北京XX工程施工組織設計

1、目錄第一章:工程概況 3第二章:施工部署 411一、工程目標 4二、項目管理及項目組織結構 4三、施工進度計劃及工期保證措施 57四、施工區(qū)域的劃分及工程量 8五、施工組織及勞動力組織 89六、主要設備配置 10七、施工現(xiàn)場平面布置 1011第三章：主要施工方法、技術措施 1131一、根據(jù)結構特點，確定施工工序 1112二、測量定位 12三、土方工程 12四、模板工程 1213五、鋼筋工程 1315六、砼工程1516七、防水工程 1617八、冬季施工 1722九、機電安裝 2230十、交叉施工 3031第四章：工程質量目標、質量保證體系及措施 3133一、質量目標 31二、質量保證體系 313

2、2三、質量保證措施 3233四、技術保證措施 33第五章：安全措施與文明施工 3337第六章：消防與保衛(wèi)措施 3738附圖:1、名都園四期工程施工進度計劃2、名都園四期工程流水區(qū)域劃分示意圖3、名都園四期工程施工總平面示意圖4、名都園四期工程臨水示意圖5、名都園四期工程臨電示意圖6、名都園四期工程地下室底板墻體模板支撐示意圖第一章：工程概況 北京名都園工程位于北京順義縣后沙裕鄉(xiāng)白辛莊南。業(yè)主為北京名都園防 地產開發(fā)公司，本次投標的工程為名都園四期豪華別墅工程，建筑面積約為 10190m 2，有 T1、 T2、 T3 、T4 四種類型的別墅，均為獨立式。其中 T1 型 12 棟，每棟建筑面積 4

3、50m 2，共計 5400 m 2；T2 型 9 棟，每棟 建筑面積 400m 2，共計 3600 m 2；T3 型 1 棟，建筑面積 610m 2，T4 型 1 棟，建 筑面積580m2。本工程地下一層，地上三層，層高 3m，樓面有錯層，檐高9m。本工程為豪華式別墅住宅工程，結構形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結構，基礎為筏基，基礎底板及外墻砼為抗?jié)B砼，地上部分為普通砼，基礎埋深 2.1m ， 室內外高差 0.9m ，填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲孔磚。承包范圍見下表內容：序號 內 容1 全部結構工程，包括開挖、地基、主體建筑等2 地下室、屋面、平臺防水（衛(wèi)生間、廚房防水不包括）3 除鋁窗、 車庫翻板門

4、由甲方另行委托之外，全部外裝修工程（其中包括排煙洞口、排氣扇及3 洞口的鋁合金百葉窗）4567891011室內粗裝修 （包括盲孔磚保溫及內隔墻砌筑抹灰，水泥地面， 不吊頂房間頂棚抹灰，衛(wèi)間生 廚房防水基層抹灰（預埋管收口及陰角抹八字） ，明裝暖槽內抹灰。強電、照明：全部工程（包括：敷管、帶線、穿線、配電箱、室內外面板、室外燈具、室內 不安裝燈具（注明：配線預留至吊頂以下或設計相應位置） 。弱電：（電視、電話、消防） ：完成室內弱電敷管及帶線。由各專業(yè)公司穿線、安裝面板及設 備）。采暖爐片（由業(yè)主負責提供到現(xiàn)場） ，中標公司負責入庫、保管及安裝調試，并負責全部采 暖管道施工。上下水、 生活熱水由

5、中標公司負責安裝管道至潔具處（包括地漏蓋及收口， 而潔具安裝，喉 管連接由另家公司負責。空調機及冷凝、冷煤管由甲方提供，中標單位負責管線敷設、安裝及收口。 衛(wèi)生間窗式排氣扇， 吊頂排氣扇及喉管， 廚房煤氣灶排煙喉管， 材料及安裝由中標公司負責。 煤氣預埋套管及收口工程由中標公司負責。第二章：施工部署、工程總目標工期：全部主體結構工程力爭于 99 年 12月 15 日完成，本次投標的承 包范圍工程力爭于 2000 年 6月 30日完成，樣板房施工按業(yè)主要求時間提 前完成。質量： 單位工程質量優(yōu)良。 安全文明施工： 達安全文明樣板工地標準。、項目管理、組織機構及項目領導質量職責1、本工程全面實行項

6、目法施工，工程項目管理是以高效率地實現(xiàn)項目目 標為目的的，以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同和成本核算制為 主要內容，并對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、協(xié)調、 控制的管理制度。2、項目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對項目的規(guī)劃和決策，具體制定和實 施總體方針目標，包括工期、質量、安全等，公司對項目經(jīng)理部進行 方針目標考核。同時項目經(jīng)理部還接受業(yè)主和社會各方的監(jiān)督和檢查， 最終為項目實現(xiàn)目標管理提供保障。3、為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部執(zhí)行公司頒發(fā)的項目管理手冊、質量保證手冊、CI工作手冊，項目根據(jù)前兩期的施工管理經(jīng) 驗制定了項目自身的管理辦法名都園工程項目管理辦法 ，在四期 施工中我

7、們將繼續(xù)執(zhí)行此管理辦法，并進一步地加以完善，將“創(chuàng)過 程精品，建用戶滿意工程”的項目質量管理工作指導思想貫穿工程的 始終。4、項目經(jīng)理部組織機構（見附表）5、對分包隊伍的管理 我公司作為總包單位，為實現(xiàn)公司在工期、質量方面對業(yè)主的承諾， 保證工程正常運轉，在施工期間特采取如下措施： 總包合同中明確總包對質量、工期的責任，因此在施工中加強對分 包的管理。 總包和分包簽定具有法律效力的合同，以合同為依據(jù)，對分包進行管理和控制，為最終實現(xiàn)質量、工期目標提供法律約束。 在施工中業(yè)主指定的分包、社會專業(yè)分包密切配合，提供良好的服務，搞好工作關系，并派專人協(xié)調各分包之間的工作，一切從工程 出發(fā)，積極做好各

