《建設(shè)規(guī)劃程序》

1、建設(shè)規(guī)劃程序建設(shè)工程規(guī)劃許可證2、各并聯(lián)審批部門收到建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書 后，3個工作日內(nèi)提岀審查意見，簽署建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核 意見書反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并 聯(lián)審批審核意見書后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。 如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改 后重新報建；如方案得到批準(zhǔn)，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主中請和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可 證”、“消防設(shè)計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設(shè)意見 審查”、“氣象防雷設(shè)計審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移 環(huán)境衛(wèi)

2、生設(shè)施審批”、“口蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件， 受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相 關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書，并轉(zhuǎn)交有關(guān)中報材料。5、各并聯(lián)審批單位在2個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署建設(shè)工程 規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書反饋市規(guī)劃局，抄告項目業(yè)主。6、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審 核意見書，4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許 可證。第二篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可程序建設(shè)工程規(guī)劃許可（證）程序法定依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十一條；四川省城市規(guī)劃條例；申請條件己取得建

3、設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證；項目規(guī)劃 設(shè)計方案及總平而圖己審查通過。申報材料（以建設(shè)廳網(wǎng)上中報要求為準(zhǔn)）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請書一份；建設(shè)項目核準(zhǔn)文件（政府投資項目或重點建設(shè)項目）；建設(shè)意見意見選址意見書（政府投資項目或重點建設(shè)項目） 和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件需蓋公章）；土地使用權(quán)證明文件（土地出讓合同、土地拍賣競得文件）、規(guī)劃設(shè)計條件；建設(shè)工程施工圖審查合格備案通知書；W出具經(jīng)規(guī)劃評審?fù)ㄟ^的規(guī)劃設(shè)計方案。（七）出具消防、環(huán)評、安評等報告；提供已繳納的相關(guān)費用發(fā)票及復(fù)卬件。（收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)見后）辦理流程：網(wǎng)上上報（包括上傳資料），書而材料上交網(wǎng)上初審、受理 行政規(guī)劃建設(shè)局審查以及審批

4、開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審批發(fā)證收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)一、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費45元/平方米（省物價局、財政廳xx 157號，巴府辦發(fā)XX6號）；二、環(huán)境衛(wèi)生費3元/平方米（巴府辦發(fā)【XX】35 號）;三、新型墻體材料專項基金7元/平方米（國經(jīng)產(chǎn)【XX】55號、川財綜【XX】44 號）；四、白螞蟻防治費2元/平方米（巴價費【XX】43 號）；五、散裝水泥專項基金使用單位3元/噸（川財投【XX】119 號）；六、從業(yè)人員衛(wèi)生服務(wù)費42元人年（巴府辦發(fā)xx35號）（施工 企業(yè)）七、異地人防費40.00元/平方米川發(fā)改價格【XX】338號第三篇：建設(shè)工程規(guī)劃驗收程序建設(shè)工程規(guī)劃驗收程序1、申請驗收必備條件已繳清報建有關(guān)費用

5、； 己按規(guī)劃報建要求完成建筑單體工程； 己完成報建圖規(guī)定的工程內(nèi)容、道路系統(tǒng)、環(huán)境綠化及化糞池 等公建配套工程。2. 建設(shè)工程驗收需提交的資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印 本）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）；施工許可證（復(fù)卬本）; 放線圖（原件）、竣工測繪圖（原件）； 加具規(guī)劃局公章的總平而布置圖（原件）1份；填寫“建設(shè) 工程規(guī)劃驗收申請表” 1份。3、辦理過程 業(yè)主填寫“建設(shè)工程規(guī)劃驗收登記表”核查申報資料后，送規(guī) 劃辦。 規(guī)劃辦擬定驗收日期，安排好驗收人員，通知建設(shè)單位。 驗收人員由3人組成。規(guī)劃辦1人，促建部1人，總工辦1人。 規(guī)劃驗收按城市規(guī)劃管理辦法和國家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行。驗 收結(jié)果報分

