高層住宅創(chuàng)優(yōu)策劃方案

1、*國際廣場工程創(chuàng)優(yōu)策劃編 制: 審 核: 批 準: 目 錄1.0編制依據(jù).12.0工程概況. 13.0創(chuàng)建精品工程的意義.14.0工程創(chuàng)優(yōu)目標及總體要求.15.0建立以公司總工程分為核心的質(zhì)量保證體系.26.0成立創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組質(zhì)量管理制度、制定質(zhì)量崗位職責.37.0工程質(zhì)量目標分解和質(zhì)量控制點.58.0工程質(zhì)量過程管理.9 8.1工程質(zhì)量過程管理98.2工程質(zhì)量控制99.0建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求及細部做法12 9.1建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求.12 9.2具體要求及細部做法.1310.0結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施.16 10.1模板工程.16 10.2鋼筋工程.2010.3混凝土工程.231

2、0.4砌筑工程.2610.5屋面工程.2710.6試驗管理.2811.0裝飾工程主要分項創(chuàng)優(yōu)措施.29 11.1一般抹灰工程.29 11.2地面花崗巖鋪貼.3011.3墻面磚鑲貼.3111.4地磚鋪貼.3211.5墻面、頂棚涂料施工.3211.6木制品油漆.3311.7墻面石材安裝.3411.8木制墻面制作.3411.9石膏板吊頂施工.3511.10木門安裝.3611.11外墻保溫施工.3611.12室內(nèi)采暖、地輻熱施工.3611.13輕質(zhì)隔板強安裝.3612.0機電設(shè)備、安裝工程創(chuàng)優(yōu)措施.37 12.1給排水設(shè)備安裝施工技術(shù)措施.3712.2采暖設(shè)備安裝施工技術(shù)措施.4312.3通風空調(diào)設(shè)備

3、安裝施工技術(shù)措施.47 12.4電氣設(shè)備安裝技術(shù)措施.49 12.5電梯設(shè)備安裝技術(shù)措施.5913.0主要工藝流程控制.68 13.1施工工藝流程控制.68 13.2主要分項工程質(zhì)量控制要點.6814.0工程技術(shù)資料管理.7115.0工程施工質(zhì)量的評價.7116.0工程創(chuàng)優(yōu)影像資料、匯報資料的收集與整理.721.0編制依據(jù)1.1國家現(xiàn)行驗收規(guī)范；1.2建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T503752006；1.3ISO9001（2000版）質(zhì)量管理體系標準；1.4*國際住宅樓設(shè)計圖紙；1.5*國際住宅樓施工組織設(shè)計；1.6國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；1.7陜西省建設(shè)工程技術(shù)資料整編手冊。2.0工程

4、概況建筑面積：34440.3m2，結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù)：地下三層，地上三十二層。 建筑高度：建筑高度：99.40m。3.0創(chuàng)建精品工程的意義創(chuàng)優(yōu)奪杯，建造精品工程是推行企業(yè)品牌戰(zhàn)略的需要，企業(yè)通過不斷的創(chuàng)建精品工程，逐步形成企業(yè)優(yōu)良的施工作風，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的施工管理人才。從而增強建筑企業(yè)的市場競爭力。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，每個企業(yè)都要以自己的特色來塑造企業(yè)品牌，或以產(chǎn)品質(zhì)量，或以特色服務(wù)等。建筑企業(yè)塑造自己的品牌必須把工程質(zhì)量放在第一位，優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品質(zhì)量是建筑企業(yè)品牌擴展的基礎(chǔ)。工程質(zhì)量是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的依托。通過嚴格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準、加強工序過程控制。通過不斷提高管理工

5、作的質(zhì)量達到實現(xiàn)工程質(zhì)量目標，創(chuàng)建出精品工程的目的。進而創(chuàng)造出成功的企業(yè)品牌，才能保證企業(yè)的生存，促進企業(yè)的發(fā)展壯大。優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品質(zhì)量是施工企業(yè)擴展的需要，好的品牌資產(chǎn)為公司提供了競爭優(yōu)勢，建筑市場競爭的最終格局必然是品牌瓜分市場，誰擁有品牌，誰就擁有了市場空間。企業(yè)通過工程創(chuàng)優(yōu)行為逐步轉(zhuǎn)化為企業(yè)創(chuàng)品牌行為，從單純追求質(zhì)量目標的實現(xiàn)向注重項目綜合效益的轉(zhuǎn)變。從項目創(chuàng)精品工程向企業(yè)創(chuàng)品牌的轉(zhuǎn)變。可謂影響深遠，意義重大。4.0工程創(chuàng)優(yōu)目標及總體要求4.1工程創(chuàng)優(yōu)目標4.1.1工程質(zhì)量目標：確保陜西省優(yōu)質(zhì)工程“長安杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”；4.1.2安全文明施工管理目標：創(chuàng)建陜西省省級文明工地；4.1

6、.3創(chuàng)建陜西省新技術(shù)示范應(yīng)用工程；4.1.4確保陜西省建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。4.2創(chuàng)優(yōu)總體要求：領(lǐng)導(dǎo)重視，員工努力；業(yè)主支持，分包配合；設(shè)計優(yōu)秀，施工樣板；前期策劃，目標管理；過程精品，一次成優(yōu)；資料完整，數(shù)據(jù)詳細；清除通病，科技應(yīng)用。5.0建立以公司總工程師為核心的質(zhì)量保證體系 公司總工程師：*公司質(zhì)量處：*公司總工辦：*項目總工程師：*項目經(jīng)理：*項目經(jīng)理：*項目執(zhí)行經(jīng)理：*項目主任工程師：*項目安裝副經(jīng)理：*項目生產(chǎn)副經(jīng)理：*項目生產(chǎn)副經(jīng)理：*質(zhì)量員：*質(zhì)量員：*電工工長*鋼筋工長*資料員*試驗員*材料組*水工工長*機電加工*瓦工工長*木工工長*6.0成立創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組建立質(zhì)量管理制度、制