8、項工作，實行總包統(tǒng)一協(xié)調和管理。 每周一召開由分包參與的生產例會，及時解決施工中出現(xiàn)的各種問題。、施工進度計劃及工期保證措施1、施工進度計劃業(yè)主工期要求：本工程一棟 T1 型樣板房開工日期定于 1999 年 9 月 10 日，于 2000 年元月 25 日完成，包括主體結構及外墻飾面。 本工程其它樓棟開工日期定于 1999 年 9月 20 日，主體工程于 1999年 12 月 31 日完成，全部工程（本次招標范圍內容）于 2000 年 7 月 31 日完成。依據(jù)業(yè)的工期要求， 我項目經(jīng)理部將在具備施工的條件下合理安排 施工工序，全部結構工程力爭于 1999 年 12 月 15 日完成；室內外裝

9、修 工程于 2000 年 2 月底陸續(xù)插入，承包的全部工程于 2000 年 6 月 30 日 完成，樣板房按業(yè)主要求如期完成。施工進度計劃詳見附表2、工期保證措施 嚴格按照 ISO -9002 的工作程序開展施工，對工序的工作質量嚴格把關，加強施工過程控制，嚴格控制施工程序，并按戶型分別 繪制土建、機電綜合施工圖，做到土建、水電同步施工，協(xié)調配 合，避免不必要的剔鑿現(xiàn)象發(fā)生。 積極配合業(yè)主做好施工前的準備工作（拆遷、現(xiàn)場平面布置、施工先后順序、施工過程中遇到的問題）創(chuàng)造良好的施工條件。 本工程為邊設計邊施工工程，在施工過程中我們將積極同設計、業(yè)主單位配合，在施工過程中遇到的問題及時提出 精心總

10、結樣板房的施工經(jīng)驗，根據(jù)戶型特點及困難確定合理的施 工工序及關鍵施工部位，從結構到裝修嚴格執(zhí)行首檢制，每一工 序實行樣板制，形成規(guī)范化、標準化施工，發(fā)現(xiàn)問題及時解決， 堅決避免錯誤施工而帶來的連鎖反應而影響工期。 嚴把關鍵工序關，對于防水工程、砼工程、鋼筋工程、模板工程， 尤其是屋面砼工程基本上進入冬季施工，而砼的澆筑質量直接影 響屋面的防水性能，因此針對這些關鍵部位的施工嚴格執(zhí)行“三 定三工序”的施工原則，使關鍵工序嚴格處于受控狀態(tài)。 項目嚴格工期計劃管理并合理組織流水施工，由現(xiàn)場經(jīng)理根據(jù)總控進度計劃負責編制各樓棟的月進度計劃及周進度計劃。 制定具體針對性可操作性強的施工組織設計及專項技術方

11、案，如名都園四期工程施工組織設計、T1樣板房施工方案、冬 季施工方案、室外裝修工程施工方案等。 優(yōu)選施工隊伍，加大對施工隊伍的考核、獎罰力度，加大合同管 理力度，保證施工一次驗收通過，高素質的施工隊伍、嚴格的施 工管理才能確保質量，從而真正贏得工期。 采用先進的垂直運輸機械和砼澆筑設備，根據(jù)工期、工作量裝修階段垂直運輸采用提升架；結構施工階段采用汽車吊、砼泵車等。 四、施工區(qū)域的劃分及工程量1、流水區(qū)域的劃分由于本工程屬群體小區(qū)工程，單位工程多，分布面積廣，為便于組 織施工，將四期工程分五個區(qū)段同時組織流水施工，每一類戶型選 一棟作為樣板房，T1型分南北兩個區(qū)段，T1型房I段，T1型房U 段，

12、T1型房川段；T2型分南北兩個區(qū)段，T2型房I段，T2型房U 段。2、工程量戶型量區(qū)域T1型房（棟）T2型房（棟）T3型房（棟）T4型房（棟）T1型房I段4/T1型房H段4/11T1型房皿段4/T2型房I段/4/T2型房H段/4/1五、施工組織及勞動力安排計劃根據(jù)本工程特點，流水區(qū)域劃分及工期要求，每個區(qū)段設一個綜合負責施 工，綜合班組在各區(qū)段內同時組織施工，結構工程以木工、鋼筋工、砼工為主， 綜合班組勞動力按戶型實行專業(yè)化組織流水作業(yè)， 經(jīng)過反復磨合， 以提高操作的 熟練程度和勞動力生產率， 根據(jù)流水區(qū)域集中安排， 靈活調整， 考慮到結構施工 有 3040% 的工作量進入冬季施工， 而市政工

13、程量相對較少， 因此在主體結構施 工時，不考慮市政管線的插入施工， 以確保主體結構于 1999 年 12 月 20 日前全 部完成，減少土建冬施工作量； 待冬施結束后， 根據(jù)現(xiàn)場情況分區(qū)段陸續(xù)插入市 政管線的施工，裝修工程于 2000 年 2 月地插入施工，以確保工程質量減少冬季 施工而帶來得不必要的投入。結構勞動力計劃工種木工鋼筋工砼力工水電其他合計TI I段201551015570ti n段201551015570TI皿段201551015570T2 I段201551015570T2 n201551015570裝修施工勞動力計劃工種瓦工抹灰工木工油漆工機電其它合計TI I段I4030510

14、1510110TI段n40305101510110TI段皿40305101515110T2段I40305101510110T2n40305101510110六、主要設備的配置根據(jù)現(xiàn)場情況，為滿足垂直運輸?shù)囊?，裝修階段主要采用提升架，分布情況見總平面布置圖，每 3棟4 棟布置一臺，各別墅間搭設平臺通道?；A底板及外墻砼采用砼汽車泵或地泵輸送商品砼，屋面板砼采用泵車輸 送商品砼，以確保砼澆筑的連續(xù)性及澆筑質量，其余均采用現(xiàn)場攪拌砼，砼采用 汽車吊輔助澆筑?，F(xiàn)場南北端各設置一個攪拌站，以分別滿足T1、T2 I段及T1、T2型房現(xiàn)場主要施工機械投入計劃表 ：序號機械名稱型號1挖土機EX3002自卸汽

