主樓越冬維護方案辯析.doc

1、長春市綠園區(qū)翟家地塊-棚戶區(qū)改造工程3#樓冬停維護方案長春建工新吉潤建設有限公司潤林分公司棚戶區(qū)改造 3#樓勞務分包隊一、工程概況工程概況長春市綠園區(qū)翟家地塊-棚戶區(qū)改造工程3# 樓工程是長春隆都房地產開發(fā)有限公司興建，長春市建筑設計研究有限公司。建筑性質為住宅，建筑面積為 5086m 2，建筑基底面積： 852 m 2。建筑物層數(shù)為 6 層，層高為 2.9m ，建筑物總高度20.4 m 。設計標高： 室內地面設計標高 0.00 相當于測量標高 229.5 本工程結構形式為承重混凝土小型空心砌塊結構，抗震按7 度三級設防，建筑結構類別:三類。合理使用年限： 50 年。本工程結構形式為承重砌塊，

2、抗震按七度三級設防，工程最大跨度為16.34M ?；A采用預應力管樁基礎，樁型號為PHC-A3 （70）-*A ，單樁承載力特征值： R=700KN ，樁徑 300 ，預計樁長23m 。構造柱截面形為方形柱，地圈梁為C25 ，芯柱采用Cb20, 梁板構造柱圈梁及樓梯均采用C20 混凝土。墻體工程：外墻采用190 厚承重混凝土小型空心砌塊外貼100 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS ）板， EPS 保溫板容重 20Kg/ m 3,軸線內 100，軸線外 220；內墻分戶墻采用190 厚承重混凝土小型空心砌塊，定位詳見施工平面圖。承重砌塊均采用MU7.5 ，砌筑砂漿采用 MB7.5 混合砂漿。內隔墻為承重

3、砌塊墻體及非承重砌塊墻體，砌塊系列為190.90 ；管道井采用90 厚高強度擠壓式輕質隔墻水泥板，管道井內壁要求平整光滑，隨打隨砌1：2.5 水泥砂漿面層 20 厚。砌筑前應仔細閱讀混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程，外墻外保溫參照外墻外保溫工程技術規(guī)程 及外墻外保溫建筑構造蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構造墻身防潮層：在室內地坪下約0.1 處做 20 厚 1：2 水泥砂漿內加5防水劑的墻身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土構造或下為砌石構造時可不做），當室內地坪變化處應在墻身設高低兩道防潮層，并在高低差埋土一側墻身做 20 厚 1：2 水泥砂漿內加防水劑的垂直防潮層。砌筑墻體留洞待管道設備安裝完畢厚，用 C2

4、0 細石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞的封堵應在雙墻分別增設套管，套管與穿墻管之間用石棉繩填塞密實。裝飾標準：臥室、客廳、餐廳、陽臺內墻面采用15 厚混合砂漿面層（分層抹），廚房、衛(wèi)生間內墻面采用12 厚 1：3 水泥砂漿搓毛找平，門廳、樓梯間水泥石灰膏砂漿打底、找平后刮大白兩遍。樓梯間出屋面采用15 厚混合砂漿面層（分層抹）。門廳及樓梯間設有踢腳，踢腳為10 厚大理石板， 20厚 1：2 水泥砂漿粘貼，稀水泥砂漿擦逢。外墻為6-12 厚防凍釉面磚及涂料。屋面防水等級為級，防水層的合理使用年限為15 年，防水層做法為4 厚 SBS 防水卷材，隔氣層做法為2 厚 SBS 防水卷材。屋面工程執(zhí)行屋面

5、工程技術規(guī)范 GB50345 2004 和地方的有關規(guī)程和規(guī)定。門窗：塑鋼門窗工程進展情況如下 ：目前主體工程已經結束，正在進行外墻零星砌筑工程；門窗沒有安裝，工程沒有形成封閉狀態(tài)。鑒于以上情況，我項目如不做好周全保險的越冬防護，已完工程的大部分將遭受凍害，不僅給來年的復工、施工帶來困難，更重要的是將給業(yè)主帶來嚴重的經濟損失。二、越冬維護的總體原則為了更好的對跨年度工程結構做好越冬維護工作，特制定了冬期施工方案與技術措施：1、在確保工程質量的前提下做到經濟合理，使增加的費用最少；2、認真核對工程的地質、水文資料、長春市的氣溫資料和基土的凍脹特征以及最大凍結深度。3、建筑物內部和周圍必須做好排水

