倉庫屋面工程監(jiān)理細則

1、廈門象嶼保稅物流園區(qū)廈門港務葉水福倉庫（原2#倉庫）工程屋面工程監(jiān)理細則編 制： 審 批： 廈門象嶼工程咨詢管理有限公司第四項目部二一二年三月屋面工程監(jiān)理細則1.適用范圍本細則適用廈門象嶼保稅物流園區(qū)廈門港務葉水福倉庫（原2#倉庫）工程的屋面工程的找平層、保溫(隔熱)層、防水層和水落管安裝工程施工及驗收的監(jiān)督管理。2.編制依據(jù)： 2.1 屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207-2002。2.2 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(gb50300-2001)2.3 國家與地方相關法律、法規(guī)及標準。2.4 建設工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000、經批準的工程建設監(jiān)理規(guī)劃。2.5 工程設計文件、與屋面工程相

2、關的技術規(guī)范、規(guī)程和標準。3.1 屋面工程特點：屋面防水等級為級，倉庫區(qū)屋面為彩鋼板，表面采用白色系列，太陽反射系數(shù)sri78,55厚擠塑聚苯板，僅用于庫房管理處，k=0.35w/m；3厚高聚物改性瀝青防水涂抹防水，3厚高聚物改性瀝青卷材防水，80厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，用于辦公樓屋面。3.2 質量目標：符合國家有關強制性規(guī)范條文，達到國家現(xiàn)行規(guī)范、標準的合格要求滿足設計文件及合同約定的要求，3.3 屋面工程監(jiān)理通用細則：屋面工程應根據(jù)防水等級在施工前進行圖紙會審，防水設防要求應與屋面防水等級相對應，見屋面工程質量驗收規(guī)范表3.0.1。開工前應審查施工單位編制的施工方案或技術措施；屋面工程應

3、按施工工序、層次進行監(jiān)控，合格后方可進行下道工序或層次的作業(yè)，應特別注意細部構造的處理。天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求；必須審查屋面工程防水施工單位的專業(yè)資質和施工人員的從業(yè)資格，由具備防水施工資質的隊伍和取得當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的上崗證的作業(yè)人員進行防水施工，屬于分包的應在審查合格后準予分包施工。防水工程開工前應由總承包單位向質量監(jiān)督機構辦理開工備案；屋面工程所采用的防水、保溫（隔熱）材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能參數(shù)等應符合國家現(xiàn)行產品質量標準和設計要求，材料進場后應按規(guī)定比例進行見證取樣并經具備相應資質的檢

4、測機構試驗檢測，并在取得試驗合格報告向監(jiān)理工程師報驗后方可使用；屋面工程施工前要進行監(jiān)理細則交底，卷材防水的細部構造應按規(guī)定進行旁站?；鶎忧謇碜詸z合格后報驗進場材料見證取樣送檢合格后報驗并備案4.施工工藝及監(jiān)理工作流程：施工方案（技術措施）報審施工資質審查合格 同意 合格重新報驗 分包申請 不合格 不同意 同意 合格分包資質審查第二至第n道防水（保溫隔熱）層施工，自檢合格后報驗蓄水試驗分部驗收隔離層、保護層施工第一道防水（保溫隔熱）層施工，自檢合格后報驗 合格 合格 合格 合格4.1 屋面找平層工程4.1.1 輕質砼（砂漿）找平層施工4.1.1.1 準備階段：施工單位對所使用的主要原材料應在進

5、場后經監(jiān)理人員見證取樣送檢合格后填報工程材料/構配件/設備報審表，專業(yè)監(jiān)理工程師審核后予以簽返。制作找平層的原材料及配合比，必須符合設計要求及屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207-2002的要求。 設計圖紙齊全，有相應的施工技術資質、專業(yè)技術人員、施工設備及施工方案或技術措施，并報經監(jiān)理工程師審批同意。4.1.1.2 施工階段：輕質砼找平并找坡操作工藝水泥（ds20）砂漿找平壓實抹平養(yǎng)護分格縫嵌縫基層清理（確定分隔縫位置） 監(jiān)控要點：a.基層清理b.控制配合比、找平層厚度、坡度、平整度，屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求，辦公樓屋面采用輕質砼找平并找坡i=3%，最薄處30厚，

6、再用20厚ds20地面砂漿找平；設備用房及門衛(wèi)屋面采用輕質砼找平并找坡i=3%，最薄處30厚，再用20厚1:2水泥砂漿找平。c.找平層與屋面突出部位的交接處和轉角處應做成圓弧形。水落管口周圍直徑500mm范圍內排水坡度為5并做成略低的凹坑。e.加強養(yǎng)護 ；監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于監(jiān)理日記中，對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的一般不符合項，口頭指令施工單位整改，對較嚴重的不符合項，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位及時整改，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單，經監(jiān)理工程師得復查確認，對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。4.1.13水泥砂漿找平層質量通病的防治：（見下表