15、車16T3外用提升架4裝卸汽車5蛙式打夯機6強制性砼攪拌機JS-35D0.35m3/次7鋼筋加工生產線8木工加工棚9平板振搗器10插入式振搗棒11砼地泵U段砼及砂漿的需用量，每個攪拌站設兩臺強制性攪拌站。位臺臺臺臺臺單24826條 個 臺 根 臺12 砼泵車臺13 汽車吊臺224121 現(xiàn)場調配1 1 七、施工現(xiàn)場平面布置（附施工總平面布置圖）1、臨水：北側水源采用三期壓力罐處的水源，引入四期工程。南側引 用遠C區(qū)的水井，管線均埋入地下50CM以上（見臨水平面布置圖） 并做好標識。2、臨電：引用三期工程相鄰部位的電箱，詳見臨電布置示意圖。3、臨時道路、臨時圍墻、臨設布置 原三期工程正式圍墻拆除

16、，大市政管線施工完畢，將臨時圍墻移至 馬路牙內側12 m處，四期與臨時圍墻約15m左右，沿四期工程布置 6m 寬的臨時道路， 并沿路另一側設鋼筋生產線、木工加工棚等。第三章：主要施工方法、技術措施、根據(jù)結構特點，確保施工工序及關鍵施工部位本工程為框架結構別墅工程，地下一層，地上三層，層高 3m ，樓面有錯 層，坡屋面，地下室為防水砼，且有防水層，因此結構施工關鍵部位為地 下室及屋面部位。預留 10 土人工清 質量標準一次成活施工工序： 測量定位 土方開挖、釬探驗槽 墊層砼、防水導墻 質量：嚴格按工藝標準施工（ 240 粘土磚） 防水層及保護層 底板、墻體鋼筋綁扎 底板、 商品砼澆筑要求連續(xù)振搗

17、密實墻體模板 底板、墻體砼0.00 樓板結構 地上一層框架柱地上二層樓板 地上二層框架柱 地上三層樓板及地上二層屋面 板 地上三層框架柱 地上三層屋面商品砼連續(xù)澆筑、測量定位 由我公司測量分公司依據(jù)總平面圖及業(yè)主提供的水準點、紅線樁定位。、 土方工程采用機械開挖，人工修理邊坡，按 1：0.5 的坡度放坡，操作面尺寸外墻邊 距邊坡下口 500800mm 即可，待地下室外墻防水層施工完畢即可進行肥 槽回填土，回填土嚴格按照工藝標準的要求施工?？紤]交叉施工，結構期 間外架采用挑架，并支設水平安全網(wǎng)及護頭棚。、 模板工程1墊層采用 50*100mm 木方加支撐。2頂板選 用竹膠 板， 板面質量 要求成

18、 型砼 達一次成 活，主 龍骨 采用100*100mm 木方，間距 9001200 mm ，次龍骨采用 50*100cm 木方，立放間距 300400cm ，支撐采用滿堂腳手架3獨立柱采用木模板，采用鋼管柱箍，間距 300400cm.4地下室墻體模板采用小鋼?；蚰灸０濉Ｕf明：選用小鋼模必須新制出廠產品，無翹曲變形，剛度強度符合施工質 量要求。5. 地下墻體米用 12止水螺桿，第一道止水螺桿 30cm以內，其余垂直水 平距離 5060cm 間，最上部一道止水螺桿距墻體上口 30cm 。6. 為保證模板的豎向支撐牢固，在靠外墻內側底板內加焊鋼支撐，橫向間距 9001200m ，具體做法見附圖，鋼支

19、撐與底板主筋點焊牢固。7 .由于底板與墻體同時澆筑，墻體支撐固定必須牢靠，嚴格預檢，澆筑時每 面墻派專人看模。三、鋼筋工程1. 檢驗存放（1）鋼筋進場必須有出廠證明，進場后按同爐號、同批量、同規(guī)格、同等 級 60t 為一組做復試（其中 30%試件為見證取樣試驗） ，從中任選兩根 鋼筋，每根取兩個試樣分別做拉力試驗和冷彎試驗。如有一項不符合 要求，另取雙倍數(shù)量的試樣重做各項試驗，如仍有一個試樣不合格， 則該批鋼筋為不合格品，不合格品嚴禁用于工程上。（2）鋼筋進場后必須嚴格按分批同爐號、同規(guī)格、同等級等分別掛牌堆放， 不得混淆。（3）鋼筋堆放時下墊墊木，離地不少于 200mm ，以防鋼筋銹蝕和污染

20、。（4）鋼筋半成品要有明顯標識，標識上注明鋼筋型號、部位等。2. 鋼筋加工鋼筋加工在現(xiàn)場， 加工場地設一臺對焊機、 兩臺鋼筋切斷機、 兩臺成型機， 鋼筋配筋由專業(yè)人員配筋；對焊后的鋼筋不進行冷拉， I 級鋼的盤元鋼材 由卷揚機對鋼筋進行調直， 鋼筋表面不得發(fā)生裂縫或局部縮頸現(xiàn)象。 鋼筋 加工嚴格按 砼結構工程施工及驗收規(guī)范 和 GB50204 -92 及設計要求進 行。建立嚴格的鋼筋生產，安全管理制度。3. 鋼筋綁扎：實行樣板引路樣板部位由監(jiān)理指定，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、施工單位 三方認可后才進行大面積施工。接頭：墻筋采用搭接綁扎，20以上梁筋采用氣壓焊，鋼筋接頭按規(guī)范規(guī)定錯開。4鋼筋綁扎接頭位置錯開