6、，嚴禁地基和基礎被水浸泡；4、需要采暖的房間必須及時采暖，并使室內最低溫度5C ；5、保溫維護盡量就地取材，保溫層的厚度由熱工計算確定。三、計算凍土深度和保溫層厚度1、本工程基礎地質水文情況根據(jù)本工程的巖土工程勘察報告，處于凍深范圍的地基土層為層耕土和層粉質粘土；勘察揭露地下水為第四系松散粉砂層中的孔隙潛水，靜水位為 3.45 3.70m ，水位隨季節(jié)變化，變化幅度在1.2-1.5 米左右。2、凍土深度計算裸露土地面的全年標準凍結深度H0 （先不考慮冬季地下水位）可按下式計算：H0 =0.28 Tm +7 -0.5Tm 低于 0 攝氏度的月平均氣溫的累計值（取連續(xù)十年以上的年平均氣溫），以正號

7、代入。長春市 11 月平均氣溫 -8，12 月平均氣溫 -15 ， 1 月平均氣溫 -21，2 月平均氣溫 -15， 3 月平均氣溫 -5Tm =-(8 +15 +21 +15 +5)=-64 H0 =0.28 * 8.43 -0.5=1.9m凍結深度在冬季地下水位以上， 故不考慮地下水位影響；由此可知，長春市冬季在地表面無雪和草皮覆蓋條件下的標準凍結深度 H0 =1.9m ；3、保溫計算本工程越冬維護所用的保溫材料為袋裝膨脹珍珠巖，查表22-5 知膨脹珍珠巖對土體凍結影響系數(shù)為3.5，土體凍結深度為1.9m ，保溫層計算鋪蓋厚度：h= H0/ =1.9/3.5=0.54m ，此 厚度保溫有

8、效系數(shù)為83% ， 0.54 0.83=0.64m ，取珍珠巖覆蓋厚度0.64m ；即用： F=采用兩層袋裝珍珠巖錯逢斜面壓接排列，上部加一層五彩布覆蓋，并壓邊壓幅 保溫覆蓋除特殊說明外兼用此法。鋼筋混凝土板凍結影響系數(shù)取1.14 ，由此可以計算出已澆筑鋼筋混凝土板的地面需覆蓋珍珠巖厚度：h=（1.9-0.12 1.14 ）/3.5=0.52m ，保溫覆蓋方法同上（保守考慮） ，即用兩層袋裝珍珠巖錯逢斜面壓接排列，上部加一層五彩條布覆蓋，并壓邊壓幅。四、維護措施的具體實施1施工場地和建筑物周圍應做好排水，不得使地基和基礎被水浸泡。防止地基土凍脹， 土的凍脹性和含水率有關， 含水率越大，凍害越嚴

9、重，所以切斷水源、泄水、排水十分重要。2淺埋基礎越冬時，應覆蓋保溫材料膨脹珍珠巖進行保護。4. 室外地溝、閥門井、檢查井等除回填至設計標高外，尚應覆蓋蓋板進行越冬維護。5. 供水、供熱系統(tǒng)因為進行試水、試壓，故不能立即投入使用，不存在在入冬前應將系統(tǒng)內的存積水排凈。6. 基礎及外壁側面回填土應填至設計標高，當不具備回填條件時，應填松土或爐渣進行保溫。7. 對于有沉降要求的建筑物，應會同有關部門做沉降觀測記錄。8所有停、緩建工程均應由施工單位、建設單位和工程監(jiān)理部門，對已完工程在入冬前進行檢查和評定，并作記錄，存入工程檔案。9. 停、緩建工程 復工時，應先按圖紙對標高、軸線進行復測，并與原始記錄

