主體結構驗收具備條件.doc

1、（建設工程質量安全監(jiān)督站 ） 主體結構驗收應具備的條件 主體結構驗收應具備的條件1 、主體結構分部各分項工程應按設計文件全部施工完成，并符合施工質量驗收規(guī)范要求。2 、質量保證資料，參建建各方責任主體質量行為資料經(jīng)審查齊全，符合要求（資料應提前五天報監(jiān)督科審查）。3 、整改通知單提出的問題必須全數(shù)處理完畢，并符合要求。4 、現(xiàn)澆砼構件鋼筋保護層檢測合格（若需處理應有設計驗算核定單或處理意見且簽字、蓋章齊全）。5 、施工現(xiàn)場符合文明施工安全生產(chǎn)條件，裝飾裝修階段安全評價合格。6 、門窗框必須全數(shù)按設計、規(guī)范標準安裝到位。5100mm)7、不同材質交接處和抹灰層厚度 535mm寸，防止墻面開裂的措

2、施必須全部設置到位（增設鋼絲網(wǎng)，每邊寬度8 、接線盒內的鎖口套圈必須全部設置到位。9、有防水要求的樓面除門洞外，必須全部設置高度 520mm寬度同墻寬的C20砼翻邊。10 、樓板（每間）厚度必須全部測量完成，并由監(jiān)理工程師檢查認可，形成簽字齊全的檢查記錄。工程主體結構驗收應提交的資料一、結構實體資料1 、圖紙會審記錄2 、質量、安全監(jiān)督交底記錄3 、地基處理資料4 、地基驗槽記錄5 、基樁檢測報告6 、主體結構分部工程質量驗收報告7 、鋼筋后錨固抗拔檢測報告8 、水泥出廠合格證明、進場檢驗報告9 、磚出廠合格證明、進場檢驗報告10 、鋼材出廠合格證明、進場檢驗報告11 、鋼材連接試驗報告，焊條

3、 （ 劑 ） 、連接出廠合格證12 、砼、砂漿配合比通知單，砂、石檢驗報告13 、砼試塊試驗報告、砼抗?jié)B試驗報告14 、砼同條件養(yǎng)護試塊試驗報告15 、砂漿試塊試驗報告16 、砼、砂漿強度評定表17 、沉降觀測記錄18 、鋼筋保護層檢測報告及處理意見19 、板厚檢查表20 、設計變更通知單、工程技術核定單、材料代用簽證單21 、停、復工通知單及整改完成報告22 、質量問題（事故）處理資料 二、工程建設各方責任主體行為資料 建設單位：1 、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證書2 、建設工程質量安全監(jiān)督證書3 、建筑工程施工許可證4 、建設工程規(guī)劃許可證（通知）5 、建設工程委托監(jiān)理合同6 、施工圖設計文件審查

4、意見及設計回復意見7、建設工程施工圖設計文件合格批準書勘察、設計單位：1、單位資質2、省外企業(yè)入川備案登記監(jiān)理單位:1、單位資質2、外地監(jiān)理公司入攀登記3、工程項目監(jiān)理資格審查表4、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證5、建設工程質量安全能力考核合格證6、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則7、旁站監(jiān)理方案、旁站監(jiān)理記錄8、對施工組織設計的安全技術措施、專項方案、進場材料、設備的審查、簽證資料9、監(jiān)理日志（應記錄質量、安全問題及處理結果）施工單位:1、單位資質2、外地施工企業(yè)入攀備案登記3、安全生產(chǎn)許可證4、工程施工中標通知書5、施工現(xiàn)場管理人員資格證（項目經(jīng)理、項目技術負責人、施工員、質量員、安全員）6、企業(yè)主要負

5、責人和安全管理人員能力考核證（法人、項目經(jīng)理、安全員）7、繼續(xù)再教育考核合格證（項目經(jīng)理、安全員、質檢員）8、特種作業(yè)人員操作證：起重機械操作（司機、指揮、司索）、電工作業(yè)、金屬焊接（切割）作業(yè)、建筑登高架設作業(yè)等9、施工組織設計、專項施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機、臨電等）。10、施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施備案及檢測。11、意外傷害保險12、生產(chǎn)安全事故應急救援預案。13、安全交底、檢查、驗收記錄（基坑支護、腳手架、塔機、高大模板、臨電）。14、安全評價書15、建筑工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收記錄。16、隱蔽工程質量驗收記錄17、監(jiān)督

6、交底記錄工程竣工驗收應提交的資料1. 工程質量保證體系審查表2. 圖紙會審紀要3. 地基驗槽紀錄4. 地基、基樁檢測報告5. 地基及基礎分部工程質量驗收報告6. 主體結構分部工程質量驗收報告7. 建設工程基礎分部驗收備案表8. 建設工程主體分部驗收備案表9. 建設工程分部（專業(yè)）工程驗收備案表10. 建設工程單項（附屬）工程驗收備案表11. 防盜門合格證及性能檢測報告12. 防水工程抗?jié)B試驗記錄及防水材料合格證、檢驗報告13. 回填土密實度檢測報告14. 管道水壓試驗記錄15. 系統(tǒng)（生活給水）消毒清洗記錄16. 絕緣測試記錄17. 接地（避雷、保護）電阻測試記錄18. 裝飾工程水泥進場檢驗報

