房屋住宅出租合同

1、love your employees, he will love your business a hundredfold.精品模板助您成功！（頁眉可刪）房屋住宅出租合同 房屋住宅出租合同1訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回

2、。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行

3、：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除；3

4、.由乙方負責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬_方（）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

5、屋，負責(zé)賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)?/p>

6、致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局

7、備案。出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）合同有效期限：至年月日房屋住宅出租合同2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為。出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方

8、文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營。第四條該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第

9、七條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外。第八條租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第九條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回

10、出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。第十條甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第十一條甲方違

11、約責(zé)任處理規(guī)定：1、甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；第十二條本租房合同未

12、盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒?。第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日房屋住宅出租合同3甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將常德市橋南金麟燈飾城9號門面一間三層租給乙方經(jīng)營燈飾。（不包括一、二樓樓梯間）一、租期從20_年3月10日至20_年3月10日，租金為每年肆萬元整（￥40000。00元），此后租金隨行就市。二、付款方式：每年一次性付清租金。三、本房

13、如需要辦理出租證，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件，費用由乙方支付（不包房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證）。其它的一切稅務(wù)和費用由乙方自己承擔(dān)。四、本房的內(nèi)墻由乙方自己裝修，但資金_與甲方無任何關(guān)系。乙方如果續(xù)租，需提前告知甲方，并于合同期滿前二個月內(nèi)將來年租金一次性付清，否則，視乙方自動放棄續(xù)租，甲方將有權(quán)掛牌另行出租。五、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需征得甲方同意。六、本房在經(jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀，注意防火、防盜，如有發(fā)生，一切后果由乙方自負，與甲方無任何關(guān)系。七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。八、租賃期間收取押金壹仟元整（1000。00元）。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復(fù)原樣。九、

14、雙方如有違約，違約方負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日房屋住宅出租合同4甲方（出租人）：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：聯(lián)系電話：身份證號碼：（以下簡稱甲方、乙方）總則：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于_5幢2_室的住宅一套（以下簡稱該住宅），該住宅建筑面積41.52平方米。乙方需按本房屋出租合同（以下簡稱本合同）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并履行相關(guān)義務(wù)。第一條：該住宅的租金為人民幣9000元/年（合750元/月），由乙方分兩期向甲方支付，

15、首期房租人民幣4500元的支付時間為本合同的簽字日，第二期支付時間為20_年12月1日以前；第二條：該住宅的有線電視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費由甲方向乙方提前收?。ㄅc房租一并收取）；該住宅的電費、水費由甲方按實際發(fā)生額向乙方收??；第三條：甲方向乙方收取“住宅綜合保證金”人民幣3500元，本合同正常終止時，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補收事宜時，甲方向乙方全額反還（不計利息）；第四條：乙方承諾愛護保護該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等；乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）；第五條：該住宅內(nèi)的甲方財產(chǎn)如在本合同有效期內(nèi)被竊、損

16、壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在本合同有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故（如火災(zāi)）等情況，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)嚴重受損時，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）；第六條：甲方在簽定本合同時已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項，乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；第七條：甲方有權(quán)對該住宅的使用情況進行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖；第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話由乙方自行向電信公司申請，其費用由其自行負擔(dān)；乙方應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線

17、；第九條：乙方在簽定本合同時，必須和甲方共同對該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進行驗收（根據(jù)本合同的附件：清單），驗收完畢，共同在在附件上簽字；第十條：甲方若急需使用該住宅時，應(yīng)至少提前20天告之乙方解除本合同，并一次性向乙方補償200元，租金按實際時間計算；第十一條：有下列情況之一或以上時，甲方無需征得乙方同意，即可終止本合同，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動的；2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲）；3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；4）乙方有嚴

18、重損壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財產(chǎn)的情況；5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費用十天以上時；6）乙方拒絕甲方對該住宅進行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時；7）乙方嚴重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時；第十二條：不論任何原因終止本合同時，乙方均應(yīng)無條件于本合同終止日或者提前清場（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費及其他相關(guān)費用清算后多退少補。若乙方拖延清場時間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除50元用于補償損失，超過一周仍未清場的，甲方有權(quán)采取強制清場，因強制清場而發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)；因強制清場而導(dǎo)致乙方相關(guān)財產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任