修建性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃EPS與圖標(biāo)準(zhǔn)圖層作圖建議顏色建議打印紙張大小 A1 ;建議打印像素150（若地塊較大，鋪地畫的很細(xì)可用A0的紙張打?。┐蛴【€寬（mm）打印色彩備注居?。ㄍ饪颍?號(hào)0.5黑色導(dǎo)圖步驟：一、建筑二、水體、道路三、鋪地、景觀四、道路中心線五、范圍線六、字體、圖框七、地形八、陰影九、灌木注：行道樹，景觀樹可 在PS里根據(jù)個(gè)人習(xí)慣自行 種植。（內(nèi)框）7號(hào)0.2黑色公建（外框）6號(hào)0.5黑色（內(nèi)框）7號(hào)0.2黑色道路邊線4號(hào)0.3黑色道路紅線1號(hào)0.2黑色道路中心線10號(hào)0.1510號(hào)水系5號(hào)0.3黑色等高線253號(hào)0.13黑色景觀251號(hào)0.09黑色灌木94號(hào)0.15黑色樹木80號(hào)0.0

2、9黑色地形8號(hào)0.098號(hào)陰影7號(hào)黑色范圍線20號(hào)20號(hào)文字7號(hào)黑色鋪地251號(hào)黑色建筑控制線10號(hào)10號(hào)4）停車場規(guī)劃圖圖紙名稱: 一：效果圖展示篇1）整體鳥瞰圖2）局部透視圖3）沿街立面圖4）總平面圖（局部透視圖和沿街立面圖可根據(jù)項(xiàng)目情況選擇出圖張數(shù)）二：現(xiàn)狀研究篇1）區(qū)位分析圖；2）自然及景觀資源現(xiàn)狀分析圖3）現(xiàn)狀高程分析圖4）用地現(xiàn)狀分析圖5）現(xiàn)狀道路分析圖6）現(xiàn)狀建筑功能分析圖7）現(xiàn)狀建筑層數(shù)分析圖8）現(xiàn)狀建筑色彩分析圖9）現(xiàn)狀建筑拆遷建議圖（注：2-9號(hào)圖紙可根據(jù)現(xiàn)狀選擇性出圖）三：規(guī)劃設(shè)計(jì)篇1）總平面圖2）功能結(jié)構(gòu)分析圖3）道路交通規(guī)劃圖5）規(guī)劃布局分析圖6）戶型分析圖7）綠地系

3、統(tǒng)規(guī)劃圖8）水系規(guī)劃圖9）景觀結(jié)構(gòu)分析圖10）景觀意象圖11）公共服務(wù)設(shè)施配置圖12）管線綜合布置圖13）規(guī)劃標(biāo)注圖14）坐標(biāo)定點(diǎn)圖15）分期建設(shè)圖（注：8號(hào)、15號(hào)圖紙可根據(jù)實(shí)際規(guī)劃選擇性出圖）四：景觀篇1）主入口廣場景觀2）核心廣場景觀3）家居藝術(shù)品意向4）標(biāo)識(shí)意向5）鋪裝意向（注：景觀篇可根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)情況選擇性出圖，也可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)篇中的景觀意向統(tǒng)一出圖）五：工程規(guī)劃圖1）道路設(shè)計(jì)圖2）場地高程設(shè)計(jì)圖3）電力規(guī)劃圖4）電信規(guī)劃圖5）給水規(guī)劃圖6）燃?xì)庖?guī)劃圖7）污水規(guī)劃圖8）雨水規(guī)劃圖9）采暖規(guī)劃圖（注：部分圖紙可根據(jù)需要合并在一起出圖）六：建筑展示篇1）戶型平面圖2）公建平面圖3）單元立

4、面圖文本大概框架：一：項(xiàng)目背景二：現(xiàn)狀分析1）地形地貌2） 土地使用3）道路交通4）市政設(shè)施5）自然與景觀資源6）現(xiàn)狀建筑狀況三：規(guī)劃依據(jù)1）建設(shè)單位提供的紅線圖2）區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)3） GB50352-20054） GB50180-935） JGJ50-20016） GB50069-1999 （2003年版）7） GB50096-998） JGJ100-989） GB50067-9710） GB50038-200511） GB50045-95 （2005年版）12） GBJ16-87 （2005年版）13） （2004年版）14） （2006年版）15）建設(shè)方與我院簽訂的設(shè)計(jì)委托合同及有關(guān)設(shè)計(jì)要

