黑龍江兩大平原

1、黑龍江省“兩大平原”主要農(nóng)村金融創(chuàng)新產(chǎn)品宣傳冊中國人民銀行哈爾濱中心支行本宣傳冊根據(jù)黑龍江省“兩大平原”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合配套改革發(fā)展 過程中，快速壯大的各類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù) 方式創(chuàng)新的迫切需求，全面總結(jié)和梳理了全省主要涉農(nóng)金融機構(gòu)近 年來開展農(nóng)村金融創(chuàng)新的探索及實施效果，在此基礎(chǔ)上，列出已經(jīng) 具備推廣條件的、符合我省農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體規(guī)?；?jīng)營需求的一系列 農(nóng)村金融創(chuàng)新產(chǎn)品，并運用簡單易懂、一目了然的文字對各項金融 創(chuàng)新產(chǎn)品的運用進(jìn)行描述，生動地體現(xiàn)每項金融創(chuàng)新產(chǎn)品的特點及 貸款條件，便于廣大農(nóng)民朋友及各類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體輕松掌握并 申請符合自身需求的信貸產(chǎn)品，使金融更好地為農(nóng)業(yè)發(fā)展

2、服務(wù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款 4 大型農(nóng)機具抵押貸款 6 糧食預(yù)期收益權(quán)抵押貸款 8 集體林權(quán)抵押貸款 10 農(nóng)戶糧食補貼資金質(zhì)押貸款 12 糧食（農(nóng)副產(chǎn)品）倉單質(zhì)押貸款 13 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈（供應(yīng)鏈）擔(dān)保貸款 15 農(nóng)民專業(yè)合作社貸款 16 種植專業(yè)大戶貸款 18 家庭農(nóng)場貸款 19 農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款 21農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款一、產(chǎn)品涵義農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶或合作社將合法的農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)申請做抵押的貸款。二、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象農(nóng)戶、種養(yǎng)殖專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社。貸款條件1土地具備持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力；2土地經(jīng)營權(quán)合法取得，并擁有農(nóng)村土地

3、經(jīng)營權(quán)證、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)合同等合法權(quán)屬證明材料，流轉(zhuǎn)合同文本格式由承包經(jīng)營權(quán)證管理部 門提供；3.產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；4土地經(jīng)營權(quán)剩余期限2年以上（含2年）；5. 經(jīng)營土地不改變農(nóng)業(yè)用途；6. 土地經(jīng)營權(quán)未被依法查封、扣押、監(jiān)管或其他形式限制等；7. 其他條件。貸款期限通常為1年以內(nèi)。貸款額度價值認(rèn)疋的一般原則：土地經(jīng)營權(quán)抵押價值 -每畝平均年收益x總畝數(shù)X貸款年限（貸款金額一般不低于土地經(jīng)營權(quán)抵押認(rèn)定價值的70%）。單筆貸款金額超出土地經(jīng)營權(quán)抵押認(rèn)定價格的，可以采取其他擔(dān)保方式作為補充。貸款利率具體以貸款合同為準(zhǔn)；原則上不超過基準(zhǔn)利率 160%。貸款用途土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)機購置

4、、農(nóng)業(yè)開發(fā)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營 用途。承辦銀行農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，借款人無法償還貸款的，金融機構(gòu)可以抵押的土地經(jīng) 營權(quán)再流轉(zhuǎn)所得價款受償。主要特點引入了土地經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保，抵押手續(xù)簡便，利率定價合理，并可做組 合性貸款。三、借款人需提交的申請資料清單（一）身份證明或其他證明材料；（二）土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明資料；（三）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書;（四）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證；（五）土地經(jīng)營權(quán)抵押承諾書；（六）抵押貸款申請書；（七）其他材料。大型農(nóng)機具抵押貸款一、產(chǎn)品涵義大型農(nóng)機具抵押貸款是以農(nóng)機生產(chǎn)企業(yè)或銷售企業(yè)為購機農(nóng)戶提供擔(dān)保，購機農(nóng)戶用

5、購買的農(nóng)機具做抵押發(fā)放的貸款二、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象購買農(nóng)機具農(nóng)戶。貸款條件1.有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口的農(nóng)戶，年齡在 18周歲以上（含18周歲）60周歲以 下，有固疋住所，身體健康，具有兀全民事行為能力和勞動能力，持有 有效身份證件；2具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入及按期償還貸款本息的能力；3.所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4信用觀念強，資信狀況好，信用評級達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；5. 品行良好，遵紀(jì)守法，誠實止直，申請貸款時無逾期貸款等；6. 其他條件。貸款期限通常為1至3年。貸款額度不超過購機款的50%。貸款利率按照抵押農(nóng)機具的年限由金融機構(gòu)調(diào)查、審查后進(jìn)行確定。貸款用途農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)機購置、農(nóng)業(yè)開發(fā)