21、，錯開范圍為不小于 500mm ，接頭位置：下鐵在 支座，上鐵在跨中。綁扎板筋前清掃模板上雜物，用粉筆在模板上劃好主 筋及分布筋間距，按劃好的間距，先擺受力主筋，后放分布筋。綁扎時除 外圍兩根筋的相交點全部綁扎外其余各點可交錯綁扎， 注意雙向板相交點 必須全部綁扎。負彎矩筋每個口均要綁扎。頂板鋼筋綁扎工藝流程：清理模板一模板上劃線一綁板下部受力鋼筋一水 電預留孔、預埋埋件、管線T綁上層鋼筋。5質量標準1鋼筋的品種和質量必須符合設計要求和有關技術標準的規(guī)定。2帶有顆粒狀和片狀老銹， 經(jīng)除銹后仍留有麻點的鋼筋， 嚴禁按原規(guī)格使用， 鋼筋表面應保持清潔。3鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭

22、設置必須符合設計要求 和施工規(guī)范規(guī)定。4箍筋的規(guī)格、間距數(shù)量滿足設計要求，彎溝角度 135，平直長度 10d 。5鋼筋搭接處，在中心和兩端用鐵絲扎牢。6暗柱梁箍筋與受力筋垂直設置， 箍筋彎溝疊合處， 沿受力筋方向錯開設置。 柱中豎向鋼筋搭接時，角部鋼筋的彎溝平面與模板面夾角圍45 。四、砼工程（1）本工程地下室底板及外墻、 屋面采用商品砼， 其余部分采用現(xiàn)場攪拌的 砼。配合比選用我公司試驗室優(yōu)選的試配。（2）考慮到本工程的特點，開間小，室內外高差 900mm ，這樣地下室墻體 水平施工縫留置在窗臺下口處，將底板與這部分墻體砼同時澆筑，以確保 砼整體性及自身的防水性能。具體措施：（1）為增加結構

23、的整體防水性能，底板和外墻同時澆筑，澆筑順序先底 板后墻板砼，沿長向澆筑；為防止墻體根部返漿現(xiàn)象及形成自然施 工縫，底板砼澆筑接近初凝時間后方可進行外墻砼的澆筑。（2）砼的初凝時間的確定依據(jù)攪拌站提供的時間為依據(jù)， 此項工作應提 前做好準備，現(xiàn)場由生產經(jīng)理負責做好周密安排。3）為防止砼離析現(xiàn)象，可采用串通配合施工，并且應分層澆筑，每層澆筑厚度控制在 3040cm（3）砼澆筑需考慮工期，又需考慮成本，為保證砼澆筑的連續(xù)性，確保工程 質量，基礎底板采用砼地泵輸送商品砼，屋面板采用汽車泵澆筑商品砼， 以解決砼澆筑的施工方案， 其余部位的砼采用現(xiàn)場攪拌并用汽車吊輔助澆 筑。（4）坡屋面砼的澆筑：1坡屋

24、面砼的澆筑塌落度控制在 57cm 較好，而泵送要求的最小塌落度 911cm ，為避免塌落現(xiàn)象，現(xiàn)場做塌落度試驗，根據(jù)實際情況與砼分 公司聯(lián)系，將塌落度調整到泵送要求的最小塌落度 911cm 。2澆筑時要求連續(xù)，由屋脊兩側自上而下由一端推向另一端澆筑，振搗次數(shù) 適當減少，并及時用鐵鍬拍實后，用抹子隨壓隨抹，保證坡屋面的成 型。3由于天溝砼振搗困難，為保證天溝砼的密實，用抹子拍壓。4保證砼澆筑質量，澆筑完后及時用塑料布覆蓋并加蓋阻燃草簾。七、防水工程本工程采用 SBS 防水卷材施工。1工藝流程圖基層檢查、清掃T涂刷基層處理劑T細部處理T基層涂膠卷材粘貼T搭接 面清理T搭接縫口涂膠一搭接縫粘合一上層

25、卷材施工一搭接縫口密封一 收頭固定密封f清理檢查f質量驗收。2施工工藝采用熱熔施工方法（1）在干燥干凈的基層上涂刷瀝青膠的稀釋液。（2）按鋪貼程序在基層上涂刷聚氯丁瀝青膠粘結劑。（3）粘貼時，按位置把卷成卷的柔性油氈放好，用噴燈加熱基層和柔性油 氈，加熱要均勻，待柔性油氈表面熔化后，緩慢地將柔性油氈滾鋪至 基層上，并用壓滾壓實。（4）搭接縫處要精心施工，噴考后趁柔性油氈尚未冷卻即用抹子將邊封好， 最后在用噴燈在接縫處均勻細致地噴考壓實。一、 冬季施工本工程樣板房室內粗裝修及室內裝修 80% 以上的工作量均處在冬季施 工，為確保施工質量，我項目經(jīng)理部將針對設計的外裝修要求制定專項技 術施工方案，

26、且原我司二期 B 工程 40%外裝修處在 98 年嚴冬季節(jié)施工的， 經(jīng)歷了今年春夏兩季未發(fā)現(xiàn)任何質量問題，我公司有這兩方面施工的成功 經(jīng)驗。樣板房室內粗裝修正在冬季，采用封閉窗口，熱源選用 2KW 電熱器， 每一個房間設一臺，室溫控制在 15 c以上，確保冬季濕作業(yè)要求。其它樓棟三層主體結構施工基本上處于冬施。（一）準備工作1、現(xiàn)場安排專人每天接收天氣預報，并做好記錄。遇寒流、大風警報， 及時采取防護措施。2、冬施前，對現(xiàn)場施工人員進行冬施培訓，如外加劑摻放人員、測溫 保溫人員。3、根據(jù)形象進度配備足夠的保溫材料、塑料布、阻燃草簾等。（二）技術措施1、鋼筋工程 雪天鋼筋要用塑料布遮蓋嚴密，防鋼