5、求四：規(guī)劃定位與目標(biāo)1）上位規(guī)劃對(duì)本地塊發(fā)展的要求2）總體功能定位3）規(guī)戈I目標(biāo)五：規(guī)劃原則1）合理原則以規(guī)劃部門及其他相關(guān)部門對(duì)該區(qū)的設(shè)計(jì)要求為依據(jù)， 使規(guī)劃設(shè)計(jì)及滿足居 住生活要求，又能夠與鄒城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相結(jié)合， 符合更高層次的要求， 從而使本案能與周邊地區(qū)有機(jī)結(jié)合并與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)。 綜合地區(qū)的城市化 進(jìn)程，協(xié)調(diào)周邊城市道路相關(guān)功能，結(jié)合規(guī)劃總體布局，合理確定功能布局。2）特色原則本案中綠化環(huán)境設(shè)計(jì)與公共空間組織充分體現(xiàn)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的特 點(diǎn)。通過空間組織、步行環(huán)境創(chuàng)造、綠化休閑空間的設(shè)計(jì)，著重營造舒適、 寬松、溫馨、綠色的生活空間場所，從而與建筑群體共同形成具有獨(dú)特氣質(zhì)

6、的、屬于本案自身的特色。3）整合原則在強(qiáng)調(diào)特色的前提下，加強(qiáng)各個(gè)部分之間公共空間的組織聯(lián)系，以及內(nèi)部與 周邊其他功能區(qū)域的溝通，促進(jìn)功能互補(bǔ)，延續(xù)景觀界面，塑造和諧、便捷 的整體關(guān)系。在注重公共空間等級(jí)劃分、組織的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)社區(qū)活動(dòng)的連續(xù) 性與整體交通系統(tǒng)（車行系統(tǒng)、步行系統(tǒng)、無障礙系統(tǒng)）的銜接。4）人本原則貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)交通便 捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。注重居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境和 居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各種資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，把提高 人居環(huán)境質(zhì)量作為設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。完善配套設(shè)施，方便的交 通系統(tǒng)，良好的濱水

7、景觀，宜人的公共空間設(shè)計(jì)以及健身、休閑、娛樂的場 所的設(shè)置，將有助于居民生活質(zhì)量的提高。5）生態(tài)原則在提高土地經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，因勢(shì)利導(dǎo)，塑造基地內(nèi)的良好生態(tài)環(huán)境，并通 過改造和提高住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，拓展自然舒展、富于變化的開放空間和 疏密有序、錯(cuò)落有致的綠化空間，創(chuàng)造綠樹成蔭、安逸雅致、舒適恬靜的生 活空間。同時(shí)作為城市整體生態(tài)的有機(jī)組成部分，生態(tài)住區(qū)的模式將遵循城 市生態(tài)規(guī)劃的基本原則。6）可操作性原則加強(qiáng)規(guī)劃是設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)以及房地產(chǎn)開發(fā)之間的結(jié)合，在保證 整體上述原則的前提下使具體操作便于分期實(shí)施和房地產(chǎn)市場經(jīng)營。提供合理、可行、富于彈性的開發(fā)計(jì)劃和實(shí)施手段。針對(duì)本案的開發(fā)建

8、設(shè)，將可持 續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于設(shè)計(jì)、建設(shè)與管理中，提出循序漸進(jìn)的開發(fā)模式，形成良性循環(huán)、滾動(dòng)開發(fā)的機(jī)制，從而能夠適應(yīng)市場的變化，優(yōu)化投資六：規(guī)劃布局1）功能結(jié)構(gòu)組織2）道路交通規(guī)劃3）綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃4）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃七：市政和環(huán)境設(shè)施規(guī)劃1）電力工程規(guī)劃1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.1 國家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.1.2 建筑提供的總體布置及面積指標(biāo)1.2 設(shè)計(jì)范圍本工程項(xiàng)目總占地面積約為 XX公頃，總建筑面積約為XX平方米。本設(shè)計(jì)范圍包括高層及多層住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、地下車庫的照明、 電力配電、防雷接地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。1.3 負(fù)荷等級(jí)本小區(qū)由高層住宅群、多層住宅群、及商業(yè)建筑、市政配套