6、管副主任審批，簽發(fā)規(guī)劃驗收合格證。不合格工程， 其處理意見報局長審核，通知建設(shè)單位領(lǐng)取。違反規(guī)劃要求的工程 按城市規(guī)劃法和市區(qū)城市規(guī)劃管理辦法有關(guān)規(guī)定整改或處罰。4、辦理期限。5個工作日。5、批復(fù)文件：規(guī)劃驗收合格證建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證一、服務(wù)內(nèi)容建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證二、設(shè)置依據(jù)重慶市城市規(guī)劃管理條例第三十條第（五）項。“建設(shè)單位或個人應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門 核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖施工。建設(shè)工程竣工后， 須持竣工圖及有關(guān)資料，按有關(guān)規(guī)定申請規(guī)劃驗收。對驗收合格的， 發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證?！比⑸暾埐牧希ㄒ唬暾垼ㄔ环荩ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工圖（建筑工程限于

7、建施圖）（原件一份）（三）具有相應(yīng)資質(zhì)機構(gòu)提供的建設(shè)工程竣工實測地形圖（含電 子文檔）（原件一份）（四）具有相應(yīng)資質(zhì)機構(gòu)提供的房屋竣工測量報告（建筑工程項 目）（原件一份）（五）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定需要的其他材料。（復(fù)卬件一份） 符合規(guī)劃驗收規(guī)定的，辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及其附圖；不符合的，要求整改；對存在違法建設(shè)行為的，按違法建設(shè)處罰程序，由分局業(yè)務(wù)辦公 會和監(jiān)察會根據(jù)管理范圍、職責(zé)分工分別作出處罰決定。第四篇：城市規(guī)劃建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的程序城市規(guī)劃師相關(guān) 知識輔導(dǎo)：城市規(guī)劃建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的程序根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十六條的規(guī)定，建設(shè)項目選址規(guī)劃管理 的程序，一般劃分為中請、審核

8、、核發(fā)選址意見書三個步驟。第三十 六條前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。2沖請凡是按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃 撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核 準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向省級、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申 請，填寫建設(shè)項目選址意見書中請表，以便城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法進(jìn) 行審核。通過有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目本身就具有 與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的明確的建設(shè)地址和建設(shè)條件，無須城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部 門再進(jìn)行建設(shè)地址的選擇或確認(rèn)，因此，不需要申請選址意見書。2. 審核城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位提出的建設(shè)項目選址意見書的 申請之后，應(yīng)在法定

9、的時間內(nèi)對其申請進(jìn)行審核。一是程序性審核， 即審核建設(shè)單位是否符合法定資格，申請事項是否符合法定程序和法 定形式，申請表及其所附圖紙、資料是否完備和符合要求等。二是實 質(zhì)性審核，即根據(jù)有關(guān)法律規(guī)范和依法制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，對所中 請的建設(shè)項目選址提出審核意見。3. 核發(fā)選址意見書選址意見書作為法定的審批憑證和劃撥土地的前置條件，省級、 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請和依法審核后，應(yīng)作出 明確答復(fù)。對于符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。 對于不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當(dāng)說明理由，給予書面回復(fù)。第五篇：城市規(guī)劃違法建設(shè)辦案程序xx違法建設(shè)案件辦理程序一、違法建設(shè)處罰立案準(zhǔn)則除

10、適用簡易程序當(dāng)場作出行政處罰（對公民處以五十元以下對法 人或者其他組織處以一千元以下罰款或者警告的行政處罰），其它的 違法建設(shè)行為應(yīng)該立案依法查處。二、違法建設(shè)的認(rèn)定違法建設(shè)，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，違反中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī) 劃法、中華人民共和國土地管理法等法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃、 土地部門批準(zhǔn)，或不按批準(zhǔn)要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及逾期未拆除 的臨時建筑。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，有下列行為之一的屬違法建筑：2、未依法取得土地證建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；2、未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其 他設(shè)施；3、不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建設(shè)工程位置、功能、層數(shù)、 標(biāo)高、建筑而積、建筑高度和

