第八章_建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

1、第八章建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 學(xué)習(xí)目標：學(xué)習(xí)目標： 了解建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作用，監(jiān)理大綱、監(jiān)理了解建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作用，監(jiān)理大綱、監(jiān)理 規(guī)劃與監(jiān)理實施細則的聯(lián)系和區(qū)別；規(guī)劃與監(jiān)理實施細則的聯(lián)系和區(qū)別； 掌握監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容、編寫要求及依據(jù)。掌握監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容、編寫要求及依據(jù)。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 一、監(jiān)理規(guī)劃的概念一、監(jiān)理規(guī)劃的概念: :是在總監(jiān)理工程師的主持下編制，經(jīng)是在總監(jiān)理工程師的主持下編制，經(jīng) 監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負責(zé)人批準，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負責(zé)人批準，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān) 理工作的理工作的指導(dǎo)性文件指導(dǎo)性文件。 二、監(jiān)理規(guī)劃的作用二、監(jiān)理規(guī)劃的作用 1

2、.1.指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作：需要對項目做出全面、指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作：需要對項目做出全面、 系統(tǒng)的組織和安排，系統(tǒng)的組織和安排，制定各項措施和方法及手段。制定各項措施和方法及手段。 2.2.監(jiān)理規(guī)劃是工程監(jiān)理主管機構(gòu)對監(jiān)理企業(yè)監(jiān)督管理的依據(jù)：監(jiān)理規(guī)劃是工程監(jiān)理主管機構(gòu)對監(jiān)理企業(yè)監(jiān)督管理的依據(jù)： 監(jiān)理規(guī)劃反映了監(jiān)理企業(yè)實際水平的高低。監(jiān)理規(guī)劃反映了監(jiān)理企業(yè)實際水平的高低。 3.3.監(jiān)理規(guī)劃是業(yè)主確認監(jiān)理企業(yè)履行合同的主要依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃是業(yè)主確認監(jiān)理企業(yè)履行合同的主要依據(jù) 4.4.監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料

3、 三、監(jiān)理規(guī)劃的編寫三、監(jiān)理規(guī)劃的編寫 ( (一一) )建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的構(gòu)成建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的構(gòu)成 建設(shè)工程監(jiān)理工作文件是指監(jiān)理企業(yè)投標時編制的監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理工作文件是指監(jiān)理企業(yè)投標時編制的監(jiān)理 大綱、監(jiān)理合同簽訂以后編制的監(jiān)理規(guī)劃和專業(yè)監(jiān)理工大綱、監(jiān)理合同簽訂以后編制的監(jiān)理規(guī)劃和專業(yè)監(jiān)理工 程師編制的監(jiān)理實施細則。程師編制的監(jiān)理實施細則。 1. 1.監(jiān)理大綱：監(jiān)理大綱：又稱監(jiān)理方案，是監(jiān)理企業(yè)在業(yè)主開始委又稱監(jiān)理方案，是監(jiān)理企業(yè)在業(yè)主開始委 托監(jiān)理的過程中，特別是在業(yè)主進行招標過程中，為承托監(jiān)理的過程中，特別是在業(yè)主進行招標過程中，為承 攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的監(jiān)理方案性文件。攬到監(jiān)

4、理業(yè)務(wù)而編寫的監(jiān)理方案性文件。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 內(nèi)容包括：內(nèi)容包括： (1)(1)擬派往項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員情況介紹：在監(jiān)理大綱中，擬派往項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員情況介紹：在監(jiān)理大綱中， 監(jiān)理企業(yè)需要介紹擬派往所承攬或投標工程的項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理企業(yè)需要介紹擬派往所承攬或投標工程的項目監(jiān)理機構(gòu)的 主要監(jiān)理人員，并對他們的資格情況進行說明。主要監(jiān)理人員，并對他們的資格情況進行說明。 (2)(2)擬采用的監(jiān)理方案：監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所提供的工程信擬采用的監(jiān)理方案：監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所提供的工程信 息，并結(jié)合自己為投標所初步掌握的工程資料，制訂出擬采用息，并結(jié)合自己為投標所初步掌握的工程資

5、料，制訂出擬采用 的監(jiān)理方案。的監(jiān)理方案。 (3)(3)將提供給業(yè)主的監(jiān)理階段性文件：在監(jiān)理大綱中，監(jiān)理企業(yè)將提供給業(yè)主的監(jiān)理階段性文件：在監(jiān)理大綱中，監(jiān)理企業(yè) 還應(yīng)該明確未來工程監(jiān)理工作中向業(yè)主提供的階段性的監(jiān)理文還應(yīng)該明確未來工程監(jiān)理工作中向業(yè)主提供的階段性的監(jiān)理文 件，這將有助于滿足業(yè)主掌握工程建設(shè)過程的需要，有利于監(jiān)件，這將有助于滿足業(yè)主掌握工程建設(shè)過程的需要，有利于監(jiān) 理企業(yè)順利承攬該建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。理企業(yè)順利承攬該建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 2.2.監(jiān)理規(guī)劃：在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)監(jiān)理規(guī)劃：在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù) 負責(zé)人批

6、準，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)負責(zé)人批準，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo) 性文件。內(nèi)容比監(jiān)理大綱更詳實、更全面。性文件。內(nèi)容比監(jiān)理大綱更詳實、更全面。 3.3.監(jiān)理實施細則：是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理實施細則：是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由項目監(jiān)理機構(gòu)的 專業(yè)監(jiān)理工程師針對建設(shè)項目的某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工專業(yè)監(jiān)理工程師針對建設(shè)項目的某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工 作編寫的，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準實施的操作性文件。、作編寫的，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準實施的操作性文件。、 其作用是開展本專業(yè)或本子項目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性文件。其作用是開展本專業(yè)或本子項目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)