7、）現(xiàn)象原因防治對策開裂、空鼓脫皮、起砂1、基層清理不干凈，未事先澆水濕潤；2、砂漿配合比不合理或水灰比過大，原材料不合格；3、施工后養(yǎng)護、保護未做好。1、基層清理干凈，提前澆水濕潤；2、嚴格控制配合比及原材料質量，采用細石砼；3、及時養(yǎng)護，雨季做好覆蓋；4、控制下道工序進場施工時間。細部及找坡施工管理不到位，技術交底不清楚，未按設計及規(guī)范要求1、作好技術交底，做好技術復核；2、做好測量控制標志。4.1.1.4 驗收階段：質量標準執(zhí)行gb50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及gb50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范。主控項目：1）找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。2）屋

8、面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求。一般項目：1）基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。2）細石砼找平層應平整、壓光、不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。3）找平層表面平整度的允許偏差值為5mm。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施，觀察和腳踩，儀器、拉線或尺量檢查。檢查數(shù)量：按找平層面積每100m2抽查處，每處10 m2，但不少于處； 接縫密封防水，每50m檢查一處，每處5m，但不得少于3處；細部構造根據(jù)分項工程的內容，應全部進行檢查。監(jiān)理人員抽查施工單位自檢數(shù)的30，不少于3處。驗收順序：施工單位自檢合格后填寫分項工程質量檢驗評定表，填

9、報工程報驗單向專業(yè)監(jiān)理工程師申請報驗。驗收合格，簽返工程報驗單；驗收不合格，退返工程報驗單，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單并重新報驗。未經檢查驗收合格不得進行下一道工序。4.2 保溫（隔熱）層工程4.2.1 板狀保溫材料保溫層4.2.1.1 準備階段施工單位所使用的主要原材料應在進場后經監(jiān)理人員見證取樣送檢合格后填報工程材料/構配件/設備報審表，監(jiān)理工程師審核后予以簽返。保溫層的原材料強度、容重、導熱系數(shù)和含水率以及配合比必須符合設計要求及gb50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范的要求。設計圖紙齊全，有對應的施工技術資質、專業(yè)技術人員及施工方案或技術措

10、施，并經監(jiān)理工程師審批同意。4.2.1.2 施工階段操作工藝保護層施工壓實整平找坡分層鋪設基層清理 監(jiān)控要點根據(jù)板材厚度，平整度、坡度、做好排氣道、排氣口等細部處理。保溫層施工完成驗收合格后應及時進行保護層的施工。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于監(jiān)理日記中，對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的一般不符合項，口頭指令施工單位整改，對較嚴重的不符合項，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位及時整改，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單，經監(jiān)理工程師得復查確認，對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。4.2.1.3驗收階段質量標準執(zhí)行gb50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和gb

11、50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范。主控項目：1）保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。2）保溫層的含水率必須符合設計要求。一般項目：1） 保溫層的鋪設應符合下列要求：.板狀保溫材料：緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼接嚴密，找坡正確。2） 保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為5%，且不得大于4mm。3） 表面平整度允許偏差：表面平整度無找平層為5mm，有找平層為7mm，檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告，觀察檢查，鋼針插入和尺量檢查。檢查數(shù)量：每100m2抽查處，每處10 m2，但不少于處。接縫密封防水，每50m檢查一處，每處5

12、m，但不得少于3處；細部構造應全部進行檢查。按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結果。驗收順序：施工單位自檢合格后填寫分項工程質量檢驗評定表，填報工程報驗單向專業(yè)監(jiān)理工程師申請報驗。驗收合格，簽返工程報驗單；驗收不合格，退返工程報驗單，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單并重新報驗。未經檢查驗收不得進行下一道工序。4.3 屋面防水工程4.3.1 卷材防水屋面（辦公樓、設備用房）4.3.1.1 準備階段施工單位所使用材料的質量、品種、規(guī)格必須符合設計及品質保證要求，應在進場后經監(jiān)理人員見證取樣送檢合格后填報工程

