建設工程征用土地合同范本.doc

1、建設工程征用土地合同范本簽訂合同雙方：征用土地單位：_ ，以下簡稱甲方 ；被征土地單位： _ ，以下簡稱乙方。根據(jù) _（審批權力機關 ）批準的 _ 建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照國家建設征用土地條例和_ ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的有關規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關申請和_ 縣（或市、?。┤嗣裾畬彶榕鷾?， 經(jīng)甲方雙方實地查看、 反復協(xié)商，特簽訂本合同， 以供雙方共同遵守。第一條征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共畝，稻田畝，水塘 _ 畝，菜地畝,坡地 _ 畝，宅基地 _ 畝，林木 _畝，共有樹木株。所征土地東起 _，南起 _ ，西起 _，北起 _ 。第二條征用土地的各

2、類補償和安置補助費1. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市 ）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地 （包括菜地）按該地年產(chǎn)值的 倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 ）補償。征 用無收益的土地，不予補償。 （征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。2. 根據(jù) _ ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市 ）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 _ %補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_ 辦法補償，房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建

3、的設施，甲方一律不予補償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核實，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_ 公斤，每公斤計價_ 元，年產(chǎn)值每畝核定為 _ 元; 旱地按平均畝產(chǎn)玉米 （或小麥） _ 公斤，每公斤計價_ 元，年產(chǎn)值每畝核定為_ 元; 菜地按年均畝產(chǎn)大白菜_ 公斤計算，每公斤計價_ 元，年產(chǎn)值每畝核定為_ 元。4. 根據(jù)國家建設征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量講師， 共計 _ 人; 甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置 ；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算 （年產(chǎn)值按被征 用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，

4、 但每畝耕地的安置補助費，最高 不得超過其年產(chǎn)值的十倍 ）；征用宅基地不付安置補助費 （征用園地、魚塘、藕塘、 林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府制定的標準計算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_日內，甲方向乙方一次 （或商定于某段時期內幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共 _元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍 ），付款通過建設銀行轉帳托付。第三條減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以人民政府的批文為準。第四條安置辦法

5、乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第（）項辦法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能 和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可 由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2. 發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。 在符合國家有關規(guī)定的條件下， 甲方幫助乙方因地 制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)， 但要從安置補助費中扣除甲 方的資助費用。3. 遷隊或并隊。土地已被完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊 ; 也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷

6、隊 或并隊創(chuàng)造條件。 （按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng) _省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所 有制單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位 ；甲方如有招工指標，經(jīng) _ 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農(nóng)業(yè)戶或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。 ）乙方用補償

7、費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決 ；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資經(jīng)縣 （或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。第五條甲方的責任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀 ；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內尚不需要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地 （鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符 合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 ），除經(jīng)原批準征地的機關同 意延期使用的土地外

8、，當?shù)乜h （或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自 侵占或處理。3. 甲方逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付， 并可請求甲方按銀行關于延期付款的 規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)物，甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工， 否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關 處理。第七條工程

9、臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時 歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第八條其它本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設工程管理部門和 _縣（或市）政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各