9、建筑及地下車庫 等組成，其中高層住宅均為十一層的二類住宅，多層住宅為六層.其中高層住 宅及地下停車庫內(nèi)消防及重要用電設(shè)備按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余電力、照 明、空調(diào)按三級(jí)負(fù)荷。1.4 負(fù)荷計(jì)算1.4.1 . 居住建筑約 6900KW（60W片米）1.4.2 賓館建筑約 3720KW（100WAF米）1.4.3 辦公建筑約 2380KW（100WAF米）1.4.4 商住建筑約 760KW（80W”米）取同期系數(shù)Kc=0.6,cos ?=0.8總計(jì)：Pjs= 13760KW Sjs=10320Kva1.5 供電電源1.5.1 變電站設(shè)置根據(jù)上述負(fù)荷統(tǒng)計(jì)計(jì)算結(jié)果及總圖布置情況，擬在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一座開關(guān)站

10、， 另在綠化區(qū)適當(dāng)位置設(shè)箱型變電站1012座，向各住宅樓及商業(yè)用房等供電， 每座箱式站內(nèi)變壓器容量為630800KVA擬在小區(qū)賓館及辦公樓內(nèi)適當(dāng)位置 設(shè)置10/0.4KV變電站二座，分別供賓館及辦公樓用電。1.5.2 供電電源各箱型變電站的10KV電源均由開關(guān)站雙回路引至各區(qū)域箱變。 帶有環(huán)網(wǎng)柜, 組成環(huán)網(wǎng)；用戶10/0.4KV變電站電源亦引自10KV開關(guān)站，要求有兩路進(jìn)線 電源供電，供電方式為單母線分段，低壓聯(lián)絡(luò)。雙回路 10KV進(jìn)線電源應(yīng)是 由兩路獨(dú)立的10KV電源，以保證高層住宅及車庫等二級(jí)負(fù)荷需要。1.6 計(jì)量方式及功率因數(shù)補(bǔ)償1.6.1 用戶10/0.4KV變電站在10KV進(jìn)線處設(shè)高

11、壓計(jì)量，各住宅為低壓計(jì)量。1.6.2 各高層住宅樓每層設(shè)電表間（兼豎井），每戶設(shè)單相電度表一只。 多層住宅樓電表箱集中設(shè)置在一層，每戶設(shè)單相電度表一只。1.6.3 商業(yè)用房及其它用房的計(jì)量在進(jìn)戶處設(shè)置量電裝置進(jìn)行計(jì)量。1.6.4 各變電所及箱變均應(yīng)在低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置。1.7 低壓配電系統(tǒng)1.7.1 低壓配電干線采用放射式和樹干式相結(jié)合方式。1.7.2 高層住宅樓在每個(gè)單元一層設(shè)置總配電問，分別從分區(qū)內(nèi)箱型變電站 引來二路相互獨(dú)立的低壓電源，具來源應(yīng)從不同10KV線路下的箱型變電站低壓側(cè)引出的回路提供，每個(gè)單元均由兩路電源雙回路供電。1.7.3 線路敷設(shè)，整個(gè)小區(qū)內(nèi)高壓線路、低壓

12、配電線路及道路照明線路均采 取電纜埋地敷設(shè)，以改善住宅區(qū)景觀及供電安全性。1.7.4 高層住宅、車庫內(nèi)的消防設(shè)施、通道照明、電梯電源均采用雙電源末 端配電箱自動(dòng)切換裝置。1.7.5 高層住宅、地下車庫內(nèi)的消防設(shè)施的供電線路均采用耐火電纜。1.8 應(yīng)急電源應(yīng)急電源由不同10KV電源下的變壓器（或箱變）低壓側(cè)引出的回路提供。1.9 照明1.9.1 各類房間的照度標(biāo)準(zhǔn)均按民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)條款執(zhí)行， 所有辦公室、會(huì)議室、大廳等均采用節(jié)能型高效熒光燈為主，一些特殊要求 場合，可增設(shè)局部照明，也可根據(jù)具體要求選用其他光源。1.9.2 公建部分主要房間照度標(biāo)準(zhǔn)如下：辦公室、會(huì)議室300lx大廳、

