下半年寧夏省土地估價師考試《管理法規(guī)》輔導匯總考試試題word版本.doc

1、學習 - 好資料2016 年下半年寧夏省土地估價師考試管理法規(guī)輔導匯總考試試題一、單項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題意）1、支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)道路的疏密狀況，確定在 _km 之間。A0205B0306C0509D03072、收益還原法中，土地純收益地租。A：等于B：大于C：小于D：都不對E：時間因素3、競爭可以分為 _競爭。A自由B不自由C充分D不充分E完全4、是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為 0 時的深度。A：標準深度B：標準宗地C：路線價區(qū)段D：地價指數(shù)E：時間因素5、國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題

2、的通知 (國發(fā) 200631 號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于 _。A基本農(nóng)田建設(shè)B基本農(nóng)田保護C土地整理D城市基礎(chǔ)建設(shè)E耕地開發(fā)6、下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有。更多精品文檔學習 - 好資料A：被取消土地估價師資格已 3 年B：被取消考試資格已 3 年C：在評估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3 年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8 年E：合法性7、采用 _法對固定資產(chǎn)計提折舊，其折舊額逐年遞減。A直線B工作量C平均年限D(zhuǎn)年數(shù)總和8、下列選項中不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍的是。A：銀行凍結(jié)存款B：涉及訴訟中的財產(chǎn)C：臨時設(shè)

3、施D：其他貨幣資金E：土地9、契稅稅率為。A：3B：5C：35D：3 10E：土地10、指消費者在某特定時期內(nèi)和一定市場上， 按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A：產(chǎn)量B：供給C：需求D：以上均不是E：土地11、在會計實務(wù)中，判斷一項投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看 【 2009 年考試真題】A：投資是否一年到期B：投資目的C：投資性質(zhì)D：投資是否易變現(xiàn)E：土地12、衡量因素的同一水平 (同一個總體 )下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。A：組內(nèi)B：隨機C：組間D：系統(tǒng)E：合法性13、下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是。A：法律可以設(shè)定行政許可更多精品文檔學習 - 好資料B：行政法

4、規(guī)可以設(shè)定行政許可C：必要時，國務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長期性的行政許可E：35 5014、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租 IB：級差地租C：壟斷地租D：絕對地租E：時間因素15、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由_予以公告并組織實施。A縣級以上人民政府B縣級以上人民政府土地管理部門C鄉(xiāng)級以上人民政府D鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門16、采用基準地塊評估基準地價， 是指根據(jù)條件劃分均質(zhì)區(qū)域， 然后在均質(zhì)地域內(nèi)選定若干地塊作為基準地塊， 依據(jù)農(nóng)用地市場交易資料和投入產(chǎn)出資料評估基準地塊價格，再將同一均質(zhì)地域

5、內(nèi)基準地價的平均地價作為該均質(zhì)地域的基準地價。A：農(nóng)用地土壤質(zhì)量B：農(nóng)用地區(qū)位條件C：農(nóng)用地肥力條件D：農(nóng)用地土地質(zhì)量E：國家實行土地估價師資格認證制度17、有一棟商業(yè)大樓，該棟樓的重置價格為100 萬元，已使用 10 年，且折舊額為 10 萬元，則該棟樓的價格為_萬元。A60B70C80D9018、下列 _情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。A因地震造成原出讓土地上的商場倒塌B因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地C因城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續(xù)期19、土地登記最早就是 _國家用以確立和鞏固當時占統(tǒng)

6、治地位的土地所有制的一項國家措施。A土地公有制B社會主義C資本主義D土地私有制20、在會計實務(wù)中，判斷一項投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。A：投資是否一年到期更多精品文檔學習 - 好資料B：投資目的C：投資性質(zhì)D：投資是否易變現(xiàn)E：土地21、有一比較案例 2004 年 5 月 20 日的土地價格為 300 元，該市該類地價指數(shù)以 2004 年 1 月 20 日為基數(shù)，以后每月平均上漲 1 個百分點，則該比較案例于 2004 年 10 月 20 日的土地價格為 (保留到小數(shù)點一位 )。A：3143B：3144C：3150D：3153E：時間因素22、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點，某投資費用的構(gòu)成

7、主要有_。A安置補助費B福利費C土地費用D前期工程費E房屋開發(fā)費23、耕地保護工作涉及國民經(jīng)濟各個領(lǐng)域，與_和社會進步密切相關(guān)。A國家經(jīng)濟發(fā)展B國家國力提高C國民生活水平上升D國家繁榮富強24、某地甲公司獲準征用耕地后， 兩年內(nèi)未使用，當?shù)馗卣加枚惗愵~為 5 元，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地占用稅稅額為元。A：8B：12C：15D：20E：土地25、確定還原利率時，通?？蓞⒖嫉囊罁?jù)不包括利率。A：存款B：貸款C：實質(zhì)D：資本E：合法性二、多項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0