11、建筑造型以及其他要求建設(shè)的建筑物、 構(gòu)筑物及其他設(shè)施；4、未按照規(guī)定期限拆除的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；5、其他違反城市規(guī)劃進(jìn)行的建設(shè)。三、1、識別規(guī)劃總面圖。規(guī)劃總平面圖是建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件 之一，與許可證具有同等法律效力，是表明一項建設(shè)工程總體布置情 況的圖紙，它是在建設(shè)基礎(chǔ)基地的地形圖上，把己有的、新建的和擬 建的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪出來的 平而圖。主要包括平而形狀、層數(shù)、面積和室內(nèi)外地面標(biāo)高，道路、 綠化、排水和管線的布置情況。另外，還表明原有建筑、道路、綠化 等和新建筑的相互關(guān)系以及環(huán)境保護方面的要求等。規(guī)劃總平面圖是 新建房屋、構(gòu)筑物、道路等定

12、位、施工及平而布置的依據(jù)。2、計算建筑而積。掌握計算建筑面積的方法，是正確判定規(guī)劃 違法行為性質(zhì)，合理確定處罰尺度的必要條件。因為確認(rèn)違法建筑、 擅自擴大建筑而積等行為需要計算建筑面積，核定罰款額度也需搞清 楚建筑而積。對一般違法工程的處罰，需要實地丈量后運用幾何公式 即可計算出超建而積，但遇有復(fù)雜案件則需要遵照關(guān)規(guī)定進(jìn)行過細(xì)計 算。掌握計算而積的范圍。3、臨街建筑是否符合道路控制紅線、綠線建筑紅線技術(shù)規(guī)定；4、防火間距；5、日照標(biāo)準(zhǔn)等四、違法建設(shè)的辦案程序2、立案：規(guī)劃監(jiān)察檢查人員發(fā)現(xiàn)或者各種渠道反映來的違法建設(shè)案件，就 應(yīng)當(dāng)從速查處，及時到現(xiàn)場制止，責(zé)令違法建設(shè)立即停工，并下達(dá)停 工通知書

13、、制作現(xiàn)場筆錄，現(xiàn)場筆錄注明違法建設(shè)具體位置、現(xiàn)狀、 在場人，筆錄結(jié)尾處檢查人員及當(dāng)事人分別簽名，如當(dāng)事人拒不簽字, 將情況記入筆錄，必要時要采取法律、法規(guī)授權(quán)行使的強制措施，制 止違法建設(shè)行為繼續(xù)實施，以避免更大的損失；在發(fā)現(xiàn)違章建筑并下 達(dá)停工通知書后，應(yīng)對違法建設(shè)活動進(jìn)行立案登記，將違法建設(shè)活動 的項目名稱、所在具體位置、建設(shè)規(guī)模、發(fā)現(xiàn)時間、停工通知書的送 達(dá)時間、現(xiàn)場取得的視聽材料等記錄在案。立案時應(yīng)當(dāng)填寫立案審批表，附上相關(guān)材料（包括調(diào)查報告、停 工通知書、違法事實初步材料等），調(diào)查報告中應(yīng)寫明違法建設(shè)單位 或個人名稱、建設(shè)項目地點、名稱、棟數(shù)、層數(shù)、而積、工程進(jìn)度、 違法情節(jié)及影響

14、城市規(guī)劃程度，并注明案件來源，經(jīng)過深入調(diào)查后根 據(jù)違法事實情況及時提出處理意見，報執(zhí)法機關(guān)的法制工作機構(gòu)審核簽署意見后由主 管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，2、調(diào)查取證：違法案件經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批立案后，規(guī)劃監(jiān)察人員要及時進(jìn)行調(diào)查取 證，現(xiàn)場勘驗收集有關(guān)證據(jù)；調(diào)查時制作的筆錄應(yīng)使用省建設(shè)行政主 管部門統(tǒng)一制作的執(zhí)法文書，逐項填寫，要求字體工整、清晰，并將 與違法建設(shè)案件有關(guān)的內(nèi)容如實完整地記錄在筆錄里。執(zhí)法人員調(diào)查 案件時不得少于2人。并向當(dāng)事人出示執(zhí)法身份證件。調(diào)查取證內(nèi)容：規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法人員對違法案件的取證內(nèi)容主要包 括：責(zé)令停止違法行為通知書，現(xiàn)場筆錄，現(xiàn)場勘驗筆錄及勘 驗結(jié)論，對違法當(dāng)事人的調(diào)查詢問筆錄，違法當(dāng)事人

