房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式-條據(jù)書信

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式-條據(jù)書信 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 賣方：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 買方：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。 第一條交易房產(chǎn)狀況。 賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市_區(qū)_路_小區(qū)_房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為_平方米（具風(fēng)光積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為_，其他狀況_。買方對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。 其次條成交價(jià)格。 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)元（￥_）。 第三條付款方式。 1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)元（

2、￥_）作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。 2、人民幣_(tái)元作為其次部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）： （1）一次性付款（） 上述其次部分樓款民幣_(tái)元（￥_）須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于_年_月_日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述其次部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售），且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次部分樓款付清給賣方。 （2）銀行按揭付款（） 買方須于交納定金后_天內(nèi)首期款人民幣_(tái)元（￥_）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金

3、監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì) 清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述其次部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。 第四條繳納相關(guān)稅費(fèi) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；增值稅；印花稅；城建維護(hù)稅；產(chǎn)權(quán)登記稅；契稅；所得稅；公證費(fèi)；查證費(fèi)；其它：_。 其中買方支付上述_項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_項(xiàng)費(fèi)用。 第五條交樓時(shí)間 買賣雙方同意交樓時(shí)間為_ 第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。 第七條在該物業(yè)交付給買方用法前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地用法費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。 第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