6、等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。承辦銀行郵儲銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人應(yīng)在貸款到期后 30日內(nèi)向借款人、抵押人主張權(quán)利，如借款人、抵押人拒絕履行還款義務(wù)，金融機構(gòu)應(yīng)及時向人民法院提請訴訟。主要特點貸款額度大、期限長、擔(dān)保方式靈活，符合貸款條件的農(nóng)戶能及時提取 到農(nóng)機具，不耽誤農(nóng)時。三、借款人需提交的申請資料清單（一）身份證明或其他證明材料；（二）農(nóng)機具首付款票據(jù);（三）農(nóng)機具購買合同；（四）農(nóng)機具保險單；（五）其他材料。糧食預(yù)期收益權(quán)抵押貸款一、產(chǎn)品涵義糧食預(yù)期收益權(quán)抵押貸款是農(nóng)戶或合作社用未收獲的糧食作為 擔(dān)保，以現(xiàn)有的生產(chǎn)種植農(nóng)作物作為抵押物的貸款方式。二、產(chǎn)品要素

7、要素內(nèi)容貸款對象農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)村個體戶、農(nóng)村小微企業(yè)。貸款條件1具備持續(xù)生產(chǎn)能力的耕地；2土地經(jīng)營權(quán)合法取得，并擁有具備法律效力的權(quán)屬證明材料，如農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)證、合法合規(guī)的承包經(jīng)營或租賃合同等（使用人民政府 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站出具的土地流轉(zhuǎn)規(guī)范文本合同）；3土地經(jīng)營以產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則， 承包經(jīng)營租賃協(xié)議和手續(xù)符合國家法規(guī)政策；4. 經(jīng)營權(quán)辦理抵押的土地經(jīng)營期限要在五年以上（含五年）等；5. 其他條件。貸款期限通常為1年以內(nèi)。貸款額度糧食預(yù)期收益權(quán)抵押總體抵押率不得超過 50% ；單筆貸款金額超出糧食預(yù)期收益權(quán)抵押認(rèn)定價格的可以采取其他擔(dān)保方 式作為補

8、充。貸款利率金融機構(gòu)綜合考慮借款人信用等級、貸款金額、貸款期限及當(dāng)?shù)厥袌隼仕降纫蛩?，確定貸款利率。貸款用途農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)機購置、農(nóng)業(yè)開發(fā)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。承辦銀行農(nóng)業(yè)銀行、由E儲銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，抵押人無法償還貸款的，抵押權(quán)人可將抵押的糧食預(yù) 期收益權(quán)變現(xiàn)，以所得價款受償。主要特點引入了糧食預(yù)期收益權(quán)抵押擔(dān)保，抵押手續(xù)簡便，貸款額度得到有效釋 放，有力滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)貸款需求。三、借款人需提交的申請資料清單（一）有效身份證、戶口、結(jié)婚證明等；（二）土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)及其他重要生產(chǎn)資料權(quán)屬證明;（三）經(jīng)營地所在村委會證明；（四）糧食預(yù)期

9、收益權(quán)抵押承諾書；（五）貸款申請書；（六）其他材料。一、產(chǎn)品涵義集體林權(quán)抵押貸款集體林權(quán)抵押貸款是指林農(nóng)將依法取得的森林、林木的所有權(quán)（或使用權(quán)）、林地的使用權(quán)向金融機構(gòu)申請貸款的業(yè)務(wù)。、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象農(nóng)戶、林農(nóng)。貸款條件1.農(nóng)戶、林農(nóng)具備持續(xù)林業(yè)生產(chǎn)能力；2林權(quán)合法取得，并擁有具備法律效力的權(quán)屬證明材料；3.產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；4林權(quán)剩余期限2年以上（含2年）；5.經(jīng)營林地不改變農(nóng)業(yè)用途；6林權(quán)未被依法查封、扣押、監(jiān)管和其他形式限制等；7.其他條件。貸款期限通常為1年；對于從事林木及林下經(jīng)濟(jì)等生產(chǎn)周期較長作物種植的，貸款期限最長可為10年。貸款額度由金融機構(gòu)、村評估小組對現(xiàn)由村集體管理的