7、定質(zhì)量崗位職責 6.1項目部創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組序號分工姓 名職 務(wù)工作任務(wù)1組 長項目經(jīng)理負責質(zhì)量定職定崗，形成工程創(chuàng)優(yōu)管理班子2副組長項目執(zhí)行經(jīng)理組織實施施工方案技術(shù)措施，組織過程監(jiān)控3副組長項目副經(jīng)理組織實施施工方案技術(shù)措施，組織過程監(jiān)控4副組長項目副經(jīng)理組織實施施工方案技術(shù)措施，組織過程監(jiān)控6副組長技術(shù)總負責組織方案優(yōu)化，協(xié)調(diào)各個施工方案的統(tǒng)一。對各項方案的審批和認定。 7副組長主任工程師技術(shù)質(zhì)量管理工作，執(zhí)行規(guī)范和施工組織設(shè)計的內(nèi)容。驗證方案的實施效果，負責QC小組活動。8組 員工 長按分工組織各分項工程施工，對分項質(zhì)量把關(guān)，執(zhí)行質(zhì)量預(yù)防措施和糾正措施，建立施工記錄，進行技術(shù)交底，監(jiān)督施工任

8、務(wù)得完成，施工過程質(zhì)量的控制與管理，組織隱檢預(yù)檢9組 員工 長10組 員工 長11組 員工 長12組 員質(zhì)量員負責材料半成品質(zhì)量驗收，過程產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、驗收、組織三檢，評定記錄13組 員材料員對原材料、構(gòu)配件質(zhì)量把關(guān)14組 員資料員對技術(shù)資料把關(guān)，歸類整編15組 員試驗員負責原材料、過程產(chǎn)品的試驗，試驗數(shù)據(jù)真實、有效，負責各項試驗工作。6.2項目部應(yīng)建立的質(zhì)量管理制度為了實現(xiàn)項目的規(guī)范化管理，提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，結(jié)合質(zhì)量管理體系的要求，項目部需要建立以下主要管理制度：1、技術(shù)交底制度。2、樣板制度及掛牌制度。3、質(zhì)量例會制度。4、質(zhì)量檢查制度。5、“三檢”制度。6、材料檢驗制度。7、項目部

9、質(zhì)量評比及獎罰制度。7.0工程質(zhì)量目標分解和質(zhì)量控制點7.1工程質(zhì)量目標分解分部工程子分部、分項工程合格率評價得分地基基礎(chǔ)混凝土灌注樁100%96分地下室卷材防水100%95分鋼筋工程100%96分模板工程100%95分混凝土工程100%96分主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程100%97分模板工程100%96分混凝土工程100%95分砌體工程100%96分裝飾裝修石材地面鋪設(shè)100%97分石材幕墻100%98分輕質(zhì)板材隔墻100%96分鋁合金門窗安裝100%95分裝飾抹灰100%95分外墻涂料工程100%96分建筑屋面屋面卷材防水100%95分屋面保溫層100%96分建筑給排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)100%95分

10、室內(nèi)排水系統(tǒng)100%95分室內(nèi)熱水系統(tǒng)100%85分衛(wèi)生器具安裝100%98分室內(nèi)采暖系統(tǒng)100%95分分部工程子分部、分項工程合格率評價得分建筑電氣變配電室100%95分電氣動力100%96分電氣照明安裝100%96分備用和不間斷電源安裝100%96分防雷及接地安裝100%95分智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)100%95分辦公自動化系統(tǒng)100%96分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)100%95分火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)100%96分安全防范系統(tǒng)100%95分綜合布線系統(tǒng)100%96分智能化集成系統(tǒng)100%96分電源與接地100%96分住宅智能化100%96分通風與空調(diào)送排風系統(tǒng)100%96分防排煙系統(tǒng)100%95分空調(diào)

11、風系統(tǒng)100%95分制冷設(shè)備系統(tǒng)100%96分空調(diào)水系統(tǒng)100%96分電梯工程電力驅(qū)動的曳引式或強制式安裝100%95分自動扶梯、自動人行道安裝100%96分7.2新技術(shù)應(yīng)用目標（見下表）根據(jù)建設(shè)部推廣十項新技術(shù)，擬在本工程中采用16小項具體的應(yīng)用項目，按照省級科技示范工程目標實施、管理。7.3工程創(chuàng)優(yōu)科技活動實施目標（見下表）*國際廣場工程新技術(shù)應(yīng)用一覽表序號項目名稱應(yīng)用部位應(yīng)用數(shù)量1深基坑土釘墻支護技術(shù)基坑四周4778m22高強高性能砼技術(shù)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)81836m33全鋼大模板應(yīng)用技術(shù)住宅樓77500 m24懸挑外腳手架應(yīng)用技術(shù)結(jié)構(gòu)防護47520 m25鋼筋直螺紋套筒連接技術(shù)結(jié)構(gòu)柱、梁5

12、3920個6外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)結(jié)構(gòu)外墻46650 m27低溫熱水地板輻射采暖技術(shù)樓地面58750 m28節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)外窗36860 m29加氣混凝土砌塊等節(jié)能型圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)結(jié)構(gòu)墻體11690m310高分子自粘型橡膠防水卷材應(yīng)用技術(shù)地下室外墻及屋面15605m211金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術(shù)地下室及商業(yè)用房5120m12給水管道采用卡壓式管道連接技術(shù)地下室及商業(yè)用房1080m13項目管理信息化技術(shù)視頻監(jiān)控，資料整理等10項14建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)住宅樓8項15施工過程監(jiān)測和控制技術(shù)深基坑支護等16管線布置綜合平衡技術(shù)住宅樓*國際廣場項目部科技活動實施一覽表類別課題名稱目 標主要負