7、的指導(dǎo)性文件。 4.4.三者之間的關(guān)系：監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則是相三者之間的關(guān)系：監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則是相 互關(guān)聯(lián)的。依次為：監(jiān)理大綱互關(guān)聯(lián)的。依次為：監(jiān)理大綱 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 ( (二二) )建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃編寫要求建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃編寫要求 1.1.基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一（規(guī)范、制度和科學(xué)化的要求）基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一（規(guī)范、制度和科學(xué)化的要求） 2.2.具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性（依據(jù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的特性編寫）具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性（依據(jù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的特性編寫） 3.3.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運行規(guī)律（逐步完善）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵

8、循建設(shè)工程的運行規(guī)律（逐步完善） 4.4.項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人（總監(jiān)負責(zé)的必然）（總監(jiān)負責(zé)的必然） 5.5.監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫（設(shè)計、施工招標、施工階段）監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫（設(shè)計、施工招標、施工階段） 6.6.監(jiān)理規(guī)劃的表達方式應(yīng)當(dāng)格式化、標準化（便于使用管理）監(jiān)理規(guī)劃的表達方式應(yīng)當(dāng)格式化、標準化（便于使用管理） 7.7.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該經(jīng)過審核（由監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負責(zé)人簽認，提交監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該經(jīng)過審核（由監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負責(zé)人簽認，提交 業(yè)主讓其監(jiān)督）業(yè)主讓其監(jiān)督） 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 四、監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)四、監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù) 1.

9、1.工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī) (1)(1)國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和政策這是工程建國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和政策這是工程建 設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)的最高層次。設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)的最高層次。 (2)(2)工程所在地或所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和工程所在地或所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和 政策一項建設(shè)工程必然是在某一地區(qū)實施的，也必然是歸屬政策一項建設(shè)工程必然是在某一地區(qū)實施的，也必然是歸屬 于某一部門的，這就要求工程建設(shè)必須遵守建設(shè)工程所在地頒于某一部門的，這就要求工程建設(shè)必須遵守建設(shè)工程所在地頒 布的工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和政策，同時

10、也必須遵守工程布的工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和政策，同時也必須遵守工程 所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定和政策。所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定和政策。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 (3)(3)工程建設(shè)的各種標準、規(guī)范工程建設(shè)的各種標準、規(guī)范也工程建設(shè)的各種標準、規(guī)范工程建設(shè)的各種標準、規(guī)范也 具有法律地位，也必須遵守和執(zhí)行。具有法律地位，也必須遵守和執(zhí)行。 2.2.建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料 (1)(1)自然條件方面的資料自然條件方面的資料包括：建設(shè)工程自然條件方面的資料自然條件方面的資料包括：建設(shè)工程 所在地點的地質(zhì)、水文、氣象、地形以及自然災(zāi)害發(fā)生情況等所在地點的地質(zhì)、

11、水文、氣象、地形以及自然災(zāi)害發(fā)生情況等 方面的資料。方面的資料。 (2)(2)社會和經(jīng)濟條件方面的資料社會和經(jīng)濟條件方面的資料包社會和經(jīng)濟條件方面的資料社會和經(jīng)濟條件方面的資料包 括：建設(shè)工程所在地政治局勢、社會治安、建筑市場狀況、相括：建設(shè)工程所在地政治局勢、社會治安、建筑市場狀況、相 關(guān)單位關(guān)單位( (勘察和設(shè)計單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、工勘察和設(shè)計單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、工 程咨詢和建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)程咨詢和建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)) )、基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施( (交通設(shè)施、通信設(shè)施、交通設(shè)施、通信設(shè)施、 公用設(shè)施、能源設(shè)施公用設(shè)施、能源設(shè)施) )、金融市場情況等方面的資料。、

12、金融市場情況等方面的資料。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 3.3.政府批準的工程建設(shè)文件政府批準的工程建設(shè)文件 ) )政府工程建設(shè)主管部門批準的可行性研究報告、立項批文政府工程建設(shè)主管部門批準的可行性研究報告、立項批文) ) 政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護要求、政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護要求、 市政管理規(guī)定。市政管理規(guī)定。 . .建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)工程監(jiān)理合同 在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，必須依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同：監(jiān)理企在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，必須依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同：監(jiān)理企 業(yè)和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，有關(guān)建業(yè)和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作范圍和

13、內(nèi)容，有關(guān)建 設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃方面的要求等。設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃方面的要求等。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 . .其他建設(shè)工程合同：其他建設(shè)工程合同：考慮業(yè)主和承建商的關(guān)系。考慮業(yè)主和承建商的關(guān)系。 . .業(yè)主的正當(dāng)要求：業(yè)主的正當(dāng)要求：在不超出合同職責(zé)范圍的前提下，最大限在不超出合同職責(zé)范圍的前提下，最大限 度滿足業(yè)主的正當(dāng)要求。度滿足業(yè)主的正當(dāng)要求。 . .監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱: :監(jiān)理大綱是監(jiān)理規(guī)劃編寫的重要依據(jù)。監(jiān)理大綱是監(jiān)理規(guī)劃編寫的重要依據(jù)。 8.8.工程實施過程輸出的有關(guān)工程信息工程實施過程輸出的有關(guān)工程信息: :方案設(shè)計、初步設(shè)計、施方案設(shè)計、初步設(shè)計、施 工圖設(shè)計、工程招投標情況、工程實施狀況

14、、重大變更等。工圖設(shè)計、工程招投標情況、工程實施狀況、重大變更等。 第一節(jié)概述第一節(jié)概述 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 一、建設(shè)工程概況一、建設(shè)工程概況 ) )建設(shè)工程名稱。建設(shè)工程名稱。 ) )建設(shè)工程地點。建設(shè)工程地點。 ) )建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模。建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模。 ) )主要建筑結(jié)構(gòu)類型。主要建筑結(jié)構(gòu)類型。 ) )預(yù)計工程投資總額。預(yù)計工程投資總額。 ) )建設(shè)工程計劃工期。建設(shè)工程計劃工期。 ) )工程質(zhì)量要求。工程質(zhì)量要求。 ) )建設(shè)工程設(shè)計單位及施工單位名稱。建設(shè)工程設(shè)計單位及施工單位名稱。 ) )建設(shè)工程項目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。建設(shè)工程項目結(jié)

