上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣協(xié)議.doc

1、上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣協(xié)議立協(xié)議雙方 :出售人：代理人： _（以下簡稱甲乙方）買受人： _雙方根據(jù)上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法的有關(guān)規(guī)定，簽訂本協(xié)議1. _甲方同意將坐落在上海市_ 區(qū)（縣） _ 街道（鎮(zhèn)） _路 _ （新村弄） _ 支弄 _ 號 _ 室計(jì)建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方 ?2. _上開房屋按住房綜合造價(jià)的 _ %_年每平方米建筑面積 _元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)元，共計(jì)售價(jià)（大寫） _ 元 .3. 乙方在協(xié)議簽定時(shí)交納定金叁百元整.4. 乙方在協(xié)議簽訂后 30 天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予 _ %優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫） _元 .5

2、. 乙方要求分期付款，必須征得甲方同意 . 首期付款占應(yīng)付款 _ %，計(jì)（大寫）元 . 余額計(jì)（大寫）元，分年付清， 月利率0，余額款本息共計(jì)（大寫），每月月底前交付（大寫）元，最后在年月底前全部付清 . 協(xié)議簽訂后 30 天內(nèi)父付首期購房款.6. 乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)， 補(bǔ)交住宅建設(shè)債券 . 預(yù)付維修費(fèi)按 已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ) .7. 乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款.如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)繼承法向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由

3、接管單位補(bǔ)交.8. 甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在協(xié)議簽訂30 天內(nèi)交割房屋 .9. 甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ?乙方分期付款 則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證 .10. _ 甲乙雙方在協(xié)議簽訂后30 天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi). 甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅 _ % （高層住宅 _ %），提取維修費(fèi)（大寫）_元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_ % （高層住宅 _ %）預(yù)付維修費(fèi)（大寫） _ 元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施 ?11. 上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用?12. 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用?13. 本協(xié)議簽訂之日起生效 . 乙方履行協(xié)議，定金抵付購房款，未履行協(xié)議，定 金不予返還；甲方不履行協(xié)議，定金雙倍償還乙方14. 本契約一式四份 . 甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地