27、筋表面結冰霜。 在負溫條件下焊接鋼筋，應有控溫、防寒措施，焊后的接頭嚴禁立刻 碰到冰雪。 氣壓焊接接頭應按氣壓焊工藝標準執(zhí)行，負溫下進行氣壓焊應緩慢均勻加熱，使鋼筋充分預熱，加壓時保證鼓包平緩，以減少應力集中。 拆卸夾具時要待焊接接頭充分冷卻后拆卸為宜，以防止接頭變形。當 風速達到五級以上或雪天時，不宜進行氣壓焊施工，如必須施焊時， 應設擋風板等措施。 從事焊接施工的焊工要持證上崗。2、混凝土工程 在澆筑前，要清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢。 冬期施工澆筑砼時，不宜留置施工縫，如因技術或施工組織上的原因 不能連續(xù)澆筑時，且其停留時間超過砼初凝時間，則要正確留置施工 縫，施工縫位置宜留在結構剪力小

28、且便于施工的部位。柱應留在水平 縫；梁、板、墻應留在垂直縫。 在施工縫處接著澆筑砼時，應先除掉水泥薄膜和松動石子，濕潤沖洗干凈并使接縫處原砼的溫度高于 2C,然后鋪抹水泥漿或砼成分相同 的砂漿一層，待已澆筑的砼強度高于 1.2Mpa 時允許繼續(xù)澆筑。 冬期澆筑砼，在受凍前砼的抗壓強度要滿足現(xiàn)場砼結構工程施工及驗收規(guī)范(GB50204-92)表的規(guī)定。 砼的冬期施工，加熱拌和水的溫度要符合砼結構工程施工及驗收規(guī) 范( GB50204 -92)表 的規(guī)定，現(xiàn)場攪拌時，水泥不得直接加 熱，可在使用前運入暖棚內存放。 冬季攪拌砼攪拌時間應是常溫下攪拌時間的1.5 倍，砼出機溫度根據(jù)現(xiàn)場不同需要予以調整

29、，且不低于 10 C,保證入模溫度不低于5C, 冬施砼要比常溫下增設兩組試塊與現(xiàn)場砼同條件養(yǎng)護， 分別用于檢驗 受凍前的砼強度和轉入常溫養(yǎng)護 28 天的砼強度， 并填寫砼攪拌記錄。 砼測溫冬施砼要加強養(yǎng)護溫度的測量工作，摻防凍劑的砼在達到臨界強度 前每2h測一次，以后每6h測一次。砼攪拌出機溫度每班至少測4次, 并做好測溫記錄。測溫人員必須經(jīng)過培訓后方可上崗。測溫孔要編號，并繪制測溫孔布置圖，測溫時要將測溫計與外界氣 溫相隔離，可在孔口四周用軟木或其他保溫物塞住，測溫計要在測溫 孔內停留 3 分鐘以上方可讀數(shù)。測溫孔布置應在溫度變化大，易散熱的位置，板的測溫孔應按橫方 向不大于 5 米的間距布

30、置， 測溫孔要垂直于板面， 孔深為板厚的 1/2； 現(xiàn)澆砼墻體厚 200 毫米以內，雙面設置測溫孔，孔深為墻厚的 1/3， 并不小于 100 毫米，測溫孔與墻面成 30 度角；大墻面測溫孔按縱橫 方向不大于 5 米間距布置；梁每 3 米長設置一點，每跨至少一點，孔 深為 1/3 梁高。3、砌筑工程 為確保冬期砌筑質量，在正溫條件下砌筑普通粘土磚、空心磚可適當澆水濕潤，但澆水不宜過多，且隨澆隨用，磚的表面不得有游離水； 在負溫條件下砌筑時，不得澆水，可適當加大砂漿稠度，一般控制在 1012 厘米，以確保磚與砂漿的粘結力，磚的表面不允許有冰霜。 砂漿在使用時溫度不低于5C。攪拌時間適當延長，一般比

31、常溫增加0.51 倍。 熱拌拌砂漿，可將水加熱，水的溫度不可超過 80 C。 砂漿隨用隨攪，不得使用已遭凍結的砂漿，嚴禁用熱水摻入凍結砂漿 內重新攪拌使用，嚴禁在砌筑時向砂漿內摻水使用，已砌筑完的墻體 應立即用阻燃草簾覆蓋。4、外墻面磚鑲貼 防凍劑摻量及施工方法 冬施期間，鑲貼砂漿采用TC-1防凍粘結劑和425#普通硅酸鹽水泥， 提高結合強度。配合比：I （D）型防凍粘結劑：水泥：砂子=1: 2: （46） 重量比： 1 ： 2.5 水泥砂漿中摻水泥重的 40%的防凍粘結劑。 砂漿中禁止加水，以防受凍。 砂為干砂，在使用前進行充分晾曬，不得含有水分和冰碴。此項工作 現(xiàn)在就可進行，曬完后將其袋裝

32、以便備用。 粘貼前，基層表面先刷一遍防凍劑，粘貼砂漿厚度為34mm。 使用前防凍劑攪拌均勻，砂漿一次不宜配置過多，且不宜過夜使用。 勾縫砂漿采用 FX-122III 型防凍劑調和的 1： 1 水泥砂漿， 摻量為水泥 重量的 4% 。2）鑲帖面磚前，外架迎風面用彩條布封閉，面磚鑲帖后用塑料布固定 于墻面，以防受凍。 石材粘貼時，粘貼砂漿內摻 FX-122III型防凍劑。摻量為水泥重量的 4%，摻入防凍劑的砂漿，攪拌時間應適當延長。5、模板冬季施工模板一律采用木模板，以減少傳熱系數(shù)，模板支完驗收后， 外包阻燃草簾，增加其保護性能。6、注意事項 制定的冬施措施必須嚴格執(zhí)行，不得隨意更改。 必須做好冬

33、施的有關技術資料的收集和整理工作。 各種外加劑應選用公司中心試驗室下發(fā)的產品型號。九、機電安裝 （一）系統(tǒng)簡要說明 本工程包含有電氣系統(tǒng)；電視、電話、消防報警系統(tǒng)；給排水 采暖系統(tǒng)和天氣系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)管線采用 BV500 型導線穿焊接鋼管暗敷， A 型戶有功 負荷 10.42KW ， B 型戶有功負荷 8.49KW ， C 型戶有功負荷 6.13KW 。消防報警系統(tǒng)采用二總線制，每戶為一個報警點引至會所內消 防控制中心集中監(jiān)控。管線為穿焊接鋼管暗敷，報警設備信號傳輸距離不小于 2km。給水管采用鍍鋼管絲接，埋地部分外刷石油瀝青兩道。熱水管 采用銅管絲扣連接。給水防結露保溫采用S =5mm聚乙稀

