金額的20%，其土地增值稅應(yīng)_。A.全額征收B.征收一半C.免征D.征收70% A B C D答案:C

10、問題:3. 下列設(shè)施中，屬于電磁輻射污染源的有_。A.電視發(fā)射塔B.高壓輸電線路C.人造衛(wèi)星通信系統(tǒng)地面站D.原子能核電站E.高頻設(shè)備 A B C D E答案:ABCE解析 人為電磁輻射污染源主要有廣播、電視輻射系統(tǒng)的發(fā)射塔，人造衛(wèi)星通信系統(tǒng)的地面站，雷達(dá)系統(tǒng)的雷達(dá)站，高壓輸電線路、變壓器和變電站，各種高頻設(shè)備。問題:4. 會計報表，按照報表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括_。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.現(xiàn)金流量表C.損益表、利潤分配表D.商品銷售利潤明細(xì)表E.工資發(fā)放表 A B C D E答案:ABCD解析 工資發(fā)放表，不屬于會計報表中按照報表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類。問題:5. 最高額抵押權(quán)確定的情形有_。A.

11、最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.抵押人破產(chǎn)D.約定的債權(quán)確定期限屆滿E.抵押財產(chǎn)被查封 A B C D E答案:BCDE解析 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：約定的債權(quán)確定期間屆滿；沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后請求確定債權(quán)；新的債權(quán)不可能發(fā)生；抵押財產(chǎn)被查封、扣押；債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。問題:6. 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了_的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目條件。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)C.以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)D.以出租方式取得的土地使用權(quán)E.以抵押方

12、式取得的土地使用權(quán) A B C D E答案:AB解析 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了以出讓方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目條件和以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目條件。問題:7. 按照會計要素進(jìn)一步分類，下列屬于會計科目分類的是_。A.資產(chǎn)類會計科目B.負(fù)債類會計科目C.所有者權(quán)益類會計科目D.成本類會計科目和損益類會計科目E.處罰類會計科目 A B C D E答案:ABCD解析 處罰類會計科目，不屬于會計科目按照會計要素的進(jìn)一步分類。問題:8. 下列行為中，免征土地增值稅的情形有_。A.聯(lián)營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)B.外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓自用房地產(chǎn)C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售D.國家

13、建設(shè)需要依法征收房地產(chǎn)E.某商場因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn) A B C D E答案:DE問題:9. 商品房銷售中，禁止的行為包括_。 A返本銷售 B實名制購厲 C未取得商品房預(yù)售許可證收取定金D成套住宅分割拆零銷售 E預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓 A B C D E 答案:ACDE解析 商品房銷售中禁止的行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。商品住宅必須按套銷售，不得分

14、割拆零銷售。問題:10. 完善的貨幣政策工具體系主要由_組成。A.一般性貨幣政策工具B.特殊性貨幣政策工具C.選擇性貨幣政策工具D.補(bǔ)充性貨幣政策工具E.確定性貨幣政策工具 A B C D E答案:ACD解析 完善的貨幣政策工具體系主要由一般性貨幣政策工具、選擇性貨幣政策工具、補(bǔ)充性貨幣政策工具組成。問題:11. 資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債及所有者權(quán)益類所列項目，有以下_幾類。A.流動負(fù)債B.長期負(fù)債C.所有者權(quán)益D.永久負(fù)債E.中期負(fù)債 A B C D E答案:ABC解析 資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債及所有者權(quán)益類所列項目，有以下幾類：流動負(fù)債；長期負(fù)債；所有者權(quán)益。問題:12. 資產(chǎn)負(fù)債表中“流動負(fù)債”所列項目

15、，包括_等。A.應(yīng)交稅費(fèi)B.應(yīng)付票據(jù)C.應(yīng)付賬款D.應(yīng)付利潤E.應(yīng)付債券 A B C D E答案:ABCD解析 資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債及所有者權(quán)益類所列項目，有以下幾類：流動負(fù)債，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利潤及預(yù)提費(fèi)用等；長期負(fù)債，包括長期借款、應(yīng)付債券等；所有者權(quán)益，包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。問題:13. 按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有_。 A陳某的兒子 B陳某的經(jīng)紀(jì)人 C陳某的繼母D陳某的女兒 E護(hù)理陳某多年的保姆 A B C D E 答案:BE解析 對于繼承法規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐

