農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議

1、農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議出租方： _(以下簡稱甲方 )承租方： _(以下簡稱乙方 )為了提高土地的利用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，甲方將地租給乙方，用于。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議，共同遵守：一、土地的面積、位置甲方自愿將 _畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_，西至 _，北至 _，南至_。二、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為年，自年月日至年月日止。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協(xié)商。三、 承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣 _元。2、每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的

2、承租金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)11、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、甲方負責向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。4、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關(guān)系，以確保乙方項目的如期開辦和正常經(jīng)營。6、保證承租土地水、電、路的暢通。7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。8、協(xié)助乙方辦理項目的審批經(jīng)營手續(xù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物

3、、構(gòu)筑物、購置設(shè)施設(shè)備等。并對上述財產(chǎn)享有所有權(quán)。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的轉(zhuǎn)租1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù) ;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。甲2方不得妨害第三方使用土地。六、協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土

4、地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。七、違約責任1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產(chǎn)的30%，并賠償損失。2、甲方不得提高租金標準 ,并保證乙方對承租土地的正常利用，否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。八、爭議解決辦法本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_份，甲乙雙