13、責人完成時間施工工藝標準C60高強砼施工工藝標準企業(yè)標準 地方標準2008年11月沉降型后澆帶施工工藝標準企業(yè)標準 地方標準2009年8月施工工法狹小復(fù)雜區(qū)域深基坑（13米）土釘墻支護施工工法省級 國家級2008年11月外墻干掛石材施工工法省級2009年9月W型柔性鑄鐵排水管施工工法省級2009年12月電纜頭熱縮制作施工工法省級2009年10月通風設(shè)備支架預(yù)埋一次到位施工工法省級 國家級2009年11月QC成果提高填充墻梁底部位施工質(zhì)量省級發(fā)布2009年5月提高鋼筋直螺紋套筒連接施工質(zhì)量省級發(fā)布2009年5月減小箱盒預(yù)埋偏差的施工質(zhì)量控制省級發(fā)布2009年5月提高通風管道嚴密性的施工質(zhì)量省級發(fā)

14、布2009年5月針對施工創(chuàng)優(yōu)的重點、難點問題，成功攻關(guān)小組開展QC活動。并通過認真地實施和總結(jié)，形成企業(yè)施工工藝標準和工法，以便于在其它工程上推廣應(yīng)用。7.4工程質(zhì)量控制點序號控制點制定措施人落實措施人結(jié)果驗證1基礎(chǔ)梁、筏板鋼筋節(jié)點構(gòu)造項目總工專業(yè)施工員2基礎(chǔ)大體積混凝土施工項目總工專業(yè)施工員3墻、柱模板拼縫項目總工專業(yè)施工員4梁柱接頭模板項目總工專業(yè)施工員5砼抗?jié)B與非抗?jié)B接槎處理項目總工專業(yè)施工員6地下室外墻施工縫處止水帶安裝項目總工專業(yè)施工員7地下室防水層特殊部位處理項目總工專業(yè)施工員8防水層保護項目總工專業(yè)施工員9框架梁柱接頭鋼筋密集處的綁扎順序項目總工專業(yè)施工員10剪力墻、柱鋼筋保護層

15、項目總工專業(yè)施工員11剪力墻上下層間接槎處理項目總工專業(yè)施工員12電梯井垂直度控制項目總工專業(yè)施工員13樓梯踏步模板項目總工專業(yè)施工員14滴水線、滴水槽預(yù)留控制項目總工專業(yè)施工員15砼墻、柱與砌體接槎部位抹灰防裂控制項目總工專業(yè)施工員16砌體馬牙槎的留置項目總工專業(yè)施工員17安裝預(yù)埋線管、線盒控制項目總工專業(yè)施工員18電氣設(shè)備安裝項目總工專業(yè)施工員19屋面、衛(wèi)生間、用水房間防水層質(zhì)量控制項目總工專業(yè)施工員20外墻門窗安裝項目總工專業(yè)施工員21外墻外保溫質(zhì)量控制項目總工專業(yè)施工員22外墻涂料平整度控制項目總工專業(yè)施工員23公用部分樓地面面磚鋪貼項目總工專業(yè)施工員8.0工程質(zhì)量過程管理8.1工程質(zhì)

16、量預(yù)控措施8.1.1質(zhì)量意識教育 項目工程師編制質(zhì)量意識教育計劃。計劃內(nèi)容包括每兩周對項目班子人員進行質(zhì)量意識教育，每周對施工作業(yè)人員進行質(zhì)量意識教育，教育內(nèi)容包括質(zhì)量方針、質(zhì)量目標、項目質(zhì)量計劃、技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、工法和質(zhì)量驗評標準。通過教育提高管理人員和施工操作人員自覺貫徹我公司質(zhì)量管理體系運行程序，提高工作質(zhì)量意識，人人樹立百年大計、質(zhì)量第一的思想。8.1.2對勞務(wù)分包的技術(shù)質(zhì)量管理 對勞務(wù)分包嚴格考察，選擇管理水平高、技術(shù)水平強的隊伍，進場進行技術(shù)工藝再培訓(xùn)和質(zhì)量教育，建立分包責任制，分包方要服從項目部統(tǒng)一的技術(shù)質(zhì)量管理，對其施工的分項制定質(zhì)量指標。8.1.3物資供應(yīng)商的選擇 物資供應(yīng)商

17、在項目考察的合格供應(yīng)商中擇優(yōu)確定，采用全方位、多角度的選擇方式，選定信譽最好的物資供方。8.1.4材料采購和進場管理 材料進場嚴格執(zhí)行檢驗制度，由材料員、專職質(zhì)量員檢查材料規(guī)格、名稱、型號、數(shù)量、合格證、檢測報告，把好材料質(zhì)量關(guān)，對特殊及貴重的材料要求項目經(jīng)理、項目工程師與材料員共同驗收。對易燃、易爆材料要單獨存放，對易碎、易損材料搬運時要書面交底。所有進場材料要質(zhì)量把關(guān)，存放適當，收發(fā)臺帳明細，有保護措施，收集檢測報告、材質(zhì)證明及合格證。8.1.5技術(shù)準備 工程應(yīng)分階段組織技術(shù)、預(yù)算、施工準備人員熟悉圖紙，報業(yè)主組織圖紙會審，提前解決圖紙問題。在施工過程對圖紙存在問題及時反饋給業(yè)主和設(shè)計院。

18、組織施工人員學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準，還要學(xué)習(xí)應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝的施工要求，按規(guī)范施工，結(jié)合創(chuàng)建科技示范工程，保證精品工程的實現(xiàn)。8.1.6合同約束，促工程質(zhì)量 任何進場施工勞務(wù)方均要和項目部簽訂勞務(wù)合同，對所承擔的工程任務(wù)，項目部提出質(zhì)量要求，合同中注明價格、質(zhì)量標準，責、權(quán)、利明確。加強合同管理是提高工作效益必不可少的手段，要嚴格執(zhí)行合同，獎優(yōu)罰劣，措施強硬。8.2過程質(zhì)量控制8.2.1對勞務(wù)方的管理 對勞務(wù)方特別是主體勞務(wù)承包方的管理要以合同為依據(jù)，生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資、文明施工等均以合同來約束，條款清楚，責、權(quán)、利分明，使他們分擔一定的風險。把分包方納入到項目部統(tǒng)一進行

