房地產(chǎn)居間合同買受

1、房地產(chǎn)居間合同（居間斡旋） 合同編號: *本人已詳閱“出價優(yōu)先順位辦法說明”第一條:房地產(chǎn)標(biāo)的物位置及購買條件（一） 立書人_（以下簡稱買方）愿意委托上海太平洋房屋服務(wù)有限公司（以下簡稱居間人）以下列條件居間購買_（以下簡稱賣方）所有座落于_市_區(qū)（縣）_路_弄_號_室之房地產(chǎn)。并已實地察看了該房地產(chǎn)，對該房地產(chǎn)情況已作充分了解。抵押情況： 有 無 其它_（二） 買方愿意依下列條件購買以上房地產(chǎn)1、 購房總價款：人民幣/美元_元整。2、 存量房交易(1)買方辦理購房抵押貸款(房款總額扣除可貸款金額后,余款按如下方式支付):第一次 簽訂買賣合同時,支付總房款 %。第二次 房地產(chǎn)交易管理部門受理產(chǎn)

2、權(quán)轉(zhuǎn)移申請之日,支付其余額。第三次 銀行貸款金額,于銀行發(fā)放貸款時,一次性支付。(2)買受方不辦理購房抵押貸款(房款總額按如下方式支付):第一次 簽訂買賣合同時,支付總房款 %。第二次 房地產(chǎn)交易管理部門受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請之日,支付總房款 %。第三次 交付房屋,買方取得房地產(chǎn)權(quán)證時,支付總房款 %。3、 預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓(預(yù)售屋轉(zhuǎn)讓)(1)買方辦理購房抵押貸款(房款總額扣除可貸款金額后,余款按如下方式支付):第一次 簽訂預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書時,支付總房款 %。第二次 房地產(chǎn)交易管理部門受理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記之日,支付其余額。第三次 銀行貸款金額,于銀行發(fā)放貸款時,一次性支付。(2)買受方不辦理購房抵押貸

3、款(房款總額按如下方式支付):第一次 簽訂預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書時,支付總房款 %。第二次 房地產(chǎn)交易管理部門受理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記之日,支付總房款 %。第三次 辦妥預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記時,支付總房款 %。4、 交屋時間： 5、 房屋裝修、配套家俱、設(shè)施、設(shè)備及費用： 第二條：誠意金之支付買方為表示購買之誠意，同意于簽訂本合同同時，支付購買總價的1作為誠意金。買方支付誠意金人民幣（大寫）：_。買方授權(quán)居間人按如下約定處分誠意金：（1） 若買方上述購買條件未能在本合同第三條約定的時間內(nèi)得到賣方認(rèn)可，則居間人應(yīng)立即無息返還買方誠意金。（2） 若買方與居間人介紹的賣方簽定房地產(chǎn)買賣合同，則買方同意將該誠意金轉(zhuǎn)

4、為支付居間人的服務(wù)報酬。第三條：合同有效期本合同自買方簽署起生效，至居間人完成委托事項時止，但自買方簽署后72小時內(nèi)（至_年_月_日_時止），本合同所列條件不為賣方所接受，則本合同自始無效。若買方已支付誠意金，則居間人應(yīng)立即無息返還之。2 / 5第四條：買方權(quán)利（一） 本合同簽定時： 已有 沒有前序買方在洽談中（二） 居間人應(yīng)善盡中介義務(wù)，努力向賣方協(xié)調(diào)斡旋。第五條：買方注意事項（一） 若買方未按約定，前來簽訂買賣合同，則本合同所述房地產(chǎn)不予保留，賣方即可出售予第三人。（二） 若賣方未按約定前來簽訂買賣合同，則本合同自動終止，本合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，如買方已支付誠意金，則居間人應(yīng)立即無息返

5、還本合同買方。（三） 買賣成交后，買方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)之有關(guān)稅費，均由買方負(fù)責(zé)自行繳納。第六條：買賣合同之簽訂 在合同有效期內(nèi)，賣方同意依買方購買條件出售，則買賣雙方應(yīng)于達成一致意向之日起3日內(nèi)，依居間人之安排，或買方與賣方在本合同中另行約定的時間，至居間人簽約中心，由居間人契約部代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同，完成委托居間中介事項。第七條：服務(wù)報酬 居間人完成買方委托事項，即買方與居間人介紹的賣方簽定房地產(chǎn)買賣合同時，買方一次性支付居間人實際成交總價（含裝修款）的1服務(wù)報酬。第八條：違約責(zé)任（一） 買方不得規(guī)避居間方的中介，私下與居間方介紹的賣方進行本委托事項的交易，否則，買方應(yīng)按本合同約定購買總價的1，

6、向居間人支付違約金。（二） 若買方上述購買條件在本合同第三條約定的時間內(nèi)得到賣方認(rèn)可，而買方反悔不買、或其它行為，未于約定日期，至居間人簽約中心簽訂買賣合同，致居間人無法完成居間事宜，則買方應(yīng)按本合同約定購買總價的1%，向居間人支付違約金。但買方因上述購買條件以外的購房條件與賣方未能達成一致的除外。立書人 買方簽名： 居 間 人：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司代 表 人： 聯(lián) 絡(luò)地 址： 證件號碼： 業(yè) 務(wù) 員： 住 址： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 電 話： 證 號： _ 年月日時賣方意見（一） 賣方意見： 同意： 本人同意買方以上述總價款及付款方式、交屋時間等購買條件 賣方簽名：_年月日時 不同意：本人對買方以上購買總價款、付款方式、交屋時間等購買條件礙難同意，并有以下意見： 賣方簽名：_ 年月日時訂約時間* 買賣雙方基于以上買賣條件已達成一致意見，雙方于_年_月_日_時到居間人簽約中心（上海市_路_號_簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。賣方簽名：_ 買方簽名：_日 期：_ 日 期：_特別提示：尊敬的客戶，為了維護您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項時，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人