34、泡沫塑料纏緊，外包白 塑料布。熱水管采用巖棉管殼保溫，外纏玻璃絲布刷防火漆。采暖系統(tǒng)為雙管下供下回程式，采用鋼制管串片式散熱器，由熱交換站集中供應95 C -70 C熱水，地下室內管道均作保溫，采用巖棉管殼， 外纏鋁箔玻璃絲布，管道 D50mm，保溫S =40mm，室內管道 面漆顏色應與墻壁一致。(二)施工工藝1、電氣安裝工程(1)施工準備 熟悉圖紙資料，弄清設計圖的設計內容，對圖中選用的電氣 設備和主要材料等進行統(tǒng)計，注意圖紙?zhí)岢龅氖┕ひ蟆?準備工機具材料 考慮與主體工程和其它工程的配合問題，確定施工方法，為 了工程施工，不要破壞建筑物的強度和損害建造物的美觀。 技術交底。施工前要認真聽取

35、工程技術人員的技術交底，弄 清技術要求、技術標準和施工方法。 必須熟悉有關電力工程的技術規(guī)范。準備階段流程圖如下：看圖f圖紙會審f提出設備、材料、加工件計劃f驗收入庫和 保管f提出設備、材料費用f編制施工技術方案f施工機具的準備。(2) 施工順序電氣專業(yè)施工程序在整個大程序的安排下，原則上是先配合土 建預埋，后設備安裝和預埋配線同步進行。預埋工作緊跟土建施工進度。電氣施工工序網(wǎng)絡網(wǎng)：開工準備f配合土建結構預埋f墻內及頂板內線管敷設f各系 統(tǒng)配線、敷設電纜f配電箱、控制箱安裝f器具安裝f調試ff交工驗收(3) 施工工藝 管路敷設暗預1、熱煨管管制冷煨管敷加設工暗管敷設工藝流程測定盒箱位置穩(wěn)1、穩(wěn)

36、住盒、箱住3、切管2、托板穩(wěn)住燈頭盒暗 管 敷 設1、管箍絲扣連接2、焊接套管連接3、坡口（喇叭口）焊接套絲暗管1、隨墻（砌體）配管敷設2、大模板現(xiàn)澆混凝土墻配管方式3、現(xiàn)澆混凝土樓板配管4、預制空心樓板內配管管路敷設中，電氣專業(yè)人員必須隨工程進度密切配合土建工程作好預埋或預留孔洞。電箱的位置處應與土建配合預留好， 注意加強檢查，絕不 能有遺漏。鋼管暗敷設必須填寫隱蔽工程記錄，必保施工技術資料及記錄和工程 進度同步完成，由棟號工長在自檢、互檢合格后向監(jiān)理公司、建設單位各報一份 存檔，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師復查確認合格后，再找甲方簽字，分項工程完畢后，我方要向監(jiān)理公司、建設單位填報各一份存檔。

37、 管內穿線（纜）工程A、管內穿線前必須做到以下四點：a、混凝土結構工程必須經(jīng)過驗收和核定。b、磚混結構工程必須初裝修完成以后。c、作好成品保護，箱盒及導線不應破損及被灰漿污染。d、穿線后線管內不得有積水及潮氣浸入，必須保證導線絕緣強 度符合規(guī)定要求。B、考慮導線截面大小、根數(shù)多少，將導線與帶線進行綁扎，綁扎處應做成平滑錐型狀，便于穿線。C、穿線前應在管口加裝護口，兩人配合協(xié)調，一拉一送，管路較長、轉彎較多時，要在管內吹入適量滑石粉，截面大、長度長線纜考慮機械 引（如倒鏈）。D、 穿線完畢后，應用搖表測線路，照明回路采用500V搖表絕緣電阻值不小于0.5M Q,并做好記錄，由責任工長向監(jiān)理公司填

38、報并經(jīng)監(jiān)理工程師抽測確認合格簽字找甲方簽字后，送甲方及監(jiān)理公司各一份存檔。 器具安裝這里主要指燈具、開關、插座等的安裝，燈具、開關插座的具體安裝方式和接線方法都應嚴格按產品說明以及規(guī)程規(guī)范進行，這里強調幾點質量要求。A、燈具、開關插座安裝必須牢固端正，位置正確。B、有吊頂?shù)臒艟呋蛑亓砍^ 3千克的燈具，必須在頂板上加獨立的吊桿或予埋件，承擔燈具全部重量，不應使吊頂龍骨承受燈具荷載。C、安裝開關、插座時必須將預埋盒內填充物清理干凈，用濕布擦凈。D、凡安裝距地高度w 2.4m的燈具，其金屬外殼必須連接保護 地線。E、安裝好器具要認真保護，防止損壞和被盜。F、探測器安裝方式見制造廠使用說明書，預埋

39、86H50接線盒。 照明器具試運行A、電氣照明器具試運行前應進行通風安全檢查，并應逐個做好記錄。B、電氣照明器具應以系統(tǒng)進行電試運行，系統(tǒng)內的全部照明 燈具均得開啟，同時投入運行，運行時間為 24 小時。C、全部照明燈具通電運行開始后，要及時測量系統(tǒng)的電源電壓負荷電流， 并做好記錄。 試運行過程中每隔 8 小時還需測量記錄一次， 直到達 4 小時運行完為止。上述各項測量的數(shù)值要填入試運行記錄表內。(4) 主要施工技術措施 采用標準固定支架，吊架及吊桿等大部分采用定型加工產品， 事先在工廠加工好備好， 以減少現(xiàn)場加工制作， 這樣既減少了現(xiàn)場作業(yè)人員， 也 能保證質量和工期。 配管階段采用小流水作