19、管理，分包施工隊伍必須要有自己的管理模式，無條件接受項目部的指揮。對出現(xiàn)的質(zhì)量問題不論大小不能輕易放過，為工程創(chuàng)優(yōu)做好基礎(chǔ)和鋪墊工作。8.2.2以施工組織設(shè)計和施工方案作為工程創(chuàng)優(yōu)的技術(shù)基礎(chǔ) 根據(jù)工程特點，項目工程師組織編制施工組織設(shè)計，提出需要編制的施工方案清單，并進行合理分工。由編制責任人提出方案初稿，召開方案研討會，通過討論進行編制審核修改定稿交底實施。項目工程師負責檢查施工組織設(shè)計和方案的執(zhí)行情況，根據(jù)施工方案，施工員對操作人員進行可操作性的技術(shù)交底，從而保證工程有條不紊的進行，施工現(xiàn)場整潔規(guī)矩，機械配備合理，人員編制有序，施工流水科學(xué)，操作人員嚴格執(zhí)行規(guī)范標準，保證分部分項工程質(zhì)量目

20、標，同時保證生產(chǎn)計劃按期完成。8.2.3過程控制運行有效的管理制度a質(zhì)量例會制度：每周召開生產(chǎn)例會或?qū)ｉT的質(zhì)量例會，對上周的質(zhì)量工作進行總結(jié)，分析質(zhì)量動態(tài)，指出施工中存在的質(zhì)量問題，從人、機、料、法、環(huán)各方面分析原因，提出整改意見，措施落實到責任人，安排下周質(zhì)量指標，形成會議記錄。b掛牌制度：施工部位掛“施工牌”內(nèi)容包括“施工部位、工序名稱、操作責任人、技術(shù)交底書、要求達到的質(zhì)量標準、完成日期等”。c半成品、成品掛牌：對施工現(xiàn)場使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、水泥、砂石料等掛牌標識，注明使用部位、規(guī)格、產(chǎn)地、進場時間、檢驗狀態(tài)等。d樣板制度：結(jié)構(gòu)工程重要工序、重點推廣的新工藝、裝飾裝修分項等

21、，應(yīng)組織樣板施工。項目工程師組織工長、質(zhì)量員、邀請監(jiān)理，對樣板進行驗收，樣板未通過不能進行大面積施工。樣板間驗收合格后，對照實物向各作業(yè)班組進行標準交底，統(tǒng)一操作程序，統(tǒng)一施工做法，確保工作質(zhì)量達標創(chuàng)優(yōu)。e三檢制和檢查驗收制度 自檢：每一分項工程施工完后，由施工班長按質(zhì)量驗收標準要求進行檢查，由班組填寫自檢記錄，報專業(yè)工長?；z：由工長組織上下道工序的班組長進行相互檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決。交接檢：由質(zhì)量員組織工長、班組長，邀請監(jiān)理進行上下工序交接檢查，并填寫交接記錄。質(zhì)量員、監(jiān)理同意后，才能進行下道工序的施工。檢查評定制度：專業(yè)工長對轉(zhuǎn)入下道工序的分項進行質(zhì)量評定，質(zhì)量員對質(zhì)量等級進行核定

22、。f質(zhì)量追蹤及獎罰制度 分項工程中存在的質(zhì)量問題或者達不到精品工程要求，要分析原因進行質(zhì)量會診，研究對策，落實責任，簽訂責任狀。對達不到質(zhì)量標準要求的施工隊伍進行處罰。不進行認真整改、質(zhì)量無明顯好轉(zhuǎn)的要更換隊伍。對能堅持按質(zhì)量標準施工，質(zhì)量持續(xù)達優(yōu)班組和人員給予獎勵。9.0建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求及細部做法9.1建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求:9.1.1地基與基礎(chǔ)無質(zhì)量問題引起主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)裂縫，傾斜或變形，地基基礎(chǔ)周回填土無沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫，防震縫的設(shè)置或構(gòu)造要合理。9.1.2主體結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，傾斜，變形等不安全隱患情況；9.1.3外墻裝飾的色澤，品風雨平整

23、度，石材的操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘貼，應(yīng)無花臉、泛堿 沈渤現(xiàn)象，內(nèi)外墻、梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度；墻石與頂棚平整度，頂棚無裂縫、翹曲、洞口方正振拔。 9.1.4細木工程的制作與安裝應(yīng)細膩、涂料色澤均為無裂縫、空鼓，壓花均勻；塊體飾材及飾石磚在糧貼之前應(yīng)預(yù)排或有裝飾施工設(shè)計。墻石的凈潔度及縫子的均勻度應(yīng)在上乘、粘致。9.1.5門窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度、牢固程度，打膠質(zhì)量要達到防水與美觀要求，無污染情況，門窗安裝縫隙嚴密、小五金件安裝細膩、油漆目測與手感的質(zhì)量上乘。9.1.6幕墻工程：新使用的各種材料、構(gòu)件的質(zhì)量，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件，連接件，緊固件必須安裝牢固，無置埋件