15、構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。 二、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作范圍 三、監(jiān)理工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作內(nèi)容 1.1.建設(shè)工程立項階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容建設(shè)工程立項階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1)1)協(xié)助業(yè)主準備工程報建手續(xù)。協(xié)助業(yè)主準備工程報建手續(xù)。 2)2)可行性研究咨詢、監(jiān)理?？尚行匝芯孔稍?、監(jiān)理。 3)3)技術(shù)經(jīng)濟論證。技術(shù)經(jīng)濟論證。 4)4)編制建設(shè)工程投資概算。編制建設(shè)工程投資概算。 2.2.設(shè)計階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容設(shè)計階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1)1)結(jié)合建設(shè)工程特點，收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟資料。結(jié)合建設(shè)工程特點，收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟資料。 2)2)編寫設(shè)計要求文件。編寫設(shè)計要求文件。 第

16、二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 3)3)組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，協(xié)助業(yè)主選擇好勘察組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，協(xié)助業(yè)主選擇好勘察 設(shè)計單位。設(shè)計單位。 4)4)擬定和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容。擬定和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容。 5)5)向設(shè)計單位提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料。向設(shè)計單位提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料。 6)6)配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，搞好設(shè)計方案的比選，優(yōu)化配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，搞好設(shè)計方案的比選，優(yōu)化 設(shè)計。設(shè)計。 7)7)配合設(shè)計進度，組織設(shè)計單位與有關(guān)部門，如消防、環(huán)保、土配合設(shè)計進度，組織設(shè)計單位與有關(guān)部門，如消防、環(huán)保、土 地、人防、

17、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等部地、人防、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等部 門的協(xié)調(diào)工作。門的協(xié)調(diào)工作。 8)8)組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作。組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 9)9)參與主要設(shè)備、材料的選型。參與主要設(shè)備、材料的選型。 10)10)審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算。審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算。 11)11)審核主要設(shè)備、材料清單。審核主要設(shè)備、材料清單。 12)12)審核工程設(shè)計圖樣。審核工程設(shè)計圖樣。 13)13)檢查和控制設(shè)計進度。檢查和控制設(shè)計進度。 14)14)組織設(shè)計文件的報批。

18、組織設(shè)計文件的報批。 3.3.施工招標階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容施工招標階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1)1)擬定建設(shè)工程施工招標方案并征得業(yè)主同意。擬定建設(shè)工程施工招標方案并征得業(yè)主同意。 2)2)準備建設(shè)工程施工招標條件。準備建設(shè)工程施工招標條件。 3)3)辦理施工招標申請。辦理施工招標申請。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 4)4)編寫施工招標文件。編寫施工招標文件。 5)5)標底經(jīng)業(yè)主認可后，報送所在地方建設(shè)主管部門審核。標底經(jīng)業(yè)主認可后，報送所在地方建設(shè)主管部門審核。 6)6)組織建設(shè)工程施工招標工作。組織建設(shè)工程施工招標工作。 7)7)組織現(xiàn)場勘察與答疑會，

19、回答投標人提出的問題。組織現(xiàn)場勘察與答疑會，回答投標人提出的問題。 8)8)組織開標、評標及定標工作。組織開標、評標及定標工作。 9)9)協(xié)助業(yè)主與中標單位商簽施工合同。協(xié)助業(yè)主與中標單位商簽施工合同。 4.4.材料、設(shè)備采購供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作主要內(nèi)容材料、設(shè)備采購供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作主要內(nèi)容 1)1)制訂材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃。制訂材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃。 2)2)通過質(zhì)量、價格、供貨期、售后服務(wù)等條件的分析和比選，通過質(zhì)量、價格、供貨期、售后服務(wù)等條件的分析和比選， 確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)單位。確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)單位。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容

20、第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 3)3)擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同。擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同。 4)4)監(jiān)督合同的實施，確保材料、設(shè)備的及時供應(yīng)。監(jiān)督合同的實施，確保材料、設(shè)備的及時供應(yīng)。 5.5.施工準備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容施工準備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1)1)審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。 2)2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量 管理程序與制度。管理程序與制度。 3)3)檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標準，檢查施工圖樣是否檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標準，檢

21、查施工圖樣是否 能滿足施工需要。能滿足施工需要。 4)4)協(xié)助做好優(yōu)化設(shè)計和改善設(shè)計工作。協(xié)助做好優(yōu)化設(shè)計和改善設(shè)計工作。 5)5)參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底工作。參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底工作。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 6)6)審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、 勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和 控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見。控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意

22、見。 7)7)在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰 施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完 善，質(zhì)量有無問題，并對貫通測量、中線及水準樁的設(shè)置、固樁善，質(zhì)量有無問題，并對貫通測量、中線及水準樁的設(shè)置、固樁 情況進行審查。情況進行審查。 8)8)對重點工程部位的中線、水平控制進行復(fù)查。對重點工程部位的中線、水平控制進行復(fù)查。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 9)9)監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開監(jiān)督落實各

23、項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開 工報告，并報業(yè)主備查。工報告，并報業(yè)主備查。 . .施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 (1)(1)施工階段的質(zhì)量控制施工階段的質(zhì)量控制 1)1)對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對 重點工程要派監(jiān)理人員住點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、重點工程要派監(jiān)理人員住點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、 分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。 2)2)對施工測量、放樣等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通對施工測量、放樣等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)

24、及時通 知施工單位糾正，并作好監(jiān)理記錄。知施工單位糾正，并作好監(jiān)理記錄。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 3)3)檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗 試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師 有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用。有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用。 ) )監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖樣要求進行施工，監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖樣要求進行施工， 嚴格執(zhí)行施工合同。嚴格