13、門廳200lx車庫75lx值班室150lx變電所、水泵房等機(jī)房一般區(qū)域100lx庫房75lx1.9.3 在一些重要場所包括門廳、電梯廳、疏散樓梯出入口、疏散走廊等處, 均設(shè)有帶鍥鎘電池的應(yīng)急燈或誘導(dǎo)指示燈。1.10 接地與安保措施1.10.1 低壓配電系統(tǒng)接地型式均采用 TN-C-S制。中性線與保護(hù)線分開設(shè)置, 所有電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼、穿線鋼管、電纜橋架等均應(yīng)可靠接地。1.10.2 各建筑物采用聯(lián)合接地體，即防雷接地、安保接地、弱電設(shè)備工作接 地皆合用聯(lián)合接地體，利用各單體樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作為接地體，接地電阻RK 1歐姆。1.10.3 各住宅樓電源進(jìn)戶處均設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)、 每個(gè)衛(wèi)

14、生間均設(shè)局部等電 位聯(lián)接；公建及車庫等設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié).1.10.4 樓內(nèi)所有不帶金屬外殼均應(yīng)與 PE線作電氣聯(lián)接。1.10.5 用戶配電箱插座回路均設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)。1.11 防雷措施1.11.1 本小區(qū)住宅及公共建筑均屬 三類防雷建筑物，屋面采用避雷帶和避 雷針相結(jié)合的混合接閃器。引下線和接地極分別利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的主鋼筋和結(jié)構(gòu)基 礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋（包括樁基）。1.11.2 為防止雷電波侵入，各單元低壓配電間電源進(jìn)線處、電梯電源配電 箱、弱電機(jī)房的末端配電箱內(nèi)均裝設(shè)浪涌保護(hù)設(shè)備。1.11.3 利用建筑物外圍柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用建筑物樁基及承臺(tái)內(nèi) 主鋼筋作為接地極。30m以上樓層設(shè)置防側(cè)擊雷措施

15、，各層做等電位均壓措施。1.11.4 所有凸出屋面金屬構(gòu)件，管道均應(yīng)與避雷帶聯(lián)接。1.12 節(jié)能1.12.1 布置各變配電站及箱變時(shí)，盡量使變電所及箱變位于負(fù)荷中心位置。1.12.2 各變壓器均采用節(jié)能型低損耗變壓器，變電所低壓側(cè)應(yīng)加補(bǔ)償裝置使其功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。1.12.3 各公建及住宅的公共部位均采用高效節(jié)能型熒光燈，并配電子整流 器。各熒光燈均自帶電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。1.12.4 各住宅公共走道、樓梯照明均采用節(jié)能聲光控延時(shí)自熄開關(guān)控制。1.13 其他1.13.1 凡本說明未詳盡部分，請(qǐng)按國家和地方有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。1.13.2 施工圖設(shè)計(jì)之前，請(qǐng)供電部門確認(rèn)供配電方案

16、2）電訊工程規(guī)劃2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.1 國家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1.2 各工種提供的技術(shù)資料2.2 設(shè)計(jì)范圍有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、樓宇對(duì)講及門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通信 系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、家庭防盜安保系統(tǒng)和周界防范報(bào)警系統(tǒng)。2.3 有線電視系統(tǒng)2.3.1 每戶設(shè)有線電視終端盒3-5只，沿墻暗敷，主臥室、起居室、書房均 設(shè)置有線電視終端。2.3.2 每層設(shè)一個(gè)電視接線箱，高層于弱電間內(nèi)壁掛安裝。2.3.3 每個(gè)單元引進(jìn)一路SYWLY-75-9四屏蔽同軸電纜，由各單元室外穿預(yù) 埋套管引入，進(jìn)入該單元的電視總箱，該箱內(nèi)設(shè)信號(hào)放大器。由該總箱分別引出 SYWV（Y）-75-7電纜進(jìn)入各層

17、的電視接線箱。2.3.4 .有線電視具體開通數(shù)量由用戶向有線臺(tái)中請(qǐng)，但開發(fā)商提供的水平方向用戶線SYWV（Y）-75-5及其相應(yīng)設(shè)施均應(yīng)能滿足860MHz（向傳輸?shù)囊蟆?.4 電話系統(tǒng)2.4.1 每戶設(shè)2對(duì)用戶線，其中主臥室及其衛(wèi)生間為主分機(jī)。2.4.2 各層設(shè)一個(gè)電話分線箱，高層在弱電間內(nèi)壁掛安裝。2.4.3 每個(gè)單元設(shè)一電話交接箱。2.4.4 整個(gè)小區(qū)設(shè)一個(gè)電話交接問，面積25平方米左右（位置可設(shè)在商業(yè)建 筑或會(huì)所內(nèi)）。由市話局引入一根多模光纜，埋地引入該電話交換間，經(jīng)光電轉(zhuǎn) 換后，采用多對(duì)數(shù)干纜接至各單元的電話交接箱。2.4.5 估算電話裝機(jī)容量2500門。2.4.6 具體開通電話數(shù)量

