2021年房屋使用權(quán)抵債合同書范本.doc

1、2021年房屋使用權(quán)抵債合同書范本出租方(甲方):法定代表人:職務(wù):。住所:_第一條借款及房屋使用權(quán)抵償、擔(dān)保。1、簽訂本合同之日起至月日，乙方同意在總額不超過人民幣_(tái)萬元(￥_元)的范圍內(nèi)向甲方提供借款，具體方式待每筆款項(xiàng)發(fā)生時(shí)雙方另行辦理手續(xù)。2、房屋使用權(quán)抵債:甲方以享有產(chǎn)權(quán)的房屋_年使用權(quán)以抵償對(duì)乙方的_萬元借款本息(所借乙方款項(xiàng)以銀行同期貸款利率_倍計(jì)息并計(jì)復(fù)利);即當(dāng)借款發(fā)生，視為乙方對(duì)該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費(fèi)用即享有了房屋使用權(quán)。3、房屋使用權(quán)擔(dān)保:乙方行使房屋使用權(quán)的同時(shí)，仍有權(quán)選擇要求甲方償還現(xiàn)金;如乙方要求甲方償還現(xiàn)金且全額按約定本息收到，收到之日起，房

2、屋使用權(quán)返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權(quán)為其借款提供擔(dān)保。4、甲方承諾:對(duì)房屋所有權(quán)以任何方式處置(含被第三方處置所有權(quán))，均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權(quán);甲方或被第三方處置所有權(quán)時(shí)，應(yīng)于處置發(fā)生之日前_日書面告知乙方。第二條房屋位置、面積、功能及用途甲方享有位于_市_的_房屋(房權(quán)證_字第_號(hào);位置(略)，)，面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米，詳情如下:1、房屋坐落位置:_。2、共;。3、房屋現(xiàn)狀。結(jié)構(gòu)完好，水電到位，進(jìn)出道路平整，滿足房屋使用功能需要。4、房屋的功能為_房,全部交由乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變

3、使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋由乙方自行管理。5、房屋不存在影響乙方行使使用權(quán)的任何因素。第三條使用期限及使用方式。1、使用期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時(shí)間(最遲不晚于_年_月)，負(fù)責(zé)終止與原承租人的租賃合同(如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿;如甲方未能清退押金，乙方負(fù)責(zé)清退，清退數(shù)額計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額)，雙方進(jìn)行房屋交接。3、乙方有權(quán)決定以自身名義轉(zhuǎn)租給原承租人或另行出租，收取租金;也可自行使用;或以自己認(rèn)為需要的其他方式行使房屋使用權(quán)。4、本合同約定期限內(nèi):乙方享有房屋及附屬物的專有使用權(quán)(含轉(zhuǎn)與

4、第三方的權(quán)利)，有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除妨礙專有使用權(quán)的任何阻礙因素。甲方不得對(duì)乙方行使使用權(quán)設(shè)置任何障礙或影響、妨礙使用權(quán)的實(shí)現(xiàn);不得以任何方式將使用權(quán)提供給第三方，或用于出資、提供擔(dān)保。任何此類行為發(fā)生，除甲方擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)情況增加被欠款總額(按發(fā)生違約事項(xiàng)的房屋面積_可收租金單價(jià)計(jì)算，或增加可使用房屋的使用時(shí)間)。5、需要甲方提供房屋權(quán)證或辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求的方式、時(shí)間、內(nèi)容辦理。6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時(shí)間、面積應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。甲方使用部分:不計(jì)入抵債(即按面積_可收租金單價(jià)計(jì)入欠乙方款項(xiàng)總額后，相應(yīng)延長乙方使用部分的使用期限或增加償

5、還金額);自行承擔(dān)維護(hù)、水電費(fèi)用、物業(yè)管理等責(zé)任。第四條房屋的維修、保養(yǎng)房屋(含附屬設(shè)施設(shè)備)的日常維護(hù)修繕，乙方負(fù)責(zé)(甲方使用_部分除外)，費(fèi)用計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額。第五條物業(yè)管理乙方在使用房屋時(shí)必須遵守有關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定及本合同約定，如有違反，自行承擔(dān)。第六條裝修條款如乙方須對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，須向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)。第七條使用要求乙方不得將房屋用于任何違法行為。第八條廣告乙方需在房屋的本體或周邊設(shè)立廣告牌(含向第三方提供廣告位)，須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。第九條通知事項(xiàng)雙方確認(rèn)于本合同表述_(含住所、郵編、郵箱號(hào)、電話、傳真號(hào)等)的有效性，承擔(dān)因此而致的責(zé)任。雙方_:紙質(zhì)

6、文書(含傳真)、網(wǎng)絡(luò)_、qq對(duì)話或留言、電話等，均有效。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同_通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機(jī)構(gòu)回執(zhí)，均視為已送達(dá)。第十條違約責(zé)任違反約定方，應(yīng)按合同總金額_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)一切損失的賠償責(zé)任(以守約方提供的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn))。守約方有權(quán)選擇立即終止合同或要求繼續(xù)履行合同。如甲方違約，乙方繼續(xù)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除對(duì)使用權(quán)行使的妨礙，因此而致的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條爭議的解決和適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商(仲裁)期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力;于本合同上所作變更，未經(jīng)雙方于變更處簽章認(rèn)可無效。雙方為完