40、業(yè)：在未正式配管前，先根據(jù)圖紙預 制出定尺鋼管， 兩端套好絲， 其中一些根據(jù)圖紙相應煨好來回彎， 并與接線盒用 鎖母牢固， 一旦土建條件具備， 立即進行配合工作。 若預制的定尺鋼管配合過程 中出現(xiàn)長度不夠或稍長時，則用適當?shù)幕罱宇^(事先預制)補充。 采用先進的安裝工具：配置專用設備的手動、電動工具以提高工效。 暗裝插座：暗裝插座箱和開關的接線盒內必須清掃干凈，緊 貼墻面，安裝端正。 燈具安裝前必須擦試干凈。嵌入吊頂內的暗裝燈具，其燈罩 的框架與吊頂接縫必須進行密封處理， 明裝的吸頂日光燈具， 其燈架應緊貼吊頂。 接線盒或拉線盒，其盒內不得有灰塵，盒蓋必須連接嚴密。 鋼管進入接線盒或配電箱，穿線

41、后必須密封嚴密。2、管道安裝工程(1) 施工配合 管道穿越地下室外墻一律預埋剛性防水套管套管比進戶管本 身大兩號，穿越樓板或剪力墻時，一般均預留孔洞。 會同土建工種進行墻板預留孔洞，在安裝后進行孔洞的填補工作 在混凝土樓板、梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時由專人按設計圖紙將管道及設備的位置、 標高尺寸測定， 標好孔洞的部位， 將預制好的 模盒、預埋件在綁扎鋼筋前按標記固定牢， 盒內塞入紙團等物， 在澆筑混凝土過 程中專人配合校對。 衛(wèi)生間安裝施工時，首先由工人定樓地坪標高基準，裝好衛(wèi)生潔具及地漏后，土建再作地坪保護措施。(2) 安裝階段 制作安裝的主要工作內容有：給排水、采暖、閥件安裝、支吊

42、架的制作安裝、設備安裝、設備管道的防腐與保溫，系統(tǒng)的調試。管道安裝工程各道工序應嚴格按照施工圖紙的技術要求、國家標準圖集和 91SB 建筑設備施工安裝通用圖集以及施工工藝標準的有關規(guī)定進行施工，認真 招待公司及分公司 質量手冊 及相關程序文件的規(guī)定， 保證安裝施工的順利進 行，具體技術措施如下：給排水系統(tǒng)A、管道材料a、給水采用鍍鋅鋼管、絲扣零件連接。b、熱水采用銅管、絲扣零件連接，外包巖棉管殼外纏玻璃布，刷防火涂料。B、套管設置a、喉管穿越墻身、地板及屋面處應設套管，套管選用應與本管材料相應， 其尺寸大小須符合有關管道的要求， 包括保溫、 防火填料及管道自身 膨脹等。b、套管突出的地板部分應

43、不得小于 20mm，衛(wèi)生間不少于50mm ，過墻部分與墻飾面相平。C、管道安裝a、管道安裝包括管道及管路附近依照圖紙執(zhí)行，并考慮實際施工時之差異作適當調整。b、三通、彎頭等管道附近應與管道之口徑相同。c、全部管道應無毛刺、鐵銹和污垢，在安裝前應經(jīng)清理。工程 過程中開口的那端需用金屬或塑料蓋蓋住。d、管道的安裝坡度應按圖紙設計規(guī)定執(zhí)行。 采暖系統(tǒng)A、管道材料、接口方式及安裝要求a、采暖管道采用焊接鋼管，d40為焊接。b、地下室內管道做保溫，保溫管刷樟丹兩道，外包巖棉管殼，外纏鋁箔玻璃布兩道。C、管道安裝前清除污物，內外表面除銹。d、散熱器及不保溫管刷樟丹一道，銀粉兩道。e、米暖系統(tǒng)管道安裝完畢后

44、，以1.5倍工作壓力試壓，5分鐘 不滲不漏為合格。B、采暖管道及散熱器安裝工藝流程安裝準備一預制加工一卡架安裝一干管安裝一立管安裝一支管 安裝f試壓f沖洗f防腐f散熱器安裝f保溫f調試。C、管道安裝a、采暖管道安裝的施工必備條件是：所有設備、材料經(jīng)檢驗合格，進入現(xiàn)場，管道穿墻樓板的套管已經(jīng)預埋好，干管安裝前，所有管件要清理 干凈，刷一道樟丹，安裝好托卡，立管安裝必須在確定地面標高后進行，支管安 裝必須在墻面抹灰后進行。b、與土建施工配合，保證立管預留口和地面標高的準確性，以 避免造成散熱器安裝困難，避免出現(xiàn)鋸、臥、墊爐腿現(xiàn)象。C、采暖管道安裝時，管道坡度應均勻，這就要求安裝干管后要開口，接口后

45、應調直，吊卡松緊應一致，立管卡子要擰緊，燈叉彎平直。d、采暖立管必須垂直，這就要求支管尺寸準確，避免其推拉立 管，分層立管上下應對正，剔板洞時必須吊線。e、支管燈叉彎上下要一致，這就要求煨彎大小相同，角度均勻，長短一致。f 、 管道安裝好后應將閥門的手輪卸下保管，等竣工時統(tǒng)一裝 好，并對整個采暖系統(tǒng)采取有效的保護措施。D、通暖a、采暖管道安裝完畢后，應做試壓檢驗，并做好試壓記錄，請甲方、監(jiān)理檢查驗收。b、通暖時應向系統(tǒng)內充軟化水。開始先打開系統(tǒng)最高點的放風閥，安裝專人看管， 慢慢打系統(tǒng)回水干管的閥門， 等最高點放風閥見水后即關閉 放風閥， 再開總進口的供水管閥門， 高點放風閥要反復開放幾次，