18、由用戶向電信部門申請(qǐng)，但開發(fā)商提供電話分線 箱，交接箱及多對(duì)數(shù)干纜均可滿足每戶開通2門電話的需要。2.5 樓宇對(duì)講及門禁系統(tǒng)2.5.1 每個(gè)單元出入口設(shè)對(duì)講主機(jī)及門禁機(jī)。訪客需通過它與住戶對(duì)話經(jīng)確認(rèn)后方可解除門禁機(jī)。2.5.2 每戶戶內(nèi)設(shè)一個(gè)雙向?qū)χv分機(jī)， 可實(shí)現(xiàn)住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心及保 安中心進(jìn)行通話。2.5.3 控制線路在室外部分穿鋼管埋地敷設(shè)，室內(nèi)部分豎向采用金屬線槽或 穿鋼管暗敷設(shè)至解碼器箱，分支線穿管暗敷引至各用戶分機(jī)。2.6 電視監(jiān)控系統(tǒng)2.6.1 在小區(qū)主要出入口、主要通道和地下車庫等處設(shè)置電視攝像機(jī)。2.6.2 在物業(yè)管理中心設(shè)小區(qū)安保中心控制室，值班人員可以實(shí)時(shí)了解住宅區(qū)內(nèi)

19、各區(qū)域的情況，當(dāng)突發(fā)事件時(shí)，能集中監(jiān)視事態(tài)發(fā)展及指揮行動(dòng)。 安保監(jiān)視 電視系統(tǒng)控制設(shè)備采用電腦矩陣控制設(shè)備。2.6.3 電視攝像機(jī)均采用CCDI白攝像機(jī)，系統(tǒng)圖像水平清晰度不低于400線且系統(tǒng)圖像畫面的灰度不低于 8度。各路的視頻信號(hào)，在監(jiān)視器輸入端的電平 值為 1Vp-p3dbVBS2.7 數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)2.7.1 每戶設(shè)數(shù)據(jù)通信終端1-3只，分別設(shè)于主臥室、書房及起居室。由 CAT6-UTP VG20D倒至每個(gè)終端。2.7.2 每六個(gè)樓層設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)分配箱，于弱電間內(nèi)壁掛安裝.。2.7.3 在每個(gè)單元底層設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)總配線箱，由小區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜進(jìn)入該箱，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，引出多對(duì)數(shù)干纜連接

20、至各數(shù)據(jù)分配箱。2.7.4 整個(gè)小區(qū)可設(shè)一計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房（宜與電話機(jī)房合用），約3050平方 米，設(shè)置多臺(tái)服務(wù)器，并配有光纖配線架。向 Internet網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商申請(qǐng)專用通 道，以提供Internet服務(wù)的專用接口。2.8 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.8.1 在賓館、辦公及小區(qū)車庫內(nèi)設(shè)消防控制室，面積約25平方米。2.8.2 各樓按二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)防，采用集中報(bào)警的形式，控制主機(jī)設(shè)于消防 控制室。2.9 家庭防盜安保系統(tǒng)和周界防范報(bào)警及電子巡更系統(tǒng)2.9.1 住宅家庭防盜安保系統(tǒng)的功能。例如：接入緊急報(bào)警按扭（設(shè)于主臥 室床頭柜附近），接入煤氣報(bào)警及紅外微波探測器信號(hào)（僅一、二層及最高層的 住戶有）。2

21、.9.2 小區(qū)內(nèi)設(shè)一座安保中心，可接受用戶的求助信號(hào)。例如：某用戶煤氣 泄漏或發(fā)生漏水，可由安保中心內(nèi)的保安人員緊急支援處理。2.9.3 小區(qū)設(shè)周邊紅外報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)安?？刂浦行膬?nèi)設(shè)控制/通訊主機(jī)， 根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測距離為20米至80米的主動(dòng)式紅外 對(duì)射探測器。有異動(dòng)情況報(bào)警至安?？刂浦行?。2.9.4 小區(qū)設(shè)電子巡更系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)采用先進(jìn)的射頻識(shí)別技術(shù)。在小區(qū)內(nèi) 主要道路、盲點(diǎn)、死角等處設(shè)置感應(yīng)卡，在由巡更人員手持巡更手持機(jī)到各巡更 點(diǎn)讀卡，安保中心電腦事先存儲(chǔ)保安人員巡更路線，讀卡時(shí)間等。若保安人員未按時(shí)讀卡，控制中心發(fā)出報(bào)警。2.10 其它2.10.1 各弱電機(jī)房