10、山林進(jìn)行林地、 林木評估 作價，評估有困難的，可申請林業(yè)部門予以協(xié)助。貸款利率具體以貸款合同為準(zhǔn)。貸款用途主要用于解決借款人林業(yè)及林業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營融資需求，也可用于其他合法的個人消費性需求。承辦銀行郵儲銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，抵押人無法償還貸款的，抵押權(quán)人可以抵押的林權(quán)再 流轉(zhuǎn)所得價款受償。三、借款人需提交的申請資料清單（一）身份證明或其他證明材料；（二）林權(quán)權(quán)屬證明資料；（二）林權(quán)抵押登記申請書；（三）林權(quán)抵押登記證；（四）林權(quán)抵押承諾書；（五）抵押貸款申請書；（六）其他材料。農(nóng)戶糧食補貼資金質(zhì)押貸款一、產(chǎn)品涵義農(nóng)戶糧食補貼資金質(zhì)押貸款是以農(nóng)戶當(dāng)年及以后年

11、度應(yīng)得糧補 資金作為質(zhì)押擔(dān)保，用于滿足農(nóng)戶生產(chǎn)用途的貸款二、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象享受糧食補貼的農(nóng)戶。貸款條件1. 符合農(nóng)戶貸款管理辦法規(guī)定的條件；2. 享受國家糧補政策，自愿以本人家庭所有的當(dāng)年及以后年度的糧補資 金為本人貸款提供質(zhì)押擔(dān)保；3. 糧補資金所有權(quán)不存在爭議；4. 其他條件。貸款期限通常為1年。貸款額度貸款額度=農(nóng)戶家庭本年度糧補資金額度（無法確定本年度糧補資金額度時以上年度額度為準(zhǔn)）*放大倍數(shù)*抵押率。貸款利率具體以貸款合同為準(zhǔn)。貸款用途農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。承辦銀行哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，借款人無法償還貸款的，質(zhì)押權(quán)人可通過質(zhì)押的糧食 補貼資金受償。主要特點

12、引入了農(nóng)戶糧食補貼資金質(zhì)押擔(dān)保， 質(zhì)押手續(xù)簡便，并可做組合性貸款。三、借款人需提交的申請資料清單（一）身份證明或其他證明材料；（二）糧食補貼資金存折（卡）；（三）財政糧補資金質(zhì)押擔(dān)保價值協(xié)商確認(rèn)書；（四）財政糧補資金質(zhì)押貸款委托扣款授權(quán)書；（五）財政糧補資金共有人承諾書；（六）其他材料，糧食（農(nóng)副產(chǎn)品）倉單質(zhì)押貸款一、產(chǎn)品涵義糧食（農(nóng)副產(chǎn)品）倉單質(zhì)押貸款是指金融機構(gòu)向具備生產(chǎn)儲備、 加工資質(zhì)的小微企業(yè)、個體工商業(yè)戶辦理的用糧食（農(nóng)副產(chǎn)品）倉 單等動產(chǎn)質(zhì)押，用于原材料收購及生產(chǎn)加工的貸款業(yè)務(wù)。二、產(chǎn)品要素要 素貸款對象小微企業(yè)、個體工商業(yè)戶。貸款條件1. 從事經(jīng)營行業(yè)2年以上，具備豐富的收購、保

13、管、銷售等方面經(jīng)驗， 具有收購、加工等經(jīng)營資質(zhì)及管理能力；2. 有固定的收購、儲存場所，具備一定規(guī)模的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的儲備能力；3. 自有資金比例不低于總投資的50% ；4. 在哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社開立基本結(jié)算賬戶或般結(jié)算賬戶。5. 其他條件。貸款期限一般為3至6個月，最長不超過9個月。貸款額度借款人需提供自有或第三人同意質(zhì)押的、貸款人認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)原材料、半 成品、產(chǎn)品作為質(zhì)押物，在得到貸款方認(rèn)可后，必須在工商局辦理動產(chǎn) 質(zhì)押登記，質(zhì)押率不得超過評估價值的 50%。貸款利率金融機構(gòu)在法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，綜合考慮借款人信用等級、貸款金 額、貸款期限以及當(dāng)?shù)厥袌隼仕降纫蛩?，確定貸款利率。貸款用