25、執(zhí)行施工合同。 ) )對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正 確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。 ) )對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗，不定對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗，不定 期地進行抽驗，保證度量資料的準確。期地進行抽驗，保證度量資料的準確。 ) )監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝

26、土試件按規(guī)定進行檢查和抽監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽 查。查。 ) )監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真 作好監(jiān)理記錄。作好監(jiān)理記錄。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告業(yè)對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告業(yè) 主。主。 ( () )施工階段的進度控制施工階段的進度控制 ) )監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工。監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工。 ) )對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保

27、證進度的對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的 具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取對策。具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取對策。 ) )建立工程進度臺賬，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主建立工程進度臺賬，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主 報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。 ( () )施工階段的投資控制施工階段的投資控制 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )審查施工單位申報的月、季度計量報表，認真核對其工程數(shù)審查施工單位申報的月、季度計量報表，認真核對其工程數(shù) 量，不超計、不漏計，嚴格

28、按合同規(guī)定進行計量支付簽證。量，不超計、不漏計，嚴格按合同規(guī)定進行計量支付簽證。 ) )保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、數(shù)量準確。保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、數(shù)量準確。 ) )建立計量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算。建立計量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算。 ) )按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。 . .施工驗收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容施工驗收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 ) )督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單 位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。位工程竣工驗收報

29、告，提出監(jiān)理意見。 ) )根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告。根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收。組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收。 . .建設(shè)監(jiān)理合同管理工作的主要內(nèi)容建設(shè)監(jiān)理合同管理工作的主要內(nèi)容 ) )擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的 擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流 程。程。 ) )協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條

30、款，并參與各類合同的商談協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談 事務(wù)。事務(wù)。 ) )合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。 ) )協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜和合同爭議事宜。協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜和合同爭議事宜。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 . .委托的其他服務(wù)委托的其他服務(wù) ) )協(xié)助業(yè)主準備工程條件，辦理供水、供電，供氣、電信線路協(xié)助業(yè)主準備工程條件，辦理供水、供電，供氣、電信線路 等的申請或簽訂協(xié)議。等的申請或簽訂協(xié)議。 ) )協(xié)助業(yè)主制定產(chǎn)品營銷方案。協(xié)助業(yè)主制定產(chǎn)品營銷方案。 ) )為業(yè)主培訓(xùn)技術(shù)人員。為

31、業(yè)主培訓(xùn)技術(shù)人員。 四、監(jiān)理工作目標四、監(jiān)理工作目標 (1)(1)投資控制目標以年預(yù)算為基價，靜態(tài)投資以萬元投資控制目標以年預(yù)算為基價，靜態(tài)投資以萬元( (合同承合同承 包價為萬元包價為萬元) )。 (2)(2)工期控制目標個月或自年月日至年月日。工期控制目標個月或自年月日至年月日。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 (3)(3)質(zhì)量控制目標建設(shè)工程質(zhì)量合格及業(yè)主的其他要求。質(zhì)量控制目標建設(shè)工程質(zhì)量合格及業(yè)主的其他要求。 五、監(jiān)理工作依據(jù)五、監(jiān)理工作依據(jù) 1)1)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)。工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)。 2)2)政府批準的工程建設(shè)文件。政府批準的工程建設(shè)文件

32、。 3)3)建設(shè)工程監(jiān)理合同。建設(shè)工程監(jiān)理合同。 4)4)其他建設(shè)工程合同。其他建設(shè)工程合同。 六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 圖8-1分包單位資質(zhì)審查基本程序 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 九、監(jiān)理工作程序九、監(jiān)理工作程序 1)1)分包單位資質(zhì)審查基本程序，如圖分包單位資質(zhì)審查基本程序，如圖8-18-1所示。所示。 2)2)工程暫停及復(fù)工管理的基本程序，如圖工程暫

33、停及復(fù)工管理的基本程序，如圖8-28-2所示。所示。 3)3)工程延期管理基本程序，如圖工程延期管理基本程序，如圖8-38-3所示。所示。 十、監(jiān)理工作方法及措施十、監(jiān)理工作方法及措施 1.1.投資控制目標方法與措施投資控制目標方法與措施 (1)(1)投資目標分解投資目標分解 ) )按建設(shè)工程的投資費用組成分解。按建設(shè)工程的投資費用組成分解。 ) )按年度、季度分解。按年度、季度分解。 ) )按建設(shè)工程實施階段分解。按建設(shè)工程實施階段分解。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )按建設(shè)工程組成分解。按建設(shè)工程組成分解。 ( () )投資使用計劃投資投資使用計劃投資 使

34、用計劃可列表編制，如使用計劃可列表編制，如 表表8-28-2所示。所示。 圖8-2工程暫停及復(fù)工管理的基本程序 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 圖8-3工程延期管理基本程序 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 (3)(3)投資目標實現(xiàn)的風(fēng)險分析對建設(shè)項目的投資，依據(jù)國家的投資目標實現(xiàn)的風(fēng)險分析對建設(shè)項目的投資，依據(jù)國家的 相關(guān)政策，承包單位的技術(shù)水平和各種相關(guān)的外部條件，對投相關(guān)政策，承包單位的技術(shù)水平和各種相關(guān)的外部條件，對投 資目標的實現(xiàn)進行分析。資目標的實現(xiàn)進行分析。 (4)(4)投資控制的工作流程與措施投資控制的工作流程與措施 1)1)工