24、的拉拔力必須符合設(shè)設(shè)計要求，七防火、保溫、防潮、防番、防腐、各種變形縫，墻角連接點等符合技術(shù)標準規(guī)定，結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡、寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，幕墻應(yīng)無滲漏，在易滲漏部位應(yīng)進行淋水試驗。9.1.7樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度：大理石、花崗石面層的表面潔凈、憑證、無磨痕、圖案清晰、色澤一致。接縫均勻，周邊順直，良嵌正確，板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷。整體地面無空鼓、裂縫。水磨石達米安石子分布均勻及風格條顯露狀況、色澤一致。踢腳線表面潔凈、結(jié)合牢固、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致。9.1.8防水工程（屋面浴側(cè)，地下室與墻體）不應(yīng)存在滲漏

25、情況或跡象。屋面防水無積水和防水層起故等現(xiàn)象。查清屋面保溫層，找平層，防水層（卷材.涂膜.細石混凝土）密封材料嵌縫及細部構(gòu)造的做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。9.2具體要求及細部做法（僅供參考）9.2.1室外裝飾；a石材飾面：石材背面及四周應(yīng)做防水涂層處理，板縫注膠要飽滿，密實，防止返潮泛堿，污染墻面。（石材的彎曲純度不應(yīng)小于8.0Mpa，吸水率應(yīng)小于0.8%.石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應(yīng)小于4.0mm，不銹鋼掛件厚度要求不應(yīng)小于3.0mm）要裝完偏差不大于3mm，板厚不大于2.5cm,火燒板板厚不大于3.0cm,石材進入施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)有防雨淋措施，以石材翹曲不平，或被包裝的草

26、繩水浸污染，形成墻面色澤不均。石材龍骨固定在混凝土上，當在空心磚上固定時，應(yīng)用穿墻螺栓，木鋼龍骨應(yīng)進行防火處理。當石材地面采用濕作業(yè)法施工，亦應(yīng)進行防堿背涂處理，面層應(yīng)潔凈.平整.無磨痕.圖案清晰.色澤一致.接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確，杜絕裂縫，掉角。缺棱等缺陷。石材打眼，掛絲，灌漿不宜在外漏施工。b墻面飾面磚工程，必須事先排列。縫隙均勻，勾縫呈“米”字形，墻面腳邊接口達45鑲接，整個墻面不應(yīng)有半磚，密口的泛水和滴水均要符合規(guī)范要求。墻面兩種不同石磚交界處，留2cm寬的分格縫，保證兩種磚收頭整齊，否則交界處不齊。對采用不同材料與做法的墻面，相互間的接縫開陰陽角，改為平石接頭，由此避免陰陽交不

27、清不凈，如頂棚批灰在拉毛墻面上收頭；墻面批灰在門洞口邊收頭；梁底（側(cè)）批灰在石磚墻上收頭。墻面和明溝應(yīng)注意接縫外，有些墻外為綠化連接，常出現(xiàn)是石材下端沒有用砂漿或細石混凝土封口，工程沒有收尾，也有的室外散水在回填土上 ，沒有與主體結(jié)構(gòu)外墻面斷開。沒有設(shè)置變形縫，有變形縫者嵌縫油膏質(zhì)量也不佳。雨水管少固定卡，落水口距地面過高，散水坡縱向分格縫超過6m等。不同空間、不同面的處理、色澤、線條、拼縫，能統(tǒng)一的統(tǒng)一，不能統(tǒng)一的不強求統(tǒng)一，可做過渡處理一個平面或曲石上色彩不宜超過三種。除拼花地面或墻面外，不同色澤或不同材料在平石或陽角交接，宜在陰角處交接。踏腳線與地面材料，應(yīng)力求同質(zhì)材料，硬質(zhì)材料與軟質(zhì)材

28、料不應(yīng)混用。9.2.2室內(nèi)裝飾a石材裝飾：對鋪貼石材的有放射性檢測。墻面應(yīng)平整，圖案劃分應(yīng)美觀，不得有石材泛色或色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水跡的大花臉狀況。b地磚的整磚鋪貼，非整磚居中或放在不明顯處，不大于1/3.室內(nèi)地板磚縫用帶銅絲線膠皮軟線勾縫，地面劃分應(yīng)合理、美觀、圖形完整。縫跨均勻、順直。踢腳線與地磚縫統(tǒng)一。衛(wèi)生間地磚與墻磚對逢，衛(wèi)生間磚五縫合一，平齊合一。吊頂板與墻、地、開關(guān)盒、門、窗口對縫合一，小便池上口合縫，地磚與墻磚縫合一。地漏應(yīng)安裝在樓地面最低處，且在一塊整磚上中心處，四周套割整齊，呈45放射狀，不居中要四周留縫，其篦子頂應(yīng)低于地面5 mm。c吊頂工程：吊頂位置，

29、重型燈具不能直接在龍骨上固定，石膏或木夾板平頂，嚴禁出現(xiàn)裂縫，紙面石膏板開裂，硬拉開3 mm，用膩子內(nèi)加鋸末批平，自滾螺絲防銹處理。礦棉板平頂嚴禁受潮吸水后變形。吊頂在磚墻處應(yīng)留有12 mm左右的凹槽，L型龍骨以防此處裂縫或陰角不順直。對吊頂?shù)臒艟?、煙感器、噴淋器、出風口、回風口、喇叭、檢查孔等布局，要求對稱、居中、成線、協(xié)調(diào)等。d飾面板（磚），除了對主控項目。允許偏差提出標準外，還應(yīng)做到：對稱、對線、對花、不漏底、不泛堿、不空鼓、不打磨、不用小于半磚（板）、套割嚴密、縫隙均勻、板縫平整光潔、圓弧縫交叉成十字花等。e一般粉刷墻面，粉刷護角用1：2水泥砂漿，陰陽角方正順直，涂料粉刷細致，無空鼓、

