北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書范本

1、北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同項(xiàng)目代建人：項(xiàng)目使用人：簽訂日期：項(xiàng)目代建人：項(xiàng)目使用人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行），為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的 順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總投資：（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容：、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建管理期限： 個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額（大寫）：元人民幣:元2 委托代建合同書五、本合同由以下文件組成 1

2、三方認(rèn)可的有尖工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件3專用合同條款4通用合同條款5中標(biāo)通知書6投標(biāo)書及其附件7招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有尖技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋六、本合同中的有尖詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式份,具有同等法律效力

3、三方各執(zhí)份。委托人：（簽章）代建人：（簽章）使用人：（簽章）法定代表人：（簽章）.法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）地址：地址：地址：郵編：郵編：郵編：本合同簽于年月日第一部分通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1) 項(xiàng)目是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。(2) 委托人是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。(3) 代建人是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。目建成后實(shí)際接(4) 使用人是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)收、使用、管理項(xiàng)目的一方。(5 )項(xiàng)目經(jīng)理部是

4、指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。(6) 項(xiàng)目經(jīng)理是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。(7) 正常工作是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。(8) 附加工作是指：委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9) 額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建 業(yè)務(wù)的工作。(10) 日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11) 月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。(12) 1專業(yè)工作單位

5、是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。行政法規(guī)，以及專用合同第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解 釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第二章各方的（合同）權(quán)利委托人權(quán)利第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)

6、規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì) 量不合格所造成的損失。第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。代建人權(quán)利第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有尖法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目理及協(xié)調(diào)權(quán)：建設(shè)的組織、管(1) 根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有尖規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。(2) 管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。(3) 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。(4) 與有尖單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。(5) 進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金使用人權(quán)利第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。第十二條使用人有