35、作流程圖。工作流程圖。 ) )投資控制的具體措施：投資控制的組織措施。投資控制的具體措施：投資控制的組織措施。 ( () )投資控制的動態(tài)比較投資控制的動態(tài)比較 ) )投資目標分解值與概算值的比較。投資目標分解值與概算值的比較。 ) )概算值與施工圖預(yù)算值的比較。概算值與施工圖預(yù)算值的比較。 ) )合同價與實際投資的比較。合同價與實際投資的比較。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ( () )投資控制表格用于指導(dǎo)建設(shè)項目施工各階段的投資。投資控制表格用于指導(dǎo)建設(shè)項目施工各階段的投資。 . .進度控制目標方法與措施進度控制目標方法與措施 ( () )工程總進度計劃按建設(shè)單

36、位與施工單位共同確定的工程工程總進度計劃按建設(shè)單位與施工單位共同確定的工程 總進度計劃，用于指導(dǎo)建設(shè)項目的投資和施工組織?？傔M度計劃，用于指導(dǎo)建設(shè)項目的投資和施工組織。 ( () )總進度目標的分解總進度目標的分解 ) )年度、季度進度目標。年度、季度進度目標。 ) )各階段的進度目標。各階段的進度目標。 ) )各子項目進度目標。各子項目進度目標。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ( () )進度目標實現(xiàn)的風(fēng)險分析用于實時控制建設(shè)項目的投資進度目標實現(xiàn)的風(fēng)險分析用于實時控制建設(shè)項目的投資 和指導(dǎo)施工進度計劃。和指導(dǎo)施工進度計劃。 ( () )進度控制的工作流程與措施進

37、度控制的工作流程與措施 ) )工作流程圖。工作流程圖。 ) )進度控制的具體措施。進度控制的具體措施。 ( () )進度控制的動態(tài)比較進度控制的動態(tài)比較 ) )進度目標分解值與進度實際值的比較。進度目標分解值與進度實際值的比較。 ) )進度目標值的預(yù)測分析。進度目標值的預(yù)測分析。 ( () )進度控制表格用于實際控制和指導(dǎo)施工進度計劃安排。進度控制表格用于實際控制和指導(dǎo)施工進度計劃安排。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 3.3.質(zhì)量控制目標方法與措施質(zhì)量控制目標方法與措施 ( () )質(zhì)量控制目標的描述質(zhì)量控制目標的描述 ) )設(shè)計質(zhì)量控制目標。設(shè)計質(zhì)量控制目標。 )

38、 )材料質(zhì)量控制目標。材料質(zhì)量控制目標。 ) )設(shè)備質(zhì)量控制目標。設(shè)備質(zhì)量控制目標。 ) )土建施工質(zhì)量控制目標。土建施工質(zhì)量控制目標。 ) )設(shè)備安裝質(zhì)量控制目標。設(shè)備安裝質(zhì)量控制目標。 ) )其他說明。其他說明。 ( () )質(zhì)量目標實現(xiàn)的風(fēng)險分析實時分析施工各階段的質(zhì)量狀質(zhì)量目標實現(xiàn)的風(fēng)險分析實時分析施工各階段的質(zhì)量狀 況，確保投資目標的實現(xiàn)。況，確保投資目標的實現(xiàn)。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ( () )質(zhì)量控制的工作流程與措施質(zhì)量控制的工作流程與措施 ) )工作流程圖。工作流程圖。 ) )質(zhì)量控制的具體措施。質(zhì)量控制的具體措施。 ( () )質(zhì)量目標狀

39、況的動態(tài)分析實時分析施工各階段的質(zhì)量狀質(zhì)量目標狀況的動態(tài)分析實時分析施工各階段的質(zhì)量狀 況，指導(dǎo)施工過程的質(zhì)量控制。況，指導(dǎo)施工過程的質(zhì)量控制。 ( () )質(zhì)量控制表格根據(jù)預(yù)先設(shè)計的施工各階段的質(zhì)量控制目質(zhì)量控制表格根據(jù)預(yù)先設(shè)計的施工各階段的質(zhì)量控制目 標，指導(dǎo)各施工階段的施工技術(shù)措施，確保質(zhì)量控制目標的實標，指導(dǎo)各施工階段的施工技術(shù)措施，確保質(zhì)量控制目標的實 現(xiàn)?，F(xiàn)。 . .合同管理的方法與措施合同管理的方法與措施 ) )合同結(jié)構(gòu)：可以以合同結(jié)構(gòu)圖的形式表示。合同結(jié)構(gòu)：可以以合同結(jié)構(gòu)圖的形式表示。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )合同目錄一覽表，如表合同目錄

40、一覽表，如表8-38-3所示。所示。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )合同管理的工作流程與措施：工作流程圖。合同管理的工作流程與措施：工作流程圖。 ) )合同執(zhí)行狀況的動態(tài)分析。合同執(zhí)行狀況的動態(tài)分析。 ) )合同爭議調(diào)解與索賠處理程序。合同爭議調(diào)解與索賠處理程序。 ) )合同管理表格。合同管理表格。 . .信息管理的方法與措施信息管理的方法與措施 ) )信息分類表，如表信息分類表，如表8-48-4所示。所示。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )機構(gòu)內(nèi)部信息流程圖：如圖機構(gòu)內(nèi)部信息流程圖：如圖8-48-4所示。所示。 圖8-4機構(gòu)內(nèi)

41、部信息流程圖 )信息管理的工作流程與措施：工作流程圖。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 4)4)協(xié)調(diào)分析：建設(shè)工程系統(tǒng)內(nèi)的單位協(xié)調(diào)重點分析。協(xié)調(diào)分析：建設(shè)工程系統(tǒng)內(nèi)的單位協(xié)調(diào)重點分析。 5)5)協(xié)調(diào)工作程序：投資控制協(xié)調(diào)程序。協(xié)調(diào)工作程序：投資控制協(xié)調(diào)程序。 6)6)協(xié)調(diào)工作表格。協(xié)調(diào)工作表格。 十一、監(jiān)理工作制度十一、監(jiān)理工作制度 ( () )施工招標階段施工招標階段 ) )招標準備工作有關(guān)制度。招標準備工作有關(guān)制度。 ) )編制招標文件有關(guān)制度。編制招標文件有關(guān)制度。 ) )標底編制及審核制度。標底編制及審核制度。 ) )合同條件擬定及審核制度。合同條件擬定及審核