14、途收購原材料、半成品、產(chǎn)品。承辦銀行哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)押人無法償還貸款的，質(zhì)押權(quán)人可以將質(zhì)押物依法 變現(xiàn)所得價款受償。主要特點有效解決小微企業(yè)、個體工商業(yè)戶融資難等實際問題， 支持具備生產(chǎn)儲 備、加工能力的小微企業(yè)、個體工商業(yè)戶良性發(fā)展。三、借款人需提交的申請資料清單（一）身份證明或其他證明材料；（二）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等營業(yè)資質(zhì)證明（三）質(zhì)押物權(quán)屬證明；（四）同意質(zhì)押承諾書;（五）質(zhì)押貸款申請書;（六）其他材料。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈（供應(yīng)鏈）擔(dān)保貸款、產(chǎn)品涵義農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈（供應(yīng)鏈）擔(dān)保貸款是將供應(yīng)鏈上的核心企業(yè)及其 相關(guān)的上下游配套企業(yè)（農(nóng)戶）作為一個整體，根據(jù)供應(yīng)鏈中

15、企業(yè) 的交易關(guān)系和行業(yè)特點制定基于貨權(quán)及現(xiàn)金流控制的整體金融解決 方案的一種融資模式。、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象農(nóng)戶、種養(yǎng)殖專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社等。貸款條件1.在貸款發(fā)放地有固定住所，能提供有效身份證明，具有完全民事行為能 力，身體健康；2借款人年齡在18周歲以上，年齡加借款期限不超過 65歲（含）；3具有一定的種植規(guī)?；?年以上的種植經(jīng)驗；4具有按期償還貸款本息的能力；5. 遵紀(jì)守法，沒有違法、違紀(jì)行為及不良信用記錄；6. 借款用途符合國豕有關(guān)規(guī)疋；7. 其它條件。貸款期限貸款期限按生產(chǎn)周期確定，一般不超過 1年。貸款額度具體以貸款合同為準(zhǔn)。貸款利率具體以貸款合同為準(zhǔn)。貸款用途農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、

16、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)機購置等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。承辦銀行農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行、農(nóng)村信用社。主要特點選擇經(jīng)濟(jì)實力雄厚的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)作為最終擔(dān)保人，使貸款風(fēng)險 全面覆蓋。三、借款人需提交的申請資料清單（一）身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；（二）借款人夫妻雙方簽字確認(rèn)人民銀行個人征信授權(quán)書；（三）其他材料。農(nóng)民專業(yè)合作社貸款一、產(chǎn)品涵義農(nóng)民專業(yè)合作社貸款是金融機構(gòu)向農(nóng)民專業(yè)合作社提供的用于 農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等活動的貸款。二、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象農(nóng)民專業(yè)合作社。貸款條件1. 經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照；2. 有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)場所

17、，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定活 動。自有資金比例原則上不低于 30 %;3. 具有健全的組織機構(gòu)和財務(wù)管理制度；4. 取得由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門出具的各合作社種植的土地流轉(zhuǎn) 證明及流轉(zhuǎn)土地臺賬等；5. 其他條件。貸款期限根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營周期確定，原則上不超過 15個月（含），最長不超過18 個月（含）。貸款額度1.農(nóng)機具抵押。由農(nóng)機管理部門、貸款人、借款人采取市場定價方式三 方協(xié)議定價。原則上按照購置年限年折價15%，機車拖斗等不宜折舊機具可按照實際市場價值作價。*.合作社社員土地經(jīng)營權(quán)抵押。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門、村委會、貸款人、借款人綜合考慮評估，評估的一般原則：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)評

18、估價值-年租地平均凈收益X經(jīng)營期限。貸款利率應(yīng)在法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，綜合考慮貸款資金及管理成本、風(fēng)險水平、資本回報要求以及當(dāng)?shù)厥袌隼仕降纫匾约吧a(chǎn)經(jīng)營利潤率和支農(nóng)惠農(nóng)要求，合理確定貸款利率水平。貸款用途農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)機購置、農(nóng)業(yè)開發(fā)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。承辦銀行農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，抵押人無法償還貸款的，抵押權(quán)人可以抵押的農(nóng)機具 或土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)所得價款受償。主要特點滿足現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)新型生產(chǎn)主體農(nóng)業(yè)貸款需求，防范和控制貸款風(fēng)險，保持信貸業(yè)務(wù)健康穩(wěn)定發(fā)展。三、借款人需提交的申請資料清單（一）借款人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證