16、妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。問題:14. 同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押房地產(chǎn)所得價款的清償原則有_。A.抵押權(quán)已登記的，按照債權(quán)比例清償B.抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償D.抵押權(quán)已登記的，按照登記時間的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)發(fā)生時間的先后順序清償 A B C D E答案:BCD解析 依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款依照以下規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順

17、序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。問題:15. 控制性詳細(xì)規(guī)劃對地塊的規(guī)定性指標(biāo)有_。A.容積率B.用地面積C.人口容量D.建筑形式E.建筑密度 A B C D E答案:ABE三、判斷題問題:1. 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅的征收范圍。答案:B解析 下列各項個人所得，應(yīng)繳納個人所得稅：工資、薪金所得；個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；勞務(wù)報酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得；利息、股息、紅利所得；財產(chǎn)租賃所得；財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得；經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。問題:2.

18、土地用途管制的核心是不能隨意改變建設(shè)用地的用途。答案:B問題:3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。答案:A問題:4. 在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。答案:A問題:5. 邊際收益產(chǎn)量等于某產(chǎn)品生產(chǎn)中生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量與邊際收益的乘積。它表示每增加一單位生產(chǎn)要素可以獲得的收益增量。答案:A問題:6. 保障性住房用地實行劃撥等多種方式供應(yīng)，并優(yōu)先保證。答案:A問題:7. 強(qiáng)制拍賣的主體，是指被拍賣標(biāo)的所有權(quán)人或處分權(quán)人。答案:B解析 強(qiáng)制拍賣的主體

19、，是指在強(qiáng)制拍賣活動中形成的委托拍賣合同法律關(guān)系的當(dāng)事人，即委托人和拍賣人。拍賣委托人是指人民法院，拍賣人是指商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)(公司)，他們都不是被拍賣標(biāo)的的所有權(quán)人或處分權(quán)人。問題:8. 住房公積金部分增值收益可用于廉租房建設(shè)。答案:A解析 住房公積金增值收益可用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金。問題:9. 某建設(shè)項目的建設(shè)工期不足1年，則申領(lǐng)施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。答案:B解析 申領(lǐng)施工許可證的條件中，建設(shè)工期不足1年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合

20、同價的30%。問題:10. 有條件的地方，自由職業(yè)人員也可申請繳存住房公積金。答案:A四、綜合分析題 2011年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊手續(xù)。此后李某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱乙機(jī)構(gòu))和甲機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過程中，因隱瞞房屋真實價格、賺取差價等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門的警告與處罰。2012年5月，李某被原注冊機(jī)構(gòu)注銷了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊。 1. 李某申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊，應(yīng)符合的條件為_。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書B.無犯罪記錄C.經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格D.身體健康，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)崗

21、位上工作2年 A B C D答案:ABC解析 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊的條件：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書；無犯罪記錄；身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作；經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。2. 李某作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力為_。A.熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能B.熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)C.具有一定的外語水平D.具有較強(qiáng)的文字能力 A B C D答案:ABC解析 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備下列職業(yè)技術(shù)能力：具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識；能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項

22、規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能；具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌；有一定的外語水平。3. 李某作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)盡的義務(wù)為_。A.遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范B.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理獨(dú)立開展各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.為委托人保守商業(yè)秘密D.向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益 A B C D答案:ACD解析 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；向委托

23、人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)；為委托人保守商業(yè)秘密。4. 關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、乙機(jī)構(gòu)收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)的說法，正確的為_。A.獨(dú)家代理房屋買賣的，可以雙倍收取服務(wù)費(fèi)B.房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按一個半月成交租金收取C.提供普通咨詢報告，每份收費(fèi)3001000元D.房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%2.5%計收 A B C D答案:CD解析 實行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%2.5%計收。國家

24、指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告，每份收費(fèi)3001000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。5. 構(gòu)成李某被注銷注冊的情形為_。A.賺取房屋買賣差價，牟取非法收益B.同時在兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動C.對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格D.因違章停車而受到行政處罰 A B C D答案:ABC解析 經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列情況之一的，由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊：不具有完全民事行為能力；受刑事處罰；脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上；同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動；嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定。 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2012年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2013年1月1日購買該小區(qū)商品住宅