10、對應檢查，當偏差超出允許限值時，應分析原因提出處理方案，經與設計、建設、監(jiān)理單位等各方商定后，方可復工。10. 基礎越冬的防凍害十分重要， 采用保溫覆蓋效果最好。防止地基土受凍而使結構產生破壞。11.保溫材料及防凍材料：基礎地梁下采用干鋪300 厚爐渣，作為防凍害處理，并將基礎周圍及道路的排水溝挖出修整好，以免上凍前的雨水和施工用水流進基礎周圍 。地溝的保溫防護為：在地溝蓋板上采用兩層袋裝珍珠巖錯逢斜面壓接排列，上部加一層五彩布覆蓋，并壓邊壓幅；如有一側地溝墻外露，外露的地溝墻按地拉梁和地壟墻等基礎保溫覆蓋要點做保溫防護；保溫覆蓋范圍：（ 1-33 ）/（FJ）軸地溝檢查口采用膨脹珍珠巖堆砌封

11、堵。一層外墻窗口采用木模板封擋。確保結構的內外溫差處于安全范疇。外露梁板柱等混凝土結構考慮防止冬季越冬凍害，在混凝土外表面用塑料布包裹，并用鉛線綁扎牢固，防止受外界影響造成塑料布破損。屋面鋼筋混凝土砼已施工完畢，隔氣層，防水層均未施工，為做好越冬維護，在屋面頂部覆蓋屋面保溫用苯板，上覆蓋草袋子一層，并用重物壓實，上面覆蓋塑料布，上壓重物壓實。此次進場苯板可用于明年屋面苯板保溫層施工所用材料。節(jié)省了冬季維護用料。吊車基礎的保溫做法為：采用膨脹珍珠巖覆蓋基礎，覆蓋厚度為覆蓋至吊車基礎擋土墻上皮。頂部采用工程五彩布覆蓋，防止雨雪進入吊車基礎擋土墻內。樓面預留孔洞必須用蓋板蓋好，不準用蘆葦，草包遮蓋，

12、以防失足跌落工地臨時水管應埋入土中或用草包等保溫材料包扎草包，草簾等保溫材料不得堆放在露天，以免受潮失去保溫效果；在取暖、養(yǎng)護需要燒煤的室內空間，要注意通風，防止煤氣中毒。各種材料、半成品和預制構件要堆放整齊，做好墊層，不受凍害，水泥、鋼筋等要做好防凍措施，鋼筋堆放場地要做好防止雨雪侵蝕措施，應采用工程用彩條布做好覆蓋。保溫、測溫措施：施工現(xiàn)場備足備齊冬施、保溫材料，各種材料見下表：、保溫材料準備：序號 材料名稱單位 數(shù)量1塑料布 卷 202 工程五彩布 M23004草袋卷1005 釘子、鉛絲Kg 2006 珍珠巖100M 37 保溫棉布簾被M2 8008 50 厚擠塑苯板10 M 39 12

13、 厚擠塑苯板60 M 3注： 方案未說明但需要保溫的地方，都用F 法維護。盡管保溫覆蓋較全面，但沒有考慮冬季氣溫變化和不可預見因素，故此方案不能完全保證建筑物避免凍害，謹慎考慮后作此聲明。五、現(xiàn)場物料保護和保安設置1、我工程位于長春市城建學院以東，位置屬于城鄉(xiāng)結合部， 考慮妥善，配合好隆都地產安置的現(xiàn)場保安人員，為使上述物料在我工地盡量安全越冬，必須加強安保力量；商議決定設置留守人員8 人，白天 3 人，夜間 5人，每人每天 50 元（即使如此也不能保證工地物料越冬的安全）。值班人員職責：嚴格作息時間，未經允許不可離開工地；發(fā)現(xiàn)留守人員有違法行為給予制止，并且上報項目經理部或項目經理；認真作業(yè)不違法，堅決與違法犯罪做斗爭。2、室內及地溝以及梁板砼設計主體結構部位要指派專人負責看守和房間測溫，3 天測溫一次，每次不少于3