19、、人民銀行貸款卡等相關(guān)證件原件及復(fù)印件;（二）合作社章程原件及復(fù)印件；（三）提供有關(guān)的財務(wù)報告，其中年度報告在必要時需經(jīng)會計 師事務(wù)所等有權(quán)部門審計；（四）抵押物清單、有處分權(quán)同意抵押的證明或保證人同意保 證的有關(guān)證明文件；（五）合作社成員身份證復(fù)印件；（六）其他資料。種植專業(yè)大戶貸款、產(chǎn)品涵義種植專業(yè)大戶貸款是為支持農(nóng)村土地集約化和規(guī)模化發(fā)展，對耕種土地使用權(quán)不存在任何爭議的種植大戶發(fā)放的貸款，由省財政廳提供種植大戶名單，并存入風(fēng)險保證金，貸款實行風(fēng)險共擔(dān)機制、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象省財政廳提供的種植大戶名單。貸款條件1. 種植土地位于縣級金融機構(gòu)服務(wù)區(qū)內(nèi)；2. 符合農(nóng)戶貸款管理辦法規(guī)定條

20、件（種植大戶借款人身體健康年齡不超過60歲周歲）；3土地面積、耕種品種與省財政廳提供情況基本相符；4. 耕種土地不存在爭議；5. 其它條件。貸款期限通常為1年以內(nèi)。貸款利率具體以貸款合同為準(zhǔn)。貸款貼息由省財政廳與承辦金融機構(gòu)研究確定。貸款用途支付種子化肥農(nóng)藥費用，以及其它種植大戶融資政策支持的用途。承辦銀行農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任貸款逾期滿90天，在省財政廳確認(rèn)后，以風(fēng)險擔(dān)保金向貸款發(fā)放金融機構(gòu)代償70%貸款本息。金融機構(gòu)將剩余30%的貸款本息，落實貸款清收責(zé)任人，向借款人主張債權(quán)。主要特點全面支持農(nóng)村土地集約化和規(guī)范化發(fā)展，加快優(yōu)化信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高三農(nóng)

21、金融服務(wù)水平。三、借款人需提交的申請資料清單（一）有效身份證、戶口、結(jié)婚證明等；（二）土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、權(quán)屬證明等；（三）其它資料。家庭農(nóng)場貸款一、產(chǎn)品涵義家庭農(nóng)場貸款是指金融機構(gòu)為滿足家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體生產(chǎn)經(jīng)營資金需要發(fā)放的貸款和其他信貸業(yè)務(wù)。二、產(chǎn)品要素要素內(nèi)容貸款對象家庭農(nóng)場。貸款條件1. 從事農(nóng)業(yè)種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時間不低于 2年，從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時間 不低于3年；2. 當(dāng)?shù)匾验_展家庭農(nóng)場注冊的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)丶彝マr(nóng)場認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并合法注 冊；3. 從事種植業(yè)的需符合貸款人規(guī)定的種植面積準(zhǔn)入條件，并具有長期、 穩(wěn)定、規(guī)范的土地承包協(xié)議等；4. 其他條件。貸款期限原則上不超過1年；用

22、途為購置大型農(nóng)機具或進(jìn)行農(nóng)田水利、大棚等農(nóng) 田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，以及從事林業(yè)、果業(yè)等回收期較長作物種植的，貸 款期限最長不超過5年。貸款額度從事種植業(yè)的家庭農(nóng)場貸款金額最高不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需投入資金的70%，其他最高不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需投入資金的60%，同時家庭農(nóng)場單戶不超過1000萬元。貸款利率可在當(dāng)?shù)赝惪蛻羰袌隼仕降幕A(chǔ)上適度優(yōu)惠，原則上不低于人民 銀行同檔次基準(zhǔn)利率。貸款用途用于借款人購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、購置農(nóng)機具等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。承辦銀行農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)村信用社。違約責(zé)任債務(wù)履行期屆滿，貸款人無法償還貸款的，金融機構(gòu)可通過抵押品獲得 代償，或由保證擔(dān)保方代償。主要特點貸款創(chuàng)新了多種抵押品擔(dān)保方式和集中營銷調(diào)查服務(wù)模式，額度上和用 途上更加靈活，貸款約期和還款方式更加合理。三、借款人需提交的申請資料清單（一）填寫貸款申請表；（二）本人及配偶身份證、結(jié)婚證;（二）家庭農(nóng)場營業(yè)執(zhí)照；（三）擔(dān)保證明材料；（四）貸款用途證明；（五）還款能力證明;（六）其他材料。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款一、產(chǎn)品涵義農(nóng)村土地