30、裂縫。門窗洞口挺直、方正，細木油漆手感細膩，不銹鋼扶手接口平順，成品保護好，防止交叉污染。輕質(zhì)隔墻上加臺機布或鋼絲網(wǎng)，以防裂紋出現(xiàn)。衛(wèi)生間、廚房膩子應(yīng)為防水膩子。9.2.3門窗工程框料厚1.4 mm，扇料厚應(yīng)1.2 mm以上小五金安裝牢固、細膩、開啟靈活，不得有油漆污染，縫隙超標。鉸鏈不得單面開槽、吃肉少釘，應(yīng)“三掛二”（二固在框上，三在門上），木類板門上冒頭處應(yīng)鉆通氣孔，不得漏刷油漆。鋁合金或塑鋼門窗，硅膠打注應(yīng)均勻飽滿、細膩、美觀、無污染。橡膠密封條不得短缺、拽水孔應(yīng)規(guī)范，玻璃窗臺低于0.8 m適應(yīng)有防護措施，嚴禁窗臺吃框、外窗臺比內(nèi)窗臺高的情況存在。門窗防雷連接一方側(cè)擊，密封膠試驗見證取

31、樣，扇防墜落墊塊，窗玻璃為鋼化玻璃、窗的三性試驗。9.2.4屋面工程a應(yīng)按建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限的等級進行設(shè)防。b屋面應(yīng)坡向正確、排水通暢、細部構(gòu)造做法合理細致、不得有滲漏積水、疏松、起砂起皮現(xiàn)象。c屋面找平層表面應(yīng)平整，分格縫不宜大于6 m，保溫層的厚度、含水率和表觀密度、天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，一般平屋面坡度13%，天溝應(yīng)為5%，保持天溝平直、無積水現(xiàn)象。d卷材或涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和翹邊露胎體的現(xiàn)象。剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光、不起皮、不開裂、分格縫應(yīng)平直、位置準確（應(yīng)設(shè)在屋面

32、板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6 m）排氣孔設(shè)置在分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。e嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢、底部應(yīng)填放背襯材料，密封部位光滑、平直、不得開裂、鼓泡、下?，F(xiàn)象。f上人屋面（或室內(nèi)外平臺）的臨空石欄桿高度不應(yīng)小于1.05 m，高層建筑欄桿高度應(yīng)在適當提高，但不宜超過1.20 m，且離屋面（地面）0.10 m高度內(nèi)不應(yīng)留空。如：女兒墻卷材收頭處可做鐵皮下沿或硬塑料管切開嵌固等。 女兒墻與屋面交接處水泥砂漿過度嵌縫。 出屋面排氣孔、管根、墻根、鋼架柱根等細部處理。 屋面磚的分格、拼圖案處理等。女兒墻上的分格拼圖

33、處理等。屋面構(gòu)架與墻交界處（相距一定距離）四周用米厘條分格，美觀大方。屋面找坡不積水、落水口差20cm四根五口的處理：“四根”管根、女兒墻根、變形縫根、上人口根；“五口”拍水口、透氣口、出氣口、上人口、櫞口做法集先進性和獨立性。防番帶做法規(guī)范污水處理要規(guī)范貼面磚標準、規(guī)范，整體布局合理，色彩搭配適當。女兒墻配圖落水口簸箕造型樓梯平直等，高度大于1.1米，離地面下口不能空，以防掉物。9.2.5建筑節(jié)能：a外墻內(nèi)保溫、外墻外保溫。b門窗保溫密閉、夾層波動。c體型系數(shù)，體型不能太復(fù)雜。d地下室有否架空層（保溫）屋面保溫層。e節(jié)能保溫測試記錄，室內(nèi)環(huán)境檢測報告等。10.0結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施：10.1模板

34、工程 10.1.1模板的選型模板的選型：本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，模板采用全鋼清水大模板，樓梯踏步采用空型鋼模版，現(xiàn)澆梁，板采用18cm厚優(yōu)質(zhì)鏡面多層板，門窗洞口采用木龍骨+鏡面多層板的支拆模方案。10.1.2關(guān)鍵部位模板的技術(shù)要求： 除整體配模要求外，模板設(shè)計的重點放在陰陽角接口，樓層間過渡節(jié)點、底部節(jié)點、門窗洞口、電梯井筒等一些特殊部位的模板設(shè)計上，以保證洞口方正、尺寸準確、層間過度自然，同時注意各種接縫的處理，做到不變形，不跑位，不漲模，不漏漿，還應(yīng)注意穿墻螺栓的布置與模板背楞的剛度配合，特別注意其與上、下口及門窗洞口處間距不宜過大，避免脹模及漏漿現(xiàn)象。10.1.3模板工程施工技術(shù)措施a外墻采

35、用組合式止水對拉螺栓加固，內(nèi)墻采用普通對拉螺栓加固。模板上、中、下設(shè)三道限位支撐，限位支撐做成卡具形式放在兩排鋼筋上，既限制了兩排鋼筋的寬度，又防止模板靠鋼筋過近，保證鋼筋有足夠的保護層。b本工程地下室頂板采用木模板，模板接縫處的方木要和模板面板緊密接觸，消除混凝土在模板連接處形成的錯臺，模板拼縫處貼雙面膠帶，徹底消除拼縫不嚴產(chǎn)生漏漿現(xiàn)象。c為保證暗梁、樓板底面平整，光潔度達到清水無粉刷要求，梁、板模板采用10mm厚鏡面膠合板及60100mm木龍骨、扣件式鋼管腳手架支撐體系。d頂板模板與墻體的接縫處，用留有寬35mm深12mm的企口木方代替板模，將板模搭在企口上，板模與木方接觸處墊海綿條，防止

