商鋪租賃合同(一)范本

1、商鋪租賃合同（一）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先 權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條 租金和租

2、金交納期限：1每年租金為為人民幣元整（Y 元）。2從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 兀，）3（或） ?為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日第二期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日第三期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日第四期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日第五期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日第六期：租金為 _，付款時間為 _年_月_日（或 3乙方每 （月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖

3、欠租金，甲 方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權向乙方每天按實欠 租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方 概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝 修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。4維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋 的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳 納，（其

4、中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費 用）。第六條 出租方與承租方的變更：1如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在 同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須 事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取 得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承 擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任1若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除

5、合同，視 為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害 導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國合 同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī) 定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一 方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同共 頁， 1式 2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份，均有同等法律效力。出租