個人綜合消費貸款.doc

1、個人綜合消費貸款目錄服務簡介服務特色申請條件貸款金額貸款期限貸款利率提交資料操作指南編輯本段服務簡介個人綜合消費貸款是中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣擔保貸款。編輯本段服務特色1. 預支未來財富享受超前生活能滿足客戶各方面的消費需求提前享受舒適生活2. 貸款額度高 利率低貸款額度可根據(jù)資信和擔保情況靈活確定3. 消費用途廣泛可用于大額耐用消費品、住房裝修、出國留學，但不能用于購置房屋或者投資金融市場、證券市場。編輯本段申請條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在 65 周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和

2、穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，并能夠提供相關的證明文件；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；6、在貸款銀行開立個人結算賬戶；7、銀行規(guī)定的其他條件。8、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄。9、對采用擔保方式的，能提供銀行認可的合法、有效的質(zhì)押、抵押或保證擔保。編輯本段貸款金額貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物評估價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物評估價值的60%。編輯本段貸款期限根據(jù)

3、工商銀行的個人綜合消費貸款相關規(guī)定，貸款期限最長不超過5年，對貸款用途為醫(yī)療和留學的，期限最長可為8 年（含），不展期。根據(jù)不同貸款銀行的規(guī)定，個人綜合消費貸款年限最長不超過10 年。編輯本段 貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次期限利率執(zhí)行。目前，個人綜合消費貸款的執(zhí)行利率根據(jù)各個貸款銀行的不同政策要求，貸款利率至少在基準利率的基礎上上浮10%。人民幣貸款利率表 2011-04-062011 年 04 月 06 日 10:14來源：中國人民銀行網(wǎng)站項目年利率（ %)一、短期貸款六個月以內(nèi)（含六個月）5.85六個月至一年（含一年）6.31二、中長期貸款一至三年（含三年）6.40三至

4、五年（含五年）6.65五年以上6.80三、貼現(xiàn)貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點確定還款方式貸款期限在1 年（含）以內(nèi)的，可采用按月還息，按月、按季、按半年或一次還本的還款方式；期限超過1 年的，采用按月還本付息方式。編輯本段提交資料借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；5、采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估

5、的，應提供符合免于評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；6、貸款用途使用計劃或聲明；7、銀行要求提供的其他資料。編輯本段操作指南1. 借款人貸款前咨詢選定貸款行的客戶經(jīng)理，填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明 ; 借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; 借款人具有法律效力的身份證明; 符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 ; 抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù); 購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件; 貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5. 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。銀行以轉(zhuǎn)賬方