36、漏漿。e全鋼整體式大模板選用，根據(jù)墻體尺寸配置大模板。該模板整體性好，結(jié)構(gòu)合理，受力均勻明確，操作方便，對保證鋼筋混凝土的垂直度、表面平整度等工程質(zhì)量及提高施工進度起到很好的作用。f現(xiàn)澆頂板采取“支撐+可調(diào)絲桿+鋼管主龍骨+木龍骨+鏡面膠合板”的散支散拆支模方案。梁、板模板選用10mm厚鏡面竹膠板、龍骨選用60100木方，間距不大于 300mm；為滿足板面平整度要求，全部木方采用壓刨將接觸面的一側(cè)刨平。在設(shè)計中，支設(shè)頂板模板時，沿板的邊緣設(shè)置木方，拆模撬動木方便可帶動模板下落。這樣，既保護了模板材料，增加了模板周轉(zhuǎn)次數(shù)又避免了邊角處跑漿。頂板模板拼縫的嚴密與否，直接影響頂板混凝土的外觀質(zhì)量，是

37、清水混凝土外觀的關(guān)鍵，使其接縫嚴密、棱角方正、不漏漿、混凝土表面無明顯痕跡，從而才能提高混凝土的觀感質(zhì)量。 頂板模板支撐示意圖 與墻接觸處企口方木10.1.4特殊部位的技術(shù)措施a為了保證樓梯踏步裝飾后的美觀，在樓梯踏步的設(shè)計尺寸上建議做如下調(diào)整：上行方向該跑踏步面整體前移30mm，下行方向該跑踏步面整體后移30mm，面層裝飾完成后，兩跑踏步面在同一平面。調(diào)整后的優(yōu)點是裝修完成后，樓梯踏步的整體觀感更加美觀，對結(jié)構(gòu)而言，所做的調(diào)整并不影響結(jié)構(gòu)的安全和使用功能，調(diào)整方式見下圖示意。說明：細虛線表示設(shè)計踢面位置線，粗實線表示調(diào)整后踢面位置線，踏面寬度不變。在裝飾面層完成后，細虛線的位置正好是裝飾后的

38、踢面位置。 b滴水線模板，陽臺、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水線，模板設(shè)計中采取在模板上釘“米厘條”的做法，使滴水線在結(jié)構(gòu)混凝土施工中一次成型，拆模后將線條拆出即可，施工方便，而且線條光滑順直。做法見下圖：滴水槽預(yù)留做法詳圖c空調(diào)洞的留置，傳統(tǒng)作法是將空調(diào)洞套管固定于剪力墻鋼筋上，因鋼筋在加固過程中的移動，空調(diào)洞上下不垂直?？稍谕饽Ｏ鄳?yīng)部位點焊固定短鋼管，直徑比空調(diào)洞套管小約5mm，長度10mm，將空調(diào)洞套管卡緊。如下圖：說明：空調(diào)洞套管在外墻時，室內(nèi)比室外高10mm，防止雨水倒灌。d頂板木模板拼縫頂板面板拼縫詳圖頂板木模板拼縫采用硬拼，減少了接縫處的錯臺現(xiàn)象，在接縫部位不再粘貼黃膠帶，提高了混

39、凝土的觀感質(zhì)量。e框架梁柱接頭模板節(jié)點 梁柱接頭模板節(jié)點圖10.1.5樓板工程質(zhì)量保證措施：a模板進場前要進行驗收，主要檢查模板的平整度，模板的接縫，加工精度，支架焊接情況等。b墻柱爛根的處理：采用現(xiàn)澆筑頂板混凝土?xí)r在柱、墻根部支設(shè)模板處分別用4m和2m刮杠刮平，并控制墻體兩側(cè)及柱四周板標高，標高偏差控制在2mm以內(nèi)，并用鐵抹子找平，支模時加設(shè)海綿條的辦法可取得較理想的效果。c模板漏漿處理：頂板模板和墻體的接縫處理:可采用在墻體混凝土澆筑控制高度的辦法處理，即墻體混凝土澆筑時高出樓板底標高34cm，在剔除23cm，浮漿后將頂板邊木方靠緊墻體后之設(shè)頂板模。大模板拼縫處理：頂板模板間采用硬拼縫處理

40、，即彈線切割兩塊多層板，使其接縫嚴格不漏漿，并在其接縫下用刨平的方法固定。墻、柱木模板拼縫側(cè)面粘設(shè)海綿條。大模板施工上下層樓板處容易出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，可將外墻外側(cè)澆筑導(dǎo)墻，其高度與一軸板厚度相同，作為軸板澆筑時的側(cè)模，并在模板外側(cè)加焊5mm厚的鋼板控制負偏差。模板拼縫內(nèi)側(cè)用3mm厚雙面膠粘貼后用油灰鑲嵌外側(cè)用混凝土膠封閉，以防止模板拼縫細部滲漿或漏水，防止?jié)q模、偏位可采用的措施：模板設(shè)計強度控制；背楞加密；模板支設(shè)前方好定位線、控制軸線；墻柱模板安裝就位前采取定位措施。10.2鋼筋工程：10.2.1鋼筋進場驗收和檢驗：鋼筋進場要進行外觀檢查，表面不得帶有顆粒狀或片狀鐵銹、裂紋、結(jié)疤、折疊、油漬和漆

41、污等，級鋼端頭保證平直無彎曲，并要檢查出廠合格證（合格證要加蓋供應(yīng)單位公章，注明送件數(shù)量、工程名稱、送件人、原件存放處、日期等）。同爐號、同牌號、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)、同冶煉方法每60t為一檢驗批（不足60t也作為一批），在監(jiān)理見證下取樣送試。鋼筋物理性能、外觀質(zhì)量及材質(zhì)證明驗收均符合要求，且復(fù)試合格后才能加工使用。10.2.2鋼筋的儲存：進場驗收合格的鋼筋，存放在已搭設(shè)好的鋼筋加工棚內(nèi)，集中碼放，防止淋雨銹蝕。碼放好的鋼筋要進行標識，注明規(guī)格、產(chǎn)地、進場日期、使用部位、檢驗狀態(tài)等。10.2.3鋼筋加工：加工平臺要平穩(wěn)牢固，按下料規(guī)格制作定型卡具控制鋼筋尺寸。根據(jù)設(shè)計配筋要求進行加工，保證鋼筋形