22、設(shè)備選型及布置由各弱電系統(tǒng)承包商負(fù)責(zé)。2.10.2 弱電各系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻 RK 1歐姆。3）給水工程規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.1 國家現(xiàn)行的給排水設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖集等3.2 規(guī)劃提供的總體布置及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3.3 給水工程規(guī)劃3.3.1 用水量：本基地規(guī)劃用水指標(biāo)為：居 民生活用水量250L/p.d ,商業(yè)建筑用水 12L/m2.d,辦公建筑用水4L/m2.d,道路廣場用水2L/m2.d ,綠化用水3L/m2.d , 消防及未預(yù)見用水以上述總用水量的 15%計(jì)?；乜傆盟考s為XXm3/d3.3.2 水源規(guī)劃：水源取自城市給水管道，基地周邊的道路均規(guī)劃有市政給水管道，管徑 DN300基地

23、東邊的XX路敷設(shè)有市政給水干管，管徑 DN800距離基地不遠(yuǎn)的東 北方規(guī)劃有給水加壓泵站，常年可資用水頭0.3Mpa。本工程?hào)|西兩個(gè)地塊規(guī)劃水源分別從XX路和XX路接入DN200合水管道，作為基地生活和消防用水。3.3.3 給水系統(tǒng)和管網(wǎng)布置：西側(cè)地塊為居住小區(qū)，主要為6層單元式住宅，地塊北側(cè)有 2棟11層的小 高層。基地內(nèi)地勢(shì)平坦，本著節(jié)能、合理的原則，6層住宅直接利用市政管網(wǎng)供水，小高層住宅采用變頻泵加壓供水。 生活泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)，生活蓄水池采 用不銹鋼拼裝水箱。東側(cè)地塊包括多層住宅、商住樓、臨街商業(yè)及高層辦公樓和賓館等。多層住 宅采用市政管道供水，辦公樓和賓館等公建分別單獨(dú)設(shè)置生活加

24、壓泵房供水。生 活泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)，生活蓄水池采用不銹鋼拼裝水箱。給水管道一般布置在小區(qū)道路的西、北側(cè)，機(jī)動(dòng)車道以外，距道路緣石12.5 米，埋深一般為0.71.0米。3.3.4 消防規(guī)劃：基地室外生活、消防管道合用，環(huán)狀布置，并按規(guī)范要求設(shè)置室外消火栓， 間距不大于120米?；厥彝庀烙盟?0L/S ,環(huán)狀給水管道最小管徑 DN150基地內(nèi)鄰街商住樓、會(huì)所、辦公樓、賓館、小高層住宅及地下停車庫設(shè)室內(nèi) 消火栓系統(tǒng)，地下車庫、會(huì)所、辦公樓、賓館設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消防水池和消防 泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)。3.3.5 管材：室外給水管道采用球墨給水鑄鐵管或PE給水塑料管，室內(nèi)給水管道采用PP-R給水管

25、。4）排水工程規(guī)劃4.1 污水工程規(guī)劃4.1.1 排水方式：基地采用分流制的排水體制。接合道路及豎向規(guī)劃，在排水（污水和雨水） 系統(tǒng)上進(jìn)行綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。4.1.2 污水量預(yù)測污水總量以小區(qū)居民生活用水及公共設(shè)施總用水量的85%計(jì)（不含道路廣場用水和綠化用地用水），則總污水量為1338m3/d。4.1.3 污水設(shè)施及管網(wǎng)布置污水設(shè)施及管網(wǎng)布置：生活污水經(jīng)基地污水管道收集后， 依據(jù)豎向設(shè)計(jì)，匯 集到東側(cè)地塊后，排入瑞虹路的城市污水管道，最終向東排入東風(fēng)路市政污水管 道。污水管一般布置在小區(qū)車行道下，位于道路的東、南側(cè)，管道內(nèi)底埋深一般 控制在1.02.5米。4.1.4 管材：室外埋地污水管道