42、制度。 ) )組織招標實務(wù)有關(guān)制度等。組織招標實務(wù)有關(guān)制度等。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ( () )施工階段施工階段 ) )設(shè)計文件、圖樣審查制度。設(shè)計文件、圖樣審查制度。 ) )施工圖樣會審及設(shè)計交底制度。施工圖樣會審及設(shè)計交底制度。 ) )施工組織設(shè)計審核制度。施工組織設(shè)計審核制度。 ) )工程開工申請審批制度。工程開工申請審批制度。 ) )工程材料、半成品質(zhì)量檢驗制度。工程材料、半成品質(zhì)量檢驗制度。 ) )隱蔽工程分項隱蔽工程分項( (部部) )工程質(zhì)量驗收制度。工程質(zhì)量驗收制度。 ) )單位工程、單項工程總監(jiān)驗收制度。單位工程、單項工程總監(jiān)驗收制度。

43、) )設(shè)計變更處理制度。設(shè)計變更處理制度。 ) )工程質(zhì)量事故處理制度。工程質(zhì)量事故處理制度。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )施工進度監(jiān)督及報告制度。施工進度監(jiān)督及報告制度。 ) )監(jiān)理報告制度。監(jiān)理報告制度。 ) )工程竣工驗收制度。工程竣工驗收制度。 ) )監(jiān)理日志和會議制度。監(jiān)理日志和會議制度。 ( () )項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部工作制度項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部工作制度 ) )監(jiān)理組織工作會議制度。監(jiān)理組織工作會議制度。 ) )對外行文審批制度。對外行文審批制度。 ) )監(jiān)理工作日志制度。監(jiān)理工作日志制度。 ) )監(jiān)理周報、月報制度。監(jiān)理周報、月報制度。 ) )技術(shù)，

44、經(jīng)濟資料及檔案管理制度。技術(shù)，經(jīng)濟資料及檔案管理制度。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 ) )監(jiān)理費用預(yù)算制度。監(jiān)理費用預(yù)算制度。 十二、監(jiān)理設(shè)施十二、監(jiān)理設(shè)施 ) )辦公設(shè)施。辦公設(shè)施。 ) )交通設(shè)施。交通設(shè)施。 ) )通信設(shè)施。通信設(shè)施。 ) )生活設(shè)施。生活設(shè)施。 第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 一、工程建設(shè)項目概況一、工程建設(shè)項目概況 1.1.工程建設(shè)項目特征工程建設(shè)項目特征 (1)(1)工程名稱：某廠工程名稱：某廠“十五十五”技改主廠房。技改主廠房。 (2) (2) 建設(shè)地點：黃河北路建設(shè)地點：黃河北路2828號。號。 (3)(3

45、)建筑面積：建筑面積：21350.98m21350.98m2 2。 (4)(4)結(jié)構(gòu)類型：預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土框架、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架。結(jié)構(gòu)類型：預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土框架、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架。 (5)(5)工程投資：工程投資：32153215萬元。萬元。 (6)(6)計劃工期：計劃工期：1515個月。個月。 (7)(7)工程特點：基礎(chǔ)工程：鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。工程特點：基礎(chǔ)工程：鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。 2.2.相關(guān)單位名單相關(guān)單位名單( (略略) ) 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 二、監(jiān)理工作依據(jù)二、監(jiān)理工作依據(jù) 中華人民共和國建筑法。中華人民共和國合同法。中華人民共和國建筑法。中華人民共和國合同法。 建設(shè)

46、工程質(zhì)量管理條例。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。省建建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。省建 設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定。省建設(shè)市場管理條例。建設(shè)工設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定。省建設(shè)市場管理條例。建設(shè)工 程施工合同。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。國家現(xiàn)行有關(guān)施工、程施工合同。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。國家現(xiàn)行有關(guān)施工、 驗收規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準規(guī)定。施工圖樣會審紀要。施工圖驗收規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準規(guī)定。施工圖樣會審紀要。施工圖 選用的有關(guān)標準圖集。工程招投標文件。地方政府主管部門的選用的有關(guān)標準圖集。工程招投標文件。地方政府主管部門的 文件規(guī)定。文件規(guī)定。 三、監(jiān)理范圍及監(jiān)理目標三、監(jiān)理范圍及監(jiān)理目標 1.1.監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工

47、作范圍 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 2.2.監(jiān)理工作目標監(jiān)理工作目標 1)1)質(zhì)量目標：優(yōu)良工程。質(zhì)量目標：優(yōu)良工程。 2)2)工期目標：工期目標：1515個月。個月。 3)3)投資目標：審定的工程預(yù)算。投資目標：審定的工程預(yù)算。 3.3.監(jiān)理工作主要內(nèi)容監(jiān)理工作主要內(nèi)容 (1)(1)施工招標階段施工招標階段 1)1)擬定招標方案，交建設(shè)單位審定。擬定招標方案，交建設(shè)單位審定。 2)2)協(xié)助建設(shè)單位辦理招標申請。協(xié)助建設(shè)單位辦理招標申請。 3)3)編寫招標文件，主要內(nèi)容有工程綜合說明、工程量清單、投編寫招標文件，主要內(nèi)容有工程綜合說明、工程量清單、投 標須知；擬定承包合同主要條款。標