15、的身份證明 （違法單位當(dāng)事人應(yīng)提供身份證明、法人證明或身份證明及單位法人 授權(quán)委托書），違法建設(shè)的放、驗線報告單，違法建設(shè)項目的規(guī) 劃許可證及規(guī)劃平面圖，違法建筑的土建工程造價書、工程預(yù)算書、 施工合同等，其他需要提供的材料。案件調(diào)查詢問筆錄：執(zhí)法人員 詢問當(dāng)事人及證明人應(yīng)當(dāng)制作筆錄，應(yīng)將與違法建設(shè)案件有關(guān)的內(nèi)容 如實完整地記錄在案，筆錄內(nèi)容包括被詢問人基木情況、違法建設(shè)情 況、土建工程造價、違法事實以及有關(guān)法律依據(jù)。筆錄經(jīng)被詢問人核 對無誤后，由被詢問人逐頁在筆錄上簽名或蓋章，如有差錯、遺漏、 應(yīng)當(dāng)允許補正?？彬灩P錄。經(jīng)立案的違法建設(shè)案件，現(xiàn)場勘驗應(yīng)有2名以上執(zhí)法 隊員共同進(jìn)行，現(xiàn)場勘驗應(yīng)制

16、作勘驗筆錄，內(nèi)容應(yīng)逐項認(rèn)真如實填寫。 勘驗情況和結(jié)論，應(yīng)將違法建設(shè)的單位或個人總名稱、詳細(xì)地址、棟 數(shù)、層數(shù)、高度、建筑而積（包括長寬高尺寸）、走向及建筑結(jié)構(gòu)、 工程進(jìn)度以及違反法律的依據(jù)等記錄清楚，如有建筑糾紛還應(yīng)將與糾 紛有關(guān)的情況記錄在案，同時制作違法建設(shè)案件現(xiàn)狀位置平而圖?？?驗筆錄結(jié)尾處有勘驗人、記錄人、當(dāng)事人、應(yīng)邀參加人分別簽名或蓋 章，執(zhí)法人員要寫明所持的行政執(zhí)法證號。如當(dāng)事人或成年家屬拒絕 簽名時，應(yīng)將情況記如筆錄。注。執(zhí)法人員收集以上與案件有關(guān)的證明材料時，原則上應(yīng)該提 供原始憑證，但有些不容易取得的原始憑證可以復(fù)制，但復(fù)卬件應(yīng)當(dāng) 表明“經(jīng)核對與原件無誤”，并有出具簽名或蓋章

17、。3、作出處罰決定：在做好以上違法案件證據(jù)的整理收集，并確定違法建設(shè)活動對于 城市規(guī)劃的影響程度后，依法告知當(dāng)事人進(jìn)行行政處罰的事實、理由 及依據(jù)，填寫處理審批表上報上級機關(guān)簽署意見后，及時作出行政處 罰決定。作出行政處罰決定前，應(yīng)告知當(dāng)事人享有陳述、申辯權(quán)利， 中請聽證權(quán)利（沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、以及處以較大 數(shù)額罰款等行政處罰決定以前告知當(dāng)事人）。注：較大數(shù)額罰款指對 違法建設(shè)行為實施罰款一次達(dá)到或者超過3000元；4、送達(dá)：作出處罰決定后，執(zhí)法人員應(yīng)七日內(nèi)把處罰決定書直接送受送達(dá) 人，并必須有送達(dá)回執(zhí)，受送達(dá)人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)回執(zhí)上簽名或者蓋章， 并注明簽收H期。簽收日期為送達(dá)日期。受送達(dá)人如拒絕接收處罰決 定書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)基層組織的代表或者其他人到現(xiàn)場見 證，在送達(dá)回執(zhí)注