小飯桌租賃合同.doc

1、小飯桌租賃合同房屋租賃合同出租人（甲方）：，身份證號(hào):，承租人（乙方）：，, 身份證號(hào):，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方 的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成租賃協(xié)議，具體條款如下：一、乙方根據(jù)經(jīng)營需要租用中方位于泰山區(qū)溫泉東區(qū)36排2號(hào)樓獨(dú)院一處（現(xiàn)承辦少兒之家），包括一、二層各房屋（建筑面積為190平方米）和南房一、二層（建筑面積為30平方米）。（注:一層西廈及三層各房屋不歸乙方使用）。二、租賃時(shí)間自2011年8月1日始至2012年7月31日止，時(shí)間為一年。三、甲 方承諾，全年租金為22000元（大寫:貳萬貳仟元整），租金半年交一次，半年租金 為11000元（大寫：壹萬壹仟元

2、整），乙方必須在2011年7月20號(hào)前預(yù)付給甲方下 半年租金，以后依次類推，先交款后用房，否則屮方有權(quán)收回或另租他人。屮方收 款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。四、甲方已收乙方租房押金貳仟元整（2011年6月2號(hào)收），收條已打給乙方。 乙方退房時(shí)，甲方即可退還。五、乙方在租賃期間，自覺遵守和執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律法規(guī)，一切相關(guān)費(fèi)用（即水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)）由乙方自己承擔(dān)。水、電管件維修、下水道堵塞修理及糞池清 理也由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方在租賃期間，除因房屋自身問題外，孩子及乙方所雇傭成員如不慎造 成事故，山乙方自行承擔(dān)，屮方對此概不負(fù)責(zé)。七、租賃期間乙方必須愛護(hù)中方房內(nèi)的一切設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不能隨意改造

3、房內(nèi)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方如裝修或改造須經(jīng)中方同意，方可施工，否則中方有權(quán) 拆除乙方所建設(shè)施，并要求賠償損失。裝修改造所用費(fèi)用III乙方自行承擔(dān)。合同到 期退房時(shí)，可以移動(dòng)和拆除的新增設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有。八、本合同有效期滿，乙方若繼續(xù)租用房屋，應(yīng)于有效期滿之日前四個(gè)月（即 2012年3月31日前）向甲方提出續(xù)租要求，并在本合同期滿前一個(gè)月雙方續(xù)簽租賃 合同，且乙方需預(yù)付下半年房租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。九、在 未滿合同期內(nèi)，乙方若有意到期退租，需提前四個(gè)月（即2012年3月31號(hào)前）提出 退租要求，中方可在此期間積極尋找其他承租人，到期即可租賃給他人。乙方需在 合同執(zhí)行完畢前10天

4、（即2012年7月21號(hào)）內(nèi)恢復(fù)中方原有室內(nèi)設(shè)施（經(jīng)中方同意 改造的設(shè)施除外），否則屮方有權(quán)要求按價(jià)賠償損失（在租房押金中扣除），情況嚴(yán) 重的可追加罰金。如中方室內(nèi)設(shè)施如初，屮方不得無故扣除乙方交納的2000元租 房押金。十、在未滿合同期間，乙方若因個(gè)人原因退房不租，且沒有提詢四個(gè)月通知中 方，甲方有權(quán)扣除甲方1個(gè)月房租2000元及租房押金2000元。十、租賃時(shí)乙方已驗(yàn)收中方所有設(shè)施如下:一、二層暖氣（乙方承諾不使用）及 太陽能完好無損，3個(gè)風(fēng)扇及各屋開關(guān)插座都能正常使用，室內(nèi)外3個(gè)下水道通 暢，一層有2個(gè)洗手盆正常使用，二層1個(gè)洗手盆取下閑置，一層北面鐵紗門西扇 下方斷裂，南面鐵紗門紗網(wǎng)已損

5、壞，一、二層紗窗為舊紗窗且紗網(wǎng)多處縫補(bǔ)，二層 紗門取下不用，一、二層6個(gè)內(nèi)門未安裝，一層室內(nèi)廁所門前鐵管向外滲水，二層 護(hù)欄西邊1.5米X1.2米鐵板有缺口，北面外墻西側(cè)下水管損壞，其他完好無損。十一、合同未滿期間，乙方若有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，作為對甲方的補(bǔ)償乙方將不 再向屮方要回2000元租房押金，并妥善做好交接工作，積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和中方簽 訂租賃合同。十二、在未滿合同期間，中方不得隨意收回房屋，否則需付給乙方違約金一萬 元，并退還剩余租金及押金。中方房屋如遇舊村改造，中方不必支付乙方違約金， 但必須退還乙方剩余租金及押金。乙方若因三友小學(xué)內(nèi)設(shè)食堂而無法繼續(xù)租房經(jīng) 營，甲方也不得向乙方索要違約金一萬元，并需退還給乙方剩余租金及押金。十三、合同內(nèi)日期均按陽歷計(jì)標(biāo)。一、二層南房曲乙方負(fù)責(zé)，租住人員出現(xiàn)一