26、采用增強(qiáng)聚丙烯排水管，室內(nèi)排水管道采用UPVCSF水管。4.2 雨水工程規(guī)劃4.2.1 雨水量預(yù)測：雨水設(shè)計(jì)流量采用小匯水面積暴雨徑流計(jì)算的公式：QqF （L/S）徑流系數(shù)也取0.7,重現(xiàn)期取2年，則暴雨強(qiáng)度q=221L/ha.S基地雨水總量為XXXXXX L/S4.2.2 雨水設(shè)施及管網(wǎng)布置：西側(cè)地塊和東側(cè)地塊雨水分別收集，西側(cè)地塊就近排入小區(qū)河道內(nèi)，東側(cè)地 塊雨水向東排入河道。雨水管一般布置在小區(qū)車行道下，位于道路的西、北側(cè)，雨水管道鋪設(shè)充分 利用小區(qū)地形以減小埋深，管道內(nèi)底埋深一般控制在1.01.8米。4.2.3 管材：室外埋地雨水管道采用增強(qiáng)聚丙烯排水管，屋面雨水管道采用UPVE水管。

27、4.3 中水工程規(guī)劃4.3.1 出于節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保的要求及考慮，利用部分生活污水做水源，經(jīng)過處理后供道路澆灑和小區(qū)綠化用水，雨水作為中水補(bǔ)充水量。4.3.2 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的污水根據(jù)地形坡度分為 3塊分別收集排放，在西側(cè)地塊 設(shè)污水調(diào)節(jié)池一個(gè)、地埋式污水處理設(shè)備一套、儲(chǔ)水池一個(gè)。4.3.3 儲(chǔ)水池內(nèi)設(shè)潛水泵二臺(tái)，從水池抽水加壓供應(yīng)小區(qū)內(nèi)道路澆灑和綠化 用水。4.3.4 中水系統(tǒng)流程為：生活污水-污水管網(wǎng)-調(diào)節(jié)池-格柵-潛水泵-地 埋式污水處理設(shè)備-儲(chǔ)水池-潛水泵-中水管網(wǎng)。5）燃?xì)夤こ桃?guī)劃5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.1 國家現(xiàn)行的建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖集等5.1.2 規(guī)劃提供的總體布置及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

28、5.2 氣源規(guī)劃目前基地附近尚無市政燃?xì)夤艿?，瑞虹路和豐景路上分別規(guī)劃有DN200和DN150M市中壓燃?xì)夤艿?，本次?guī)劃氣源接自豐景路。5.3 用氣量預(yù)測基地用氣主要為居民生活用氣和賓館餐廳用氣，兼有托兒所、會(huì)所等少量公 共設(shè)施用氣。根據(jù)小區(qū)內(nèi)規(guī)劃居住戶數(shù)和公建規(guī)模，天然氣計(jì)算流量為359.4 m3/h。5.4 燃?xì)庠O(shè)施及管網(wǎng)布置接合本地塊項(xiàng)目分期實(shí)施的實(shí)際情況，在西側(cè)地塊和東側(cè)地塊分別規(guī)劃燃?xì)?調(diào)壓站一個(gè)。燃?xì)夤艿酪话悴贾迷谛^(qū)道路的東、南側(cè)，機(jī)動(dòng)車道以外，距道路緣石 0.51.5米，埋深一般為0.71.0米。5.5 管材室外埋地燃?xì)夤艿繮E管，室內(nèi)燃?xì)夤艿罒o縫鋼管。6）供熱工程規(guī)劃6.1

29、設(shè)計(jì)依據(jù)6.1.1 國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006工業(yè)金屬管道設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50316-2000城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)范CJJ/T81-98城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ 34-20026.1.2 市政工程用數(shù)據(jù)落實(shí)情況6.2 設(shè)計(jì)范圍及目標(biāo)本規(guī)劃設(shè)計(jì)包括全區(qū)采暖的負(fù)荷計(jì)算及設(shè)計(jì)、全區(qū)蒸汽、熱水管道的設(shè)計(jì)、 全區(qū)換熱站的設(shè)計(jì)計(jì)算。通過本次設(shè)計(jì)，將可以滿足全區(qū)采暖對(duì)熱水的需求。6.3 全區(qū)蒸汽耗量匯總表根據(jù)暖通專業(yè)資料，全部采暖面積約17.9萬平方米，采暖采用95c /70C熱水，熱水來源于小區(qū)內(nèi)新建的熱交換站。全區(qū)蒸汽耗量約26.1t/h.6.4 換熱站根據(jù)前面的采暖耗量，