42、狀，尺寸正確。10.2.4鋼筋綁扎：頂板鋼筋綁扎前在頂模板上彈通線控制鋼筋間距。級鋼筋綁扎接頭做彎鉤。板、墻網(wǎng)片筋外圍兩行筋相交點全部綁扎，中間部位可間接綁扎，雙向受力筋的相交點全部綁扎。墻、梁、暗柱筋綁扎的扎絲尾部倒向骨架中心方向。板、次梁與主梁交叉處，板筋在上，次梁筋在中，主梁筋在下，梁、柱箍筋開口對角錯開布設(shè)。綁扎接頭相互錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度L1的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面面積占總截面面積：受拉區(qū)不得超過25%；受壓區(qū)不得超過50%。鋼筋綁扎嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定。頂板鋼筋綁扎施工工藝流程：墻體砼上部接槎清理鑿毛彈放下層筋位置線和預(yù)留孔位置線擺放綁扎底層鋼筋自檢電工配

43、管綁扎馬凳和上層鋼筋支放保護層墊塊安放固定預(yù)留孔模具自檢、互檢專檢報監(jiān)理檢查交接檢。墻體鋼筋綁扎施工工藝流程：彈放模板+50cm線、鋼筋位置線，門窗洞口線立筋搭接及焊接自檢、專檢調(diào)整立筋垂直度、綁扎水平筋及梁筋安裝控制立筋的卡具、保護層墊塊自檢、專檢報監(jiān)理檢查交接檢。10.2.5鋼筋連接：鋼筋直徑20的采用滾壓直螺紋套筒連接方式，對滾壓直螺紋接頭要檢查絲扣的露絲情況，不允許有完整絲扣外露，滾壓直螺紋還應(yīng)用力矩扳手檢查力矩值并作合格標記。焊接或機械連接要進行外觀檢查，每層以300個同類型、同規(guī)格接頭為一批（不足300個為一批），從成品中取三個樣品進行拉伸試驗。套筒擠壓連接要檢查壓痕、彎折、裂縫、

44、橫向凈距的情況。10.2.6鋼筋施工的質(zhì)量控制：鋼筋綁扎“七不準”和“五不驗”(1) 已澆混凝土浮漿未清除干凈不準綁扎鋼筋，(2) 鋼筋污染清除不干凈不準綁扎鋼筋，(3) 控制線未彈好不準綁扎鋼筋，(4) 鋼筋偏位未檢查、校正合格不準綁扎鋼筋。(5) 鋼筋接頭本身質(zhì)量未檢查合格不準綁扎鋼筋，(6) 技術(shù)交底未到位不準綁扎鋼筋，(7) 鋼筋加工未通過車間驗收不準幫軋鋼筋?！拔宀或灐?1) 鋼筋未完成不驗收，(2) 鋼筋定位措施不到位不驗收，(3) 鋼筋保護層墊塊不合格、達不到要求不驗收 ，(4) 鋼筋糾偏不合格不驗收，(5) 鋼筋綁扎未嚴格按技術(shù)交底施工不驗收。10.2.7柱、墻、梁、板鋼筋間距

45、的控制及鋼筋保護層控制措施：a箍筋要求及抗震要求：確保箍筋的加密區(qū)的位置、長度、箍筋間距、箍筋彎鉤長度、平直長度，確保支座內(nèi)應(yīng)有一道箍筋。b預(yù)留洞、門窗洞口的加強筋、梁柱鋼筋的錨固：根據(jù)圖紙的要求設(shè)置預(yù)留洞口，門窗洞口等加強筋，加設(shè)措施焊接錨固，預(yù)防混凝土澆筑時位移，對梁柱鋼筋錨固長度應(yīng)重點控制。c水電線盒的固定：采用增加附加定位措施筋的方法將水電線盒焊接定位。d剪力墻鋼筋間距的控制：剪力墻鋼筋現(xiàn)場由專門人員，根據(jù)剪力墻鋼筋的設(shè)計間距，制作橫向定位卡具、豎向定位卡具（即梯子筋，見下圖）。梯子筋在使用前應(yīng)在與模板接觸的部位涂抹防銹漆，避免露出墻面與空氣接觸后生銹，影響后期裝修觀感效果。水平梯子筋

46、一堵墻設(shè)置一道，豎向梯子筋一堵墻設(shè)置三道，平均布置開，吊垂直后再綁扎固定牢靠。安裝固定好梯子筋后，綁扎工人嚴格按照定位筋的間距進行綁扎。綁扎時所有扎絲頭應(yīng)該背向混凝土面，避免后期裝修時出現(xiàn)銹蝕。e鋼筋位移及保護層的控制:保護層控制采用高強塑料套片，每隔50cm放置一個，呈梅花狀排列。為防止剪力墻鋼筋發(fā)生內(nèi)縮位移，可按下圖加工鋼筋卡具進行控制。剪力墻鋼筋每隔50cm放置一道，用扎絲綁扎牢靠，同樣，在使用前應(yīng)該先在兩頭涂抹防繡漆?？蚣苤鞍抵摻钗灰萍爸鹘铋g距的控制采用固定箍進行控制（如圖所示）。所有的加工件應(yīng)有專門的人員進行驗收，剔除尺寸不合格的，確保鋼筋綁扎質(zhì)量。柱子鋼筋定位箍（采用不小于10鋼筋制作f板鋼筋綁扎質(zhì)量的控制：板鋼筋間距的控制，綁扎工人在開始綁板鋼筋以前，應(yīng)該按照圖紙上的間距先在模板上用墨斗彈出鋼筋間距控制線，使每一道鋼筋綁扎都做到有線可依。保護層的控制：下部鋼筋保護層的控制可以用塑料保護層墊塊(見下圖)。g基礎(chǔ)伐板及梁鋼筋保護層的控