48、須知；擬定承包合同主要條款。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 4)4)編制標底，經(jīng)建設(shè)單位認可，報送建設(shè)主管部門審核。編制標底，經(jīng)建設(shè)單位認可，報送建設(shè)主管部門審核。 5)5)組織現(xiàn)場勘察，并答疑。組織現(xiàn)場勘察，并答疑。 6)6)協(xié)助建設(shè)單位組織招標。協(xié)助建設(shè)單位組織招標。 7)7)協(xié)助建設(shè)單位與中標單位簽訂承包合同。協(xié)助建設(shè)單位與中標單位簽訂承包合同。 (2)(2)施工階段施工階段 1)1)參與設(shè)計交底與圖樣會審。參與設(shè)計交底與圖樣會審。 2)2)審定施工組織設(shè)計、施工方案。審定施工組織設(shè)計、施工方案。 3)3)檢驗施工測量放線成果。檢驗施工測量放線成果。 4)4)組織參加工地會議。組

49、織參加工地會議。 5)5)核查開工條件，下達開工指令。核查開工條件，下達開工指令。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 6)6)質(zhì)量控制：控制過程從原材料質(zhì)量到完成工程的檢驗。質(zhì)量控制：控制過程從原材料質(zhì)量到完成工程的檢驗。 7)7)進度控制：審定進度網(wǎng)絡(luò)計劃，檢查工程實際進度，采取糾進度控制：審定進度網(wǎng)絡(luò)計劃，檢查工程實際進度，采取糾 偏措施。偏措施。 8)8)投資控制：在確保工程質(zhì)量及進度的前提下，保證項目投資投資控制：在確保工程質(zhì)量及進度的前提下，保證項目投資 計劃的實現(xiàn)。計劃的實現(xiàn)。 9)9)合同管理：擬定項目合同體系管理制度，及時處理爭議及糾合同管理：擬定項目合同體系管理制度，及時

50、處理爭議及糾 紛。紛。 10)10)信息管理：收集整理與項目質(zhì)量、投資、進度有關(guān)的信息。信息管理：收集整理與項目質(zhì)量、投資、進度有關(guān)的信息。 11)11)組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位間的關(guān)系。組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位間的關(guān)系。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 (3)(3)保修階段保修階段 1)1)及時調(diào)查和確認工程缺陷的原因和責(zé)任，督促并監(jiān)督施工單及時調(diào)查和確認工程缺陷的原因和責(zé)任，督促并監(jiān)督施工單 位的修復(fù)工作。位的修復(fù)工作。 2)2)按保修合同的約定，審查保修費用的結(jié)算。按保修合同的約定，審查保修費用的結(jié)算。 四、監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé)四、監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé) 1.1.監(jiān)理組織

51、機構(gòu)監(jiān)理組織機構(gòu) 2.2.監(jiān)理人員分工框圖監(jiān)理人員分工框圖 3.3.各類監(jiān)理人員職責(zé)各類監(jiān)理人員職責(zé) 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 圖8-5監(jiān)理人員分工框圖 (1)(1)總監(jiān)理工程師職責(zé)總監(jiān)理工程師職責(zé) 1)1)代表監(jiān)理單位全面履行工程建設(shè)委托監(jiān)理合同的權(quán)力與義務(wù)，代表監(jiān)理單位全面履行工程建設(shè)委托監(jiān)理合同的權(quán)力與義務(wù)， 對合同的實施負全面責(zé)任，組織監(jiān)理工作規(guī)范化開展。對合同的實施負全面責(zé)任，組織監(jiān)理工作規(guī)范化開展。 2)2)保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，明確其建設(shè)意圖和對監(jiān)理的要保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，明確其建設(shè)意圖和對監(jiān)理的要 求，并加以落實。求，并加以落實。 3)3)以文件形式明確項

52、目監(jiān)理組織機構(gòu)和監(jiān)理人員的崗位責(zé)任，以文件形式明確項目監(jiān)理組織機構(gòu)和監(jiān)理人員的崗位責(zé)任， 主持編制工程建設(shè)項目監(jiān)理規(guī)劃。主持編制工程建設(shè)項目監(jiān)理規(guī)劃。 4)4)審批各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實施細則。審批各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實施細則。 5)5)確認分包單位，主持項目協(xié)調(diào)會，簽發(fā)項目監(jiān)理重要文件，確認分包單位，主持項目協(xié)調(diào)會，簽發(fā)項目監(jiān)理重要文件， 下達重要指令。下達重要指令。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 6)6)審批施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案和其他重要申請，審批施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案和其他重要申請， 簽署工程款支付憑證。簽署工程款支付憑證。 7)7)主持處理重大

53、質(zhì)量事故、安全事故、責(zé)任事故。主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故、責(zé)任事故。 8)8)主持處理合同履行中的重大爭議和糾紛。主持處理合同履行中的重大爭議和糾紛。 9)9)審核索賠要求，簽發(fā)處理意見。審核索賠要求，簽發(fā)處理意見。 10)10)組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報。組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報。 11)11)組織分部工程和項目的竣工驗收，并簽署相應(yīng)的質(zhì)監(jiān)報告和組織分部工程和項目的竣工驗收，并簽署相應(yīng)的質(zhì)監(jiān)報告和 驗收報告。驗收報告。 12)12)組織審查施工單位的竣工申請，向建設(shè)單位辦理工程交付。組織審查施工單位的竣工申請，向建設(shè)單位辦理工程交付。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 13)13)組織整理

54、工程建設(shè)項目竣工監(jiān)理資料檔案，對工程建設(shè)項目組織整理工程建設(shè)項目竣工監(jiān)理資料檔案，對工程建設(shè)項目 的進度、質(zhì)量、投資控制等工作作全面總結(jié)。的進度、質(zhì)量、投資控制等工作作全面總結(jié)。 14)14)組織實施工程建設(shè)項目保修階段的監(jiān)理工作。組織實施工程建設(shè)項目保修階段的監(jiān)理工作。 (2)(2)總監(jiān)理工程師代表職責(zé)總監(jiān)理工程師代表職責(zé) 1)1)協(xié)助總監(jiān)理工程師工作。協(xié)助總監(jiān)理工程師工作。 2)2)做好分管工作，在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，履行專業(yè)監(jiān)理工程做好分管工作，在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，履行專業(yè)監(jiān)理工程 師職責(zé)。師職責(zé)。 3)3)總監(jiān)理工程師不在工作崗位時，按其授權(quán)，行使總監(jiān)理工程總監(jiān)理工程師不在工作崗位時