13、材料/構配件/設備報審表，監(jiān)理工程師審核后予以簽返。設計圖紙齊全，有對應的施工技術資質、專業(yè)技術人員及施工方案或技術措施，并報經監(jiān)理工程審批同意。4.3.1.2 施工階段操作工藝涂膠結料鋪貼卷材細部處理及收邊保護層施工高聚物改性瀝青防水涂料涂料基層處理，涂刷基層處理劑蓄水試驗按設計遍數(shù) 監(jiān)控要點：基層清理及處理，基層一定要干燥（可采用簡易檢驗方法：將1m2的卷材平坦地鋪在找平層上，靜置3-4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設）。、防水設防道數(shù)應根據(jù)屋面防水等級選定，注意卷材的最小厚度選擇應符合規(guī)范與設計要求。、卷材的鋪貼方向（按屋面坡度不同分別選擇：坡度大于25時應采取固定

14、措施，小于3時，宜平行屋脊鋪貼；坡度在3-15時，可平行或垂直屋脊鋪貼；坡度大于15時，垂直屋脊方向鋪貼）、搭接方法、寬度及粘接方法按工藝要求正確操作，本工程采用平行或垂直屋脊鋪貼，所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套應與卷材的材性相容。、注意泛水、水落口、檐口、屋面轉角處及變形縫處的細部處理，卷材的收口處理、設排氣道的應做好排氣道的處理。詳屋面工程質量驗收規(guī)范9.0.3，9.0.4，9.0.5，9.0.6。保護層的施工，水泥砂漿、塊材、細石砼保護層與卷材防水層應設置隔離層。同4.2.1.24.3.1.3卷材防水層質量通病的防治：（見下表）現(xiàn)象原因防治對策屋面開裂溫差影響，卷材質量差

15、，控制卷材及施工質量卷材起鼓基層潮濕，未采用排氣做法基層干燥，構造措施排氣天溝滲水排水不暢，雨水口細部處理不當控制天溝坡度，防止積水，做好雨水口等細部處理，水落口周圍直徑500mm范圍內不應小于5%坡度，用防水或密封材料涂封厚2mm。 4.3.1.4 驗收階段質量標準執(zhí)行gb50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和gb50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范。主控項目：1） 卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合主設計要求。2）卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3）天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設計要求。4）天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要

16、求。一般項目：1） 卷材防水層的搭接應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，封口封嚴，不得翹邊。2） 卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪灑或涂刷均勻，粘結牢固；塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。3） 排汽屋面的排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。4） 卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告，觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄，雨后或灌水觀察檢查，尺量檢查。檢查數(shù)量：每100m2抽查處，

17、每處10 m2，但不少于處。接縫密封防水，每50m檢查一處，每處5m，但不得少于3處；細部構造應全部進行檢查。按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結果。驗收順序：施工單位自檢合格后填寫分項工程質量檢驗評定表，填報工程報驗單向專業(yè)監(jiān)理工程師申請報驗。驗收合格，簽返工程報驗單；驗收不合格，退返工程報驗單，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單并重新報驗。未經檢查驗收不得進行下一道工序施工。4.3.2 涂膜防水屋面（門衛(wèi)）4.3.2.1 準備階段施工單位所使用防水涂料和胎體增強材料的質量必須符合設計要求，應在進場后經

18、監(jiān)理人員見證取樣試驗合格后填報工程材料/構配件/設備報審表監(jiān)理工程師審核后予以簽返。設計圖紙齊全，有對應的施工技術資質、專業(yè)技術人員及施工方案或技術措施，并報經監(jiān)理工程師審批同意。4.3.2.2 施工階段操作工藝涂膜施工，按設計遍數(shù)及厚度（一般應3遍）蓄水試驗保護層施工清理基層（刷基層處理劑）監(jiān)控要點基層清理及刷處理劑（基層必須干燥）。多組份涂料應按配合比準確計量，攪拌均勻。膜遍數(shù)及厚度，防水層必須粘結牢固、平整均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜的收口處應多遍涂刷或用密封材料封嚴。做好產品保護，及時施工保護層施工。同4.2.1.24.3.1.3涂膜防水層質量通病

19、的防治：（見下表）現(xiàn)象原因防治對策脫皮、起泡、開裂基層不平整，不干燥，不清潔，涂膜厚度不足，水泥砂漿基層被破壞，工序間隙時間不足?；鶎右移?，清理干凈、干燥，基層強度要滿足要求，工序搭接時間要控制，防止后續(xù)工序破壞，每遍涂刷后應干燥12小時以上。4.3.2.4 驗收階段：質量標準執(zhí)行gb50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和gb50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范。主控項目：1） 防水涂料和胎體增強材料必須符合設計要求。2） 涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3） 涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。一般項目：1） 涂膜防

