鋪位出租合同樣本

1、編號：YB-HT-8902鋪位出租合同樣本Sample of berth ren tal方: 方:編訂：Yu nbo Desig n簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-8902鋪位出租合同樣本說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。!鋪位出租合同范本一甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、 協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 鋪位（復(fù)式）租給乙 方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位

2、面積租賃地點：。租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年月 日起至 年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退 回上述保證金給乙方（不計息）。2、 乙方應(yīng)在每月 號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。從年月日起至年月日，當(dāng)月租金：人民幣元。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧咆！?、當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理 費用）每月每平方米2元。4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、 用水價格收費（含 損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號

3、前應(yīng)交清上月的水電費。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供 電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定XX商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、 甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定 ，對商業(yè)小 區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、 服務(wù)員（如保安員、 清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定XX商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度， 以保證小區(qū)的正 常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即

4、到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。 乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放 貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致 商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑 結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞， 要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理

5、由。7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。&乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得 用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10、年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合 同第七條第6項處理。第六條 合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提 出書面申

6、請，經(jīng)甲方同意后， 乙方須繳清應(yīng)繳費用， 乙方所交保 證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意， 中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金 的%退還給乙方（不計息），其余%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交 付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先

7、以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額 ；扣除保證 金后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額， 如不按期繳納或補(bǔ) 足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一 加收違約金，逾期二十天， 除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重 給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方 解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須

8、恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 天；不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述 行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金 （須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) 天以上，方計

9、入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則 作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三 個月內(nèi)，以書面形式告知甲方， 經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租 賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、 本合同由 律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方 和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市

10、人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：甲方代表：年月日附件：（略）鋪位出租合同范本二出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 m2（使用面積m2）第二條租期年，自年月日至年月日。第三條租金和租金交納期及條件1. 每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2. 本合同一經(jīng)

11、簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、 煤氣，電話等相關(guān)費用后， 甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費 辦法1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān) 的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀， 維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出

12、租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定， 不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面 通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同 的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲 方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終

13、止前，須提前一個月書面通知對方 是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn) 行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀， 費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)， 費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料 或做出

14、任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊 除外)交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后， 乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已 經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。 甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用， 遵守中華人 民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定， 合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給 甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。 如果

15、任何第三方對出租房屋主張權(quán)利， 使乙 方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ；(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；(3) 負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租， 在甲方 向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) （但租金可隨社會 物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 若雙方同意租賃房屋 因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用， 本合同可自然終 止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 甲