8、.5 分）1、土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指遞減。A：土地總報酬B：土地邊際報酬C：土地臨界報酬D：土地平均報酬E：35 50更多精品文檔學習 - 好資料2、據(jù)統(tǒng)計，截至 2008 年底，某市開發(fā)區(qū)共引進各類建設(shè)項目 980 個，平均每個開發(fā)區(qū)引進內(nèi)外部投資 7 億元，折算到每平方米土地面積上的投資金額為 1616 元，這幾項指標可依次歸類為。A：總量指標、平均指標、相對指標B：絕對數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強度相對數(shù)C：絕對數(shù)、幾何平均數(shù)、比較平均數(shù)D：數(shù)量指標、質(zhì)量指標、平均指標E：總量指標、相對指標、平均指標3、初步統(tǒng)計， 2003 年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為 116 694 億元人民幣，人均國內(nèi)生

9、產(chǎn)總值 1090 美元。以上兩項統(tǒng)計指標依次為。A：數(shù)量指標、質(zhì)量指標B：總量指標、相對指標C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)D：絕對數(shù)、強度相對數(shù)E：管理費用4、下列屬于褐土特點的有_。A淋溶程度很強烈B有少量碳酸鈣淀積C土壤呈中性、微堿性反D細土少E礦物質(zhì)、有機質(zhì)積累較少5、我國銀行貸款一般遵循的三個原則有_。A區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持B經(jīng)濟擔保C按期償還D限制貸款金額E分期償還利息6、土地用途管制制度的核心內(nèi)容是_管理。A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B農(nóng)用地分配C農(nóng)用地審批D農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批7、地價監(jiān)測報告體系主要包括。A：旬度報告B：月度報告C：季度報告D：年度報告E：專題報告8、基本農(nóng)田保護條例規(guī)定，制定該條例的法律依據(jù)

10、有。A：農(nóng)業(yè)法B：城市房地產(chǎn)管理法C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法D：土地管理法E：物權(quán)法更多精品文檔學習 - 好資料9、地價管理的內(nèi)容包括等。A：定期公布基準地價制度B：定期公布標定地價制度C：協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價制度D：開發(fā)商行使優(yōu)先購買權(quán)制度E：土地成交價格申報制度10、財務(wù)報表分析常用的方法包括。A：比率分析法B：比較分析法C：結(jié)構(gòu)分析法D：趨勢分析法E：平均分析法11、下列關(guān)于征收農(nóng)用地先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，表述正確的是。A：經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)B：經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批C：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征

11、地審批手續(xù)D：經(jīng)省、自治區(qū)在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批E：經(jīng)直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批12、為經(jīng)濟建設(shè)項目和公共設(shè)施建設(shè)項目，單位或者個人通過“以租代征”使用集體土地，屬行為。A：正常租賃土地B：正常轉(zhuǎn)讓土地C：非法征用土地D：非法占地E：35 5013、影響復(fù)式記賬分為很多種的原因有_。A記賬符號B記賬規(guī)則C賬戶分類D登記核算E試算平衡14、根據(jù)房地產(chǎn)測量規(guī)范，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計算的有。A：無頂蓋的室外樓梯B：未封閉的陽臺、挑廊C：層高小于 2 2 m 的地下室、半地下室D：層高在 22 m 以上的地下室、半地

12、下室E：房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池15、信用職能主要表現(xiàn)在以下_方面。A籌集社會各方面的閑散資金B(yǎng)融通和分配生產(chǎn)建設(shè)資金C提高資金使用效益，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整D反映經(jīng)濟活動、調(diào)節(jié)社會需求更多精品文檔學習 - 好資料E增加市場資金的流通量16、縣級以上地方人民政府應(yīng)當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放的證書有。A：土地承包經(jīng)營證B：耕地使用權(quán)證C：林權(quán)證D：草地使用權(quán)證E：礦山開采權(quán)證17、根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng) _。A執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)執(zhí)行法定的租金標準C由價格評估機構(gòu)確定D由雙方當事人協(xié)商議定18、對未按建設(shè)用地批準書和土地

13、使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無償收回該土地需要做的工作包括_等。A不需經(jīng)原批準機關(guān)批準B由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告C由市、縣人民政府報經(jīng)原批準刖地的人民政府批準后予以公告D終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準書E下達收回國有土地使朋權(quán)決定書19、下列關(guān)于不動產(chǎn)稅收政策的表述，錯誤的有。A：財政局對外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅B：集體土地使用人不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅C：個人自建自用住房銷售時，需繳納個人所得稅D：占用早地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，免征土地增值稅20、土地價格形成的基礎(chǔ)有。A：土地的稀缺性B：土地的效用大小C：土地的生產(chǎn)成本D：土地的需求E：土地的可流轉(zhuǎn)21、土地的功能包括。A：人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)B：人類認知自然科學的基礎(chǔ)C：人類生產(chǎn)的場所D：人類生活的場所E：人類生產(chǎn)資料的來源22、土地管理法規(guī)定，有下列 _情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)。A為鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B按照批準的用途使用土地的C因遷移原因而停止使用土地的更多精品文檔學習 - 好資料D因撤銷原因而停止使用土地的E因政府有關(guān)部門批準而停止使用