20、水層的平均厚度應滿足設計要求，最小值不應小于設計值的80。2） 涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3） 涂膜防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪灑或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告，觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄，針測法或取樣量測。檢查數(shù)量：每100m2抽查處，每處10 m2，但不少于處。接縫密封防水，每50m檢查一處，每處5m，但不得少于3處；細部構造應全部進行檢查。按施工單位檢查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，

21、監(jiān)督施工評定結果。驗收順序：施工單位自檢合格后填寫分項工程質量檢驗評定表，填報工程報驗單向專業(yè)監(jiān)理工程師申請報驗。驗收合格，簽返工程報驗單；驗收不合格，退返工程報驗單，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單并重新報驗。未經檢查驗收不得進行下一道工序施工。4.4 細石砼屋面工程4.4.1 準備階段4.4.1.1 施工單位所使用的水泥、砂、碎石、鋼筋必須符合設計要求， 材料進場見證抽檢取樣合格后應填報工程材料/構配件/設備報審表。4.4.1.2 設計圖紙齊全，并有相對應的施工技術資質、專業(yè)技術人員及施工方案或技術措施。細石砼強度等級為c20。4.4.2 施工階段 4.

22、4.2.1 操作工藝蓄水試驗砼養(yǎng)護按要求配制，澆搗砼留分格縫鋼筋隱蔽驗收制作鋼筋網片4.4.2.2 監(jiān)控要點： 鋼筋的品種、規(guī)格、位置及保護層，厚度符合設計要求；每立方米砼水泥用量不得少于330kg,水灰比不應大于0.55，砂率宜為35-45，不得使用火山灰水泥，用礦渣水泥時應采用減少泌水性的措施。細石砼厚度為40mm，與基層應設置隔離層，砼表面平整、壓實抹光，無裂縫。泛水、檐口做法要正確，與天溝、檐溝及屋面結構等交接處應做柔性密封處理。保證砼養(yǎng)護時間及質量。4.4.2.3 同4.2.1.24.4.3細石砼屋面質量通病的防治：（見下表）現(xiàn)象原因防治對策屋面開裂滲漏基礎沉降，砼級配不正確，振搗不

23、密實，養(yǎng)護不到位，分隔縫填縫不密實，連接處、相交處防水處理不到位。提高結構穩(wěn)定性，填縫密實，控制砼配合比，振搗密實，細部處理到位，養(yǎng)護到位。 4.4.4 驗收階段 質量標準執(zhí)行gb50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和gb50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范。主控項目：1） 細石砼的原材料及配合比必須符合設計要求。2）細石砼防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3）細石砼水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。4） 密封材料的質量必須符合設計要求。5）嵌封材料嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。一般項目：1）細石砼

24、防水層應表面平整、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。2）細石砼防水層的厚度和鋼筋位置應符合設計要求。3）細石砼表面平整度的允許偏差為5mm。4）基層應牢固、干凈、干燥，表面應平整、密實。5）密封防水接縫寬度的允許偏差為+10%，接縫深度為寬度的0.5-0.7倍。6）嵌縫的密封材料表面應平滑，縫邊應順直，無凹凸不平現(xiàn)象。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復驗報告，雨后或淋水、蓄水檢驗，觀察檢查和和檢查鋼筋隱蔽驗收記錄，用2m靠尺和楔形塞尺檢查。 檢查數(shù)量：每100m2抽查處，每處10 m2，但不少于處。接縫密封防水，每50m檢查一處，每處5m，但不得少于3處；細部

25、構造應全部進行檢查。按施工單位檢查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果。驗收順序：施工單位自檢合格后填寫分項工程質量檢驗評定表，填報工程報驗單向專業(yè)監(jiān)理工程師申請報驗。驗收合格，簽返工程報驗單；驗收不合格，退返工程報驗單，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，經整改自檢合格后填報監(jiān)理工程師通知回復單并重新報驗。 未經檢查驗收不得進行下一道工序施工。4.5 水落管工程4.5.1 準備階段4.5.1.1 施工單位對所使用管材應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監(jiān)理工程師檢查合格后予以簽返。4.5.1.2 設計圖紙齊全，有對應的施工技術資質、專業(yè)技術人員及施工方案或技術措施，并報經監(jiān)理工程師審批同意。4.5.2 施工階段：4.5.2.1 操作工藝檢驗安裝組裝下料領材4.5.2.2 監(jiān)控要點： 陽臺、雨蓬出水管接口處處理密封不得漏水；水落管接頭及轉彎處接頭要嚴密，排水通暢，無滲漏。固定件符合規(guī)范要求。管與墻面的距離應一致，水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處。防水層貼入水落口杯內不應少于50mm，水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不應小于