30、本次設(shè)計(jì)將整個(gè)基地劃分為東（住宅）、西（公建）兩個(gè)采暖區(qū)域，住宅部分采暖面積約為10.3萬平方米，公建部分采暖面積約7.6 萬平方米，在每個(gè)采暖區(qū)域分別設(shè)立一個(gè)獨(dú)立換熱站，對(duì)各個(gè)區(qū)域的采暖供應(yīng)熱水。住宅區(qū)換熱站設(shè)于西側(cè)地塊，站內(nèi)采用兩臺(tái)CLZH-7.2-BG型汽水采暖整體式 換熱機(jī)組，單臺(tái)機(jī)組容量為7.2MW額定采暖面積約7.2萬平方米，當(dāng)其中一臺(tái) 發(fā)生故障時(shí)，其余機(jī)組能滿足約 70刈戶的采暖需求。公建區(qū)換熱站設(shè)于東側(cè)地 塊，站內(nèi)采用兩臺(tái) CLZH-5.6-BG型汽水采暖整體式換熱機(jī)組，單臺(tái)機(jī)組容量為 5.6MW額定采暖面積約5.6萬平方米，當(dāng)其中一臺(tái)發(fā)生故障時(shí)，其余機(jī)組能滿 足約80刈戶的采

31、暖需求。CLZHH汽水采暖整體式換熱機(jī)組配置如下：IRG125-160型循環(huán)水泵兩臺(tái), 一用一備，循環(huán)水泵電機(jī)功率 22kVV IRG65-200A型補(bǔ)水泵一臺(tái)，補(bǔ)水泵電機(jī)功 率為5.5kW。換熱機(jī)組熱水回水設(shè)除污器，補(bǔ)水泵進(jìn)口設(shè)補(bǔ)水箱。本次設(shè)計(jì)一次側(cè)熱源為0.4MPa的飽和蒸汽，換熱后凝結(jié)水回收利用，直接 作為二次側(cè)熱水的補(bǔ)水。既節(jié)約能源，又減少了熱水的排放。本次設(shè)計(jì)新建熱交換站2座，平面尺寸9米X6米，站房凈高約5.0米，站 房設(shè)單軌小車，考慮換熱器的維護(hù)檢修。6.5 熱力管道6.5.1 概述熱力管道的敷設(shè)一般有三種方式，架空敷設(shè)、地溝敷設(shè)和埋地敷設(shè)。根據(jù)本 次設(shè)計(jì)的現(xiàn)場情況，多為熱水管網(wǎng)

32、，且各用戶的排列沒有任何規(guī)律，宜采用熱水 直埋敷設(shè)。6.5.2 熱力管道結(jié)合基地現(xiàn)狀條件，所有直埋熱力管道采用成品直埋保溫管道，閥門附件及 排水排氣均采用成品直埋管件。并選擇資質(zhì)較好的施工單位進(jìn)行施工。本次設(shè)計(jì)所有二次側(cè)管網(wǎng)均依據(jù)樓棟走向，根據(jù)地勢(shì)和道路敷設(shè)，盡可能不采用鈍角連接，管線連接角度應(yīng)以直角為主，管道彎曲處角度偏差不宜大于2oo埋地管道過路處設(shè)置過路套管，埋深在1.0米以下，鋼套鋼外殼應(yīng)做好防腐 防水。所有三通均采用成品平行三通，彎頭采用成品直埋彎頭。6.5.3 管材、閥門的選用鋼套鋼保溫管道內(nèi)管材用 GB/T8163-1999無縫鋼管閥門用PN1.6Mpa的鑄鋼閥。7）環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃在XX附近布置小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一個(gè)，面積約 50平方米。設(shè)置垃圾箱若干。 公廁與會(huì)所結(jié)合布置,面積約 25平方米。八：豎向規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)上結(jié)合自然地形，適當(dāng)加以平整，既滿足工程建設(shè)的要求，又要避 免不必要的土方工程量；設(shè)計(jì)地形滿足建筑布置、道路縱坡和排水坡向等方面的 工程技術(shù)要求，與小區(qū)周圍的城市道路標(biāo)高相協(xié)調(diào)。以小區(qū)周圍的城市道路