55、，按其授權(quán)，行使總監(jiān)理工程 師職責(zé)和權(quán)力。師職責(zé)和權(quán)力。 (3)(3)質(zhì)量控制監(jiān)理工程師職責(zé)質(zhì)量控制監(jiān)理工程師職責(zé) 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 1)1)編制各專業(yè)質(zhì)量控制的監(jiān)理實施細則，提交總監(jiān)理工程師審編制各專業(yè)質(zhì)量控制的監(jiān)理實施細則，提交總監(jiān)理工程師審 定后，負責(zé)實施。定后，負責(zé)實施。 2)2)對施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施進行審查，將審對施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施進行審查，將審 查意見一并報送總監(jiān)理工程師審批。查意見一并報送總監(jiān)理工程師審批。 3)3)協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，并嚴格監(jiān)督實施。協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，并嚴格監(jiān)督實施。 4)4)組織、指

56、導(dǎo)并檢查現(xiàn)場監(jiān)理員的工作。組織、指導(dǎo)并檢查現(xiàn)場監(jiān)理員的工作。 5)5)審核進場材料的合格證明、質(zhì)檢報告、準用證，并簽署使用審核進場材料的合格證明、質(zhì)檢報告、準用證，并簽署使用 意見。意見。 6)6)組織工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收，參與分部工程、單位工組織工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收，參與分部工程、單位工 程的驗收。程的驗收。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 7)7)辦理工程質(zhì)量簽證，對工程支付簽署質(zhì)量方面的意見。辦理工程質(zhì)量簽證，對工程支付簽署質(zhì)量方面的意見。 8)8)參與工程質(zhì)量事故處理，監(jiān)督事故處理方案的實施。參與工程質(zhì)量事故處理，監(jiān)督事故處理方案的實施。 9)9)建立監(jiān)理日志及工程質(zhì)

57、量臺賬。建立監(jiān)理日志及工程質(zhì)量臺賬。 10)10)每月向總監(jiān)理工程師提交工程質(zhì)量動態(tài)分析報告，提出控制每月向總監(jiān)理工程師提交工程質(zhì)量動態(tài)分析報告，提出控制 質(zhì)量的具體建議。質(zhì)量的具體建議。 (4)(4)進度控制監(jiān)理工程師職責(zé)進度控制監(jiān)理工程師職責(zé) 1)1)編制進度控制的監(jiān)理實施細則，提交總監(jiān)理工程師審定后，編制進度控制的監(jiān)理實施細則，提交總監(jiān)理工程師審定后， 負責(zé)實施。負責(zé)實施。 2)2)審核施工單位提交的施工進度計劃，并提出審核意見，交總審核施工單位提交的施工進度計劃，并提出審核意見，交總 監(jiān)理工程師審批。監(jiān)理工程師審批。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 3)3)組織指導(dǎo)現(xiàn)場計量員、檢

58、查員的工作。組織指導(dǎo)現(xiàn)場計量員、檢查員的工作。 4)4)參與重點部位的計量、驗方工作。參與重點部位的計量、驗方工作。 5)5)負責(zé)現(xiàn)場停工簽證，審查工期提前或順延的報告。負責(zé)現(xiàn)場停工簽證，審查工期提前或順延的報告。 6)6)辦理工程變更簽證。辦理工程變更簽證。 7)7)協(xié)助組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，督促建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備及訂貨、協(xié)助組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，督促建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備及訂貨、 進場。進場。 8)8)協(xié)助現(xiàn)場管理，負責(zé)工期網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整工作，并監(jiān)督實施。協(xié)助現(xiàn)場管理，負責(zé)工期網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整工作，并監(jiān)督實施。 9)9)負責(zé)現(xiàn)場安全、防火檢查。負責(zé)現(xiàn)場安全、防火檢查。 10)10)負責(zé)工程進度的檢查

59、分析和動態(tài)管理。負責(zé)工程進度的檢查分析和動態(tài)管理。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 11)11)每月向總監(jiān)理工程師提交工程進度動態(tài)分析情況報告，提出每月向總監(jiān)理工程師提交工程進度動態(tài)分析情況報告，提出 控制工期的具體建議。控制工期的具體建議。 (5)(5)投資控制監(jiān)理工程師職責(zé)投資控制監(jiān)理工程師職責(zé) 1)1)編制投資控制的監(jiān)理實施細則，提交總監(jiān)理工程師審定后，編制投資控制的監(jiān)理實施細則，提交總監(jiān)理工程師審定后， 負責(zé)實施。負責(zé)實施。 2)2)審核施工單位提交的工程預(yù)算。審核施工單位提交的工程預(yù)算。 3)3)參與變更項目的工程計量。參與變更項目的工程計量。 4)4)及時向建設(shè)單位提供相關(guān)材

60、料、設(shè)備的市場價格，對施工用及時向建設(shè)單位提供相關(guān)材料、設(shè)備的市場價格，對施工用 材料價格進行簽認。材料價格進行簽認。 5)5)參與分部工程、單位工程驗收。參與分部工程、單位工程驗收。 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃案例 6)6)根據(jù)審定的進度網(wǎng)絡(luò)計劃，繪制工程資金流量圖。根據(jù)審定的進度網(wǎng)絡(luò)計劃，繪制工程資金流量圖。 7)7)辦理有關(guān)工程價款方面的簽證。辦理有關(guān)工程價款方面的簽證。 8)8)審核工程進度款的申請，提交審核意見。審核工程進度款的申請，提交審核意見。 9)9)負責(zé)工程投資分析和動態(tài)管理。負責(zé)工程投資分析和動態(tài)管理。 10)10)每月向總監(jiān)理工程師提交工程投資動態(tài)情況報告，提出控每