居間合同賣房居間合同范文電子版.doc

1、居間合同：賣房居間合同范文電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一甲方（委托人）： 委托代理人：乙方（受托人）：依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事 項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項1甲方委托乙方代理出售位于市區(qū)房產(chǎn),建筑而積平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準），權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并 出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及.?2. 乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理 房屋權(quán)屬變更事宜3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均 確認。第二條委托代理

2、期限乙方自本合同訂立之日起個工作日內(nèi)為甲方找到購房客 戶O辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。 如因甲方原因耽誤，工作H相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式2該房產(chǎn)委托岀售價格為人民幣（大寫）元（）此價格為稅前款。2. 如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付 甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3. 付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條 購房定金、購房款及付款方式1. 簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（）,該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。2. 乙方應于房屋權(quán)屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）元仔）;如房

3、屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確 認。第五條傭金支付辦法?？甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）元（）,于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務1. 甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2. 簽訂合同時提供包活但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房 屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、 夫妻雙方個人等原件和復印件。3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售 此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不 存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均己同意

4、此房屋出售。4. 積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬 的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5. 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié) 清的費用，甲方負全部責任;房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊 戶口。第七條乙方義務1. 簽訂木合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副木，確保代理事項遵循 法律程序。2. 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3. 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通, 損害甲方利益。4. 對合同履

5、行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情 況等個人信息有保密義務。5. 如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方, 征得甲方的書而同意。第八條其他約定事項2如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書， 如授權(quán)委托書是件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2. 本合同簽訂后，如必須履行 手續(xù)的，甲方應按照本市有關(guān)規(guī) 定申請辦理手續(xù)。3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的 視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)岀的函件視為送達。4. 甲方從應收購房款中給乙方預留萬元（元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金, 待甲方與購房人辦完房屋買

6、賣交接清單，雙方簽字確認后的日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5. 該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后， 木合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責任1. 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應雙 倍返還乙方定金。2. 如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。3. 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓, 導致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙 方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4. 本合同履行期間，未按木合同第六、七條之各項約定履行的,違約方應支付對方該房約定出售價格%的違約金作為賠償。5. 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售 價格%的違約金作為賠償。第十條 合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商 解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一