7、告19. 裝飾工程材料檢測報告20. 建筑物外墻飾面磚粘結強度試驗21. 樓地面工程砂漿（砼）試塊強度報告22. 建設工程（單位工程）竣工驗收申請報告23. 工程質量評估報告24. 設計文件質量檢查報告25. 建筑工程消防驗收意見書26. 民用建筑工程室內環(huán)境污染檢測報告27. 環(huán)保部門檢查出具的 “認可使用文件 ”28. 建設工程項目施工安全評價書29. 施工圖設計文件審查批準書30. 提請規(guī)劃部門檢查、出具 “竣工認可文件 ”31. 施工企業(yè)質量管理評價手冊32. 分戶檢查表工程驗收工程階段驗收工程驗收工程階段驗收第一階段：隱蔽工程驗收 隱蔽工程是指在施工過程中上一工序的施工結果將被下一工

8、序所掩蓋，對其是否符合質量要求無 法 再進行工程復查的部位。隱蔽工程包括電氣工程、管道工程。電氣工程包括：預埋件的設置、封閉 起來的管線等。管道工程包括：上 下水管道、熱水管道，煤氣管道。 驗收隱蔽工程，應分不同階段進行驗收。否則，過了某一施工階段，將無法驗收。第二階段：底龍、底襯工程驗收。 主要內容包括材質、尺寸、規(guī)格的制作驗收。第三階段：白坯、飾面的驗收。 主要驗收內容包括材質、光潔度（含定色）。第四階段：竣工驗收。 整體質量、規(guī)格驗收?？⒐を炇諟蕚溲b修公司承包業(yè)主的家庭居室裝修工程按合同完成所列各項裝修后，即可著手準備邀請用戶來驗收。 進行竣工驗收必須具備以 下條件： （1）按合同所列裝

9、修項目已全部竣工；（2）裝修場地清理干凈； （ 3）用戶自購材料的余料整理并清點完畢；（4）涂料、油漆等已經(jīng)干燥； （5）墻面貼的釉面磚、地面貼的地磚已經(jīng)穩(wěn)固；（ 6）衛(wèi)生潔具可以使用； （ 7）采暖、通風設備可以運轉使用； （8）燈具可以開亮； （ 9）已經(jīng)物業(yè)管理部門檢查過，確認裝修工程未損害主體結構，用戶已收回主體結構安全保證金?？⒐を炇盏臅r間宜選在晴天，在陰雨天進行竣工驗收，驗收人員進入房間會將地板踩臟；竣工驗收應在白天進行。晚間在燈光下驗收， 物體表面的色彩和平整度會受燈光的影響而產(chǎn)生視差。為照顧用戶正常工作，驗收宜選在公休日進行。 參加竣工驗收人員有：用戶及 其代理人；裝修公司的技

10、術負責人、質量檢查員、施工隊長（或工長）、合同定額員等。 驗收時用戶應攜帶裝修工程合同、工程變更 簽證單、隱蔽工程驗收記錄、鋼卷尺等，還應事先學 習一點裝修工程質量標準的知識。 裝修公司有關人員應攜帶裝修合同、工程變 更簽證單、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收記錄以及需 用檢驗工具等；質量檢查員應攜帶有關裝修工程質量標準。裝修工程質量標準一、地面工程質量標準 已竣工的地面工程驗收，應檢查以下各項： 1. 地面各層的強度和密度以及上下層結合的牢固性； 2. 地面各層的坡度、厚度、標高和平整度； 3. 板、塊材間縫隙的大小以及填縫的質量； 4. 不同類型面層的連接，面層與墻和其他結 構構部件，如地溝、管

11、道等的結合以及圖案等。 各層表面與水平面或與設計坡度的允許偏差為房間相應尺寸的 0.2%，且最大偏差不得 超過30。供排除液體、帶有坡度的面層應做潑水檢驗，并以能排除液體為合格，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。鋪設在水泥砂漿、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼在膠粘劑上的木板、塑料地板面層，與下一層的結合不得有空鼓；檢查時可用敲擊方法檢查。 各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應與墻面（板面）緊密貼合。 地面各層厚主七設計厚度的允許偏差為該層厚度的 10%。 檢查方法：應采用 2m 直尺檢查。二、抹灰工程質量標準 對已竣工的抹灰工程的驗收，應檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是