46、使系統(tǒng)中的冷 風排凈為止。C、 需沖洗檢修時，則關閉供回水閥門泄水，然后分先后開關供回水閥門放水沖洗，沖凈后再通暖運行直到正常。十、交叉施工措施1水電安裝進度必須服從總控進度計劃， 選擇合理的穿插時機， 要在統(tǒng)一的協(xié)調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋2明確責任，正確劃分利益關系。為便于配合施工，機電依據(jù)繪制機電與土 建綜合施工圖，并提供給土建施工隊，為保證預留位置的準確性，機電負 責預埋盒留洞。3一切從大局出發(fā)，互諒互讓，土建要為水電、通風安裝創(chuàng)造條件，水電安 裝要注意土建成品及半成品的保護。第四章 質量目標、質量保證體系及質量預控措一、 質量目標本工程按國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標

47、準( GBH300 -88 )的要求和北京市質量評定標準和施工技術規(guī)范進行質量檢查評 定，不合格點率控制在 8%以下，分項工程優(yōu)良率 85%以上， 23 個單位工程質 量均達優(yōu)良，單位工程優(yōu)良率 100% 。二、質量保證體系1質量方針我公司的質量方針是： “用我們的承諾和智慧，雕塑時代的藝術品” 。在這 一方針指導下。在工程具體實施中。我公司運用先進的技術、科學的管理、嚴謹 的作風，精心組織、精心施工，以有競爭力的優(yōu)良產品滿足業(yè)主的愿望和要求。 根據(jù) ISO9002 質量標準的要求建立文件化質量保證體系質量保證手冊 ， 體系有效運行以通過中國質量管理協(xié)會質量保證中心的第三方認證。 廣泛開展質

48、量職能分析和健全質量保證體系，大力推行“一案三工序管理措施”即“質量設 計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務下工序” 。2項目質量管理工作指導思想 “創(chuàng)過程精品、建用戶滿意工程” ，這一理念貫 穿名都園工程始終，并且我們將向業(yè)主提供 100% 滿意的售后服務。3組織保證體系 公司按照工程總包管理體制的要求，在工程上根據(jù)項目管理的需要，建立 項目管理體系， 以合同為制約， 推行國際質量管理和質量保證標準 ( ISO -9002 )， 強化質量職能。項目經(jīng)理部全體管理人員及分承包方將強化質量意識和質量職 能；推行區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師制， 施工全過程對工程質量進行全面 管理與控制； 同時使

49、質量保證體系延伸到各施工方、 內部各專業(yè)公司嚴謹?shù)墓芾?予以實現(xiàn)。通過明確分工，密切協(xié)調與配合，使施工質量得到有效控制。建立項 目經(jīng)理領導， 現(xiàn)場經(jīng)理、 主任工程師中間控制， 專業(yè)監(jiān)理工程師檢查的三級管理 系統(tǒng)，形成項目管理到各施工方、各專業(yè)分公司的質量管理網(wǎng)。三質量保證措施1、根據(jù)質量體系保證圖建立崗位責任制及質量監(jiān)督制度，明確分工職責，落 實施工質量控制責任。2、嚴格按工序質量執(zhí)行程序進行施工，明確施工質量。3 、堅持用施工規(guī)范、規(guī)程組織施工執(zhí)行標準GBJ204 -92、GBL203-83、GBL300 -88、GBJ301 -88 。全面推行樣板制， 對分項樣板施工進行專項預控，監(jiān)督施工

50、全過程。4、根據(jù)本工程特點制定質量計劃文件，以質量計劃文件為依據(jù)，客觀控制項 目各項質量管理工作。5、加強施工過程質量計劃，每道工序完成后及時檢查驗收，嚴格堅持隱蔽工 程檢查驗收制度。6、施工過程建立有效的質量信息及定期質量檢查制度，項目經(jīng)理部對施工中 出現(xiàn)的問題，以質量整改單的形式下發(fā)分包，同時報現(xiàn)場經(jīng)理、工程技術部 備案，并對整改單上的內容進行跟蹤調查。四、技術保證措施1、樓層標高及平面測量放線，嚴格控制標高及軸線、標高和尺寸；砼工程必 須用水平儀和經(jīng)緯儀檢查軸線后澆筑砼。2、建筑物大角全高垂直度控制。將經(jīng)緯儀安置建筑物附近豎向投射，發(fā)現(xiàn)垂 直偏差超過1 %。時，及時調整。3、樓層施工中，

51、要求墻鋼筋上設置足夠的標高控制點。具體做法：用鋼筋插 入頂板的底層鋼筋焊牢，測出標高控制標志，保證砼板、墻標高。4、模板及支架必須具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性。5質量預控措施（見附表）（1 ）模板質量預控措施（2）鋼筋質量預控措施（3）砼質量預控措施第五章 安全措施與文明施工一、安全管理方針“安全第一，預防為主”二、安全組織保證體系三、安全管理制度1安全技術交底制：根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需親 自逐級進行書面交底。2班前檢查制：區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須督促與檢查施工方、 專業(yè)分公司安全防護措施是否得到落實。3周一安全活動制：經(jīng)理部每周一要組織施工人員進行安全教育，

52、對上周安 全方面存在的問題進行總結，對本周安全重點和注意事項做必要的交底， 使施工人員心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊安全這根弦。4定期檢查與隱患整改制：由現(xiàn)場經(jīng)理組織每周組織一次安全生產大檢查， 對查處的安全隱患必須定措施、定時間、定專人整改，并做好安全隱患整 改消項記錄。5管理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制：每年由公司統(tǒng)一組織進行，加強施工管理人員的安全考核，增強安全意識，避免違章指揮6實行安全生產獎罰制與事故報告制。7實行持證上崗制：特殊工種必須持證上崗，嚴禁無證操作。8危機情況停工制：一旦出現(xiàn)危機職工生命安全險情，立即停工，同時即刻 報告公司，及時采取措施排除險情。一）安全管理工作1生產經(jīng)理負責整個現(xiàn)場的安全生產工作，嚴格遵照施工組織設計和施工技