12、否符合設計要求。 抹灰 工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間應粘結牢固，不得有脫 層、空鼓等缺陷。 一般抹灰面層的外觀 質量，應符合下列規(guī)定： 1. 普通抹灰：表面光滑，潔凈，接槎平整； 2. 中級抹灰：表面光滑，潔凈，接槎平整、灰線清晰順直； 3. 高級抹灰：表面光滑，潔凈，顏色均勻，無抹紋，灰線平直方正，清晰美觀。三、門窗工程質量標準 已竣工門窗工程的驗收，應檢查所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向，以及安裝位置是否符合設計要求。 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致。框與墻體縫隙應填嵌飽滿、密實，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法等應符合設計 要求。預埋件的數(shù)量、位置

13、、及連接方法必須符合設計要求。 門窗扇應開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件應齊全，位置 正確，關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)。 門窗安裝后外觀質量應表面潔凈。大面無劃痕、碰傷、銹蝕，涂膜大面平整光滑、厚度均勻、 無氣孔。四、玻璃工程質量標準 已竣工的玻璃工程驗收，應檢查玻璃品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝質量等是否符合設計要求。 下班 工程質量應符合下列規(guī)定： （ 1）安裝好的玻璃應平整、牢固，不得有松動現(xiàn)象；（ 2）油灰與玻璃及裁口應粘貼牢固，四角成八字形，表面不得有裂縫、麻面和皺皮現(xiàn)象；（ 3）油灰與玻璃及裁口接觸的邊緣應齊平，釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面；（ 4）木壓條接觸玻璃處，應與裁

14、口邊緣齊平。木壓條應互相緊密連接，并與裁口貼緊。（ 5）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整、不得露在玻璃槽口外面；用橡膠墊鑲嵌玻 璃，橡膠墊應與裁口、玻璃及壓條緊貼，并不得露在壓條外面；密封膏與玻璃、玻璃槽口的 邊緣應粘結牢固，接縫齊平； （ 6）拼接彩色玻璃、壓花玻璃的接縫應吻合，顏色、圖案應符合設計要求；竣工后的玻璃工程表面應潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。五、吊頂工程質量標準 已竣工的吊頂工程驗收，應檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法 等是 否符合設計要求。 罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均

15、 勻一致，粘貼罩 面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。六、隔墻工程質量標準 已竣工的隔墻工程驗收，應檢查隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、式樣以及構造、固定方法等是 否符 合設計要求。 隔墻工程的質量，應符合下列規(guī)定：（1）隔墻龍骨與基層結構的連接應牢固，無松動現(xiàn)象；（2）粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板不得脫層。（ 3）石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。 （4）石膏板鋪設方向應正確，安裝牢固，接縫密實、光滑，表面平整；（ 5）膠合板不得有刨透處； （6）石膏條板板與板之間及板與主體結構之間應粘結密實、牢

16、固，接縫平整；（ 7）粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。七、飾面工程質量標準 已竣工的飾面工程驗收，應檢查飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否符合設計要求。 飾面板 （磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無不歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。飾面板（磚）表面應 平整、潔凈，色澤協(xié)調，無變色、泛堿、污 痕和顯著的光澤受損處。飾面板（磚）接縫應填嵌密實、 平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角處的板（磚）搭接方向正確，非整磚使 用部位適宜。突出物周圍 的板（磚）用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。流水坡向正確，滴水線 （槽） 順直。八、涂料工程質量標準 已竣工的涂料工程驗收，應檢查所用的材料品種、

17、顏色是否符合設計和選定樣品的要求。九、裱糊工程質量標準 已竣工的裱糊工程驗收，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求。裱糊工程的質量應符合下列規(guī)定： 1. 壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊，皺折和斑污；斜視時無膠痕。 2. 表面平整，無波紋起伏。壁紙、墻布應與掛鏡線、貼臉、踢腳板緊接，不得有縫隙； 3. 各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離 縫，不搭接，距墻面 1.5m 處正視，不顯拼縫； 4. 陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫； 5. 壁紙、墻布的邊緣 平直整齊，不得有紙毛、飛刺； 6. 不得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。十、 木制

18、品的驗收 1 、 木門窗 木門窗應符合以下規(guī)定： （1）表面應凈光或磨沙、不得有刨痕、毛刺和錘??；（2）框、扇的線形應符合設計要求，割角、拼縫應嚴實平整；（3）膠合板門扇不準許脫膠。膠合板的表面單板不準許刨透，表面平滑；（4）木門窗的制作應翹曲不能超過 4mm對角線長度差不超過 3mm （5）門窗扇對口縫、扇與框間的留縫寬度在1.5mm-2.5mm之間；框與扇上縫留縫寬度在1mm-1.5mm之間；框扇與下坎間的寬度在2mm-3mr之間；（6）門扇與地面的縫隙寬度分別為：外門 4mm-5m之間、 內門6mm-8m之間、衛(wèi)生間門10mm-12m之 間；2、細木制品 細木制品的刨光面應光滑平直，割角應準確平直，接頭及對縫應嚴密 整齊，安裝牢固。貼臉板應 緊密地固定于門窗框上，貼臉板搭蓋在墻上的寬度應不小于10。護墻板的年輪凸面應向內放置，木紋和色澤應近似（刷混色涂料時不限）。窗臺板和窗簾盒兩端伸出窗洞以外